【正文】 、線上傳播主題升級(jí)本階段重點(diǎn)：1211109876543211年10年1現(xiàn)場(chǎng)整固期首批低密度次批精裝修三期房源銷售工作重點(diǎn) 1—— 形象升級(jí)高端品牌嫁接活動(dòng)目的：抬升物業(yè)價(jià)值，加強(qiáng)認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)氛圍地點(diǎn)：售樓處形式：冷餐會(huì) +展示會(huì)，配合優(yōu)惠政策的銷售動(dòng)作。戶外陣地更新目的：配合教育概念，項(xiàng)目主形象向公益方向轉(zhuǎn)化；陣地：項(xiàng)目已有戶外，并新增廣場(chǎng)北路道旗老客戶維系目的：提升已購(gòu)客戶的口碑，促進(jìn)重復(fù)購(gòu)買；形式：下午茶會(huì)或小型沙龍，配合優(yōu)惠政策頻率： 每月保證一次1211109876543211年10年1現(xiàn)場(chǎng)整固期首批低密度次批精裝修三期房源銷售工作重點(diǎn) 2—— 外區(qū)客戶拓展路演目的：導(dǎo)入謝家集等區(qū)域的潛在居住升級(jí)客戶地點(diǎn)：周邊礦區(qū)頻率：開(kāi)盤前 1到 2次，開(kāi)盤后每月保持 1次以上的頻率。定向推薦會(huì) —— 電力公司專場(chǎng)目的：通過(guò)定向推薦，配合低總價(jià)產(chǎn)品的推出拉動(dòng)泛公務(wù)員客戶購(gòu)買陣地：產(chǎn)品園區(qū)植入廣告（內(nèi)部報(bào)刊、?？瘡V告等）配合： 電力公司人員享受特定優(yōu)惠1211109876543211年10年1現(xiàn)場(chǎng)整固期首批低密度次批精裝修三期房源銷售D、客戶拓展C、配合開(kāi)盤的相關(guān)推廣鋪排（略）B、認(rèn)籌、洗籌及客戶引導(dǎo)、開(kāi)盤（略）A、線上傳播主題升級(jí)第三批推售期（ 8月 年底）目標(biāo)：此批物業(yè) 1600套以上去化，銷售額 6億本階段重點(diǎn)：1211109876543211年10年1現(xiàn)場(chǎng)整固期首批低密度次批精裝修三期房源銷售工作重點(diǎn) 1—— 形象升級(jí)，五星服務(wù)活動(dòng)目的：匯聚新賣點(diǎn)，通過(guò)活動(dòng)以及樣板段的展示，賦予項(xiàng)目新的產(chǎn)品價(jià)值；不僅服務(wù)于三期在售項(xiàng)目，更為后期產(chǎn)品推出奠定基礎(chǔ)地點(diǎn)：新錦江酒店形式： 《 倡導(dǎo)五星級(jí)優(yōu)質(zhì)人文社區(qū) 》 征文活動(dòng)，并附帶 《 清華暑期教育游活動(dòng) 》內(nèi)容：三期產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)，老總簽訂 《 五星級(jí)服務(wù)承諾書 》 ，民生會(huì)會(huì)員活動(dòng)等時(shí)間： 7月底配合：新聞軟文、電視等媒體跟進(jìn)。1211109876543211年10年1現(xiàn)場(chǎng)整固期首批低密度次批精裝修三期房源銷售工作重點(diǎn) 2—— 客戶維護(hù)，老帶新活動(dòng)目的：通過(guò)項(xiàng)目老客戶的持續(xù)維護(hù)配合銷售策略，達(dá)成全員營(yíng)銷的目的，激發(fā)老客戶代客上門。銷售期前置： 5月開(kāi)始啟動(dòng)項(xiàng)目三期形象展示 6月開(kāi)始三期誠(chéng)意客戶登記 7月完成認(rèn)籌升級(jí)，確定房號(hào) 8月初首次開(kāi)盤老客戶維系地點(diǎn)：售樓處形式：大盆菜活動(dòng)、老業(yè)主答謝酒會(huì)、世博門票及旅游抽獎(jiǎng)等時(shí)間：每月定期老帶新活動(dòng)配合：民生會(huì)、新聞軟文、網(wǎng)絡(luò)、電視等媒體跟進(jìn)。1211109876543211年10年1現(xiàn)場(chǎng)整固期首批低密度次批精裝修三期房源銷售營(yíng)銷總控圖89 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月工程進(jìn)度重要節(jié)點(diǎn)主要媒體線上重要活動(dòng)銷售金額完成現(xiàn)有樣板段和分展場(chǎng)的建造和優(yōu)化服務(wù)體系三期樣板房完成施工及內(nèi)裝項(xiàng)目形象刷新洋房 .疊加開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)人員培訓(xùn)及配備五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容公示戶外陣地更新 道旗就位主要媒體線下晨報(bào)及晚報(bào)開(kāi)盤信息電視、報(bào)紙廣告短信持續(xù)貫穿礦區(qū)路演礦區(qū)及電廠第一次團(tuán)購(gòu) 區(qū)域直郵萬(wàn)寶龍公寓推薦教育論壇啟動(dòng)洋房、疊加1億精裝公寓網(wǎng)絡(luò)硬廣及軟文維系新年答謝會(huì)公寓產(chǎn)品形象公寓開(kāi)盤營(yíng)銷總控圖 :全年完成 三期 第二批推售三期 第三批推售三期 第四批推售三期形象出街，開(kāi)始認(rèn)籌礦區(qū)路演礦區(qū)及電廠第二次團(tuán)購(gòu)世博會(huì)抽獎(jiǎng)清華暑假行三期開(kāi)盤，解籌三期產(chǎn)品形象電視、報(bào)紙等媒體為三期開(kāi)盤造勢(shì)房展會(huì)三期二批三期三批 億首次起勢(shì)活動(dòng)首次開(kāi)盤客戶答謝會(huì)三期一批老帶新活動(dòng)持續(xù)啟動(dòng)報(bào)告回顧如何在突破競(jìng)爭(zhēng)與價(jià)格瓶頸？如何在拓展客戶圈層？如何提升客戶感知價(jià)值。實(shí)現(xiàn)高速度高價(jià)格目標(biāo)、如何突破競(jìng)爭(zhēng)與價(jià)格瓶頸？、如何拓展客戶圈層？、如何提升客戶感知價(jià)值？實(shí)現(xiàn)高速度高價(jià)格目標(biāo)重新定義項(xiàng)目形象 ——“引領(lǐng)淮南五星級(jí)居住標(biāo)準(zhǔn) ”重新定義產(chǎn)品形象 :首席官邸、時(shí)代公館、中央華府成為形象標(biāo)桿重新制定規(guī)則全年回款 8個(gè)億整體均價(jià) 4萬(wàn)元推售：高調(diào)啟勢(shì)，三期銷售前置，展示：細(xì)節(jié)入手，加強(qiáng)價(jià)值感知，凝練附加值活動(dòng)：高調(diào)啟動(dòng)，品牌借勢(shì)，客戶活動(dòng)承接大盤后續(xù)形象推廣：線上形象先行，線下渠道覆蓋攜手民生集團(tuán)共同成就淮南五星級(jí)生活居住標(biāo)準(zhǔn) !附件一：世聯(lián)客戶維系系統(tǒng)“ 五星優(yōu)質(zhì)服務(wù)工程 ” ，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)控、考核、獎(jiǎng)懲系統(tǒng)化的執(zhí)行案場(chǎng)服務(wù)流程。