某旅游項(xiàng)目規(guī)劃及案例研究-資料下載頁
2025-01-02 08:26本頁面
【正文】 1100 ㎡ 停車位： 80個(gè) 面市時(shí)間： 2023年 5月 天麓街區(qū) 總用地面積：約 123939 ㎡ 計(jì)容建筑面積：約 31320 ㎡ 建筑容積率： ≤ 建筑覆蓋率： 10% 綠地率： 74% 總戶數(shù)： 126戶 戶型面積：約 170— 300 ㎡ 停車位： 247個(gè) 面市時(shí)間： 2023年 8月 承襲瑞士山水風(fēng)情小鎮(zhèn)建筑峰，臨近茵特拉根小鎮(zhèn)。 天麓九區(qū)，三聯(lián)排 九庭院 建筑面積： 2365 ㎡ 建筑物基底面積： 2023 ㎡ 建筑覆蓋率： % 容積率： 居住戶數(shù)： 9 居住總?cè)藬?shù)： 32 停車位： 23 每戶面積：約 262 ㎡ 地下室： 180 ㎡ 面市時(shí)間： 2023年 8月 天麓八區(qū) 獨(dú)墅天地 占地面積： ㎡ 容積率： 居住戶數(shù)： 44 每戶面積： 270— 350㎡ 面市時(shí)間： 2023年 八、東部華僑城的考察感受 產(chǎn)品線動(dòng)靜配合 動(dòng)靜配合的產(chǎn)品線，由動(dòng)到靜，營造熱鬧的外圍，保持度假的安靜 景點(diǎn)可玩、可賞，屬于傳統(tǒng)旅游景點(diǎn)的升級版，營造了居于其中的概念。同時(shí)，把旅游景點(diǎn)的配套通過規(guī)劃設(shè)計(jì)與度假功能共享。 大俠谷 —— 海菲德小鎮(zhèn) —— 瀑布酒店 茶溪谷 —— 因特拉根小鎮(zhèn)、天麓街區(qū) —— 因特拉根酒店 特色突出、特點(diǎn)鮮明 無論是瑞士風(fēng)格的小鎮(zhèn)、驚險(xiǎn)刺激的大俠谷還是閑適的茶溪谷，亦或是特色鮮明的主題酒店，每一塊的特色都很突出，相互補(bǔ)充，獨(dú)立而有機(jī)結(jié)合。 文化氛圍的營造 因?yàn)樵嫉貕K缺少文化沉淀，因此從整個(gè)景區(qū)各處都在努力的突出文化， 如瑞士小鎮(zhèn)的異域風(fēng)情、佛文化。同時(shí)也通過一些活動(dòng)避免這些文化平面 化，如瑞士小鎮(zhèn)的花車巡游、大華興寺的佛事活動(dòng)等，盡管人工痕跡很重， 但起碼他移植文化可以展示。 通過酒店的入住率及入住人員的基本調(diào)查，中高端酒店的客群中，香港人、新加坡人、澳門人較多。本土的度假市場尚待開發(fā)。 主題樂園的性質(zhì)沒有改變，只是在更側(cè)重了度假功能的完善和最大限度的保證整個(gè)景區(qū)的生態(tài)性。屬于具有度假功能的山海生態(tài)主題樂園。 （九）啟示 在符合生態(tài)濕地的前提下，尋找核心項(xiàng)目，作為引爆點(diǎn)。度假產(chǎn)品的組合上，切忌大而全。要做到精且特色鮮明。 需要借助濕地公園的觀光旅游來提升整個(gè)景區(qū)的人氣，同時(shí)也避免整個(gè)景區(qū)過于平靜。 大景區(qū)中需要?jiǎng)澐殖霾煌糜螀^(qū)塊，既有利于運(yùn)營管理，也有利于區(qū)分不同類型的項(xiàng)目和不同客群。 度假區(qū)需要營造一種真實(shí)的生活氛圍，否則仍將是觀光旅游的升級版。 酒店的營造方面，需要突出的個(gè)性和特點(diǎn)。酒店的選址也需要與其他產(chǎn)品進(jìn)行融合，做到更合理。 THE END 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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