旅游項(xiàng)目策劃作業(yè)-資料下載頁(yè)
2025-01-03 22:11本頁(yè)面
【正文】 建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)。因此，項(xiàng)目投資者和管理師都應(yīng)具有優(yōu)化配置（即風(fēng)險(xiǎn)最小化和收益最大化）并協(xié)調(diào)和充分利用各種客觀條件和資源的能力。 ? 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 。指旅游投資項(xiàng)目建成投入使用后對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)情況。由于旅游投資項(xiàng)目自開始時(shí)的市場(chǎng)分析到建成后進(jìn)入市場(chǎng)，有一段較長(zhǎng)的時(shí)間差，當(dāng)初的市場(chǎng)分析是否符合現(xiàn)在的情況、目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、旅游者需求的變化等都會(huì)對(duì)旅游投資項(xiàng)目的市場(chǎng)前景造成影響。 許多旅游項(xiàng)目開工建設(shè)時(shí)轟動(dòng)，建成后經(jīng)營(yíng)慘淡就是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的一種體現(xiàn)。 ? 抗風(fēng)險(xiǎn)措施 ? 樹立正確的風(fēng)險(xiǎn)觀念，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)正確識(shí)別與估量風(fēng)險(xiǎn)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，完善風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)和監(jiān)測(cè)。運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)和方法，強(qiáng)化對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的控制和處理。 九、環(huán)保評(píng)價(jià) ? 新建項(xiàng)目建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)，物料運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲和固體廢物，并對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染影響，其中以施工噪聲和粉塵污染影響較為突出。 ? 施工期間，建設(shè)方將采取降噪措施，避免噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響 ，對(duì)施工期間產(chǎn)生的廢水和固體廢物進(jìn)行妥善處置，確保項(xiàng)目的建設(shè)不污染園區(qū)清下水和附近水體，固體廢物不產(chǎn)生二次污染。并在施工期間嚴(yán)格施工管理，減少?gòu)U氣和粉塵的排放，減小項(xiàng)目施工對(duì)周圍環(huán)境的影響。 ? 營(yíng)運(yùn)期 ： ? ①?gòu)U氣 ? 項(xiàng)目廢氣主要為餐飲廢氣。餐飲廢氣包括燃料廢氣和油煙廢氣，污染物含量較低，經(jīng) 油煙機(jī)處理后通過(guò)煙道屋頂排放，對(duì)大氣環(huán)境影響不大。 ? ②廢水 ? 項(xiàng)目生活污水、公建設(shè)施、商業(yè)用房產(chǎn)生的廢水經(jīng)化糞池、隔油池預(yù)處理后與 經(jīng)過(guò)隔油池預(yù)處理后的停車場(chǎng)清洗廢水一同混合后 通過(guò)污水管網(wǎng)排入神農(nóng)架林區(qū)污水處理廠集中處理，尾水達(dá)標(biāo)后，最終進(jìn)入長(zhǎng)江。 ? ③噪聲 ? 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要的噪聲源為各類水泵、風(fēng)機(jī)噪聲等，根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果，設(shè)備對(duì)項(xiàng)目聲環(huán)境影響很小，周邊幾乎無(wú)交通噪聲、工業(yè)噪聲， 對(duì)項(xiàng)目的聲環(huán)境質(zhì)量影響不大。 ? ④固體廢棄物 ? 該項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾 。垃圾收集方式采取分類袋裝化，集中到垃圾箱，然后 由清潔工每天收集后由環(huán)衛(wèi)部門定時(shí)清運(yùn)，做到垃圾日產(chǎn)日清，清運(yùn)率達(dá)到 100%。因此，該項(xiàng)目固體廢棄物不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。 十、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ? 建設(shè)計(jì)劃 ? 宜采用總體自行組織與局部 EPC模式（交鑰匙模式）相結(jié)合的方式來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)與管理。計(jì)劃建設(shè)期 2年。 ? 營(yíng)運(yùn)計(jì)劃 ? 成立專門公司，采用總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，與旅行社等技術(shù)依托單位協(xié)作，制定員工培訓(xùn)計(jì)劃。 十一、結(jié)論建議 ? 從對(duì)神農(nóng)架森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目的的規(guī)劃、評(píng)估、分析論證來(lái)看，項(xiàng)目的背景好，有很強(qiáng)的必要性和可行性，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與鄂西生態(tài)旅游發(fā)展的政策，能有效提升鄂西旅游業(yè)弱勢(shì)，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。投資風(fēng)險(xiǎn)較小，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益高，是一個(gè)理想的建設(shè)投資項(xiàng)目。 建議 ? 1樹立保護(hù)思想，永續(xù)利用資源 ? 旅游區(qū)的風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境是旅游區(qū)建立和發(fā)展的基礎(chǔ)。 一定要加強(qiáng)保護(hù)，在保護(hù)的基礎(chǔ)上適度開發(fā)，避免隨意性和短期行為，真正做到資源的永續(xù)利用。 本 項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境幾乎處于原始狀態(tài)，森林和土壤保護(hù)尤為重要。一切建設(shè)活動(dòng)和內(nèi)容都要嚴(yán)格按照旅游發(fā)展總體規(guī)劃和報(bào)告確定的總體規(guī)劃和建設(shè)方案進(jìn)行，不許隨意亂建，堅(jiān)決杜絕建設(shè)性破壞。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建筑，要與周邊景觀的整體氣氛相協(xié)調(diào)。有障觀瞻、污染環(huán)境和妨礙游覽的建筑物和企業(yè)，應(yīng)按規(guī)劃要求限期拆除、改造或遮掩。 ? 2加強(qiáng)宣傳促銷，全方位開拓客源市場(chǎng) ? 業(yè)主單位注意掌握客源市場(chǎng)的動(dòng)向，加強(qiáng)宣傳促銷， 努力拓展中遠(yuǎn)距離市場(chǎng)，以保證旅游資源和基礎(chǔ)設(shè)施的投入充分發(fā)揮功效 。 并通過(guò)電視、廣播和報(bào)刊等新聞媒體向外辦大力推介該項(xiàng)旅游的資源特色和新穎項(xiàng)目 ，吸引眾多游客實(shí)地領(lǐng)略神農(nóng)架的獨(dú)特魅力。通過(guò)積極參加各類旅游交易會(huì)、展銷會(huì)，逐步提高知名度和吸引力， 從而有效奪占市場(chǎng)份額，拓展發(fā)展空間。 ? 3嚴(yán)格控制成本。充分結(jié)合優(yōu)惠政策，在政府引導(dǎo)下主要依靠社會(huì)資金開發(fā)建設(shè)旅游景區(qū) 。 ? 4重視引進(jìn)與培訓(xùn)旅游人才。 主管部門全力支持該項(xiàng)目的人才引進(jìn)和培訓(xùn)工作，積極招納有才干、懂市場(chǎng)、善經(jīng)營(yíng)、會(huì)管理的旅游賢才。 要建立目標(biāo)考核責(zé)任制，推進(jìn)員工培訓(xùn)工作的開展和經(jīng)營(yíng)管理水平的提高。 謝謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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