【正文】 el Green，以最講究的廚藝，挑 選不同時(shí)令的新鮮材料，設(shè)計(jì) 出住戶(hù)尊享的食譜； ?定制國(guó)宴使用的餐具供住客 舉行私人宴會(huì)之用 打造 奢侈品 奢侈品 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 白金級(jí)酒店式會(huì)所 ——頂級(jí)商務(wù)俱樂(lè)部 紅酒雪茄俱樂(lè)部 ： 搜羅了環(huán)球佳釀及頂級(jí)雪茄；專(zhuān)為業(yè) 主設(shè)立 私人儲(chǔ)酒窖 ，由著名酒評(píng)家定期舉 辦 試酒會(huì) 和 雪茄品嘗會(huì) ，以供住客及專(zhuān)家 互相交流心得 設(shè)置獨(dú)立的會(huì)客廳，也是客戶(hù)與朋友 / 合作伙伴交流商談的一個(gè)靜謐私人的好去 處。 打造 貴族幼兒園 貴族幼兒園 ： ?引入一流師資 /設(shè)備配 置 /國(guó)際化教學(xué)方案的貴 族幼兒園。 ?不僅提供普通課程， 還提供禮儀 /高爾夫等貴 族課程，令子女的教育 從起點(diǎn)就非同凡響 打造 奢侈品 私密性壁壘： 公共園林展示 實(shí)現(xiàn)的區(qū)隔 打造 奢侈品 打造 奢侈品 房子外 看不到房 子的社區(qū) 由于二期園林偏小，同時(shí)部分產(chǎn)品臨路，私密性 較差；建議采用超高柵欄 /樹(shù)木 /爬滿(mǎn)藤蔓的墻壁實(shí) 現(xiàn)房子的完全遮蔽 —— 保證私人空間的絕對(duì)隱 秘，以 “ 半精裝 ” 園林提升項(xiàng)目的附加價(jià)值。 私密性壁壘： 看不到房子 的社區(qū)，實(shí)現(xiàn)絕對(duì)的隱秘 保利品牌價(jià)值 保利品牌可利用價(jià)值較多，我們需要一個(gè)體系，將所 有價(jià)值點(diǎn)落實(shí) 打造 奢侈品 血統(tǒng)感壁壘： 整合保利品牌 資原，彰顯 “別墅專(zhuān)家 ”形象 打造 奢侈品 保利閬峰云墅 廣州保利林語(yǔ)山莊 武漢保利十二橡樹(shù)莊園 上海保利十二橡樹(shù)莊園 重慶保利小泉?jiǎng)e墅 現(xiàn)場(chǎng)展示資料：手冊(cè)、展板、宣傳片 重慶保利國(guó)際高爾夫別墅 北京保利壟上別墅 血統(tǒng)感壁壘： 整合保利品牌 資源，彰顯 “別墅專(zhuān)家 ”形象 打造 奢侈品 借 用保利 集團(tuán)旗 下旅游 衛(wèi)視資 源，利 用名主 持 制造較 圈層追捧效應(yīng) ，實(shí)現(xiàn) 名流與 時(shí)尚 感 。 獨(dú)一無(wú)二的品牌 資源， 顯示保利品牌 的強(qiáng)大 實(shí) 力； 李艾帶你 游北美 品 牌 價(jià)值的直觀化 ，實(shí)現(xiàn) 名流效應(yīng) 與項(xiàng)目形象嫁接 保利豪宅標(biāo)準(zhǔn) 打造 奢侈品 打造 奢侈品 小步快跑的推售策略 3月 8套 4月 8套 5月 8套 6月 8套 9月 8套 10月 8套 11月 14套 保利首席城市奢侈品 血統(tǒng) ——?jiǎng)e墅專(zhuān)家 /名流與時(shí)尚 白金級(jí)酒店會(huì)所 —— 多個(gè)頂級(jí)小眾俱樂(lè)部，服務(wù)頂級(jí)客戶(hù)商務(wù)需求； —— 貴族幼兒園 稀缺 ——長(zhǎng)沙獨(dú)一無(wú)二融城中心獨(dú)棟，價(jià)值不說(shuō)自明 文化 ——純粹美式風(fēng)格，盡情演繹美式精髓 產(chǎn)品 ——園林細(xì)節(jié)制造私密性與貴族感 保利豪宅標(biāo)準(zhǔn) 保利物業(yè)服務(wù)的升級(jí)版，一期居住實(shí)踐成為豪宅生活標(biāo)準(zhǔn) 小步快跑的推售策略 制造小型營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，制造稀缺感與追捧感 尋找 大人物 形象建立： 線上推廣 戶(hù)外、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)廣相結(jié)合 尋找 大人物 尋找 湖湘 大人 物 形象建立： 配合 “尋找湖湘大人 物 ”營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的線上釋放建立形象 尋找湖湘大人物 保利閬峰云墅 VIP席位征集中 255。耀 尋找 大人物 形象建立： 線下解讀 雜志、宣傳冊(cè)、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)講、軟文配合 尋找 大人物 活動(dòng)配合： 尋找湖湘大 人物 尋找 大人物 尋找 大人物 尋找 大人物 尋找 大人物 尋找 大人物 匹配湖湘頂級(jí)大人物 推廣 ——線上形象建立 +線下價(jià)值解構(gòu) +活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)媒體組合 線上：湖湘文化名人講座 圈層：私家宴 /圈層客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)品鑒會(huì) /業(yè)主訪談錄 …… 活動(dòng) ——“尋找湖湘大人物 ”大型營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) 營(yíng)銷(xiāo)推廣總控圖 q銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn) q營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) q推廣渠道 q工程展示 湘中央；純獨(dú) 棟；大人物 二期一 批樣板 房開(kāi)放 （ E14/F 14） 北美游（年內(nèi)累 積成交客戶(hù)） 11月 12月 10月 9月 8月 7月 6月 5月 4月 3月 2月 1月 2023 全年 60套 