物業(yè)環(huán)境管理培訓(xùn)課件-資料下載頁
2025-01-05 01:26本頁面
【正文】 ”指公園、公共綠地； “線”指街頭道路綠化； “面”指居住區(qū)綠化； “環(huán)”指圍繞城市區(qū)域的綠化環(huán)帶。 居住區(qū)綠化范圍最廣，面積最大 。 城市綠化分工范圍如下： （ 1）新村小區(qū)道路建筑紅線之外的，歸園林部門綠化和養(yǎng)護(hù)管理；道路建筑紅線之內(nèi)的歸房管部門或物業(yè)管理公司綠化和養(yǎng)護(hù)管理。 （ 2）新村小區(qū)街坊內(nèi)部有路名的道路歸園林部門綠化和養(yǎng)護(hù)管理；沒路名的道路歸房管部門或物業(yè)管理公司綠化和養(yǎng)護(hù)管理。 （二）綠地建設(shè) 綠地建設(shè)可從三個(gè)方向進(jìn)行： 新壁綠地 居住區(qū)綠化設(shè)計(jì)的 指導(dǎo)思想 是“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”。 要求 以綠為主，形成系統(tǒng)；見縫插綠、節(jié)約用地；合理配置，注意景觀。 恢復(fù)和整頓綠地 恢復(fù)綠地 是指重新進(jìn)行調(diào)土、整地、種植大量樹木、新添建筑小品，使之恢復(fù)綠化面貌。 整頓綠地 是指補(bǔ)種樹木，部分更新草皮，修補(bǔ)綠化設(shè)施，讓綠化重新煥發(fā)青春。 提高綠地級別 例如：增加植物新品種，營造花壇，載植草坪，用植物造景，增添建筑小品，拓展豎向綠化空間，新辟屋頂綠化、墻面綠化和陽臺綠化，變封閉式綠地為開放式綠地，增加老年休息活動場所和兒童樂園等。 三、綠化養(yǎng)護(hù)管理 （一）綠化美護(hù)管理的特點(diǎn) 綠化養(yǎng)護(hù)管理工作包括 除草、松土、澆水、施肥、整形修剪、防治病蟲害、圍護(hù)、涂白、立支柱以及加強(qiáng)宣傳教育和派人巡視，防止人為的毀壞等 ， 它具有以下 特點(diǎn)： 1. 經(jīng)常性 綠化養(yǎng)護(hù)管理必須按照綠化的不同品種、不同習(xí)性、不同季節(jié)、不同生長期，以及根據(jù)多變量的客觀條件，適時(shí)確定不同的養(yǎng)護(hù)重點(diǎn)，安排不同的養(yǎng)護(hù)要求，維持綠化的健康生長，并按人們的要求生長。 （二）綠化養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量要求和考核指標(biāo) 1．綠化養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量要求： （ 1）樹木；生長茂盛無枯枝； （ 2）樹形：美觀完整無傾斜； （ 3）綠籬：修剪整齊無缺枝； （ 4）花壇：土壤疏松無垃圾； （ 5）草坪：平整清潔無雜草。 2．具體的考核指標(biāo)： （ 1）新種樹苗，本市苗成活率大于 95%，外地苗成活率 大于 90%； （ 2）新種樹木；高度 1公尺處傾斜超過 10公分的樹木不超 過樹木總數(shù)的 2%；栽植一年以上的樹木保存率大于 98%； （ 3）五大蟲害的樹木不超過樹木總數(shù)的 2%；樹木二級分 枝枯枝不超過樹木總數(shù)的 2%； （ 4）綠化圍欄設(shè)施無缺損；綠化建筑小品無損壞； （ 5）草坪高大雜草，綠化無家生或野生的攀援植物； （ 6）綠地整潔無磚塊、垃圾； （ 7）綠化檔案齊全、完整，有動態(tài)記錄。 四、綠化檔案資料管理 綠化檔案資料除了原始設(shè)計(jì)圖紙、接客驗(yàn)收資料外，還要建立綠化管理手冊。 綠化管理手冊為大小二種，兩種手冊具有不同的要求和作用： （一）綠化管理大手冊 綠化管理大手冊作為物業(yè)基礎(chǔ)資料留存在物業(yè)管理公司內(nèi)。它根據(jù)每處綠地的現(xiàn)場測估資料，按照 1/2023/500的比例用植物圖例繪入大手冊的平面圖中，并且標(biāo)明主體樹、骨干樹的位置，誤差不得超過 1%，在其他欄目中填明樹木的品種、規(guī)格、數(shù)量、建筑小品、綠化設(shè)施等，定期注記綠化動態(tài)，提供管理的依據(jù)和參考 。 （二）綠化管理小手冊 綠化管理小手冊是綠化小組和養(yǎng)護(hù)工人經(jīng)常使用的工作手冊。小手冊內(nèi)除了沒有綠化平面圖外，其他均與大手冊相同。 五、居住區(qū)綠化管理規(guī)定 物業(yè)管理公司可以從以下十個(gè)方面來制定管理的有關(guān)規(guī)定： （ 1）愛護(hù)綠化，人人有責(zé)； （ 2）不準(zhǔn)損壞和攀折花木； （ 3）不準(zhǔn)在樹木上敲釘拉繩晾曬衣物； （ 4）不準(zhǔn)在樹木上及綠地內(nèi)設(shè)置廣告招牌； （ 5）不準(zhǔn)在綠地內(nèi)違章搭建； （ 6）不準(zhǔn)在綠地內(nèi)堆放物品； （ 7）不準(zhǔn)往綠地內(nèi)傾倒污水或亂扔垃圾； （ 8）不準(zhǔn)行人和各種車輛踐踏、跨越和通過綠地； （ 9）不準(zhǔn)損壞綠化的圍欄設(shè)施和建筑小品； （ 10）凡人為造成綠化及設(shè)施損壞的，根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定 和公共契約的有關(guān)條文進(jìn)行賠償和罰款處理。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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