【正文】 園生活。 C網(wǎng)絡(luò) 模擬社區(qū)：利用“開心網(wǎng)”新建組建件，建虛擬國際園區(qū)，項目社區(qū) 軟文炒作：國際教育園區(qū) 滄浪新城共同托起西南板塊 軟文炒作 軟文炒作 軟文炒作 模擬社區(qū) 形式：利用“開心網(wǎng)”社區(qū)組件，對國際教育園區(qū)和項目進行社區(qū)模擬 目的：網(wǎng)絡(luò)更多消費群，同時讓其對園區(qū)和項目有更直接的體驗 D、文化季系列巡展 中銳教育節(jié) 世界 40國，來到中銳 活動目的：充實國際教育內(nèi)涵，豐富國際教育形象，制造園區(qū)影響力 時間： 3月初 地點：商業(yè)店面 對象：全市希望出國留學(xué)的所有學(xué)生 形式： 利用網(wǎng)絡(luò)媒體進行了宣傳 引進各大出國留學(xué)機構(gòu)，為學(xué)生提供免費出國留學(xué)咨詢服務(wù) 出國留學(xué)教育咨詢 巡展活動 中銳文化藝術(shù)節(jié) 35CM， 目光旅行 活動目的：充實國際教育內(nèi)涵，豐富國際教育形象，制造園區(qū)影響力 時間： 4月 ,連續(xù)四周 地點：銷售客戶部 對象：所有客戶 形式：書展、繪畫、書法展 階段 第一階段（ 2月 5月） 第二階段（ 6月 9月） 第三階段（ 10月 12月） 銷售 5月 ,第一次銷售思考 8月 ,第二次銷售思考 尾盤去化 產(chǎn)品 多層 \小高層 \聯(lián)排 \洋房 新推 142套多層小高層產(chǎn)品 尾房 客群區(qū)域 項目周邊 \世茂周邊 \新旅城周邊 已建項目客戶挖潛 ,競爭板塊分流 項目周邊 \世茂周邊 \新旅城周邊 營銷主題 品牌入市 (板塊 項目 ) 告別 XX,回到校園去 5年積累 ,成熟社區(qū) 中銳品牌上市 , 深耕 12年 活動 [中銳文化季 ] 出國留學(xué)巡展 讀書節(jié)、繪畫節(jié)、書法節(jié) [中銳校園季 ] 園區(qū)成人再教育活動 署假兒童藝術(shù)培訓(xùn)系列活動 四大社區(qū) ,項目聯(lián)動 [中銳品牌季 ] 品牌上市慶典、感恩回饋、促銷 城市聯(lián)動 ,無錫 \上海 \蘇州游 媒體安排 戶外 /直郵 /派報 /派報 /網(wǎng)絡(luò) 戶外 /直郵 /派報 /短信 戶外 /直郵 /派報 /短信 /夾報 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 4月 3月 2月 4月 18日 6356套小高層 6月 20日 59\60,60套多層 8月 8日 61,46套 9月 12日 62,36套 去化尾房 5月 9日 6456套小高層 去化 08年尾房 [第二步 ] 5年 ,成熟社區(qū) [銷售產(chǎn)品 ] 59.60.61 [推廣時間 ] 2023年 6月－ 8月 [推廣目標 ] 以成熟社區(qū)打擊對手 ,帶動銷售 [階段策略 ] ⊙ 內(nèi)部挖潛 :項目與前三個建成小區(qū)業(yè)主資源互動 ⊙ 系列活動 :利用職業(yè)再教育活動 ,拉進園區(qū)部分白領(lǐng) 利用暑假兒童系列藝術(shù)培訓(xùn) ,拉進客戶 ⊙ 點對點營銷 :利用來培訓(xùn)及參觀的客戶資料 ,進行點對點派報 [媒體組合 ] 戶外、派單、網(wǎng)絡(luò) A、 5年 成熟社區(qū) 系列宣傳 交通篇 5年 ，讓出行擁有更多選擇。 5年光陰深耕 ，改變的不僅僅是時間，還有生活。 首付 3萬，月供 1800元，輕松締造優(yōu)越生活。 商業(yè)篇 5年 4個社區(qū)，讓需求得到更大滿足。 5年光陰締造 4個社區(qū)，改變的不僅僅是時間，還有生活。 學(xué)校篇 5年 17所學(xué)校，讓生活成為孩子的課堂。 5年光陰毗鄰 17所學(xué)校，改變的不僅僅是時間，還有生活。 