【正文】 約金，直至終止合同。 工程違約分包處理。如投資人將工程進行轉包或未經回購人同意擅自分包或違法分包，回購人有權責令其出場、并對投資人課以 20 萬元的違約金。 投資人未按施工設計圖紙施工或違反施工規(guī)范進行施工或建筑材料設備、施工工藝不合格等問題，回購人有權追究投資人的責任，并對投資人每次課以 5000至20萬元的違約金。 投資人違反現場規(guī)范化管理相關規(guī)定要求的，可視其情形嚴重程度對每處課以人民幣5000元～20萬元的違約金。 違反農民工工資支付管理相關規(guī)定的，回購人可視其情形嚴重程度每次課以人民幣5000元20萬元的違約金。 違反其它重要合同條款的，回購人可向投資人每次、每處或每項課以人民幣1000元以上10萬元以下的違約金，直至終止合同。否則可對投資人課以5000元20萬元違約金。 投資人應按照合同要求工期完成本工程的施工，若因投資人原因造成工程建設工期延誤，則按以下標準處以罰款：每延誤壹天罰款　50000　元，；工程建設工期提前，則按以下標準處獎勵：每提前壹天獎勵　20000　元。工期獎罰最高不超過合同價款的　5　%。上述違約金回購人有權在通知投資人后，從支付給投資人的首期回購款中扣回。違約金處理不代表免除投資人按照合同所應承擔的責任和義務，投資人應按時完成違約事項的整改工作，以避免受到再一次或進一步的違約處理。第 17條 質量保證和質量控制方案，投資人對施工現場作業(yè)必須進行嚴格管理，確保工程質量。 工程開工前，投資人應制定質量保證和質量控制方案，并報監(jiān)理備案。 回購人有權定期檢查投資人的質量控制情況，以證實本工程的質量控制是否符合要求。投資人應協助進行此種定期檢查，但回購人的上述檢查不免除投資人在本合同項下的任何義務。第18條 進度計劃及控制 進度計劃、設備及大宗材料招標、采購計劃、管理及分包單位招標等計劃。，投資人應向回購人和監(jiān)理機構提交一份整體進度計劃。施工過程中，每個月25日向回購人和監(jiān)理機構提交下個月進度計劃，每年12月份應向回購人和監(jiān)理機構提交下年度計劃。在未通知回購人的情況下，進度計劃或這類安排與方法都不應有重大更改。若工程進度與進度計劃不符，回購人可通知投資人修改進度計劃，指出為在竣工時間內完成工程須作的必要更改。 進度報告投資人應負責編制和上報工程的進度報告（包括月、年），并將 2 份副本提交給回購人。工程建設過程中，投資人應在每個月 25 日向回購人提交本月份的進度報告及累計的進度情況，每年12月份應向回購人提交一份年度進度報告。第19條 建設過程中的監(jiān)測、檢驗及異議（注：檢測機構不能與擔任本項目工程監(jiān)理有隸屬關系），特殊項目實驗檢測由回購方指定有相應資質的檢測機構進行檢測，所有成品、半成品、原材料、試驗檢測費用由投資人承擔。如果檢測的結果為合格，此種監(jiān)測和檢驗的一切費用應由回購人承擔；如果檢測的結果為不合格，此種檢測和檢驗的一切費用由投資人承擔。投資人應配合回購人進入現場，以使回購人得以對建設工程進行監(jiān)測和檢驗，配合費用由投資人承擔。、材料或設備提出書面異議，并要求投資人對此進行適當解釋或糾正。、檢驗，不應解釋為回購人放棄本合同規(guī)定的任何權利，也不應免除投資人根據本合同所承擔的任何義務。第七章 項目延誤與終止第20條 完工延誤　投資人應嚴格按照本合同約定工期完成投資建設，當發(fā)生第6條情況造成竣工日期的延誤，投資人可順延本BT項目竣工日期。但發(fā)生下列情況者，工期不予順延：　因投資人違反規(guī)范或任何工程質量不合格而進行返工、重建、修建的施工工期，均計入相應項目的施工工期。因投資人違反規(guī)范施工，或以偽劣材料充抵合同規(guī)定的品牌、型號、質量等級，或沒有按投標時報送樣品進行采購供貨或不按本合同規(guī)定的人員進行配置時，經回購人代表或監(jiān)理工程師下達停工令的停工日期不得順延；　投資人沒有組織和協調好相關施工隊伍進行施工而造成工期延誤，由投資人承擔責任；　投資人未按設計要求進行施工，回購人提出返工的日期延誤由投資人承擔責任，因施工組織方案審批影響開工，工期不予順延；　工程實施期間或完工后接受有關部門檢查發(fā)現存在質量問題，或技術問題需作整改，其整改費用由投資人承擔，耽誤工期由投資人承擔責任并負責經濟賠償；　投資人原因的待料工期不予順延?