城市形象整合推廣-資料下載頁
2025-01-16 08:39本頁面
【正文】 導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，強化支柱產(chǎn)業(yè)，并在此基礎(chǔ)上進行城市形象的塑造和推廣，最終達到 使城市不斷增值 的目的。 思考之二：如何認識城市 城市的三種形態(tài) 經(jīng)濟形態(tài)（火鍋理論） 文化形態(tài)（紫砂壺理論） 空間形態(tài)（城市的規(guī)劃與布局） 思考之三：城市定位是經(jīng)營城市 的基本前提 城市定位： —— “我是誰？” 充分挖掘城市各種資源，按照唯一性、排他性和權(quán)威性的原則，找到城市的個性、靈魂與理念 ， 找到城市的自我。 城市發(fā)展戰(zhàn)略 —— “我到哪里去？” 搭建城市的發(fā)展平臺，培育城市的綜合競爭力和核心競爭力，制定城市的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)，用市場化的眼光找到經(jīng)營城市的突破口。 城市規(guī)劃與開發(fā) —— “我將如何成長？” 城市規(guī)劃與布局必須在城市理念與發(fā)展戰(zhàn)略的統(tǒng)領(lǐng)下進行，必須有區(qū)域的眼光，至少包括城市空間形態(tài)的布局和產(chǎn)業(yè)布局。 城市營銷 —— “我如何讓世人認知自己？” 沒有鮮明的品牌樹立與推廣，城市就無法識別，無法識別也就很難談得上城市營銷。但需要說明的是，城市品牌不是簡單的 CI，必須有足夠的內(nèi)涵支撐。 思考之四：城市定位必須要有區(qū)域的眼光 思考之五：城市經(jīng)營不等于簡單的規(guī)劃主義 城市形象的提升和美化固然重要， 但同時應(yīng)該把更多的精力放在城市的造血功能，即產(chǎn)業(yè)鏈的培育和建設(shè)上。否則，一旦把寶貴的資金都用在了城市外表的包裝，而忽視了城市內(nèi)涵的充實，城市經(jīng)營就像無本之木，無源之水，很難做到可持續(xù)發(fā)展。 思考之七：城市經(jīng)營一定要吃祖宗飯，但不能造子孫孽 在此強調(diào)，城市的文化內(nèi)涵也是城市產(chǎn)業(yè)鏈的有機組成部分。一個城市的歷史與文化的積淀越厚，就越有個性，越有吸引力，越有包容性。在城市的建設(shè)與開發(fā)中，尤其是舊城改造，應(yīng)該“修舊如舊”，而不是所謂的拆舊破舊。 思考之八：市長必須學(xué)會與市場跳雙人舞 成功的市場經(jīng)驗表明，城市經(jīng)營的主體不再是單一的政府，市長必須學(xué)會與市場跳雙人舞，借助企業(yè)的力量和市場化的運營方式來達到城市增值的宏觀目標。市長與市場的關(guān)系就像公和婆，誰也離不開誰?？梢詳嘌?，凡是城市經(jīng)營搞得好的城市，一定是最充分地實踐了市場經(jīng)濟規(guī)律，是按照企業(yè)化、市場化的方法去操作的先行者。 思考之九：城市經(jīng)營呼喚城市運營商 城市運營商是中國城市化、市場化的必然結(jié)果。城市運營商要承市長之上，啟發(fā)展商之下，對所在的區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃與布局，整合各種發(fā)展商來投資、經(jīng)營，用全新的商業(yè)模式去打造一個新的區(qū)域和城市。我們有理由相信，在中國的城市化進程與城市經(jīng)營中，他們將會擔當越來越重要的角色。而這一角色，也將是中國優(yōu)秀房地產(chǎn)發(fā)展商角逐未來的最佳高地。 思考之十：城市經(jīng)營的三老模式 95 王志綱工作室 城市經(jīng)營必須處理好政府、企業(yè)和社會的關(guān)系，即所謂的三老：老頭子、老板和老百姓。隨著社會文明與民主的進步，今后城市經(jīng)營的主體不光是政府和企業(yè)，還必須尊重社會的意愿。從市場的角度講，三者互為關(guān)聯(lián)，政府決策，企業(yè)推進，老百姓參與或買單。因此，城市經(jīng)營的過程必須找到三者的利益均衡點，作到市場的良性循環(huán)。 謝 謝 97 王志綱工作室 演講完畢，謝謝觀看！
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