B、針對性戶外 世茂附近 新旅城附近 引導(dǎo)旗 C、校園季系列活動 精英職業(yè)培訓(xùn)節(jié) 重返校園 活動目的：吸引園區(qū)白領(lǐng)到售樓處，強化項目人文教育概念 時間： 6月 地點：售樓處客戶部 對象：所有意向客戶 形式： 請專家為其打造職場專業(yè)培訓(xùn)課程 兒童藝術(shù)培訓(xùn)節(jié) 少年畢加索 活動目的：利用暑假 ,把小孩和家長一起拉到售樓處 ,促進人氣和銷售 時間： 78月 地點：根據(jù)情況而定售樓處室內(nèi)或室外 對象：學(xué)府花苑、湖畔佳苑、湖畔翠庭、山水映象所有孩子 形式： 利用中銳開發(fā)的所有小區(qū)業(yè)主中的老師資源 ,為孩子進行音樂、繪畫等藝術(shù)培訓(xùn) 階段 第一階段（ 2月 5月） 第二階段（ 6月 9月） 第三階段（ 10月 12月） 銷售 5月 ,第一次銷售思考 8月 ,第二次銷售思考 尾盤去化 產(chǎn)品 多層 \小高層 \聯(lián)排 \洋房 新推 142套多層小高層產(chǎn)品 尾房 客群區(qū)域 項目周邊 \世茂周邊 \新旅城周邊 已建項目客戶挖潛 ,競爭板塊分流 高教園區(qū) \滄浪新城 \園區(qū)南板塊 \中銳客戶資源 營銷主題 品牌入市 (板塊 項目 ) 告別 XX,回到校園去 5年積累 ,成熟社區(qū) 中銳上市 , 12年品牌 活動 [中銳文化季 ] 出國留學(xué)巡展 讀書節(jié)、繪畫節(jié)、書法節(jié) [中銳校園季 ] 園區(qū)成人再教育活動 署假兒童藝術(shù)培訓(xùn)系列活動 四大社區(qū) ,項目聯(lián)動 [中銳品牌季 ] 品牌上市慶典、感恩回饋、促銷 城市聯(lián)動 ,無錫 \上海 \蘇州游 媒體安排 戶外 /直郵 /派報 /派報 /網(wǎng)絡(luò) 戶外 /直郵 /派報 /短信 報紙 /戶外 /直郵 /派報 /短信 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 4月 3月 2月 4月 18日 6356套小高層 6月 20日 59\60,60套多層 8月 8日 61,46套 9月 12日 62,36套 去化尾房 5月 9日 6456套小高層 去化 08年尾房 [第三步 ] 中銳 12年 ,以做教育的方式做地產(chǎn) [銷售產(chǎn)品 ] 尾盤 [推廣時間 ] 2023年 9月－ 12月 [推廣目標 ] 開發(fā)商品牌提升 ,項目品牌提升 ,以品牌帶銷售 [階段主題 ] 以做教育的方式做地產(chǎn) [階段策略 ] ⊙ 品牌聯(lián)動 :蘇州 /無錫 /上海 ,三地項目聯(lián)動 ⊙ 品牌宣傳 :以大眾媒體進行中銳品牌宣傳 ⊙ 活動促銷 :借中銳上市 ,推出優(yōu)惠促銷 ,實現(xiàn)尾房去化 [媒體組合 ] 報紙、戶外、派 單、網(wǎng)絡(luò) A、品牌宣傳 “十年樹木，百年樹人”， 這是教育的準則，也適用于建筑。 中銳控股 12年，從教育到地產(chǎn)，一脈傳承的生活品質(zhì)。 祝賀中銳控股集團成功上市，感恩回饋 98折。 生活如讀書，來不得半點馬虎，建筑亦如此。 中銳控股 12年，從教育到地產(chǎn)，一脈傳承的生活品質(zhì)。 祝賀中銳控股集團成功上市，感恩回饋 98折。 “沉下去”是求知的最佳方式，建筑亦如此。 中銳控股 12年，從教育到地產(chǎn)，一脈傳承的生活品質(zhì)。 祝賀中銳控股集團成功上市，感恩回饋 98折。 感恩 98折 活動目的：利用中銳上市 ,進行項目促銷 時間：感恩節(jié) 對象：意向客戶 三城三日游 活動目的：利用中銳上市 ,進行各地項目品牌聯(lián)動 ,拉動銷售 ,提升品牌 對象：成交客戶 地點 :上海、蘇州、無錫 [報告回顧 ] 數(shù)據(jù)目標： ⊙ 品牌聯(lián)動 09年目標 項目與板塊、板塊與城市、城市與企業(yè) ⊙ 品牌升級 從山水映象到人文映象，為價格打好價值基礎(chǔ) 企業(yè)目標： 實現(xiàn)從項目到城市 ,從城市到企業(yè)的遞進提升 ,品牌整合 策略體系 ⊙ 以小博大 站在板塊肩膀上與對手競爭抗衡 ⊙ 分區(qū)突破 3公里 ,5公里 , ,三個區(qū)域 ,三種突破方式 感謝聆聽及閱讀 !