【正文】 以及客戶資源，進(jìn)行內(nèi)部宣講聯(lián)動(dòng)，拉動(dòng)相關(guān)項(xiàng)目客戶轉(zhuǎn)介；營(yíng)銷核心：借助樣板房開發(fā)拉升項(xiàng)目形象，制造銷售緊迫感操作思路： 1個(gè)事件 +創(chuàng)新展示 +強(qiáng)化客戶維系第 2階段 ——5 月 21日至 5月 27日（升溫期）形象：以樣板房開發(fā)為契機(jī)，再次利用事件營(yíng)銷，拉升項(xiàng)目形象，持續(xù)引起市場(chǎng)關(guān)注；推廣：持續(xù)利用短信宣傳項(xiàng)目大事記，并釋放即將開賣緊迫消息；展示：以樣板房展示為核心，以寫字樓形象拉動(dòng)項(xiàng)目現(xiàn)代化形象；客戶：強(qiáng)化客戶維系，制造緊迫感策略：樣板房展示到位，邀請(qǐng)客戶集中上門，結(jié)合相關(guān)活動(dòng)使項(xiàng)目在市場(chǎng)上形成強(qiáng)勢(shì)的宣傳期，在維系客戶基礎(chǔ)上制造銷售緊迫感；活動(dòng)目的：寫字樓剪彩儀式，利用保利實(shí)力以及與政府良好關(guān)系，邀請(qǐng)政府人員參與剪裁儀式，形成項(xiàng)目話題炒作拉升項(xiàng)目寫字樓板塊核心形象；活動(dòng)主題：寫字樓剪彩儀式活動(dòng)時(shí)間： 5月 26日活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)政府人員以及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參與保利香檳寫字樓剪彩儀式，隨后開放寫字樓清水樣板間；引爆活動(dòng) —— 寫字樓剪彩儀式 1樣板房開放備注：樣板房開放后同步進(jìn)行寫字樓凍結(jié)登記；前廣場(chǎng)包裝：借鑒。LOGO標(biāo)識(shí)：寫字樓展示建議 —— 前廣場(chǎng) 2? 通過前廣場(chǎng)的形象包裝拔高整個(gè)寫字樓的地位，營(yíng)造出專業(yè)寫字樓的氣勢(shì)；? 同時(shí)也希望通過創(chuàng)新的包裝形式吸引客戶的關(guān)注，增強(qiáng)辦公氛圍；清水樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn) 空中露臺(tái)情景設(shè)計(jì)吊頂 寫字樓地面注意面積劃分線216。 展示： 做好清潔，增加燈光照明，擺放適量綠植并提供吧臺(tái)服務(wù)，力圖營(yíng)造商務(wù)整潔感受216。 公共區(qū)域： 標(biāo)準(zhǔn)層公共走道和衛(wèi)生間要做成交樓標(biāo)準(zhǔn)216。 清水樣板房： 可采取手繪樣板房的形式給客戶帶來(lái)不一樣的板房展示整體空間創(chuàng)新手繪寫字樓樣板房營(yíng)銷核心：借助大客戶先行銷售方式制造熱銷氣氛第 3階段 ——5 月 28日至 5月 31日（開售期）開盤：以大客戶先行形式搶先對(duì)寫字樓進(jìn)行推售，搶先制造熱銷的氣氛，為集中開售提供先機(jī)；推廣：利用短信傳遞寫字樓開賣信息，營(yíng)造數(shù)量有限信息；策略：在大客戶銷售背景下，營(yíng)造出項(xiàng)目寫字樓數(shù)量有限、限時(shí)搶購(gòu)的搶購(gòu)氣氛，為逼定客戶以及銷售口徑提供有力支持；We serve , you enjoy!Thank You!附：物業(yè)發(fā)展建議商業(yè)配套為寫字樓增值? C10座首層及二層建議作為寫字樓商業(yè)購(gòu)物部分 ，引入超市、餐飲、書店、娛樂等，提高工作的方便性，也為寫字樓增加附加值，提高租售速度；? 與此同時(shí)，街鋪銀行、餐飲、服裝等商業(yè)業(yè)態(tài)的引入，也大大提高了寫字樓的附加值；物業(yè)產(chǎn)品：空中走廊、空中花園打造寫字樓群? C10座與 C11座通過頂層圍合空中走廊連接，打造寫字樓群的形象， 增加寫字樓休息空間及景觀的同時(shí)，又提高寫字樓的整體感；? 與此同時(shí)， 每層設(shè)置空中花園 ，擺放植物、自動(dòng)售賣機(jī)，為白領(lǐng)們打造一個(gè)貼心的工作休閑區(qū)；物業(yè)產(chǎn)品：分體空調(diào)組合，節(jié)約成本差異性空調(diào)組合，公共部分如大堂、電梯前室等一律采用公共分體式空調(diào)，辦公區(qū)域則企業(yè)自有控制，最大限度節(jié)約能源，同時(shí)便于企業(yè)靈活控制成本。毛胚出售，空間自由組合毛坯出售，易于分拆銷售及企業(yè)自由空間組合，最大限度突出企業(yè)特點(diǎn)及設(shè)計(jì)。降低開發(fā)商建筑成本及企業(yè)運(yùn)作成本物業(yè)產(chǎn)品：附： 裝修標(biāo)準(zhǔn)參考項(xiàng)目 裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分 室內(nèi)金安壹號(hào)大堂：地面鋪設(shè)高級(jí)石材 、 吊頂天花。外墻：節(jié)能 LOW— E中空玻璃幕墻及高級(jí)石材。信箱：設(shè)置在首層后樓梯裝置。照明：每層均設(shè)有公共照明裝置。消防：走廊配置特級(jí)防火卷簾隔離裝置 、設(shè)計(jì)耐火等級(jí) 3小時(shí)。樓梯：地面鋪設(shè)防滑磚、墻體油刷高級(jí)乳膠漆。走廊：鋪設(shè)高級(jí)拋光磚。欄桿：高級(jí)不銹鋼配安全玻璃欄桿。內(nèi)墻：毛坯。天花：毛坯。入戶門：統(tǒng)一鋼化玻璃門。地面：水泥砂漿找平。門窗： 節(jié)能 LOW— E中空玻璃窗。給排水：預(yù)留給排水管道接入口。衛(wèi)生間：預(yù)留排污管及自來(lái)水接口。消防：消防自動(dòng)噴淋裝置?？照{(diào)：水源熱泵冷卻水管接入口。電梯： 7部日立品牌電梯。供電： 220V到戶。網(wǎng)絡(luò)：預(yù)留寬帶接入口。瀚天科技城外墻 :采用 LOWE低輻射中空玻璃幕墻。大堂：首層墻身及地面貼 PP板，二層至十五層室內(nèi)公共走道裝飾標(biāo)準(zhǔn)：地面貼 PVC地板膠，墻身刮白油 ICI，（天花配有照明系統(tǒng)）層高：首、二層 ；三至十五層 ；十六層 。柱距：標(biāo)準(zhǔn)柱距 。大門：落地鋼化玻璃大門。衛(wèi)生間：公共間設(shè)備設(shè)施布局齊全，已含內(nèi)裝修。電梯：設(shè)置客梯 11臺(tái)，載重 1000KG（速率為 2m/s）；貨梯 2臺(tái)，載重 2023KG（速率為 1m/s）；雙面開門消防電梯 2臺(tái)，栽種 1000 KG（速率為 2m/s）。