【正文】 的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費用和損失。. ，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費用，解約補(bǔ)償費用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。23. 合同生效與終止. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。. 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。24. 合同份數(shù)本合同一式五份，甲方保留三份，乙方兩份。25. 合同附件：1） 附件1.《技術(shù)要求》2） 附件2.《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》3） 附件3.《報價書》甲方：北京市朝陽萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公章）地址：北京市朝陽區(qū)農(nóng)展南路甲一號電話：01084534666法定代表人：委托代理人：開戶銀行：賬號：日期：乙方：（公章）地址：電話：法定代表人：委托代理人：開戶銀行：賬號：日期：附件1. 施工管理與技術(shù)要求1. 工期與質(zhì)量要求 工期要求：2006年06月30日開工，2006年10月31日竣工，總工期124日歷天。（ 木地板的鋪設(shè)時間定于2007年2月，需要各中標(biāo)單位配合完成踢腳與墻面的收口）. 質(zhì)量要求：合格，滿足使用功能. 特別指出：住宅的防水工程已經(jīng)由總承包單位施工完成。在經(jīng)過工作面交接、精裝修施工后，防水的保修責(zé)任由精裝修施工單位承擔(dān)。2. 施工管理要求. 現(xiàn)場施工場地狹小，施工單位辦公室、材料庫房、加工場地、食堂、廁所等臨建用房需在周邊租用；. 樓外同時進(jìn)行園林施工，除保證道路通行外，不提供材料存放場地；. 合理安排施工，避免擾民。 . 提交的施工現(xiàn)場為總承包單位施工的現(xiàn)狀。請及時到現(xiàn)場踏勘，了解工程質(zhì)量。報價時綜合考慮施工界面的處理。在進(jìn)場施工期間，不再對此進(jìn)行價格調(diào)整。. 消防設(shè)施由中標(biāo)人自行考慮，總承包單位負(fù)責(zé)監(jiān)督落實責(zé)任，否則不得展開施工，一切延期損失由中標(biāo)人承擔(dān)；. 室內(nèi)已施工的設(shè)備（如鋁合金門窗等）及施工過程中的成品保護(hù)措施。. 水電安裝工程需按規(guī)范及施工要求由監(jiān)理、招標(biāo)方驗收。. 材料進(jìn)場前需提供合格證（含環(huán)保部門對環(huán)境污染指標(biāo)的檢測數(shù)據(jù)）。. 竣工驗收前，招標(biāo)方將委托檢測單位進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測。如不能一次性通過檢測，則檢測費用由中標(biāo)方承擔(dān)，且中標(biāo)方需無條件整改直至合格。. 現(xiàn)場需派專人進(jìn)行成品保護(hù)。. 進(jìn)場一周內(nèi)提供詳細(xì)的進(jìn)度計劃及材料計劃，否則負(fù)責(zé)工期的延誤責(zé)任。. 配合本工程的各項驗收工作，執(zhí)行政府規(guī)定文件及萬科德管理制度。3. 技術(shù)要求. 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）. 《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GBT188832002）. 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）. 《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T01272003）. 現(xiàn)行國家及地方的施工法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工法、規(guī)程等有關(guān)規(guī)定。. 所有住宅精裝修涉及到的施工做法、材料樣式參照六里屯173號樓16層A、B、C及反戶型，172號樓西二單元5層的D及反戶型，請依據(jù)報價。. 所有公共部位精裝修涉及到的施工做法、材料樣式參照層六里屯173號樓首層；172號樓西二單元首層精裝做法。. 投標(biāo)單位的封樣要注意齊全有效，如：石材、鏡子、石膏板、龍骨、鋁板、膩子、粘接劑等，不限于所列。要列明廠家、產(chǎn)地。附件2.關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議甲方：北京市朝陽萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂了六里屯171（3）號樓住宅及公共部位精裝修施工 合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時、足量地支付乙方變更簽證的價款。第二條 關(guān)于變更、簽證辦理的約定（一） 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。（二） 甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下： （甲方印章式樣） （乙方印章式樣）（三） 合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。（四） 甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分合同、分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。第三條 關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定（一） 變更、簽證的計價嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟(jì)條款，執(zhí)行相同項目的綜合單價或套用相同的定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、材料調(diào)差方式。當(dāng)沒有合適的價格套用時，雙方可以按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。（二） 在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的結(jié)算書。