房地產(chǎn)建安企業(yè)經(jīng)營(yíng)者必須掌握的增值稅八大關(guān)鍵問(wèn)題-資料下載頁(yè)
2025-01-06 22:09本頁(yè)面
【正文】 電費(fèi)服務(wù) 物業(yè)公司的進(jìn)項(xiàng)在哪里？ 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)受到的營(yíng)改增影響 三、舊城改造未來(lái)存在巨大風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)項(xiàng)目采用一般計(jì)稅方法可以從銷售額中扣除土地出讓金，舊城改造怎么辦？ —— 調(diào)整方法一 —— 調(diào)整方法二 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)受到的營(yíng)改增影響 四、 BT/BOT業(yè)務(wù)的影響分析 什么是 BT/BOT BT/BOT以前如何繳稅？ BT/BOT今后如何繳稅？ 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)受到的營(yíng)改增影響 五、委托代建業(yè)務(wù)的影響分析 什么是委托代建，如何認(rèn)定？ 委托代建以前如何繳稅？ 委托代建今后如何繳稅？ 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)受到的營(yíng)改增影響 五、餐飲酒店業(yè)務(wù)的影響分析 餐飲酒店業(yè)務(wù)原營(yíng)業(yè)稅繳稅方法 餐飲酒店業(yè)務(wù)現(xiàn)增值稅繳稅方法 餐飲酒店行業(yè)的增值稅進(jìn)項(xiàng)在哪里 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)受到的營(yíng)改增影響 六、商業(yè)管理、酒店管理公司的影響分析 商業(yè)、酒店管理原營(yíng)業(yè)稅繳稅方法 商業(yè)、酒店管理現(xiàn)增值稅繳稅方法 商業(yè)、酒店管理的增值稅進(jìn)項(xiàng)在哪里 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)受到的營(yíng)改增影響 七、營(yíng)改增對(duì)原增值稅企業(yè)的影響 原增值稅企業(yè)基本繳稅規(guī)則不變 關(guān)注本次營(yíng)改增的特殊變化 原增值稅企業(yè)進(jìn)項(xiàng)發(fā)生巨大變化 —— 不動(dòng)產(chǎn) —— 服務(wù)類 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 增值稅對(duì)企業(yè)未來(lái)的巨大影響 一、營(yíng)改增對(duì)企業(yè)稅負(fù)的影響 影響 增值稅稅負(fù) 的因素 銷售收入 成本支出 費(fèi)用支出 內(nèi)控水平 乙方轉(zhuǎn)嫁 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 增值稅對(duì)企業(yè)未來(lái)的巨大影響 以地產(chǎn)為例分析企業(yè)進(jìn)項(xiàng)扣除 —— 成本類進(jìn)項(xiàng) 土地、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建造費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi) —— 管理費(fèi)用類進(jìn)項(xiàng) —— 銷售費(fèi)用類進(jìn)項(xiàng) 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 增值稅對(duì)企業(yè)未來(lái)的巨大影響 二、營(yíng)改增對(duì)企業(yè)內(nèi)控的巨大壓力 壓力之一：財(cái)務(wù)部門(mén)對(duì)增值稅發(fā)票的取得、開(kāi)具和管理要求更加嚴(yán)格； 壓力之二：對(duì)上游企業(yè)和合作單位的要求更加嚴(yán)格； 壓力之三：在發(fā)票取得、合同簽署、資金支付等內(nèi)部銜接要點(diǎn)上對(duì)各部門(mén)協(xié)作要求更加嚴(yán)格。 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 增值稅對(duì)企業(yè)未來(lái)的巨大影響 二、企業(yè)財(cái)務(wù)體系的革命性變化 收入增加還是減少？ 成本增加還是減少？ 增值稅比原來(lái)營(yíng)業(yè)稅增加還是減少？ 土地增值稅有什么變化？ 企業(yè)利潤(rùn)有什么變化？ 案例與鏈接 \項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅與增值稅比較測(cè)算表 .xls 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 增值稅對(duì)企業(yè)未來(lái)的巨大影響 四、規(guī)范！規(guī)范！還是規(guī)范！ 增值稅和營(yíng)業(yè)稅的最大區(qū)別其實(shí)是對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)提出的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不同，因此，未來(lái)企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵詞就是 —— 規(guī)范。 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 如何做好營(yíng)改增平穩(wěn)過(guò)渡 一、財(cái)務(wù)應(yīng)該做什么？ 學(xué)習(xí)政策細(xì)節(jié)； 溝通地稅國(guó)稅，做好過(guò)渡手續(xù)； —— 新的稅務(wù)登記：三證合一 —— 國(guó)稅一般納稅人和稅種鑒定 —— 稅款繳納、發(fā)票開(kāi)具銜接 完成財(cái)務(wù)系統(tǒng)過(guò)渡 —— 金稅三期稅控系統(tǒng) —— 會(huì)計(jì)核算調(diào)整 —— 財(cái)務(wù)部門(mén)內(nèi)部人員培訓(xùn) 對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目增值稅情況進(jìn)行測(cè)算，為決策者提供分析建議 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 如何做好營(yíng)改增平穩(wěn)過(guò)渡 二、業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)該做什么？ 學(xué)習(xí)政策精神與思路； 對(duì)外尋找合作伙伴、談判、合同簽署、后續(xù)合同履行實(shí)施四大環(huán)節(jié)協(xié)助財(cái)務(wù)部門(mén)，時(shí)刻關(guān)注增值稅風(fēng)險(xiǎn)； 內(nèi)部部門(mén)協(xié)調(diào)與流程管理中，養(yǎng)成增值稅思維模式，改掉傳統(tǒng)的營(yíng)業(yè)稅思維。 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 如何做好營(yíng)改增平穩(wěn)過(guò)渡 三、決策者應(yīng)該做什么？ 學(xué)習(xí)政策精神與思路； 安排公司內(nèi)控制度調(diào)整完善 —— 合同管理制度 —— 財(cái)務(wù)管理制度 —— 公司工作流程 重大決策和重大協(xié)議簽署預(yù)先同財(cái)務(wù)部門(mén)溝通，避免財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn) 以營(yíng)改增為契機(jī)，將企業(yè)規(guī)范管理提升到新層面。 房地產(chǎn)財(cái)稅問(wèn)題解決專家 演講完畢，謝謝觀看！
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