某花園項目宣傳推廣實戰(zhàn)性策略思考講義-資料下載頁
2025-01-01 22:01本頁面
【正文】 ， 美國的 《 時代周刊 》 、 《 財富周刊 》 等 ） 的覆蓋市場 。 戰(zhàn)術(shù)分解五：廣告創(chuàng)作策略 —— 以詳盡的大篇幅軟性廣告為創(chuàng)作的核心策略，配合格調(diào)高雅的硬性廣告 思考 1：本案廣告創(chuàng)作手法完全不同于一般項目 （ 純硬性廣告為主 ） ， 我們建議本案將以 —— 大篇幅的軟性廣告為創(chuàng)作基準 ， 例如通過在 《 京城俱樂部 》 /《 長安俱樂部 》 會刊 、 《 中國民航 》 等刊物上連版刊登 （ 10個版面 、 20個版面 ） 關(guān)于本案的軟性文章 （ 結(jié)合畫面的穿插 ） ， 非常詳盡地介紹本案 ，使目標客戶能真正感覺到購買本案的理由 。 思考 2：從廣告創(chuàng)作基調(diào)上 ， 更側(cè)重于心理上的溝通 ， 也就是創(chuàng)導一種富有品位 、 文化 ， 極度舒適 、 極度奢華的頂級居住生活方式 ， 而這種生活形態(tài) ， 正是我們客戶群所特有的生活方式 ?？梢钥紤]做一冊純粹對于本案生活方式描述的樓書 ， 刊登于渠道媒體中 。 戰(zhàn)術(shù)分解六：軟性廣告 —— 更多的是從本案提供的生活方式（生活 +生意）的角度，進行闡述 軟文備選主題： 從全球頂級豪宅的居住內(nèi)涵，解讀中國財富別墅的生活 中國財富別墅，締造中國 〃 北京 〃 百年傳世別墅 低調(diào)奢華，中國財富別墅演繹〖上流沙龍生活〗 沒有安全，財富僅是多余的奢華 （結(jié)合本案高標準的物業(yè)與安保系統(tǒng)，從頂級豪宅安保的重要性角度切入） 戰(zhàn)術(shù)分解七：公關(guān)活動 —— 在追求格調(diào)性、私密性的同時，重點考慮如何吸引目標客戶群的關(guān)注度 思考 1：別墅建筑方案全球招標 面向全球著名的建筑大師 （ 例如貝聿銘 、 文杜里等 ）發(fā)標書 ， 征集本案的別墅建筑設(shè)計方案 ， 最終入圍三名頂尖的建筑大師 ， 分別擔當本案的一期 、 二期 、 三期組團的別墅建筑設(shè)計 。 （ 在實際操作過程 ， 盡量做得低調(diào)些 ， 不要太過于炒作 ） 思考 2：物業(yè)公司 /家居系統(tǒng)提供商全球招標 同樣也是面向全球 ， 向國際頂尖物業(yè)公司及家居系統(tǒng)提供商們， 廣發(fā)英雄帖 ， 城邀參加本案的招標活動 。 （ 在實際操作過程， 盡量做得低調(diào)些 ， 不要太過于炒作 ） 思考 3：贊助全球性頂級商務活動 例如每年 1次在北京舉行的 “ 全球財富論壇 ” 、 “全球 CEO峰會 ” 等 ， 甚至可考慮全球商界 /政界名人的中國巡回演說 （ 例如全球首席 CEO通用公司的韋爾奇 ， 世界首富比爾等 ） 。 思考 4：上流 Party 在現(xiàn)場或 “ 京城俱樂部 ” 、 “ 長安俱樂部 ” 內(nèi) ， 舉行只屬于上流階層的 Party， 以求在上流生活圈內(nèi)引起對本案的關(guān)注度 。 思考 5： VIP俱樂部 成立業(yè)主 VIP俱樂部 ， 公司為每一位成員提供全方位的服務 ，涉及從購物 、 交通 、 運動休閑 、 旅游等各個生活層面 。 財富主題 Party ? 古董 。 名表 。 發(fā)燒音響 。 ? 上品紅酒 。 上品雪茄 。 ? 家具家電 。 名車 。 其它 “財富花園主題 Party”之一： “紅酒聞香賞妙音”夜光杯藝術(shù)節(jié) ? 目的：積淀社區(qū) “ 思想 私享 ” 雅文化含量 ， 鎖定消費群嗅覺 ！ ? 思路：紅酒 ， 上流階層生活的典型側(cè)面與都市文化意象 ， 為中國的新貴階層所鐘愛 ， 逐漸演變成休閑生活的一個重要內(nèi)容 。 紅酒為切入點 ， 突現(xiàn)財富花園的 “ 私享 ” 生活信念 ， 彰顯社區(qū)文化特質(zhì) 。 ? 入夜來到沙龍 ， 品嘗到世界一流的法國紅酒和高級雪茄 ， 或休閑地品酒賞畫聊天 ， 售樓處 ？ 私人會館 ？ 時空美妙切換 ， 一切顯得自由 、 寬松 、 舒適 ， 彌漫著新貴族的高品位生活氣息 …… “財富花園主題 Party”之一： “古董書香琴韻醉風采” ? 目的：吸引目標業(yè)主 ， 在情感式情景化氛圍中促進銷售 ， 加快購買決策；同時擴大項目知名度 ， 形成口碑傳播 ? 思路：古董被點燃的經(jīng)典傳奇 ， 書香門第的深邃幽雅 ，或民間或民族的音韻天籟 。 向客人贈送經(jīng)典名著 、 音樂作品 CD、 咖啡 、 手工陶藝 ， 投其所好 ， 贏得認同 ，刺激買家 。 “財富花園主題 Party”之一： “家和家具的情緣”精品家電介紹會 ? 目的：吸引買家到售樓現(xiàn)場 ， 以 “ 很生活 ” 的方式傳播財富花園主題形象 ? 思路：聯(lián)合頂級家私 、 電器等名品牌聯(lián)合展示 ， 在古老而洋溢家的情思環(huán)境中 ， 宣傳樓盤文化 、 生活形象 ， 奠定財富花園鮮明個性 。 品位 ， 也是對生活每一細節(jié)的執(zhí)著 。 視覺表現(xiàn) Logo1 深色底色與銀灰、朱紅條狀色塊結(jié)合，加銀灰五星，取財富勛章之意，組成一個屋檐形狀，符合別墅的建筑型態(tài)，內(nèi)斂與霸氣同在。切合目標客群的身份，同時賦予別墅不同一般的貴族氣質(zhì)。 Logo2 用鹿角為元素，結(jié)合貴族徽章，暗示逐鹿天下，事業(yè)與家庭同樣興旺。 Logo3 用表示英雄的鷹做主元素，結(jié)合勛章形式，表示聚斂財富的霸氣和智慧。 Logo7 歐洲小鎮(zhèn)納索菲尼亞 —— 傳統(tǒng)富人、貴族聚集地，皮革材質(zhì)設(shè)計，從形到神傳達出強烈的質(zhì)感和內(nèi)斂的貴族氣息。 Logo7延展雜志廣告 樓書包裝延展 封 套 工 藝 封套采用木制，正面浮雕花紋，金屬 LOGO標志，書脊加黑色的活頁，在正面加一條皮條用以固定封套。 整體效果 整體效果 封 面 封 面 封面工藝 五本均用皮制封面，字體壓印，黑色，鑲金屬 LOGO標志，花邊和圖案正常印刷。 整體效果表現(xiàn) 北京維靈君尚廣告公司
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