【正文】 升華品牌。時 間： 2023年 910月廣告主題：愛家的路，無限延伸推廣目標：利用 “ 保利城 ” 的概念，有效的資源整合讓保利百合花園更強大，保利地產的品牌得到進一步的鞏固，擴大項目的社會效應與全面提升項目的全民參與性。69經緯物業(yè)經緯物業(yè)媒體炒作：百合，讓愛家的路無限延伸。社區(qū)文化氛圍。保利大品牌的平臺建立。營銷活動： ? 家庭為主題電影的電影節(jié)? 家庭趣味 DV小電影的有獎征集活動70經緯物業(yè)經緯物業(yè)71經緯物業(yè)經緯物業(yè)72經緯物業(yè)經緯物業(yè)第八章、媒介運用策略 73經緯物業(yè)經緯物業(yè) 推廣目標 因本項目具貨量大而集中、推廣周期緊湊之銷售特性，故宣傳推廣上一定要造到一炮而紅，迅速占領市場之效果，建議在推廣之中，我們要實現以下三個目標： A. 擴展項目知名度 利用廣州強勢媒體作主導，實現最大化鎖定目標消費者，樹立項目鮮明概念形象，營造具項目個性之特色品牌，吸引消費者，激發(fā)其興趣。74經緯物業(yè)經緯物業(yè)B、提升項目形象 通過制造新聞熱點，引發(fā)各大媒體自發(fā)性跟蹤報道，由此制成轟動效應，實現組合優(yōu)勢媒體之目的，從而提升項目形象，引發(fā)潛在客戶好感，促進銷售，達至穩(wěn)固支持廣告目標和營銷目標。 C、深化好感促進銷售 在媒體傳播上分步驟進行，先打知名度為主，設定高的到達率，再強化接觸頻次，有效使用預算，達成媒體投資目標，實現最終搶占市場份額之目的。 75經緯物業(yè)經緯物業(yè) 媒介組合策略 —— 構筑立體化宣傳綜合體 要迅速建立項目的形象及品牌，在樓盤的開發(fā)初期，由于難于從物業(yè)管理、樓宇質量等硬指標來進行支持，故此，廣告宣傳成為項目唯一渠道，也是最重要的手段，而媒體的合理組合則最大限度地發(fā)揮廣告所帶來的作用。故此對于媒體的組合，敞司有如下建議： 76經緯物業(yè)經緯物業(yè)A、報紙 本項目作為新盤推出市場，除需建立項目形象品牌以外，更重要的是把項目特色賣點有效地傳播到目標客戶當中。據調查數據顯示，目前在廣州，客戶日常獲得房地產信息的渠道中，報紙廣告占絕大的比重，達到 92%以上，此舉有助項目透過平面廣告介紹特色賣點；同樣，也有接近 6成的消費者將報紙廣告作為最主要的信息來源，這樣利于項目透過新聞炒作，制造新聞熱點，引起市場廣泛關注，制造轟動效應。 77經緯物業(yè)經緯物業(yè)B、電視廣告 電視廣告通過平面展示，有助快速建立項目品牌知名度，在推廣期內，通過靚麗的畫面展現，高頻次的投放，能迅速吸引市場關注，實現項目立體化宣傳 C、戶外廣告、車身廣告 通過在項目外部及周邊主要路段設置戶外廣告，能促進項目形象的建立，標識項目位置所在和反復提示之功用。車身廣告因其活動性強而且具有輻射力廣之作用，有助項目拓寬宣傳層面。 78經緯物業(yè)經緯物業(yè)D、 DM、單張派發(fā) DM、單張派發(fā)因其針對性強并且有助項目集中開發(fā)目標區(qū)域市場之效用，而且對于展銷會期間網羅目標客源有明顯的作用。 E、公關 活動 本項目所推崇之 “ 家本文化 ” 具深度的文化內涵，適度的公關活動是建立和體現社區(qū)文化的重要手段。 79經緯物業(yè)經緯物業(yè)報紙戶外廣告DM、單張派送 公關活動電視廣告共同構筑保利 百合花園立體化宣傳綜合體80經緯物業(yè)經緯物業(yè) 媒介運用比重 2023年總體銷售額：約 廣告比率（除活動外）：約 % 活動推廣費用： 約 1150萬元 其中： v報紙廣告占 70%，預算投入費用約 800萬元 v電視廣告占 10%，預算投入費用約 115萬元 v戶外及車身廣告占 %，預算投入費用約 65萬元 v公關活動占 13%，預算投入費用約 150萬元 vDM、單張派發(fā)占 %，預算投入費用約 20萬元 81經緯物業(yè)經緯物業(yè)以報紙廣告作為項目之宣傳主體，以戶外廣告、電視廣告、 DM、單張派發(fā)、公關活動等作為有效的補充，共同構筑立體化宣傳綜合體。 82經緯物業(yè)經緯物業(yè)1） 報紙（預算投入費用： 800萬元） 以《廣州日報》為主，《南方都市報》作輔助，《羊城晚報》、為補充，各投放比例見下圖所示： 各媒體具體選擇及分布建議 83經緯物業(yè)經緯物業(yè)2）電視（預算投入費用： 115萬元） 因海珠區(qū)轄區(qū)內同時擁有廣東省有線電視網以及廣州市有線電視網，兩大有線電視網絡，為求把項目信息能廣泛有效地傳播到目標客戶之中，故此在電視廣告投放選擇上，采用兩個有線電視網同時投放相同比例的廣告的方式；而為求達到集中火力的效果，故此在頻道選擇上采用只投收視率較高之無線翡翠臺及廣州電視臺的 18點 30分的廣州新聞時間投放。84經緯物業(yè)經緯物業(yè)3）戶外廣告、車身廣告（預算投入費用： 65萬） 216。 戶外廣告（包括 T牌、候車亭廣告，預算投入費用：約 40萬元）216。 車身廣告（預算投入費用：約 25萬元） 4） DM、單張派發(fā)（預算投入費用：約 20萬元） 在項目周邊區(qū)域有針對性地 DM項目資料，并在展銷會期間，采用在附近樓盤售樓部外及人流密集地派發(fā)單張的方式，達到拓寬宣傳層面，廣泛網絡客戶的作用。 