用電負(fù)荷：用電負(fù)荷 80W/m2 ,配電箱到層間管井。荷載： ① 主樓二層板荷載為 600公斤 / m2 ； ② 36層防火墻以西荷載為 400公斤 / m2； ③ 其余皆按寫字樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)250公斤 / m2；裙樓二層荷載為 300公斤 / m2。 。消防：設(shè)消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)及消防報(bào)警系統(tǒng)。監(jiān)視裝置：停車場(chǎng)入口，公共通道及園林等安防區(qū)域布置監(jiān)視裝置。地臺(tái)：毛坯。墻體：毛坯。天花：水泥砂漿批蕩抹平。衛(wèi)生間：預(yù)留衛(wèi)生間排水管及通風(fēng)口，無(wú)間墻?？照{(diào)：不設(shè)空調(diào)系統(tǒng)，適用分體空調(diào)機(jī)，每個(gè)單元預(yù)留室外機(jī)擺放位。（每臺(tái)飄臺(tái)上布置，適用高 ）弱電系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)絡(luò)采用光纖做系統(tǒng)干線，安裝可經(jīng)樓層配線器引出。入戶線材用超大規(guī)模 5類對(duì)絞電纜（電纜由客戶自行設(shè)置）。電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的干線線路敷設(shè)至每層弱電井內(nèi)。謝 謝一月 2106:49:3506:4906:49一月 21一月 2106:49 06:4906:49:35一月 21一月2106:49:352023/1/28 6:49:35? 靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 06:49:3506:49:3506:491/28/2023 6:49:35 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 一月 2106:49:3506:49Jan2128Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 06:49:3506:49:3506:49Thursday, January 28, 2023? 1乍 見 翻疑夢(mèng)，相悲各 問 年。 一月 21一月 2106:49:3506:49:35January 28, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見 青山。 28 一月 20236:49:35 上午 06:49:35一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 216:49 上午 一月 2106:49January 28, 2023? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/1/28 6:49:3506:49:3528 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 6:49:35 上午 6:49 上午 06:49:35一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 06:49:3506:49:3506:491/28/2023 6:49:35 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 一月 2106:49:3506:49Jan2128Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 06:49:3506:49:3506:49Thursday, January 28, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2106:49:3506:49:35January 28, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 28 一月 20236:49:35 上午 06:49:35一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 216:49 上午 一月 2106:49January 28, 2023? 1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/28 6:49:3506:49:3528 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 6:49:35 上午 6:49 上午 06:49:35一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 06:49:3506:49:3506:491/28/2023 6:49:35 AM? 1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 2106:49:3506:49Jan2128Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 06:49:3506:49:3506:49Thursday, January 28, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 2106:49:3506:49:35January 28, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 28 一月 20236:49:35 上午 06:49:35一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 216:49 上午 一月 2106:49January 28, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/28 6:49:3506:49:3528 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 6:49:35 上午 6:49 上午 06:49:35一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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