從驅(qū)動(dòng)力解讀城市發(fā)展概述-資料下載頁(yè)
2025-01-12 17:20本頁(yè)面
【正文】 里，機(jī)車(chē)類(lèi)型為動(dòng)車(chē)組。全線初步設(shè)計(jì)概算總額為 115億元，全線施工總工期為 36個(gè)月。 計(jì)劃修建一座民用機(jī)場(chǎng)，以改變營(yíng)口市沒(méi)有機(jī)場(chǎng)導(dǎo)致與外地城市之間的聯(lián)系受阻的情況。新建營(yíng)口民用機(jī)場(chǎng)性質(zhì)為國(guó)內(nèi)小型機(jī)場(chǎng)，可滿(mǎn)足波音 737系列等機(jī)型的使用。該機(jī)場(chǎng)主要服務(wù)于營(yíng)口及周邊的中南部地區(qū)的公務(wù)、商務(wù)及旅游等方面的航空運(yùn)輸需求，并可兼顧航空應(yīng)急救援功能。新機(jī)場(chǎng)初步選址在營(yíng)口產(chǎn)業(yè)基地三期用地與北海新城之間，正在建設(shè)過(guò)程當(dāng)中。 遼河特大橋是遼寧省濱海公路工程中的一座大型橋梁，跨越大遼河，連接營(yíng)口、盤(pán)錦兩市。采用六車(chē)道一級(jí)公路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合城市道路功能設(shè)計(jì)，大橋全長(zhǎng) ,其中橋梁全長(zhǎng) ,設(shè)計(jì)車(chē)速為80Km/h。計(jì)劃于 2023年底竣工，建成后將成為遼寧省標(biāo)志性建筑之一，縮短營(yíng)口之盤(pán)錦和京沈高速車(chē)程至少 40分鐘。 營(yíng)口高鐵 遼河大橋 營(yíng)口機(jī)場(chǎng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 未來(lái)營(yíng)口沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)的打造將推動(dòng)營(yíng)口向現(xiàn)代化港口城市發(fā)展，物流業(yè)的發(fā)展將帶來(lái)大量的外來(lái)人口，由此將產(chǎn)生大量的居住、貿(mào)易、商業(yè)娛樂(lè)等消費(fèi)需求 如何抓住城市的規(guī)劃利好，實(shí)現(xiàn)城市的成功轉(zhuǎn)型？ 蛇口城市的發(fā)展給了我們很好的啟示 蛇口港周邊形成了很多港口產(chǎn)業(yè)，帶來(lái)了大量的國(guó)際人群，產(chǎn)生了大量的居住、貿(mào)易、商業(yè)娛樂(lè)需求 港口產(chǎn)業(yè) 高端居住及消費(fèi)需求 隨著沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展將催生大量的外來(lái)人口，帶來(lái)大量的居住、貿(mào)易、商業(yè)娛樂(lè)消費(fèi)需求。能否抓住規(guī)劃調(diào)整帶來(lái)的需求增長(zhǎng)，把握城市外在驅(qū)動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)城市成功的轉(zhuǎn)型？ 在周邊交通便利的區(qū)域形成了集酒吧、購(gòu)物中心、國(guó)際學(xué)校及高端居住區(qū)為主的國(guó)際區(qū)域中心 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 城市規(guī)劃 —— “ 改造老城區(qū)、建設(shè)新城區(qū)”，拉大城市骨架，打造沿海經(jīng)濟(jì)區(qū) 老城區(qū)的“南進(jìn)”，是將營(yíng)口鹽場(chǎng)營(yíng)蓋公路以西至濱海大道之間的部分用地作為制造業(yè)新區(qū) 新城區(qū)的“南進(jìn)”，是將熊岳河以南的部分用地作為仙人島能源化工區(qū) 南進(jìn) 西擴(kuò) 老城區(qū)至新城區(qū)，依托濱海大道，包括營(yíng)口高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、制造業(yè)新區(qū)、營(yíng)口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、仙人島能源化工區(qū)組成沿海經(jīng)濟(jì)帶 從營(yíng)口高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，經(jīng)北部城區(qū)至大石橋城區(qū)，連接?；üI(yè)區(qū)、冶金工業(yè)區(qū)和大石橋鎂質(zhì)材料基地，沿東西向營(yíng)大鐵路、營(yíng)大公路和營(yíng)柳公路發(fā)展的橫向經(jīng)濟(jì)帶 東拓 主城區(qū) 營(yíng)口市城市規(guī)劃區(qū)范圍 —— 站前區(qū)、西市區(qū)、老邊區(qū)和鲅魚(yú)圈區(qū)實(shí)施 “南進(jìn)”、“西擴(kuò)”、“東拓” 近期重點(diǎn)發(fā)展 一帶五區(qū) 一帶五區(qū)：即發(fā)展沿海經(jīng)濟(jì)帶、冶金工業(yè)區(qū)、營(yíng)口高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、制造業(yè)新區(qū)、營(yíng)口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、仙人島能源化工區(qū)。