某大學(xué)城項目經(jīng)濟分析-資料下載頁
2025-01-08 04:32本頁面
【正文】 。 敏感性分析 總結(jié) ? 2地塊地理位置優(yōu)越，環(huán)境佳，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ蟆? ? 本報告以 國土局起拍價作為基礎(chǔ)進行計算： – DS0401地塊， ROE=％， IRR＝％，凈利潤萬元。 – DS0801地塊， ROE=％， IRR＝％，凈利潤萬元。 ? 廣州辦目前有資金，可自行解決，不占用集團總部的資金；樓面地價以目前的市場情況略為偏高，但總價低，且支付時間及工期寬松，既可以靜待市場轉(zhuǎn)好，也可以讓廣州辦持續(xù)發(fā)展，長遠看，該片區(qū)發(fā)展空間巨大，因此建議公司參與掛牌 …… 附件－項目指標(biāo)（ DS0401） ? 住宅： – 起步價： 9,500元 / 平方米（毛坯） – 每年遞增： 5% – 均 價： 9,896元 / 平方米 ? 車位 ： – 均 價： 15萬元 / 個 ? 整體銷售周期為 19個月（ 2023年 3月 ~2023年 9月） 附件－ 項目價格定位 （ DS0401） 容積率面積 27,522平方米 注：此測算基于按起始價 。 附件－ 項目經(jīng)濟分析 （ DS0401） 附件－ 經(jīng)濟分析結(jié)果 （ DS0401） 容積率面積 27,522平方米 注：此測算基于按起始價 。 附件－ 現(xiàn)金流量 （ DS0401） ? 住宅起步價 9500元 /平方米，增減幅度 500元 /平方米；車位售價 15萬 /個。 ? 增價幅度為 200萬元。 附件－ 敏感性分析 （ DS0401） 附件－項目指標(biāo)（ DS0801） ? 住宅： – 起步價： 9,500元 / 平方米（毛坯） – 每年遞增： 5% – 均 價： 9,896元 / 平方米 ? 車位 ： – 均 價： 15萬元 / 個 ? 整體銷售周期為 19個月（ 2023年 3月 ~2023年 9月） 附件－ 項目價格定位 （ DS0801） 容積率面積 37,050平方米 附件－ 項目經(jīng)濟分析 （ DS0801） 注：此測算基于按起始價 。 附件－ 經(jīng)濟分析結(jié)果 （ DS0801） 容積率面積 37,050平方米 注：此測算基于按起始價 。 附件－ 現(xiàn)金流量 （ DS0801） 附件－ 敏感性分析 （ DS0801） ? 住宅起步價 9500元 /平方米，增減幅度 500元 /平方米；車位售價 15萬 /個。 ? 增價幅度為 300萬元。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1