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正文內(nèi)容

合同審查與修改法律實(shí)務(wù)-資料下載頁(yè)

2025-01-03 17:28本頁(yè)面
  

【正文】 望李青借自己點(diǎn)錢度過(guò)難關(guān)。李青自己也不是特別富裕,再說(shuō)林立和自己也不是什么交情深厚的朋友,就提出借錢可以,但林立得打個(gè)欠條,還得提供擔(dān)保。林立想了想,就跟手下一個(gè)本地員工徐紅(化名)商量,讓徐紅給自己擔(dān)保,并告訴徐紅,只要自己生意好轉(zhuǎn),就給徐紅漲工資。見老板都已經(jīng)開口求自己了,再說(shuō)老板平常給自己發(fā)的工資也不少,也就簽個(gè)名的事,徐紅就同意了,就在林立給李青出具的欠條上簽上了“擔(dān)保人 徐紅”的字樣。李青一看,徐紅是本地的,知根知底,怎么也錯(cuò)不了,約定2005年1月底必須還清。不料,剛過(guò)春節(jié),李青就發(fā)現(xiàn)飯店關(guān)門了。一上門打聽,春節(jié)前林立以回家過(guò)年為由,把雇的人都打發(fā)回家,把店轉(zhuǎn)讓給別人了,林立本人也不知去向。怎么也不能讓這筆錢打了“水漂兒”吧?李青趕緊把擔(dān)保人徐紅告到了房山法院?! ≡诜ㄔ簩徖磉^(guò)程中,徐紅表示,自己只是林立的雇員,是林立讓自己在欠條上簽的字。再說(shuō),自己剛從學(xué)校畢業(yè)不久,根本不具償還能力,自己不應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?! 》ㄔ簩徖砗笳J(rèn)為,李青與林立之間的借款行為,不違反國(guó)家法律,是有效的行為;徐紅為林立進(jìn)行擔(dān)保,亦符合法律規(guī)定,其行為應(yīng)屬有效。因雙方在擔(dān)保書中,未明確擔(dān)保方式,依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,徐紅應(yīng)按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任,保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,有權(quán)向債務(wù)人追償。故此,李青按照保證合同起訴徐紅,具有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù),故對(duì)李青的訴訟請(qǐng)求予以支持。徐紅年已22歲,為完全民事行為能力人,應(yīng)該對(duì)自己的行為有清醒的認(rèn)識(shí),能夠判斷和預(yù)見自己行為可能產(chǎn)生的法律后果。其辯稱的林立讓其簽字和沒(méi)有擔(dān)保能力,均不構(gòu)成法定理由,不予采信。故此,徐紅在承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人林立追償。  承辦此案的法官介紹說(shuō),審案過(guò)程中,經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有當(dāng)事人因礙于情面,為朋友、鄰居或同事簽字擔(dān)保,他們通常對(duì)相應(yīng)的后果或沒(méi)有充分的估計(jì),或存在僥幸心理,或認(rèn)為自己一窮二白判不了自己,后果發(fā)生后又追悔莫及。此案中的徐紅便是一例,希望大家以此為戒,簽名擔(dān)保時(shí)慎之又慎?! 。?)簽署日期  根據(jù)合同法第三十二條,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。所以合同簽署日期是判斷合同成立的依據(jù)。如果該合同不屬于經(jīng)批準(zhǔn)才生效的合同,簽署日期就成為合同生效的依據(jù)。所以,作為合同擬定者,不能忽略了簽署日期?! 『炇鹑掌诩瓤梢苑旁诤贤瑑?nèi)容的開始,用類似于“本合同由以下各方當(dāng)事人于 年 月 日簽訂”交代簽署日期,也可以放在簽署頁(yè)簽字之后。  【相關(guān)問(wèn)題】  傳真方式簽署合同的注意點(diǎn):  由于合同當(dāng)事人雙方可能相隔萬(wàn)里,當(dāng)面洽商簽訂合同的成本較高,也不快捷。而傳真因?yàn)槠淇旖?、清晰、信息量大的特點(diǎn),被現(xiàn)代許多商家作為簽訂合同的方式廣為采用?! ±脗髡娣绞角⑸毯贤?,一般需要注意以下事項(xiàng):  ,并歸檔備查,以便于與最終簽訂合同的傳真件內(nèi)容相互佐證?! 。⒁饣蛞髮?duì)方通過(guò)操作使發(fā)傳真時(shí)間、傳真號(hào)碼的內(nèi)容顯示在傳真件上,便于核對(duì)?! ?,雖然該合同已經(jīng)成立,但最好再次傳真給要約方要求確認(rèn),并將要約方的確認(rèn)傳真歸檔留存?! 。ㄗh以傳真方式簽訂合同的,如果該合同履行期間較長(zhǎng),在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候再補(bǔ)充簽署正式的書面合同?! ∪⒑贤钠渌矫鎸彶椤 。ㄒ唬┖贤叫詫彶椤  逗贤ā返谖鍡l確定了合同的公平原則,該條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。