家族化產(chǎn)品庫的梳理與建設(shè)教材-資料下載頁
2025-01-14 21:34本頁面
【正文】 產(chǎn)品應(yīng)用要求 三 六個月時間 產(chǎn)品應(yīng)用 框 架 四、現(xiàn)階段標(biāo)準(zhǔn)化工作思路 規(guī)劃類：戶型標(biāo)準(zhǔn)化 項目位置 目標(biāo)客戶 投資等級 立面風(fēng)格 平面風(fēng)格 戶型配比 產(chǎn) 品 定 位 過 程 產(chǎn)品庫確定產(chǎn)品 四、現(xiàn)階段標(biāo)準(zhǔn)化工作思路 規(guī)劃類：戶型標(biāo)準(zhǔn)化舉例 （一）以投資等級為導(dǎo)向 特別說明： 以上僅為舉例，不代表各投資等級的推薦戶型。 戶型標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)有多個導(dǎo)向：投資等級導(dǎo)向、客戶群導(dǎo)向、項目類型導(dǎo)向 …… 四、現(xiàn)階段標(biāo)準(zhǔn)化工作思路 ? 觃劃類：（二）示范區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化 當(dāng)?shù)仡A(yù)售條件 工程進度影響 后期開發(fā)影響 目標(biāo)成本影響 ……… 按條件確定示范區(qū) 售樓部 樣板房 臨 時 臨 時 臨 時 永 久 永 久 臨 時 永 久 永 久 售樓部不樣板房的組合形式 項目條件 四、現(xiàn)階段標(biāo)準(zhǔn)化工作思路 ? 規(guī)劃類： 地下室標(biāo)準(zhǔn)化 地質(zhì)類型 車位政策 人防政策 按條件確定地下室 ……… 項目條件 地下室面積 人防面積 車位數(shù)量 其他指標(biāo) 地下室設(shè)計輸出 四、現(xiàn)階段標(biāo)準(zhǔn)化工作思路 ? 景觀類：景觀部件標(biāo)準(zhǔn)化 投資等級 道路 廣場 景墻 小品 涼亭 水景 ?? 特級 部件庫 1 A級 部件庫 2 B級 部件庫 3 C級 部件庫 4 D級 部件庫 5 E級 部件庫 6 思考：我們應(yīng)有自己獨特的景觀設(shè)計語言。即標(biāo)志性的景觀元素。 錦繡風(fēng)格獨有的濾水板 四、現(xiàn)階段標(biāo)準(zhǔn)化工作思路 ? 裝修類：裝修部件標(biāo)準(zhǔn)化 產(chǎn)品類型 特 級 A級 B級 C級 D級 E級 售樓部 臨時售樓部 產(chǎn)品庫 1 商鋪售樓部 產(chǎn)品庫 2 會所售樓部 產(chǎn)品庫 3 電梯大堂 產(chǎn)品庫 4 樣板房 標(biāo) 裝 在現(xiàn)有 50多種沉淀下來的產(chǎn)品庫中通過成本測算分門別類 精 裝 豪 裝 學(xué)校、物業(yè)中心、辦公區(qū)等統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 裝 修 材 料 選 用 標(biāo) 準(zhǔn) 四、現(xiàn)階段標(biāo)準(zhǔn)化工作思路 規(guī)劃設(shè)計 景觀設(shè)計 室內(nèi)設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線雛形 五、未來標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略規(guī)劃 ? 公司標(biāo)準(zhǔn)化體系建立不完善 從產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化開始，通過 23年的時間，逐步建立較完善的標(biāo)準(zhǔn)化體系，實施標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略。從而達到快速擴張的企業(yè)愿景。 五、未來標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略規(guī)劃 ? 天下武功，唯快丌破 ?集團１０００億戰(zhàn)略的實現(xiàn) ?每年需要 100盤產(chǎn)生銷售 以均價 12023元 /方計 以每個盤平均 10億 /年銷售額計 ?每年需要銷售 833萬方 以去化率 70%計： ?每年需要完成 1200萬方建設(shè)量 以上只是理想化數(shù)據(jù)，跨進千億俱樂部，唯有更快，才可更高、更強。唯有標(biāo)準(zhǔn)化，才可快速致勝。 THE END 演講完畢，謝謝觀看！
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