附件一：世聯(lián)策略保障制度績(jī)效績(jī)效考核考核技術(shù)技術(shù)平臺(tái)平臺(tái)人員人員管理管理專題專題培訓(xùn)培訓(xùn)策策劃劃團(tuán)團(tuán)隊(duì)隊(duì)策劃系統(tǒng)四大保障機(jī)制附件三：區(qū)域支援成功案例2023年 12月 17日開(kāi)盤，開(kāi)盤當(dāng)月銷售超過(guò) 600套，總銷金額超過(guò) 2億；全年投入上海、蘇州 6大精英團(tuán)隊(duì)超過(guò) 20人，累計(jì)完成 3500余套銷售； n 項(xiàng)目基本情況： 江蘇省 南京 － 住宅類邊緣區(qū)－ 60萬(wàn)平米 以上－ ~－銷售代理n 發(fā)展商 : 蘇寧環(huán)球集團(tuán) n 項(xiàng)目位置 : 南京浦口區(qū)泰山街n 項(xiàng)目規(guī)模 : 60多萬(wàn)方n 項(xiàng)目界定 : 江北區(qū)（形象價(jià)值低）中的大規(guī)模住宅項(xiàng)目n 客戶的要求 :12月 17日開(kāi)盤，年前銷售 600套以上n 世聯(lián)提供的服務(wù)： 營(yíng)銷策劃、銷售代理、廣告企劃n 世聯(lián)服務(wù)的關(guān)鍵點(diǎn) : 快速反應(yīng)、把控現(xiàn)場(chǎng)，價(jià)格制定、銷售力突破n 世聯(lián)價(jià)值 :世聯(lián) 12月進(jìn)場(chǎng)在短短兩周時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)盤前期籌備和銷售員進(jìn)場(chǎng)工作，并在年前成功達(dá)成開(kāi)發(fā)商目標(biāo)，開(kāi)盤一個(gè)月銷售金額超過(guò) 2億，創(chuàng)造南京房地產(chǎn)市場(chǎng)奇跡。南京蘇寧天華硅谷項(xiàng)目 —— 銷售代理u 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023u 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 05:49:4805:49:4805:491/24/2023 5:49:48 AMu 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 一月 2105:49:4805:49Jan2124Jan21u 1故人江海別，幾度隔山川。 05:49:4805:49:4805:49Sunday, January 24, 2023u 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2105:49:4805:49:48January 24, 2023u 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 24 一月 20235:49:48 上午 05:49:48一月 21u 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 215:49 上午 一月 2105:49January 24, 2023u 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/24 5:49:4805:49:4824 January 2023u 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 5:49:48 上午 5:49 上午 05:49:48一月 21u 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023u 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 05:49:4805:49:4805:491/24/2023 5:49:48 AMu 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2105:49:4805:49Jan2124Jan21u 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 05:49:4805:49:4805:49Sunday, January 24, 2023u 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2105:49:4805:49:48January 24, 2023u 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20235:49:48 上午 05:49:48一月 21u 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 215:49 上午 一月 2105:49January 24, 2023u 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 5:49:4805:49:4824 January 2023u 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 5:49:48 上午 5:49 上午 05:49:48一月 21u 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023u 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 05:49:4805:49:4805:491/24/2023 5:49:48 AMu 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2105:49:4805:49Jan2124Jan21u 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 05:49:4805:49:4805:49Sunday, January 24, 2023u 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2105:49:4805:49:48January 24, 2023u 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20235:49:48 上午 05:49:48一月 21u 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 215:49 上午 一月 2105:49January 24, 2023u 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 5:49:4805:49:4824 January 2023u 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 5:49:48 上午 5:49 上午 05:49:48一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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