將城市發(fā)展所涉及的區(qū)域有機(jī)地組成一個(gè)統(tǒng)一的整體，逐步形成分散組團(tuán)式城市發(fā)展格局， 將市域范圍內(nèi)最核心的經(jīng)濟(jì)能量整合為一體，進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ) ，最大限度地發(fā)揮城市的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益 營(yíng)口市在 2023年以來(lái)大力調(diào)整城市規(guī)劃，由背靠大遼河發(fā)展向面向百里渤海發(fā)展，確立了“ 改造老城區(qū)、建設(shè)新城區(qū) ”的戰(zhàn)略構(gòu)想，努力打造百里沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)、百里濱海生態(tài)城 未來(lái)營(yíng)口市的城市功能不斷完善，各區(qū)域職能更加明確，城市人口和城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，對(duì)外來(lái)投資吸引力增強(qiáng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 而營(yíng)口城市的發(fā)展目前正處在由單中心向多中心過(guò)度的階段，中心區(qū)承載著城市政治經(jīng)濟(jì)文化中心的職能 單中心城市階段 多中心城市形成 網(wǎng)絡(luò)化都市體系形成 川崎千葉橫濱其他城市東京其他城市副城副城副城副城川崎千葉橫濱其他城市東京其他城市副城副城副城副城副城副城副城副城副城 2 副城 1 副城 3 副城 4 單中心發(fā)展階段，中心 腹地關(guān)系，中心區(qū)城市價(jià)值凸顯 多中心開(kāi)始形成，城市功能出現(xiàn)外溢，疏解中心城市功能，城市中心區(qū)土地價(jià)值凸顯，功能實(shí)現(xiàn)再升級(jí) 城市格局網(wǎng)絡(luò)化、體系化，形成合理分工（以東京為例） 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 城市中心區(qū)作為城市價(jià)值的至高點(diǎn)，更承擔(dān)著提升城市形象，增加城市影響力，實(shí)現(xiàn)城市升級(jí)的重任 ◇ 城市中心區(qū)承擔(dān)的功能 拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的增值； 成為理想的文化休閑和居住地； 成為城市的價(jià)值中心，城市的形象標(biāo)桿 經(jīng)濟(jì) 功能 形象 功能聚焦 經(jīng)濟(jì) 形象 功能 城市標(biāo)桿 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 現(xiàn)狀中心區(qū)區(qū)域價(jià)值未得到充分挖掘 … 發(fā)展不足 目前定位 城市功能 老城發(fā)展定位 ?老城是營(yíng)口市舊的行政中心，也是營(yíng)口市現(xiàn)在的居住、商貿(mào)和娛樂(lè)中心 ?居?。豪铣侵饕峁┚幼」δ? ?交通：城市內(nèi)部的路網(wǎng)較為完善 ?商業(yè)：生活型的商業(yè)（傳統(tǒng)百貨），形成了幾大商圈 ?行政辦公：尚處于發(fā)展階段 ?高端住宅未能滿(mǎn)足高端居住需求，未能真正挖掘區(qū)域價(jià)值 ?商業(yè)功能出現(xiàn)分化，但尚未出現(xiàn)高端體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)所，消費(fèi)出現(xiàn)外溢 ?公建設(shè)施缺乏，缺乏標(biāo)桿性設(shè)施，城市發(fā)展升級(jí)受限 老城 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 功能定位 發(fā)展方向 本項(xiàng)目 核心設(shè)施 ?商務(wù)港 ?高星級(jí)酒店 ?都市生活區(qū) ?購(gòu)物中心 通過(guò)城市新型綜合體的打造，成為城市新中心 ?商務(wù)功能 ?公共配套 ?居住功能 ?購(gòu)物功能、消費(fèi)功能 …… 作為城市中心區(qū)具備先天優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目，有義務(wù)承擔(dān)補(bǔ)足城市驅(qū)動(dòng)力、推動(dòng)營(yíng)口向新興現(xiàn)代化宜居城市轉(zhuǎn)型的責(zé)任，為城市的升級(jí)帶來(lái)動(dòng)力 關(guān)鍵詞：新型綜合體 城市新中心 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 The End 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 演講完畢，謝謝觀看！
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