；刭徣宋醇皶r確定材料的品種、規(guī)格造成的待料工期可按實簽證順延，但投資人應提前2 天以書面文件通知回購人作出決定；　工程質量未達到等級標準要求，回購人要求投資人返工，直到符合約定要求條件。投資人應按回購人要求的時間返工，工期不順延。第21條 終止，回購人可終止合同：　因投資人原因，項目未在合同規(guī)定的完工日以后 180 天內完工；，投資人已終止建設工程而且不打算重新開始建設；；　投資人未經回購人許可擅自轉讓本協議工程。，投資人可終止協議：，投資人有權以書面形式提出終止協議；；，使投資人無法正常履行本協議。，回購人和投資人應在合同終止之日起 30 日內共同確定投資文件、財務文件、施工文件、工程設備、材料、投資人的設備和工程的價值，以及到終止合同日期為止投資人應得到的所有款項。如回購人違約終止協議，除應考慮投資人的成本、利潤等因素外，還應包括由于投資人提前終止采購、施工和勞動合同等增加的費用。 終止后的支付、回購人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復的費用、延誤賠償金（如有時），以及回購人應支付的所有其他費用之前，沒有義務向投資人支付進一步的款項。第八章 驗收和移交第22條 工程驗收 驗收標準按照國家和省市頒布的有關相應的工程驗收規(guī)范進行驗收，并保證工程符合本合同要求的驗收質量。上述國家和省市頒布的相應工程驗收規(guī)范，由投資人在開工之前以書面形式報回購人及監(jiān)理工程師審批。 驗收 7 天將某一確定日期書面通知回購人代表，說明在該日期將進行初驗，回購人應在該書面通知告知的日期派代表參加驗收組進行初驗，投資人應根據初驗結果進行缺陷修補和整改修復工作。，投資人按要求所有完成缺陷修補和整改修復工作，報監(jiān)理人與回購人核實后，應提前 7 天將某一確定日期書面通知回購人代表，說明在該日期將進行驗收，回購人應在該書面通知告知的日期派代表參加驗收組進行檢驗。，有關部門要求整改的質量問題全部整改完畢。如果工程或某系統未能通過驗收，投資人應負責修復；在修復缺陷后，重復進行此類未通過的檢驗以及對任何相關工程的驗收。 檢驗爭端如果回購人與投資人之間對本條規(guī)定的檢驗的結果產生爭議，由建設行政主管部門依照國家頒布的統一標準或福建省的有關規(guī)定解決此種爭議。工程建設過程中，隱蔽工程在隱蔽以前，投資人應當提前24小時通知回購人或施工監(jiān)理人派員參與該等工程的驗收。若回購人或施工監(jiān)理人未派員參與驗收，則投資人可在回購人或施工監(jiān)理人代表缺席的情況下對相應工程予以驗收并于驗收完成后3個工作日內將隱蔽工程驗收報告提交回購人或施工監(jiān)理人備案。但不免除投資人的責任。第23條 工程移交 移交的范圍和時間，對該工程向回購人的移交。包括：（1）該工程的建筑物和構筑物；（2）與該工程相關使用的所有器材、機械、設備和設施；（3）投資人擁有的與該工程相關的有形資產；上述所有各項應是得到良好維護和處于良好運行狀態(tài)的；移交前，投資人應向回購人提交由其出具的保證函，保證投資人完全履行在移交期內所有義務，并保證在缺陷責任期內的義務，保函期限為保修期，保修期結束，保函自動解除。投資人應在項目整體驗收（完成全部合同項下施工內容）合格之日起10天內完成項目的移交，移交之日回購人應同時向投資人頒發(fā)該工程的移交證書。項目移交之日即為回購期起算之日。，回購人同意社會公眾使用晉江世紀大道南拓工程，則視為本工程驗收合格，同意（包括默示同意）之日即為驗收合格之日?！⊥顿Y人應在竣工驗收之日起60天內將有關檔案資料移交給回購人。 移交文件投資人應向回購人移交完整的項目所有工程檔案資料。 移交效力自該工程移交日期開始，投資人在本建設合同項下有關該工程管理的權利和義務即應終止，合同另有規(guī)定的除外，并且雙方于移交日期累積及未付的債務除外。回購人或其指定機構應接管該工程的運營使用及本合同明示或默示的、因合同產生的、合同終止后仍然有效的任何其它權利和義務。 所有權及風險的轉移：工程通過驗收，并達到合同要求的驗收質量標準；，回購人向投資人頒發(fā)移交證書。從頒發(fā)移交證書之日起，回購人即享有該工程的所有權。，投資人應承擔該工程的整體或部分受到損失或損壞的一切風險。　從本工程移交之日起，本工程的保養(yǎng)、維護責任以及毀損、滅失的風險轉移給回購人?！