【正文】 C：按揭付款優(yōu)惠 1% 備注： 此優(yōu)惠方式可累加，以標(biāo)價(jià)折扣累加之和 =最終成交價(jià)的公式計(jì)算；優(yōu)惠權(quán)限由盈方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)報(bào)知銷(xiāo)售后臺(tái)執(zhí)行決定。 銷(xiāo)售階段規(guī)劃 預(yù)計(jì)銷(xiāo)售周期為 2023年 10月 —— 2023年 1月，共計(jì) 4個(gè)月。 入市期（ 2023年 9月底 — 10月）：項(xiàng)目入市，客戶(hù)積累及辦卡流程開(kāi)啟，通過(guò)持續(xù)的推廣和渠道營(yíng)銷(xiāo)為項(xiàng)目后期銷(xiāo)售奠定基礎(chǔ)； 開(kāi)盤(pán)期（ 2023年 11月初）：項(xiàng)目推售產(chǎn)品正式面世，經(jīng)過(guò)前段時(shí)間的廣告信息鋪蓋及客戶(hù)積累，力爭(zhēng)一炮而紅，形成市場(chǎng)搶購(gòu)的局面。 強(qiáng)銷(xiāo)期（ 2023年 11月 — 12月）：該階段項(xiàng)目推廣，影響進(jìn)行到一定階段，客戶(hù)積累量與消化量均達(dá)到頂峰，營(yíng)銷(xiāo)推廣節(jié)奏快，市場(chǎng)去化迅速； 持銷(xiāo)期（ 2023年 12月 — 2023年 1月）：利用前兩個(gè)月的銷(xiāo)售狂潮后續(xù)影響，全部消化前期遺留客戶(hù)及剩余產(chǎn)品，完成清盤(pán)目標(biāo)。 階段回款目標(biāo) 銷(xiāo)售階段 完成進(jìn)度（面積） 階段銷(xiāo)售金額 備注 開(kāi)盤(pán)期 （ 2023年 11月初） 20% 4800萬(wàn)元 項(xiàng)目的第一次市場(chǎng)試探，如前期工作到位，則很有可能一炮而紅，影響整個(gè)后市運(yùn)作。 強(qiáng)銷(xiāo)期 （ 2023年 11月 — 12月） 70% 16800萬(wàn)元 營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)月，也是項(xiàng)目成敗關(guān)鍵的一個(gè)月，如完成，則會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)回款計(jì)劃及目標(biāo)，如銷(xiāo)售預(yù)期不良好，則很有肯能拖延整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)周期，影響回款幾乎 持銷(xiāo)期 （ 2023年 12月 — 2023年 1月） 10% 2400萬(wàn)元 項(xiàng)目已盡尾聲，在保證順利清售的前提下。利用前期的規(guī)模形成及年末契機(jī)，爭(zhēng)取高價(jià)收官。 合計(jì) 100% 項(xiàng)目共歷時(shí)四個(gè)月，完成全部銷(xiāo)售目標(biāo)，預(yù)計(jì)為開(kāi)發(fā)公司回款 以上。 六、推廣篇 項(xiàng)目案名建議及釋意 案名推廣點(diǎn)梳理： 中新集團(tuán)攜上市重組后的開(kāi)發(fā)品牌再塑造； 有品質(zhì)的精致優(yōu)良產(chǎn)品； 年輕的，有活力的，奧體旁邊的精致筱（小）型社區(qū)； 不是終點(diǎn)，人生的道路上有的只是一個(gè)接一個(gè)的起點(diǎn)與新的挑戰(zhàn)。筱駐積累后等待的將是更為輝煌的人生。 于是，項(xiàng)目案名建議 —— 中新優(yōu)品 筱筑 奧體旁，彈奏新的人生樂(lè)章 …… 其他案名選擇：中新 青年領(lǐng)地 中新 奧苑 中新 尚筑 ………… 項(xiàng)目整體推廣思路 : 概念炒作 通過(guò)一種青年精英社區(qū)的概念塑造，在推廣面市上高舉高打。占據(jù)市場(chǎng)運(yùn)動(dòng)精致小區(qū)領(lǐng)跑者地位，通過(guò)對(duì)首次置業(yè)者的“新生活”的誘導(dǎo)，完成市場(chǎng)認(rèn)知及認(rèn)同度的鋪蓋工作。 突出稀缺 奧體旁邊的小戶(hù)型產(chǎn)品已然不多，城市綜合體的精致小戶(hù)型組團(tuán)甚是稀少，通過(guò)媒體炒作與其他宣傳推廣，制造客群向往與市場(chǎng)緊迫感。 推廣策略及渠道選擇 : ACT1：報(bào)媒，網(wǎng)媒上高舉高打。 ACT2：車(chē)視，樓視平臺(tái)生活方式展示。 ACT3：深度挖掘中新地產(chǎn)老業(yè)主，充分發(fā)揮老帶新效能。 ACT4：定向短信群發(fā)（圈定三公里范圍內(nèi)）。 ACT5：電腦終端病毒式營(yíng)銷(xiāo)，讓受眾主動(dòng)傳播信息。 ACT6：大商場(chǎng)，大賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的階段性橫幅。 推廣計(jì)劃及費(fèi)用粗算 : 宣傳媒體 發(fā)布時(shí)期 發(fā)布形式及量化 推廣訴求方向 資金預(yù)算 報(bào)媒 入市期及強(qiáng)銷(xiāo)期主要使用 整版 +軟廣 項(xiàng)目銷(xiāo)售信息及主題推廣訴求 100萬(wàn) 網(wǎng)媒 開(kāi)盤(pán)前后及強(qiáng)銷(xiāo)期的病毒式營(yíng)銷(xiāo) 游標(biāo)、頂通、浮層廣告、看房團(tuán)活動(dòng)；騰訊信息彈出 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)介紹與 概念造勢(shì) 120萬(wàn) 公交、輕軌車(chē)視平臺(tái)及部分樓宇 建議在入市期和強(qiáng)銷(xiāo)期后半月重點(diǎn)使用 包含宣傳片制作，為期一個(gè)半月時(shí)間有選擇性投放。 