（三） 結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，乙方上報的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則，甲方收取超出結(jié)算額5%部分的5%金額作為違約金；如乙方上報的結(jié)算額高出最終審定結(jié)算額的10%，甲方除收取超出5%部分的5%作為違約金外，另外收取超出10%部分的6%金額作為造價咨詢費用。結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：①結(jié)算總費用；②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價；③套用定額編號的直接費計價表；④其他直接費、間接費的取費表；⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；⑥定額以外項目的工料機(jī)分析；⑦變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價有關(guān)的問題。（四） 乙方在收到變更簽證單后，應(yīng)立即組織計算變更簽證費用，最遲在簽收后 5日內(nèi)，向甲方報送完整的變更簽證費用計算；每遲報一天，將扣除最終審定價的 1%。在收到乙方報送的預(yù)算后5日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)就變更簽證的預(yù)算費用進(jìn)行核對并達(dá)成一致。（五） 原則上甲乙雙方應(yīng)在每項變更簽證實施前，商談確定總費用；特急變更簽證可以在核對變更簽證費用的同時，先行實施。但也應(yīng)在開始施工后 10 天內(nèi)談定價款。（六） 當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則不能作為進(jìn)度支付、合同最終結(jié)算的依據(jù)。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費用談判，否則甲方可以不支付此項費用。（七） 一般情況，甲乙雙方按議定的變更簽證預(yù)算費用計入合同的最終結(jié)算，如實際的完成情況與最初簽發(fā)的變更簽證單內(nèi)容有出入，在監(jiān)理、現(xiàn)場工程師確認(rèn)后，甲乙方的造價人員應(yīng)在完成后的5日內(nèi)對照原變更簽證預(yù)算，核定最終的變更簽證價款。（八） 關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（是綜合單價，已含管理費和利潤）。（九） 因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。（十） 每月5日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費用的變更、簽證的費用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。甲方應(yīng)按主合同約定的付款比例和時間同期支付。第四條 其他本協(xié)議與雙方簽訂的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方：北京市朝陽萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 設(shè) 計 變 更 單施工單位： 所屬合同： 合同 編號：合同編號－BG－001事項名稱適用范圍：（注明對應(yīng)的圖紙；適用的房型及樓號）提出時間：□技術(shù)核定 □設(shè)計變更提出方：（1）設(shè)計院 （2）建設(shè)單位 （3）購房客戶 （4）其它變更原因施工 前變 更內(nèi) 容（如附有變更圖紙請注明）注：變更單審批通過后，由項目部內(nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號（總包需分專業(yè)）；不蓋甲方指定印章無效；沒有完成情況說明，預(yù)算員不予以結(jié)算；簽發(fā)后5個工作日內(nèi)上報預(yù)算，超時扣款；（每月5日前上月匯總呈報）技術(shù)核定以甲方最后認(rèn)可為準(zhǔn)，重要的技術(shù)核定需設(shè)計院確認(rèn)。超過2萬元的設(shè)計變更請在本單空白處加蓋如下會簽章：重大變更簽證會簽章工程部經(jīng)理成本部經(jīng)理設(shè)計部經(jīng)理其 它 部 門分管副總總 經(jīng) 理董 事 長變更提出人員：需審批至□項目經(jīng)理 □成本、工程經(jīng)理 □分管副總、總經(jīng)理 □董事長 預(yù)算員：乙方報價（附造價計算書）雙方確認(rèn)價：雙方簽名：建設(shè)單位2萬元以下項目經(jīng)理同意即可；超過2萬元需報公司會簽；（蓋章）設(shè)計單位（蓋章）施工單位（簽字即表示同意按本變更施工）（蓋章）施 工 后完成情況是否按變更內(nèi)容實施完成？實施完成時間；及質(zhì)量狀況；監(jiān)理工程師： 甲方工程師：結(jié)算調(diào)整□無 □有，最終結(jié)算價為：雙方簽名：注：本單由設(shè)計部（建筑）或工程部（結(jié)構(gòu)安裝）填寫，提出部門、施工方、監(jiān)理、項目部、成本部各一份。現(xiàn) 場 簽 證 單施工單位： 所屬合同： 合同 編號合同編號－QZ－001 事項名稱適用范圍：（注明施工地點、適用范圍）提出時間：提出方： （1） 施工單位 （2） 建設(shè)單位 （3） 其它：（請注明）簽證原因簽 證 內(nèi) 容（如附有圖紙請注明）注：簽證單審批通過后，由項目部內(nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號（總包需分專業(yè)）； 不蓋甲方指定印章無效；沒有完成情況說明，預(yù)算員不予以結(jié)算；屬事后不可復(fù)查工程量或做法的簽證，需工程人員與預(yù)算員一同簽認(rèn)方有效；簽發(fā)后5個工作日內(nèi)上報預(yù)算，超時扣款；（每月5日前上月匯總呈報）超過2萬元的簽證單請在本單空白處加蓋如下會簽章：重大變更簽證會簽章工程部經(jīng)理成本部經(jīng)理設(shè)計部經(jīng)理其 它 部 門分管副總總 經(jīng) 理董 事 長 提出人員： 甲方工程師： 乙方報價（附每單的造價計算書）乙方預(yù)算：雙方核定價雙方確認(rèn)：建設(shè)單位2萬元以下部門經(jīng)理同意即可；超過2萬元需報公司會簽； （蓋章）監(jiān)理單位 （蓋章）施工單位 （蓋章）完成情況是否按簽證內(nèi)容完成？實施完成時間；及質(zhì)量狀況；監(jiān)理工程師： 甲方工程師：結(jié)算價調(diào)整□無 □有，最終結(jié)算價為：雙方確認(rèn)：注：本單一式四份；項目部、監(jiān)理、施工單位、成本管理部各一份；第 35 頁 共 35 頁