城市規(guī)劃中的中心地-資料下載頁(yè)
2025-01-05 12:59本頁(yè)面
【正文】 近鄰中心級(jí) 傳統(tǒng)購(gòu)物街型空間 城市干道型空間 郊區(qū)新帶狀型空間 高速路沿線型空間 呈帶狀分布的零售業(yè)空間類型 輸入品市場(chǎng) 汽車街 印刷區(qū) 娛樂(lè)區(qū) 家具區(qū) 醫(yī)療中心 專業(yè)化空間 霍伍德、博伊斯的核心－邊緣結(jié)構(gòu) 圖 邊緣模式 （二）中心商業(yè)區(qū)的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 戴維斯的中心商業(yè)區(qū)空間融合模型 圖 零售業(yè)區(qū)位的空間融合模式 三、零售引力模型 賴?yán)闶垡δＰ? ? 當(dāng)在 A和 B兩城市間存在著一個(gè)等級(jí)相對(duì)低的 C城市，兩城市向 B城市吸引的零售額的比率與兩城市的人口成正比，與到 C城市的距離比的平方成反比。 ? 如果兩個(gè)城市的規(guī)模差距太大時(shí)，向某地的零售引力與其離兩城市間的距離比的 3次方呈反比。 赫夫的等概率引力模型 圖 等概率線與購(gòu)買行為 第三節(jié) 服務(wù)業(yè)區(qū)位論 一、服務(wù)業(yè)的類型與區(qū)位特征 二、服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇的因素分析 三、服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇的理論 以個(gè)人和家庭為對(duì)象，提供日常服務(wù)活動(dòng)的，近消費(fèi)者布局； 以企業(yè)或行政機(jī)關(guān)等為對(duì)象，提供其運(yùn)行服務(wù)需求的，近城市中心區(qū)布局； 具有辦公機(jī)構(gòu)性質(zhì)的服務(wù)業(yè) – 發(fā)揮管理職能的業(yè)務(wù)中心與辦公機(jī)構(gòu)，布局城市中心 – 企業(yè)子公司和部門中心，布局城市次中心 – 從外部支援企業(yè)活動(dòng)的服務(wù)業(yè)，布局市中心 一、服務(wù)業(yè)的類型與區(qū)位特征 營(yíng)利性服務(wù)企業(yè)區(qū)位選擇的層次性： ?服務(wù)企業(yè)對(duì)不同城市的選擇 ?對(duì)城市內(nèi)特定區(qū)域的選擇 ?對(duì)具體區(qū)位地點(diǎn)的確定 二、服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇的因素分析 ： ? 該城市能夠接受企業(yè)服務(wù)的規(guī)模和范圍； ? 服務(wù)區(qū)的人口數(shù)量和消費(fèi)偏好； ? 總體消費(fèi)能力和消費(fèi)量的分配狀況； ? 不同服務(wù)行業(yè)的總體消費(fèi)潛力； ? 其他競(jìng)爭(zhēng)者的數(shù)量、規(guī)模和質(zhì)量； ? 競(jìng)爭(zhēng)程度等。 ： ? 服務(wù)區(qū)和具體服務(wù)設(shè)施對(duì)顧客的吸引力； ? 競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的量與質(zhì)； ? 到達(dá)該服務(wù)設(shè)施的交通通達(dá)性； ? 該區(qū)域的居民特性和風(fēng)俗習(xí)慣； ? 該區(qū)域的空間擴(kuò)展方向； ? 該區(qū)域的基本概況等。 ： ? 經(jīng)過(guò)該地點(diǎn)的交通狀況和交通發(fā)展?jié)摿Γ? ? 相鄰企業(yè)的基本情況； ? 停車場(chǎng)的充足性； ? 在該地點(diǎn)布局的綜合費(fèi)用等。 ?中心地理論 ?集聚理論 三、服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇的理論 ? 根據(jù)提供的服務(wù)或產(chǎn)品的等級(jí)，企業(yè)有不同的門檻和范圍。高級(jí)產(chǎn)品或服務(wù)要求規(guī)模更大的消費(fèi)或服務(wù)市場(chǎng)，受距離衰減規(guī)律的限制也較低。銷售商之間的距離也相對(duì)較遠(yuǎn) 。低級(jí)產(chǎn)品或服務(wù)購(gòu)買率較高，市場(chǎng)范圍小，銷售商之間的距離很近。 ? 中心地理論完全也可適用于辦公機(jī)構(gòu)的區(qū)位選擇。服務(wù)業(yè)的辦公機(jī)構(gòu)與其它中心性職能一樣，存在著等級(jí)性，不同等級(jí)的辦公機(jī)構(gòu)布局于不同等級(jí)的中心地內(nèi)部。 ? 服務(wù)業(yè)在空間上的集聚主要是追求企業(yè)間商務(wù)交流和合作的便利性和互補(bǔ)性，以及高度熟練的勞動(dòng)市場(chǎng)。 ? 服務(wù)業(yè)在空間的集聚的原則為 : – 集聚利益指向 – 勞動(dòng)力指向 ? 服務(wù)業(yè)的同種行業(yè)和異種行業(yè)在空間上的集聚都可得到集聚利益 ? 企業(yè)管理職能的辦公機(jī)構(gòu)一般都布局在城市中心區(qū) ? 服務(wù)業(yè)如保險(xiǎn)和銀行等金融業(yè)在特定的地點(diǎn)發(fā)展有時(shí)也具有歷史的偶然性，其形成與城市的發(fā)展歷史有關(guān)。 演講完畢，謝謝觀看！
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