項(xiàng)目直觀生活塑造展示 60萬(wàn) 短信 開(kāi)盤(pán)前使用以及后期渠道拓展使用 50萬(wàn)條 項(xiàng)目信息鋪蓋 5萬(wàn) 銷(xiāo)售物料 滿足項(xiàng)目介紹及形象品質(zhì)訴求 包含沙盤(pán)，樓書(shū)，戶(hù)型單頁(yè)等等 案場(chǎng)銷(xiāo)售使用及形象展示 100萬(wàn) 外場(chǎng)橫幅 主要針對(duì)大商場(chǎng)，大賣(mài)場(chǎng)等人流頻繁的地方 盡量選擇楊家坪中心商圈，觀音橋商圈及大都會(huì)商圈范圍內(nèi) 項(xiàng)目地址，特征及銷(xiāo)售信息介紹 20萬(wàn) 其他 現(xiàn)場(chǎng)造勢(shì)及銷(xiāo)售輔助 如開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、租賃看房車(chē)（建議）等費(fèi)用 ——————————————————— 50萬(wàn) 合計(jì) 455萬(wàn) 專(zhuān)業(yè)高效，值得信賴(lài)的合作伙伴 謝謝！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 22:15:4022:15:4022:152/1/2023 10:15:40 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :15:4022:15Feb231Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 22:15:4022:15:4022:15Wednesday, February 1, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :15:4022:15:40February 1, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 1日星期三 下午 10時(shí) 15分 40秒 22:15: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 10時(shí) 15分 :15February 1, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 1日星期三 10時(shí) 15分 40秒 22:15:401 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 10時(shí) 15分 40秒 下午 10時(shí) 15分 22:15: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 1, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 22:15:4022:15:4022:152/1/2023 10:15:40 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :15:4022:15Feb231Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 22:15:4022:15:4022:15Wednesday, February 1, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :15:4022:15:40February 1, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 10時(shí) 15分 40秒 22:15: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 2月 下午 10時(shí) 15分 :15February 1, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 10時(shí) 15分 40秒 22:15:401 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 10時(shí) 15分 40秒 下午 10時(shí) 15分 22:15: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 1, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 22:15:4022:15:4022:152/1/2023 10:15:40 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :15:4022:15Feb231Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 22:15:4022:15:4022:15Wednesday, February 1, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :15:4022:15:40February 1, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 10時(shí) 15分 40秒 22:15: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 下午 10時(shí) 15分 :15February 1, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 1日星期三 10時(shí) 15分 40秒 22:15:401 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 10時(shí) 15分 40秒 下午 10時(shí) 15分 22:15: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