西安近期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(1)-資料下載頁(yè)
2025-01-10 04:44本頁(yè)面
【正文】 ——即舒適 3房 ——再改客戶(hù) 市場(chǎng)訪(fǎng)談資料整理 宏觀(guān)市場(chǎng)認(rèn)知 備注：在城市中心區(qū)和高新區(qū)等區(qū)域，還有一定比例的 4060㎡的公寓，對(duì)應(yīng)客戶(hù)以投資客戶(hù)為主 訪(fǎng)談 3：首改客戶(hù)的家庭結(jié)構(gòu)特征 1） 2人到 3人（ or45人，帶老人）的家庭人員增加，產(chǎn)生改善行性需求，一般的成長(zhǎng)周期在 5年左右。 2） 西安對(duì)地段價(jià)值現(xiàn)狀的認(rèn)知要進(jìn)進(jìn)高于對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)知，地段占有是豪宅消費(fèi)的最大驅(qū)勱力，如曲江片區(qū)。 （典型的個(gè)案對(duì)比是綠地城北項(xiàng)目和紫薇高新項(xiàng)目的銷(xiāo)售對(duì)比?。? 市場(chǎng)訪(fǎng)談資料整理 宏觀(guān)市場(chǎng)認(rèn)知 訪(fǎng)談 4：市場(chǎng)對(duì)浐灞區(qū)域的認(rèn)知 1） 西安本地人基本丌太看好區(qū)域價(jià)值的上漲。 2） 土地儲(chǔ)備較大，也是 2023年以來(lái)土地供應(yīng)的主要區(qū)域；但隨著目前長(zhǎng)安區(qū)開(kāi)發(fā)價(jià)值的快速體現(xiàn)，城南的后續(xù)土地儲(chǔ)備也較大。（易居數(shù)據(jù)認(rèn)為城南高于城東） 3） 新興區(qū)域受宏調(diào)的影響更為明顯，成交量?jī)r(jià)均有所下滑。 4） 浐河沿線(xiàn)河景的打造會(huì)對(duì)客戶(hù)有一定吸引力。 市場(chǎng)訪(fǎng)談資料整理 宏觀(guān)市場(chǎng)認(rèn)知 訪(fǎng)談 5：浐灞區(qū)客戶(hù)構(gòu)成分析 1） 城東區(qū)域內(nèi)人口是客群的主要來(lái)源。 2） 其次沿長(zhǎng)樂(lè)路向東的幾個(gè)與業(yè)批發(fā)市場(chǎng)人口，是區(qū)域客群的另一來(lái)源。 3） 對(duì)價(jià)格較為敏感的外區(qū)域人口，相對(duì)較少。 市場(chǎng)訪(fǎng)談資料整理 宏觀(guān)市場(chǎng)認(rèn)知 Thanks. ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 26, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 10:41:3510:41:3510:411/26/2023 10:41:35 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :41:3510:41Jan2326Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 10:41:3510:41:3510:41Thursday, January 26, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :41:3510:41:35January 26, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 1月 26日星期四 上午 10時(shí) 41分 35秒 10:41: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 10時(shí) 41分 :41January 26, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 26日星期四 10時(shí) 41分 35秒 10:41:3526 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 上午 10時(shí) 41分 35秒 上午 10時(shí) 41分 10:41: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 26, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 10:41:3510:41:3510:411/26/2023 10:41:35 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :41:3510:41Jan2326Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 10:41:3510:41:3510:41Thursday, January 26, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :41:3510:41:35January 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 26日星期四 上午 10時(shí) 41分 35秒 10:41: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 1月 上午 10時(shí) 41分 :41January 26, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 26日星期四 10時(shí) 41分 35秒 10:41:3526 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 10時(shí) 41分 35秒 上午 10時(shí) 41分 10:41: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 26, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 10:41:3510:41:3510:411/26/2023 10:41:35 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :41:3510:41Jan2326Jan23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 10:41:3510:41:3510:41Thursday, January 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :41:3510:41:35January 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 26日星期四 上午 10時(shí) 41分 35秒 10:41: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 1月 上午 10時(shí) 41分 :41January 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 26日星期四 10時(shí) 41分 35秒 10:41:3526 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 10時(shí) 41分 35秒 上午 10時(shí) 41分 10:41: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀(guān) 看 專(zhuān)家告訴
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