∪缫平蛔C書頒發(fā)之前，回購人同意社會公眾使用晉江世紀大道南拓工程，則視為本工程移交完畢。第九章 保修期第24條 保修期 完成收尾工作和修補缺陷為在工程驗收之時或之后盡快使施工文件或工程符合合同要求的條件，則應：（1）投資人應切實盡快完成尚未完成的任何工作；（2）投資人應在該工程合同的維修期內接到回購人書面通知后7天內進行修正、重建和補救缺陷或損害的所有工作；（3）若該缺陷或損害致使回購人基本上無法享用該工程所帶來的全部利益，對不能按期投入使用的那部分工程，經雙方商定期限完成履約合同，并按事件發(fā)生的原因確定費用承擔方；（4）如果在缺陷責任期內任何缺陷或損害的修復可能影響到工程使用時，回購人可要求重復必要的檢驗。該要求應在修復缺陷或損害后 28 日內通知投資人；（5）如果回購人要求的話，投資人應在其指導下調查產生任何缺陷的原因。 保修期（缺陷責任期）、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付回購人的項目工程在保修期（或缺陷責任期）內承擔保修責任。（或缺陷責任期）二年。質保期（或缺陷責任期）為頒發(fā)交工驗收合格證書之日起兩年內。投資人應與回購人簽訂質量保修書，保修責任從頒發(fā)交工驗收合格證書之日起兩年內。第十章 環(huán)境保護第25條 環(huán)境及文物 環(huán)境保護（包括土壤、地面和地表的水和空氣）免受環(huán)境污染，保護現場和周圍的環(huán)境，并應采取一切合理措施在建設期間預防或最大限度地減少對周邊建筑及住戶的干擾。王震林律師zlwang153@ 保護考古、地質和歷史文物投資人應采取有效措施保護在建設施工期間發(fā)現的考古文物、化石、古墓和遺址、歷史藝術珍品以及任何其它具有考古、地質和歷史價值的物品。投資人應在任何這類發(fā)現后立即將有關發(fā)現及其已經或提議采取的各種保護措施通知回購人。回購人在收到此類通知時，應迅速核準投資人采取或提議采取的保護措施或就要求進一步采取的措施發(fā)出書面指示。投資人應以應有的小心謹慎實施要求采取的這些措施。采取這些保護措施所需的一切費用應由回購人承擔。因采取這類措施而造成的項目時間表的任何延誤，應適當延長施工期作為補償，因時間的延誤所產生的費用由回購人承擔。第十一章 保險第26條 保險 保險、第三方責任險、建筑工程人身意外傷害險等，并應向回購人提供保單和有關保險費付款憑證的副本。上述費用由投資人自行負責，投標人投標報價時應考慮上述費用，回購人不另行支付。投資人應確保其在工程開工日至移交日之間保持有效。，投資人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。施工過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，投資人應付全部責任，并應及時通知回購人。同時投資人應加強理賠工作，如因投資人原因理賠不利或漏保，對回購人造成損失，投資人承擔相應的賠償責任。第十一章　合同轉讓第27條 雙方合同轉讓 由回購人的轉讓回購人在未征得投資人書面同意的情況下不得轉讓其在本合同項下的任何權利或義務的全部或部分，且該等轉讓在任何條件下均不表示免除回購人的回購義務。 由投資人的轉讓投資人在未征得回購人事先的書面同意的情況下，不得轉讓其在本合同項下的各項權利或義務的全部或部分，不得就其在本合同項下的權利和權益，以及對本工程設立或允許設立任何其它擔保。第十二章　爭議解決第28條 爭議解決在本合同履行期間，如發(fā)生爭議，雙方協商解決；協商不成，可以向合同履行地人民法院起訴。，訴訟所發(fā)生的訴訟費、鑒定費、律師費、差旅費等一切費用均由敗訴方承擔。第十三章　附則第29條 其他規(guī)定 義務的分別性本合同所規(guī)定的各方的責任、義務和賠償責任均為各方各自的義務。本合同中任何條款均不應解釋為一方對另一方承擔連帶責任。 不予放棄除非以書面形式提出放棄，否則，本合同的任何規(guī)定均不應被視為已由任一方放棄。任一方未能堅持嚴格履行本合同所規(guī)定的任何義務或利用本合同規(guī)定的任何權利，并不應該被解釋為今后將放棄任何這類規(guī)定或放棄任何這類權利。本合同未盡事宜，雙方須簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。第 41 頁 共 41 頁