濟(jì)南市晨光大道項(xiàng)目分析產(chǎn)品定位銷售策略報(bào)告-71頁(yè)-資料下載頁(yè)
2025-01-12 11:26本頁(yè)面
【正文】 ８０－９０平方米 方米 始銷售 尚未開(kāi)盤 待定 錦繡泉城 4700 高 :8000(復(fù)式 ) 低 :4026 75— 110兩室 119160三室 26萬(wàn)平方米 二期售完，三期正銷 三期 06年 5月開(kāi)盤 二期 交房 盛世花城 4650 高 :4900 低 :3900 88— 157兩室、三室 37萬(wàn)平米 一期正在銷售 07年 1月開(kāi)盤 08年 6月交房 萊茵小鎮(zhèn) 4600 高 :5300(復(fù)式 ) 低 :3850 170270 22萬(wàn)平米 一期售完 二期 開(kāi)盤 06年 開(kāi)盤 07年 11月底交房 新東方花園 4300 高 :4500 低 :4000 107— 144兩居、三居 16萬(wàn)平方米 已銷售80%以上 競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)的銷售情況 銷售原則： 高舉高打 強(qiáng)勢(shì)入市 低開(kāi)高走 短平快 快速回籠資金 第一階段：認(rèn)購(gòu)及開(kāi)盤階段 推廣主題：生活新領(lǐng)地 ， 在晨光中崛起 ！ 活動(dòng)方案： ? １００元／張晨光會(huì)員卡 辦理晨光會(huì)員卡可享受會(huì)員待遇 ， 購(gòu)房 99折 、 參加晨光舉辦的各種活動(dòng) （ 酒會(huì) 、 旅游 、 聯(lián)誼會(huì) ） 、 免費(fèi)贈(zèng)閱晨光會(huì)刊 ， 同時(shí)可試探客戶的對(duì)本案的意向 。 ? 鑒寶大會(huì) 我們的客戶群體是３０ ― ５５歲之間中年人 ， 這些人文化層次較高 ， 品味較高 ， 收藏愛(ài)好古玩人士也較多 ， 所以借助鑒寶大會(huì)吸引這些客群 ， 提升售樓中心人氣 。 ? 義賣活動(dòng)：所有商品 （ 10元 — 50元不等 ） 的商品均一元一件 ， 賣得所有款項(xiàng)全部捐贈(zèng)慈善機(jī)構(gòu) 。 ? 異業(yè)結(jié)盟：與一些品牌家電商場(chǎng) 、 裝修公司 、 家具廣場(chǎng) 、 服裝店等聯(lián)盟起來(lái) ， 辦理優(yōu)惠卡 ， 只要購(gòu)房客戶均可贈(zèng)送一張購(gòu)物優(yōu)惠卡 ， 只要在結(jié)盟店購(gòu)物的均可享受打折優(yōu)惠 。 媒體：電臺(tái) 、 網(wǎng)站 、 報(bào)紙 、 戶外看板 、 單張折頁(yè) 推廣主題：地段決定價(jià)值 ！ ? 故事會(huì)：邀請(qǐng)濟(jì)南本地具有影響力的名人 （ 劉延廣 、小甜沫 ） 來(lái)提升項(xiàng)目人氣 ， 提高品牌意識(shí) ， 提升樓盤形象 。 ? 舉行車展：價(jià)位在 1０萬(wàn)－ 3０萬(wàn) ， 這個(gè)價(jià)位購(gòu)買群體正是我們項(xiàng)目的潛在客戶群 ， 實(shí)現(xiàn)資源共享 。 ? ３０－５５歲之間女人做文章 ， 因?yàn)檫@個(gè)年齡段的客戶群大部分都是女士當(dāng)家 ， 抓住其心理可以提高項(xiàng)目成交率 ， 如免費(fèi)贈(zèng)送推拿卡 、 美容美體卡等 。 ? 六一兒童節(jié)舉行兒童才藝大賽：孩子是大人生活的主題 ， 舉行一些兒童才藝大賽可以聚集人氣 ， 提升樓盤的形象 ， 擴(kuò)大樓盤美譽(yù)度 。 媒體：電臺(tái)、電視、車體、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、流媒體、 雜志、戶外 第二階段：熱銷期 ? 才藝大賽：如攝影大賽 、 賽詩(shī)會(huì)等 。 提高樓盤知名度 ? 裝修設(shè)計(jì)大賽：這個(gè)時(shí)期面臨交房 ， 每位業(yè)主都對(duì)未來(lái)的家有著美好憧憬 。 ? ９月１０日教師節(jié) ， 憑教師證購(gòu)房的客戶可享受優(yōu)惠 。 ? 七夕節(jié)購(gòu)房客戶持結(jié)婚證均可享受一定折扣的優(yōu)惠 。 媒體：電視 、 電臺(tái) 、 網(wǎng)絡(luò) 、 車體 、 平面 、 流媒體 、 雜志 、戶外看板 第三階段：持續(xù)與強(qiáng)銷期 客帶客政策：此階段已經(jīng)進(jìn)入清盤階段 ， 充分利用成交老客戶的人脈資源 ， 達(dá)到介紹新客戶成交的目的 （ 每成交一批給老客戶相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì) ！ ） 第四階段：收尾期 謝謝！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 08:38:1508:38:1508:381/29/2023 8:38:15 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :38:1508:38Jan2329Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 08:38:1508:38:1508:38Sunday, January 29, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :38:1508:38:15January 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 1月 29日星期日 上午 8時(shí) 38分 15秒 08:38: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 8時(shí) 38分 :38January 29, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 29日星期日 8時(shí) 38分 15秒 08:38:1529 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 8時(shí) 38分 15秒 上午 8時(shí) 38分 08:38: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 08:38:1508:38:1508:381/29/2023 8:38:15 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :38:1508:38Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 08:38:1508:38:1508:38Sunday, January 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :38:1508:38:15January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 8時(shí) 38分 15秒 08:38: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 8時(shí) 38分 :38January 29, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 29日星期日 8時(shí) 38分 15秒 08:38:1529 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 8時(shí) 38分 15秒 上午 8時(shí) 38分 08:38: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 29, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 08:38:1508:38:1508:381/29/2023 8:38:15 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :38:1508:38Jan2329Jan23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 08:38:1508:38:1508:38Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :38:1508:38:15January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 8時(shí) 38分 15秒 08:38: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 1月 上午 8時(shí) 38分 :38January 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 29日星期日 8時(shí) 38分 15秒 08:38:1529 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 8時(shí) 38分 15秒 上午 8時(shí) 38分 08:38: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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