【正文】 件2：房屋交接驗收確認書 【 】年【 】月【 】日（下稱“驗收日”），【 】（出租方，下稱“甲方”）與【 】（承租方，下稱“乙方”）依據(jù)《【 】》（下稱“租賃合同”）約定，在見證方見證下，對位于【 】市【 】京東廣場【 】樓【 】層的【 】號商鋪進行了交接驗收。 經(jīng)現(xiàn)場核實，甲方移交的商鋪符合租賃合同（包括附件《交付標準》）約定的交付條件，乙方?jīng)]有異議。甲、乙雙方確認，自驗收日起，甲方正式將該商鋪移交給乙方，由乙方按租賃合同的約定使用。乙方不可撤銷地承諾服從甲方的統(tǒng)一開業(yè)安排，確保該商鋪在【 】年【 】月【 】日按期開業(yè)。 交付方（項目公司）：【 】（蓋章） 授權代表（簽字）： 接收方（承租方）： 【 】（蓋章） 授權代表（簽字）： 見證方（商管公司）：【 】（蓋章） 授權代表（簽字）： 年 月 日 附件3： 交付標準 項目名稱 狀況 天花 地面 墻面 門 供電 電源插座 通信插座 空調 煙感/溫感 噴淋頭 附件4： 裝修設計文件要求 租戶應向物業(yè)服務公司提供的施工圖紙包括： 1) 裝修平面圖 裝修平面圖需注明所有間隔、柜臺貨架位置；裝飾用料及其施工方法，防火材料還需提供合格證和準用證；標明重型設備重量、詳細尺寸及安放位置；注明地面施工方案。 2）各立面圖； 3）天花平面設計圖； 4）櫥窗及招牌的設計，包括字體、店徽的設計和用料； 5）電氣系統(tǒng)圖、電氣施工平面圖 需注明燈具型號、功率、功率因數(shù)、額定電壓、數(shù)量及安裝方法；標明鎮(zhèn)流器安放位置及型號規(guī)格；注明電線規(guī)格及線路敷設方法； 注明電源開關、燈具開關及插座等型號規(guī)格。一般情況下，每一個鋪位的總用電量在3kVA以內(nèi)，若超出部分須增容，并按實際情況收取增容費。 6）彩色裝修效果圖； 7）裝修設計圖紙需由租戶自行申報至消防主管部門，并取得同意批復。 附件5： 放棄優(yōu)先購買權的承諾函 （僅適用于該房屋轉租給第三方的情況） 【 】（出租方）： 【 】(原承租人)于【 】年【 】月【 】日與貴公司簽訂《【 】》(合同編號：【 】號)，原承租人承租貴公司【 】樓【 】層【 】號商鋪(下稱“該房屋”)。 現(xiàn)原承租人同意將該房屋轉租給我/我單位。我/我單位特此承諾，如貴公司同意轉租，我/我單位不可撤銷地承諾永久放棄對該房屋的優(yōu)先購買權。貴公司可以將該房屋轉讓給任何第三方，無須事先通知我/我單位。 承諾人：【 】 【 】年【 】月【 】日 附件 6： 品牌授權文件 附件7 POS專用收銀系統(tǒng)租用協(xié)議 出租人（商管公司）： 住所: 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照編號: 承租人: 住所: 證照名稱及信息： 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租用甲方POS專用收銀系統(tǒng)（下稱“收銀系統(tǒng)”）相關事宜達成一致，簽訂協(xié)議如下： 一、 租用事項 甲方同意出租、乙方同意租用收銀系統(tǒng)。收銀系統(tǒng)主要由【軟件系統(tǒng)和硬件系統(tǒng)】等構成。 本協(xié)議項下甲方向乙方出租收銀系統(tǒng)【】臺。 收銀系統(tǒng)限在【】京東廣場【】號商鋪（下稱“該商鋪”）內(nèi)使用。未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得擅自改變收銀系統(tǒng)的使用場所。 租用期限自【 年【】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止（下稱“租用期”）。雙方確認，租用期應與乙方簽署的該商鋪租賃合同期限一致；如租賃合同提前終止，則本協(xié)議項下租用期同時終止。 甲方擁有收銀系統(tǒng)（包括其包含的軟件及硬件設備）的所有權或合法出租權，乙方在本協(xié)議約定期限內(nèi)享有約定使用權。 二、押金乙方應在該商鋪起算租金之日（下稱“計費日”）向甲方支付一次性收銀系統(tǒng)押金，標準為人民幣【】元/臺，用于保證乙方妥善履行本協(xié)議項下各項義務。如乙方違反本協(xié)議或甲方制定及可能不時更新的《收銀系統(tǒng)操作守則》等規(guī)定，甲方有權（非義務）以押金金額抵付乙方應承擔的各項費用，包括欠付使用費、違約金、賠償金等。甲方按約定扣減押金后，乙方應在甲方要求期限內(nèi)向甲方補足押金。乙方逾期補足，應當按照日【】元的標準向甲方支付逾期違約金，逾期超過【 】日仍未補足時，甲方有權解除本協(xié)議。任何情況下，乙方均無權以押金主張抵付其在本協(xié)議項下的任何應付款項。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應向甲方交還收銀系統(tǒng)，并保證系統(tǒng)處于完好和可使用狀態(tài)（正常使用的合理損耗除外）。如有損壞，乙方應當承擔賠償責任。甲方收回并對收銀系統(tǒng)驗收合格之日起30個工作日內(nèi)，將押金（如有）不計息退還給乙方。三、收銀系統(tǒng)使用費 乙方應自計費日起向甲方支付收銀系統(tǒng)使用費，標準為人民幣【】元/臺月。 