q銷(xiāo)售目標(biāo) 二期二批 樣板房開(kāi) 放 q推廣主題 尋找湖湘大人物（見(jiàn)證一個(gè)圈層的崛起） 人生至此分高下 會(huì)所開(kāi) 放 4月湖湘文化論壇 圈層活動(dòng)配合 戶(hù)外、報(bào)廣、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、短信、雜志、手冊(cè) 二期園林展示 到位 迎新促銷(xiāo)活動(dòng) 戶(hù)外、短線、 網(wǎng)絡(luò) q推廣信息 促銷(xiāo)活動(dòng)；形象 信息 形象信 息 +銷(xiāo) 售信息 活動(dòng)信息（文 化論壇） 形象信息 +銷(xiāo)售信息 活動(dòng)信息 （私家宴） 活動(dòng)信息（北美 游） +促銷(xiāo)信息 THE END THANKS 世聯(lián)閬峰云墅項(xiàng)目組 20231203 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 3, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 08:33:3308:33:3308:332/3/2023 8:33:33 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :33:3308:33Feb233Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 08:33:3308:33:3308:33Friday, February 3, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :33:3308:33:33February 3, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 3日星期五 上午 8時(shí) 33分 33秒 08:33: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 8時(shí) 33分 :33February 3, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 3日星期五 8時(shí) 33分 33秒 08:33:333 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 8時(shí) 33分 33秒 上午 8時(shí) 33分 08:33: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 3, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 08:33:3308:33:3308:332/3/2023 8:33:33 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :33:3308:33Feb233Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 08:33:3308:33:3308:33Friday, February 3, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :33:3308:33:33February 3, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 3日星期五 上午 8時(shí) 33分 33秒 08:33: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 2月 上午 8時(shí) 33分 :33February 3, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 3日星期五 8時(shí) 33分 33秒 08:33:333 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 8時(shí) 33分 33秒 上午 8時(shí) 33分 08:33: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 3, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 08:33:3308:33:3308:332/3/2023 8:33:33 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :33:3308:33Feb233Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 08:33:3308:33:3308:33Friday, February 3, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :33:3308:33:33February 3, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 3日星期五 上午 8時(shí) 33分 33秒 08:33: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 上午 8時(shí) 33分 :33February 3, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 3日星期五 8時(shí) 33分 33秒 08:33:333 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 8時(shí) 33分 33秒 上午 8時(shí) 33分 08:33: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專(zhuān)家告訴