城市形象整合推廣-資料下載頁(yè)
2025-01-16 08:39本頁(yè)面
【正文】 導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化支柱產(chǎn)業(yè)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行城市形象的塑造和推廣，最終達(dá)到 使城市不斷增值 的目的。 思考之二：如何認(rèn)識(shí)城市 城市的三種形態(tài) 經(jīng)濟(jì)形態(tài)（火鍋理論） 文化形態(tài)（紫砂壺理論） 空間形態(tài)（城市的規(guī)劃與布局） 思考之三：城市定位是經(jīng)營(yíng)城市 的基本前提 城市定位： —— “我是誰(shuí)？” 充分挖掘城市各種資源，按照唯一性、排他性和權(quán)威性的原則，找到城市的個(gè)性、靈魂與理念 ， 找到城市的自我。 城市發(fā)展戰(zhàn)略 —— “我到哪里去？” 搭建城市的發(fā)展平臺(tái)，培育城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，制定城市的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)，用市場(chǎng)化的眼光找到經(jīng)營(yíng)城市的突破口。 城市規(guī)劃與開(kāi)發(fā) —— “我將如何成長(zhǎng)？” 城市規(guī)劃與布局必須在城市理念與發(fā)展戰(zhàn)略的統(tǒng)領(lǐng)下進(jìn)行，必須有區(qū)域的眼光，至少包括城市空間形態(tài)的布局和產(chǎn)業(yè)布局。 城市營(yíng)銷 —— “我如何讓世人認(rèn)知自己？” 沒(méi)有鮮明的品牌樹(shù)立與推廣，城市就無(wú)法識(shí)別，無(wú)法識(shí)別也就很難談得上城市營(yíng)銷。但需要說(shuō)明的是，城市品牌不是簡(jiǎn)單的 CI，必須有足夠的內(nèi)涵支撐。 思考之四：城市定位必須要有區(qū)域的眼光 思考之五：城市經(jīng)營(yíng)不等于簡(jiǎn)單的規(guī)劃主義 城市形象的提升和美化固然重要， 但同時(shí)應(yīng)該把更多的精力放在城市的造血功能，即產(chǎn)業(yè)鏈的培育和建設(shè)上。否則，一旦把寶貴的資金都用在了城市外表的包裝，而忽視了城市內(nèi)涵的充實(shí)，城市經(jīng)營(yíng)就像無(wú)本之木，無(wú)源之水，很難做到可持續(xù)發(fā)展。 思考之七：城市經(jīng)營(yíng)一定要吃祖宗飯，但不能造子孫孽 在此強(qiáng)調(diào)，城市的文化內(nèi)涵也是城市產(chǎn)業(yè)鏈的有機(jī)組成部分。一個(gè)城市的歷史與文化的積淀越厚，就越有個(gè)性，越有吸引力，越有包容性。在城市的建設(shè)與開(kāi)發(fā)中，尤其是舊城改造，應(yīng)該“修舊如舊”，而不是所謂的拆舊破舊。 思考之八：市長(zhǎng)必須學(xué)會(huì)與市場(chǎng)跳雙人舞 成功的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)表明，城市經(jīng)營(yíng)的主體不再是單一的政府，市長(zhǎng)必須學(xué)會(huì)與市場(chǎng)跳雙人舞，借助企業(yè)的力量和市場(chǎng)化的運(yùn)營(yíng)方式來(lái)達(dá)到城市增值的宏觀目標(biāo)。市長(zhǎng)與市場(chǎng)的關(guān)系就像公和婆，誰(shuí)也離不開(kāi)誰(shuí)?？梢詳嘌?，凡是城市經(jīng)營(yíng)搞得好的城市，一定是最充分地實(shí)踐了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，是按照企業(yè)化、市場(chǎng)化的方法去操作的先行者。 思考之九：城市經(jīng)營(yíng)呼喚城市運(yùn)營(yíng)商 城市運(yùn)營(yíng)商是中國(guó)城市化、市場(chǎng)化的必然結(jié)果。城市運(yùn)營(yíng)商要承市長(zhǎng)之上，啟發(fā)展商之下，對(duì)所在的區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃與布局，整合各種發(fā)展商來(lái)投資、經(jīng)營(yíng)，用全新的商業(yè)模式去打造一個(gè)新的區(qū)域和城市。我們有理由相信，在中國(guó)的城市化進(jìn)程與城市經(jīng)營(yíng)中，他們將會(huì)擔(dān)當(dāng)越來(lái)越重要的角色。而這一角色，也將是中國(guó)優(yōu)秀房地產(chǎn)發(fā)展商角逐未來(lái)的最佳高地。 思考之十：城市經(jīng)營(yíng)的三老模式 95 王志綱工作室 城市經(jīng)營(yíng)必須處理好政府、企業(yè)和社會(huì)的關(guān)系，即所謂的三老：老頭子、老板和老百姓。隨著社會(huì)文明與民主的進(jìn)步，今后城市經(jīng)營(yíng)的主體不光是政府和企業(yè)，還必須尊重社會(huì)的意愿。從市場(chǎng)的角度講，三者互為關(guān)聯(lián)，政府決策，企業(yè)推進(jìn)，老百姓參與或買(mǎi)單。因此，城市經(jīng)營(yíng)的過(guò)程必須找到三者的利益均衡點(diǎn)，作到市場(chǎng)的良性循環(huán)。 謝 謝 97 王志綱工作室 演講完畢，謝謝觀看！
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