北京亞華懷柔項(xiàng)目第一階段最終定位_87ppt_偉業(yè)-資料下載頁(yè)
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【正文】 應(yīng) 用地功能分布 —— 示意圖 2023年 6月 76頁(yè) 產(chǎn)品方向示意 核心綠化景觀(guān) 別墅組團(tuán)示意 山地休閑別墅 用地功能分布 —— 產(chǎn)品方向示意 2023年 6月 77頁(yè) 商務(wù)別墅區(qū) 企業(yè)會(huì)所 國(guó)投培訓(xùn)中心示意 建筑群體量示意 主建筑示意 用地功能分布 —— 產(chǎn)品方向示意 2023年 6月 78頁(yè) 酒店、會(huì)議及度假別墅示意 用地功能分布 —— 產(chǎn)品方向示意 2023年 6月 79頁(yè) 除傳統(tǒng)康體設(shè)施，還可以增加戶(hù)外休閑運(yùn)動(dòng)如山地自行車(chē) 高爾夫相關(guān)設(shè)施和體育休閑俱樂(lè)部示意 用地功能分布 —— 產(chǎn)品方向示意 2023年 6月 80頁(yè) 高級(jí) SPA體療內(nèi)容 豐富，包括浴、敷、 修護(hù)、按摩、運(yùn)動(dòng)、 冥想、打坐以及徒 步訓(xùn)練等項(xiàng)目。 溫泉魚(yú)療 泳池水療 用地功能分布 —— 產(chǎn)品方向示意 2023年 6月 81頁(yè) 用步道和廊聯(lián)系各種功能區(qū)，最大限度貼近自然，欣賞自然 酒店會(huì)議內(nèi)部采光走廊 休閑步道 風(fēng)雨廊 用地功能分布 —— 產(chǎn)品方向示意 2023年 6月 82頁(yè) 用地功能分布 —— 物業(yè)配比 物業(yè)類(lèi)型 主要功能分區(qū) /組團(tuán) 分區(qū)面積 總面積 所占用地性質(zhì) 高爾夫相關(guān)設(shè)施及戶(hù)外休閑 俱樂(lè)部 ㎡ 2萬(wàn)㎡ 旅游度假休閑 學(xué)校 ㎡ 會(huì)所 ㎡ 博物館 ㎡ 其他休閑設(shè)施 ㎡ 酒店 會(huì)議組團(tuán) 3萬(wàn)㎡ 6萬(wàn)㎡ 傳統(tǒng)客房 1萬(wàn)㎡ 度假別墅 1萬(wàn)㎡ 娛樂(lè)、餐飲、康體等配套 1萬(wàn)㎡ 國(guó)投培訓(xùn)中心 會(huì)議組團(tuán) 2萬(wàn)㎡ 5萬(wàn)㎡ 住宿組團(tuán) 1萬(wàn)㎡ 培訓(xùn)基地 ㎡ 休閑娛樂(lè) ㎡ 健康配套 高級(jí) SPA ㎡ 1萬(wàn)㎡ 養(yǎng)生、療養(yǎng) ㎡ 產(chǎn)權(quán)度假別墅酒店 休閑小別墅（小面積） ㎡ ㎡ 企業(yè)戴維營(yíng)（企業(yè)會(huì)所 COTEL） ㎡ 別墅 山地別墅 5萬(wàn)㎡ ㎡ 一類(lèi)居住用地 高爾夫別墅 ㎡ 合計(jì) ㎡ 可建設(shè)用地 2023年 6月 83頁(yè) 經(jīng)濟(jì)測(cè)算 2023年 6月 84頁(yè) 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測(cè)算 項(xiàng) 目 建筑面積（㎡） 建安成本 均價(jià) 五星級(jí)酒店 60000 7000 計(jì)算經(jīng)營(yíng)收入 別墅 94010 2023 15000 國(guó)投培訓(xùn)中心 50000 4000 計(jì)算經(jīng)營(yíng)收入 產(chǎn)權(quán)度假別墅酒店 68000 3000 13000 健康配套 10000 3000 計(jì)算經(jīng)營(yíng)收入 高爾夫相關(guān)設(shè)施 20230 3000 計(jì)算經(jīng)營(yíng)收入 測(cè)算假設(shè)前提及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 其余費(fèi)用： 參考可研報(bào)告、根據(jù)常規(guī)經(jīng)驗(yàn)值計(jì)算，包括：土地成本、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、兩稅一費(fèi)等；經(jīng)營(yíng)收入暫按照經(jīng)營(yíng)期 30年，參考可研報(bào)告及常規(guī)經(jīng)驗(yàn)數(shù)值計(jì)算 2023年 6月 85頁(yè) 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測(cè)算 靜態(tài)測(cè)算結(jié)果 總成本（萬(wàn)元） 278220 總收入（萬(wàn)元） 359108 銷(xiāo)售收入（萬(wàn)元） 229415 經(jīng)營(yíng)收入（萬(wàn)元） 129693 稅前利潤(rùn)（萬(wàn)元） 80888 成本利潤(rùn)率 % 本項(xiàng)目稅前利潤(rùn)約 8億元，成本利潤(rùn)率約 29%，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。 2023年 6月 86頁(yè) THANKS 感謝開(kāi)發(fā)商，請(qǐng)?zhí)岢鰧氋F意見(jiàn)！ 2023年 6月 87頁(yè) 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 4, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 05:42:5805:42:5805:422/4/2023 5:42:58 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :42:5805:42Feb234Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 05:42:5805:42:5805:42Saturday, February 4, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :42:5805:42:58February 4, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 4日星期六 上午 5時(shí) 42分 58秒 05:42: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 上午 5時(shí) 42分 :42February 4, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 4日星期六 5時(shí) 42分 58秒 05:42:584 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 上午 5時(shí) 42分 58秒 上午 5時(shí) 42分 05:42: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 4, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 05:42:5805:42:5805:422/4/2023 5:42:58 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :42:5805:42Feb234Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 05:42:5805:42:5805:42Saturday, February 4, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :42:5805:42:58February 4, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 4日星期六 上午 5時(shí) 42分 58秒 05:42: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 上午 5時(shí) 42分 :42February 4, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 4日星期六 5時(shí) 42分 58秒 05:42:584 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 5時(shí) 42分 58秒 上午 5時(shí) 42分 05:42: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 4, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 05:42:5805:42:5805:422/4/2023 5:42:58 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :42:5805:42Feb234Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 05:42:5805:42:5805:42Saturday, February 4, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :42:5805:42:58February 4, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 4日星期六 上午 5時(shí) 42分 58秒 05:42: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 上午 5時(shí) 42分 :42February 4, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 4日星期六 5時(shí) 42分 58秒 05:42:584 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 5時(shí) 42分 58秒 上午 5時(shí) 42分 05:42: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀(guān)看 專(zhuān)家告訴
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