物權(quán)法專題講座-資料下載頁
2025-01-07 21:43本頁面
【正文】 （二） 物權(quán)法是否有利于富人，而不利于窮人 物權(quán)法更有利于窮人： 有錢必有勢，窮人沒有勢。 窮人易遭受侵害。 社會經(jīng)驗告訴我們，掌握公權(quán)力的官 員在富人面前格外謹(jǐn)慎。 窮人財產(chǎn)雖少，確是一家生活的依靠。 物權(quán)法對富人有限制作用。 （三）住宅用地續(xù)期問題順應(yīng)民心 物權(quán)法草案二審規(guī)定：建設(shè)用地使用權(quán)期滿，建設(shè)用地使用權(quán)消滅；登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書；建設(shè)用地使用權(quán)期滿，建設(shè)用地使用權(quán)人需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在期滿前一年申請續(xù)期；續(xù)期應(yīng)當(dāng)支付土地出讓金。 草案四審稿： 住宅建設(shè)用地使用期滿的，自動續(xù)期；建設(shè)用地使用權(quán)期滿，根據(jù)公共利益需要收回的，應(yīng)對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償。建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期時，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付土地使用費(fèi)。續(xù)期的期限、土地使用費(fèi)支付的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由國務(wù)院規(guī)定。 草案六審稿： 取消了有關(guān)住宅用地使用 權(quán)續(xù)期需要支付費(fèi)用的規(guī)定
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