85經緯物業(yè)經緯物業(yè)5） 公關活動（預算投入費用：約 150萬元）216。 在樓盤內不定期地舉辦各式主題社區(qū)活動，如兒童繪畫大賽、業(yè)主登山活動等，以強化社區(qū)人文氛圍； 216。 贊助文化、藝術社團在樓盤內舉辦各式展示，營造文化藝術氛圍，提升項目品位； 86經緯物業(yè)經緯物業(yè)2023年總體推廣費用明細87經緯物業(yè)經緯物業(yè)? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 08:28:0808:28:0808:281/24/2023 8:28:08 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2108:28:0808:28Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 08:28:0808:28:0808:28Sunday, January 24, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2108:28:0808:28:08January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 24 一月 20238:28:08 上午 08:28:08一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 218:28 上午 一月 2108:28January 24, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/24 8:28:0808:28:0824 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 8:28:08 上午 8:28 上午 08:28:08一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 08:28:0808:28:0808:281/24/2023 8:28:08 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 2108:28:0808:28Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 08:28:0808:28:0808:28Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數里入云峰。 一月 21一月 2108:28:0808:28:08January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20238:28:08 上午 08:28:08一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 218:28 上午 一月 2108:28January 24, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 8:28:0808:28:0824 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 8:28:08 上午 8:28 上午 08:28:08一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 08:28:0808:28:0808:281/24/2023 8:28:08 AM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 一月 2108:28:0808:28Jan2124Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 08:28:0808:28:0808:28Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2108:28:0808:28:08January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20238:28:08 上午 08:28:08一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 218:28 上午 一月 2108:28January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 8:28:0808:28:0824 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 8:28:08 上午 8:28 上午 08:28:08一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