其主要是針對(duì)合同的內(nèi)容而言的,即在有償合同中,當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)要對(duì)等。取得利益的同時(shí),要付出相應(yīng)的對(duì)價(jià),任何一方當(dāng)事人不應(yīng)享有取之太多,付出太少,或者只享有權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)?! ≡凇逗贤ā返木唧w條文中主要體現(xiàn)在:首先,合同的內(nèi)容不能顯失公平,否則可以當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(《合同法》第54條)。所謂的顯失公平,是指雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)明顯不對(duì)等,使一方遭受重大的不利。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(試行)第七十二條規(guī)定,一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn),致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的,可以認(rèn)定為顯失公平。一般認(rèn)為其構(gòu)成要件為:雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)明顯不對(duì)等;這種不對(duì)等違反公平原則;受害人是在缺乏經(jīng)驗(yàn)或者緊迫的情況下訂立的合同。在這里需要明確的是:顯失公平不等于有失公平。兩者在量上有明顯區(qū)別。有失公平的合同雖然也是不公平的合同,但權(quán)利義務(wù)沒(méi)有嚴(yán)重失衡。從法律實(shí)務(wù)的角度來(lái)考察,絕對(duì)的公平是很難做到的,如果在法律上否認(rèn)有失公平合同的效力,那將使大批合同處于不穩(wěn)定狀態(tài),不利于維護(hù)交易的安全和經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定。因此,在審查合同時(shí),一定要注意兩者的區(qū)分?! ≡趯?shí)務(wù)中,需要明確的是,由于雙方談判地位的不同,加上談判技巧的差別,作為談判結(jié)果的合同不可能是完全公平的。從某種程度上說(shuō),合同是各方妥協(xié)的產(chǎn)物,是各方均可接受利益的平衡點(diǎn),總的說(shuō)來(lái),整個(gè)合同基本上是公平合理的,或者說(shuō)僅僅是有失公平,但沒(méi)有達(dá)到顯失公平的程度,這樣的合同是不違反合同的公平性的?! ∽畲笙薅鹊貫楣緺?zhēng)取利益。要站在有利于公司的角度上,對(duì)我方權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行全面衡量,當(dāng)然是爭(zhēng)取更多權(quán)利而盡可能地減少義務(wù),并且,對(duì)我方可能出現(xiàn)的違約要規(guī)定相對(duì)較輕的違約責(zé)任。對(duì)對(duì)方條款的審查,則恰恰相反,不過(guò),凡事都要有個(gè)限度,合同條款還是要建立在相對(duì)公平合理的基礎(chǔ)上的,否則,顯失公平的合同也可能導(dǎo)致被撤銷的?! ≡趯彶楹贤腥绻l(fā)現(xiàn)明顯對(duì)己方不利,要考慮公司的實(shí)際情況,及時(shí)和公司負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的人員溝通,提出修改意見,爭(zhēng)取與合同對(duì)方重新進(jìn)行協(xié)商。而對(duì)于合同明顯對(duì)己方有利的條款,一定要根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)以及司法解釋等規(guī)定,予以確認(rèn)是顯失公平還是有失公平或者是大體上公平。如果覺得合同達(dá)到了顯失公平的程度,那就一定要指出來(lái),或者提出修改意見,供公司抉擇。  其次,合同的公平原則還體現(xiàn)在合理分配風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān);對(duì)合同中免責(zé)條款的規(guī)制;對(duì)格式合同的規(guī)制等方面。一言以蔽之,在對(duì)合同進(jìn)行審查時(shí),應(yīng)當(dāng)注意各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的相對(duì)平衡,避免出現(xiàn)“權(quán)利少、義務(wù)多、責(zé)任重”或“權(quán)利多、義務(wù)少的、責(zé)任輕”這類“一邊倒”的合同,否則另一方可能會(huì)以該合同違背顯失公平提出撤銷合同,或者導(dǎo)致合同束之高閣,得不到簽署,造成交易破產(chǎn),合作關(guān)系中斷,致使當(dāng)事人的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。 ?。