大盤開發(fā)模式及策略思考-資料下載頁
2025-01-09 18:35本頁面
【正文】 一般大盤： 通過前期住宅啟動帶動后期商業(yè)、配套的實現(xiàn)。 29 本報告嚴格保密 科學分期與合理的進度安排： 大盤分期開發(fā)中前期開發(fā)要達到奠定項目形象，后期開發(fā)持續(xù)實現(xiàn)項目價值 認識四 ?景觀資源最好的區(qū)域首期開發(fā)： 保證項目啟動成功和前期實現(xiàn) ， 吸引高端客戶群； ?以最好的產品首期開發(fā)： 奠定項目高端形象 ， 奠定項目高品質 ， 建立項目的圈層感 。 ?首期產品選擇： 以市場能實現(xiàn)產品啟動，如果不了解產品的市場反應，多產品組合啟動，檢驗市場反應； ?開發(fā)節(jié)奏控制 ：前期犧牲容積率，后期逐步提高開發(fā)強度，通過前期樹立的項目品牌獲得后期成功開發(fā)； ?產品分期策略： 前期 高品質產品（低容積率），中期高容積率實現(xiàn)項目價值，后期高品質拔高項目形象 。 30 本報告嚴格保密 注重鄰里關系： 人際交往空間的打造，提供社區(qū)戶外共同活動 、 交往的場景，提供社區(qū)交往的平臺與機會。 鄰里之間的首屬群體與互動 ， 社區(qū)的生長點與鄰里空間的社區(qū)色彩 ，兒童 、 青年 、 老年 … 在各個階段 ， 城市鄰里總是家的延伸 … Keller于《城市鄰里》 ?鄰里空間被融入社區(qū)規(guī)劃之中 ， 把室外空間設計當成一個標準 ， 從人的需求出發(fā) ， 創(chuàng)造人性化居住環(huán)境； ?鄰里空間成為人們居家的一個重要標準 ， 這個標準被體現(xiàn)為兩個特征 ， 一是尺度適宜 ， 二是相對封閉 ； ?營造和睦社區(qū)的軟環(huán)境 ， 參與社區(qū)活動 ， 討論有關公共利益的話題 ， 產生對社區(qū)的歸屬感和責任感 。 認識五 鄰里關系不僅要求大盤在規(guī)劃上考慮與周邊建筑的和諧與統(tǒng)一，保持尺度與建筑風格的統(tǒng)一； 更重要的是要通過居民的參與建立和諧的社區(qū)居住氛圍。 生活方式打造是大盤價值與品牌提升重要手段 31 本報告嚴格保密 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 21:03:2521:03:2521:031/25/2023 9:03:25 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :03:2521:03Jan2325Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 21:03:2521:03:2521:03Wednesday, January 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :03:2521:03:25January 25, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 25日星期三 下午 9時 3分 25秒 21:03: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 下午 9時 3分 :03January 25, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 25日星期三 9時 3分 25秒 21:03:2525 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 9時 3分 25秒 下午 9時 3分 21:03: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 25, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 21:03:2521:03:2521:031/25/2023 9:03:25 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :03:2521:03Jan2325Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 21:03:2521:03:2521:03Wednesday, January 25, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :03:2521:03:25January 25, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 25日星期三 下午 9時 3分 25秒 21:03: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 9時 3分 :03January 25, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 25日星期三 9時 3分 25秒 21:03:2525 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 9時 3分 25秒 下午 9時 3分 21:03: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , January 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 21:03:2521:03:2521:031/25/2023 9:03:25 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :03:2521:03Jan2325Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 21:03:2521:03:2521:03Wednesday, January 25, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :03:2521:03:25January 25, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 25日星期三 下午 9時 3分 25秒 21:03: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 9時 3分 :03January 25, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 25日星期三 9時 3分 25秒 21:03:2525 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 9時 3分 25秒 下午 9時 3分 21:03: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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