xxxx年1月武漢市城市房地產(chǎn)評價報告_59ppt-資料下載頁
2025-01-18 00:47本頁面
【正文】 設(shè) “三大特色功能組團(tuán)、六湖連通的水系生態(tài)網(wǎng)絡(luò)、五縱五橫的道路骨架 ”。 “三大特色功能組團(tuán) ”包括漢江組團(tuán)、沌口組團(tuán)和四新組團(tuán)； “六湖連通 ”包括墨水湖、南太子湖、龍陽湖、三角湖、北太子湖、后官湖； “五縱五橫 ”是指縱向的十升路、芳草路、梅子路、攔江堤路、濱江大道，橫向的琴臺路、漢陽大道、二環(huán)線、三環(huán)線、沌陽大道。 武漢市重點(diǎn)建設(shè)項目第三部分 武漢市房地產(chǎn)宏觀政策分析武漢市重點(diǎn)建設(shè)項目月湖文化主題公園武漢市重點(diǎn)建設(shè)項目六湖連通工程示意圖第三部分 武漢市房地產(chǎn)宏觀政策分析四新中心區(qū)整體規(guī)劃武漢市重點(diǎn)建設(shè)項目第三部分 武漢市房地產(chǎn)宏觀政策分析四新中心區(qū)整體規(guī)劃武漢市重點(diǎn)建設(shè)項目世貿(mào)集團(tuán)（鸚鵡洲地塊）開發(fā)面積： 160萬 M2瑞安集團(tuán)（鸚鵡洲地塊）開發(fā)面積： 145萬 M2和記黃埔（花樓街、江漢路）開發(fā)面積： 51萬 M2武漢地產(chǎn)集團(tuán)（武珞路丁字橋）開發(fā)面積： 106萬 M2（ 4）武漢兩江四岸建設(shè)開發(fā) 第三部分 武漢市房地產(chǎn)宏觀政策分析（ 5）新武漢火車站規(guī)劃 新武漢站選址青山區(qū)楊春湖東側(cè)，毗鄰三環(huán)線，左側(cè)依武青四干道，右側(cè)鄰沙湖大道、中北路，地下 6米處接通擬定武漢軌道交通4號、 5號線；周圍設(shè)置長途汽車、公共汽車、出租車、車輛停車場、旅館等客運(yùn)服務(wù)設(shè)施。 武漢市重點(diǎn)建設(shè)項目第三部分 武漢市房地產(chǎn)宏觀政策分析武漢市重點(diǎn)建設(shè)項目第三部分 武漢市房地產(chǎn)宏觀政策分析（ 6） 過江通道建設(shè) —— 天興洲大橋 天興洲大橋是世界上第一座四線鐵路公鐵兩用斜拉橋，荷載標(biāo)準(zhǔn)為上層雙向 6車道公路，時速 80公里，下層 4線鐵路，時速可達(dá) 200公里，是目前世界上荷載最大的公鐵兩用橋。項目已于 2023年 9月 28日正式開工， 預(yù)計 2023年建成通車。 第三部分 武漢市房地產(chǎn)宏觀政策分析武漢市重點(diǎn)建設(shè)項目（ 7） 過江通道建設(shè) —— 青島路過江隧道 武漢長江隧道位于長江大橋、二橋之間，北接漢口大智路，南通武昌友誼大道（遠(yuǎn)期穿越沙湖與中北路銜接），是解決主城過江交通的一條城市主干道。隧道全長約 ，雙向 4車道，設(shè)計車速 50公里 /小時。目前隧道豎井已經(jīng)形成，開始向江底掘進(jìn)，預(yù)計 2023年建成通車。武漢市重點(diǎn)建設(shè)項目第三部分 武漢市房地產(chǎn)宏觀政策分析 根據(jù)武漢市總體規(guī)劃，至 2023年，武漢市將逐步形成以主城為基礎(chǔ)，以陽邏、常福、蔡甸、紙坊、宋家崗、金口、北湖七個新城為支柱，由內(nèi)向外的第三、二、一產(chǎn)業(yè)圈層式布局，實(shí)現(xiàn)生態(tài)平衡、城鄉(xiāng)一體化的城市格局。 城市用地布局規(guī)劃第三部分 武漢市房地產(chǎn)宏觀政策分析第三部分 武漢市房地產(chǎn)宏觀政策分析第四部分 結(jié)論第四部分 結(jié)論中部崛起3中部崛起戰(zhàn)略將從總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度推進(jìn)武漢市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，提升武漢市人均收入水平和消費(fèi)能力，進(jìn)而提升武漢市房產(chǎn)消費(fèi)者的支付能力，為房價提升提供實(shí)際經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)2武漢作為華中重鎮(zhèn)，中部崛起的戰(zhàn)略一旦實(shí)施，將極大增強(qiáng)武漢市房地產(chǎn)開發(fā)商的信心，并且吸引更多外地知名大開發(fā)商進(jìn)入武漢，提升武漢房地產(chǎn)市場整體品質(zhì)，在競爭力度加大的情況下促進(jìn)武漢房地產(chǎn)市場的理性健康發(fā)展4 中部崛起戰(zhàn)略將進(jìn)一步強(qiáng)化武漢經(jīng)濟(jì)的輻射力，為武漢房地產(chǎn)市場的發(fā)展創(chuàng)造更多的機(jī)遇1 二 00四年三月，溫家寶總理在政府工作報告中，首次明確提出 “促進(jìn)中部地區(qū)崛起 ”，引起中部省份極大關(guān)注第四部分 結(jié)論武漢市房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)的活躍發(fā)展提供物質(zhì)保證產(chǎn)業(yè)鏈形成及進(jìn)步提升提供經(jīng)濟(jì)動力基礎(chǔ)建設(shè)的大量投入營造外部環(huán)境 通過對武漢市各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀，結(jié)合武漢市土地供應(yīng)量等數(shù)據(jù)，我們對武漢市房地產(chǎn)開發(fā)市場做出如下評價：長期看，武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分穩(wěn)健，居民收入穩(wěn)步提高，逐步進(jìn)入追求品質(zhì)生活的階段，對房地產(chǎn)市場的支撐顯著；近年來房地產(chǎn)市場的逐步培養(yǎng)、成長，使市場具備了大發(fā)展的基礎(chǔ)；供給需求的推進(jìn)勢頭良好，市場協(xié)調(diào)發(fā)展；市場的健康發(fā)展吸引了大量開發(fā)企業(yè)，土地市場放大速度較快，土地成交價格也快速提升，并成為支撐長期（ 07年后）房價的重要因素之一；區(qū)域性較強(qiáng)的城市特征使研究區(qū)域的供需關(guān)系更為重要。政策層面來說，武漢市政府為達(dá)到 “十一五 ”規(guī)劃，理應(yīng)支持武漢使房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。第四部分 結(jié)論2023年，是武漢城市圈獲批 “全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)綜合配套改革試驗區(qū) ”的第一年。作為中部地區(qū)崛起的戰(zhàn)略支點(diǎn)，武漢市的城市建設(shè)步伐將逐步加快，城市環(huán)境也將得到進(jìn)一步提升。 預(yù)計 2023年我市將在繼續(xù)堅持國家各項宏觀調(diào)控措施落實(shí)的前提下，房地產(chǎn)開發(fā)將繼續(xù)健康有序發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持平穩(wěn)增長，普通商品住房價格也將趨于穩(wěn)定，不會出現(xiàn)房價大起大落的局面。第四部分 結(jié)論謝謝！演講完畢，謝謝觀看！
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