ǘ┖贤刹僮餍詫彶椤 ∽鰹槠髽I(yè)的法律顧問(wèn) ,經(jīng)常會(huì)起草和審查合同,很多律師在進(jìn)行合同起草或?qū)彶闀r(shí),都能對(duì)于合同的合法性方面提出意見,但很少有律師能注意到合同的可操作性?!   ∷^可操作性審查就是在擬定、審查合同時(shí),對(duì)合同中所約定的交易過(guò)程、交易步驟、交易方式等交易環(huán)節(jié)是否明確、合理,便利等方面進(jìn)行設(shè)定與審查,以避免因合同的約定矛盾、約定不清,導(dǎo)致合同無(wú)法操作,而出現(xiàn)交易失敗或交易風(fēng)險(xiǎn)的一種審查原則?! ÷蓭熢谶M(jìn)行起草或?qū)彶楹贤瑫r(shí),尤其是重大的、復(fù)雜的交易,不僅要關(guān)注合同的合法性,也要對(duì)合同中所設(shè)定的交易模式,交易的步驟、流程,以及文件的傳遞與簽收、異議的提出與通訊等環(huán)節(jié)進(jìn)行設(shè)定與審查,以防止在交易的過(guò)程中出現(xiàn)合同中沒(méi)有約定,不知道如何操作,或是約定不清,雙方各執(zhí)一詞的情況。如果一個(gè)合同對(duì)交易過(guò)程沒(méi)有足夠的預(yù)想與設(shè)定,則很可能出現(xiàn)交易無(wú)法進(jìn)行下去,或是交易中發(fā)生糾紛,導(dǎo)致兩敗俱傷的局面?! ±缬校P者曾見過(guò)一個(gè)投資協(xié)議,合同只約定一些“粗線條”的條款,即在一段時(shí)間內(nèi)投資多少,投入資金的方式與途經(jīng),而沒(méi)有考慮到履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的情況變化。后來(lái)因投資環(huán)境發(fā)生了一些變化,投資方以投資協(xié)議中的約定““若出現(xiàn)本合同約定的情況發(fā)生變化,則投資時(shí)間表可以延期”為由,不愿意繼續(xù)投入。而該合同中所設(shè)定的條件的確也發(fā)生了變化,但是這個(gè)變化根本不足以影響其投資,而若“延期”(實(shí)際上要終止投資)將會(huì)給合同的另一方造成巨大的損失,因?yàn)槠湟丫吐男性摵贤隽舜罅康那捌跍?zhǔn)備和資金投入。這就是典型的對(duì)合同“履行過(guò)程”設(shè)想不夠,沒(méi)有為合同的履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的情況預(yù)設(shè)更多的“方案”,以至于出現(xiàn)了合同中約定不是很清楚時(shí),一方就借機(jī)不再履行合同。本案例中,若在當(dāng)初簽訂協(xié)議時(shí),就對(duì)以后履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的情況做出相應(yīng)的預(yù)想,并有針對(duì)性設(shè)定一些條款,尤其是交易中最可能出現(xiàn)的情況,或是最為重要的情況要有較為充分的估計(jì)和預(yù)設(shè)、甚至設(shè)定一些“兜底”條款來(lái)防范,這樣就不至于出現(xiàn)了合同中約定不明的,就沒(méi)有應(yīng)對(duì)之策,讓一方有機(jī)可趁。  那么如何操作性審查呢?其實(shí)也很簡(jiǎn)單,無(wú)非兩點(diǎn):  其一,盡量設(shè)想交易的過(guò)程,合同的擬定者或?qū)彶檎邞?yīng)將自己置身于合同的實(shí)際執(zhí)行者的位置,置身于合同的履行的情境中,對(duì)一些交易的手續(xù)、過(guò)程(尤其是過(guò)程復(fù)雜的交易和交易條件較多的情況下)要盡可能熟悉,必要時(shí)可以與業(yè)務(wù)人員、實(shí)際的執(zhí)行人員探討,征詢他們的意見,以便做到對(duì)整個(gè)過(guò)程有清楚的認(rèn)識(shí),這樣才能有針對(duì)性地設(shè)定相關(guān)條款?! ∑涠?,要注意對(duì)關(guān)健環(huán)節(jié)中的手續(xù)、交接情況,尤其是最可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的環(huán)節(jié)設(shè)定詳細(xì)的操作方法,避免因合同條款設(shè)定不明,導(dǎo)致不知如何操作而出現(xiàn)糾紛。 ?。ㄈ┌婷尜|(zhì)量滿意度的審查  版面質(zhì)量是一種標(biāo)準(zhǔn)的外在質(zhì)量,它影響著人們對(duì)于合同、合同制作人員的主觀印象。為了體現(xiàn)律師行業(yè)的整體專業(yè)素質(zhì),應(yīng)從以下方面審查合同: ?、俨捎弥形陌媸降暮贤?,其排版是否符合中文的版式要求; ?、谧煮w、字號(hào)、字間距、行間距是否合理、美觀大方;  ③不同層級(jí)的標(biāo)題是否符合常規(guī)、是否便于識(shí)別; ?、苷麄€(gè)版面是否莊重、大方等。  版面質(zhì)量問(wèn)題大部分不屬于律師合同審查的工作范圍,雖然這一工作并不具備太多的專業(yè)性,但它非常能夠影響人們對(duì)于律師執(zhí)業(yè)水平及工作態(tài)度的主觀印象,因而在廣義的合同審查中,律師在合同審查時(shí)必須考慮排版問(wèn)題。第 39 頁(yè) 共 39 頁(yè)
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