本協(xié)議項下收銀系統(tǒng)使用費僅為乙方使用系統(tǒng)而需向甲方支付的費用，不包括更換打印耗材、系統(tǒng)維護、升級等費用。甲方有權根據(jù)收銀系統(tǒng)的運營成本變化而對使用費收費標準進行合理調整，但應事先通知乙方；乙方同意按照調整后的標準支付使用費。 使用費自計費日開始計算，按月（季/半年）支付，支付時間為【】。如計費日所在月份不足15天（含），該月按半個月計費，即人民幣【 / 】元/臺；如超過15天，該月按一個月計費。 乙方逾期支付使用費，每逾期一天，%向甲方支付逾期違約金；逾期超過【】日仍未支付時，甲方有權解除本協(xié)議。 四、收銀系統(tǒng)的安裝和設置 收銀系統(tǒng)的安裝時間以甲方安排為準。甲方將提前通知乙方具體時間，乙方應為甲方的安裝提供全面協(xié)助，并承擔該商鋪安裝收銀系統(tǒng)涉及費用（如有）。 乙方負責在該商鋪裝修時預留網(wǎng)線并布線至收銀臺，制作好下端POS機接入模塊、面板，以及從面板連接到POS機的網(wǎng)線（含兩端RJ45水晶頭），保證線路暢通。 收銀系統(tǒng)安裝設置完畢后，乙方應確保租用期內(nèi)保持線路完整，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變網(wǎng)線布線規(guī)則、路線及系統(tǒng)設置，不得擅自拆卸或更改設備性能或參數(shù)。 五、收銀系統(tǒng)的運行及操作培訓 收銀系統(tǒng)安裝完畢，將同時開通銀行卡刷卡結算功能。乙方應在經(jīng)營中為顧客提供銀行卡刷卡服務。甲方保證租用期內(nèi)收銀系統(tǒng)正常運行（乙方及第三方原因導致收銀系統(tǒng)故障除外）。 甲方將制定并不時更新《收銀系統(tǒng)操作守則》等規(guī)定，乙方必須遵守。 甲方負責提供收銀系統(tǒng)操作培訓服務，乙方可派【 / 】人次免費參加。如乙方參加培訓人員超出2人次（含），超出人員應按照人民幣【/ 】元/人次的標準向甲方支付培訓費用，否則甲方有權拒絕超出部分人員參加培訓。 六、收銀系統(tǒng)的使用規(guī)則及日常養(yǎng)護 乙方必須嚴格遵守甲方《收銀系統(tǒng)操作守則》等相關規(guī)定，合理、安全地按照甲方要求使用收銀系統(tǒng)。 因乙方違反甲方制定的使用規(guī)則等規(guī)定而由此造成收銀系統(tǒng)故障、損壞，給甲方及第三方造成損失時，乙方應承擔賠償責任。 收銀系統(tǒng)的日常清潔和保養(yǎng)由乙方負責并承擔費用。清潔和保養(yǎng)工作應遵守甲方相關規(guī)定。 因乙方的維護原因造成信息傳送障礙或其他損失的，乙方承擔由此產(chǎn)生的責任。 七、交易款項結算 乙方應優(yōu)先在甲方指定銀行及其分理處開立交易款項結算專用賬戶，乙方在該商鋪內(nèi)通過收銀系統(tǒng)收取的消費者以銀行卡刷卡方式支付的交易款項應全部進入該結算賬戶； 乙方應優(yōu)先與甲方指定銀行就交易款項結算周期、交易明細核對、結算方式等事項單獨簽訂委托協(xié)議或結算協(xié)議，以確定具體操作事宜。 甲乙雙方明確，有關乙方交易款項結算事宜應由乙方與甲方指定銀行直接進行，甲方對此不承擔任何責任。乙方不得以交易款項未及時結清或與銀行存在結算爭議等任何理由拒絕或拖延支付收銀系統(tǒng)使用費等相關費用。 乙方保證，乙方應當嚴格按照國家相關法律法規(guī)及甲方制定的《收銀系統(tǒng)操作守則》使用收銀系統(tǒng)，不得為任何個人或單位提供套取現(xiàn)金的便利或幫助套現(xiàn)，否則由此產(chǎn)生的一切責任均由乙方自行承擔，給甲方造成的損失，乙方應當承擔賠償責任。八、乙方承諾和保證 乙方將在租用期內(nèi)使用甲方提供的POS專用收銀系統(tǒng)，并且乙方在該商鋪內(nèi)的每一筆交易均如實即時通過該POS專用收銀系統(tǒng)進行結算，不會以任何方式隱瞞銷售額。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權向乙方追索隱瞞部分銷售額的10倍金額作為乙方違約的賠償金，并有權從乙方所交押金及該商鋪租賃合同項下的物業(yè)服務費保證金中直接扣除。 乙方不得以收銀系統(tǒng)從事國家法律、政策禁止的經(jīng)營活動。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售商品或提供服務違反法律或政府強制性規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議。 乙方保證收銀系統(tǒng)僅用于其自身經(jīng)營，不以租賃、轉讓、轉借等方式提供給第三方使用。 乙方不得利用收銀系統(tǒng)從事套現(xiàn)、洗錢等違法行為。 乙方不得自行對收銀系統(tǒng)進行拆解、維修、改寫程序或任何可能破壞、改變收銀系統(tǒng)正常功能的行為，不得截留消費者的賬戶資料（包括但不限于卡號、交易密碼等）。 乙方違反以上保證與承諾中任意一項，甲方有權解除本協(xié)議、商鋪出租人有權解除該商鋪租賃合同，并對乙方做清退處理，由此造成的一切后果均由乙方自行承擔。甲方： 乙方：授權代表： 授權代表：日期： 日期：第 43 頁 共 43 頁