【正文】 約金，直至終止合同。 工程違約分包處理。如投資人將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或未經(jīng)回購人同意擅自分包或違法分包，回購人有權(quán)責(zé)令其出場(chǎng)、并對(duì)投資人課以 20 萬元的違約金。 投資人未按施工設(shè)計(jì)圖紙施工或違反施工規(guī)范進(jìn)行施工或建筑材料設(shè)備、施工工藝不合格等問題，回購人有權(quán)追究投資人的責(zé)任，并對(duì)投資人每次課以 5000至20萬元的違約金。 投資人違反現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范化管理相關(guān)規(guī)定要求的，可視其情形嚴(yán)重程度對(duì)每處課以人民幣5000元～20萬元的違約金。 違反農(nóng)民工工資支付管理相關(guān)規(guī)定的，回購人可視其情形嚴(yán)重程度每次課以人民幣5000元20萬元的違約金。 違反其它重要合同條款的，回購人可向投資人每次、每處或每項(xiàng)課以人民幣1000元以上10萬元以下的違約金，直至終止合同。否則可對(duì)投資人課以5000元20萬元違約金。 投資人應(yīng)按照合同要求工期完成本工程的施工，若因投資人原因造成工程建設(shè)工期延誤，則按以下標(biāo)準(zhǔn)處以罰款：每延誤壹天罰款　50000　元，；工程建設(shè)工期提前，則按以下標(biāo)準(zhǔn)處獎(jiǎng)勵(lì)：每提前壹天獎(jiǎng)勵(lì)　20000　元。工期獎(jiǎng)罰最高不超過合同價(jià)款的　5　%。上述違約金回購人有權(quán)在通知投資人后，從支付給投資人的首期回購款中扣回。違約金處理不代表免除投資人按照合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，投資人應(yīng)按時(shí)完成違約事項(xiàng)的整改工作，以避免受到再一次或進(jìn)一步的違約處理。第 17條 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，投資人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)必須進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量。 工程開工前，投資人應(yīng)制定質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，并報(bào)監(jiān)理備案。 回購人有權(quán)定期檢查投資人的質(zhì)量控制情況，以證實(shí)本工程的質(zhì)量控制是否符合要求。投資人應(yīng)協(xié)助進(jìn)行此種定期檢查，但回購人的上述檢查不免除投資人在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第18條 進(jìn)度計(jì)劃及控制 進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)備及大宗材料招標(biāo)、采購計(jì)劃、管理及分包單位招標(biāo)等計(jì)劃。，投資人應(yīng)向回購人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交一份整體進(jìn)度計(jì)劃。施工過程中，每個(gè)月25日向回購人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交下個(gè)月進(jìn)度計(jì)劃，每年12月份應(yīng)向回購人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交下年度計(jì)劃。在未通知回購人的情況下，進(jìn)度計(jì)劃或這類安排與方法都不應(yīng)有重大更改。若工程進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，回購人可通知投資人修改進(jìn)度計(jì)劃，指出為在竣工時(shí)間內(nèi)完成工程須作的必要更改。 進(jìn)度報(bào)告投資人應(yīng)負(fù)責(zé)編制和上報(bào)工程的進(jìn)度報(bào)告（包括月、年），并將 2 份副本提交給回購人。工程建設(shè)過程中，投資人應(yīng)在每個(gè)月 25 日向回購人提交本月份的進(jìn)度報(bào)告及累計(jì)的進(jìn)度情況，每年12月份應(yīng)向回購人提交一份年度進(jìn)度報(bào)告。第19條 建設(shè)過程中的監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)及異議（注：檢測(cè)機(jī)構(gòu)不能與擔(dān)任本項(xiàng)目工程監(jiān)理有隸屬關(guān)系），特殊項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)檢測(cè)由回購方指定有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，所有成品、半成品、原材料、試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用由投資人承擔(dān)。如果檢測(cè)的結(jié)果為合格，此種監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)的一切費(fèi)用應(yīng)由回購人承擔(dān)；如果檢測(cè)的結(jié)果為不合格，此種檢測(cè)和檢驗(yàn)的一切費(fèi)用由投資人承擔(dān)。投資人應(yīng)配合回購人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以使回購人得以對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)，配合費(fèi)用由投資人承擔(dān)。、材料或設(shè)備提出書面異議，并要求投資人對(duì)此進(jìn)行適當(dāng)解釋或糾正。、檢驗(yàn)，不應(yīng)解釋為回購人放棄本合同規(guī)定的任何權(quán)利，也不應(yīng)免除投資人根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何義務(wù)。第七章 項(xiàng)目延誤與終止第20條 完工延誤　投資人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定工期完成投資建設(shè)，當(dāng)發(fā)生第6條情況造成竣工日期的延誤，投資人可順延本BT項(xiàng)目竣工日期。但發(fā)生下列情況者，工期不予順延：　因投資人違反規(guī)范或任何工程質(zhì)量不合格而進(jìn)行返工、重建、修建的施工工期，均計(jì)入相應(yīng)項(xiàng)目的施工工期。因投資人違反規(guī)范施工，或以偽劣材料充抵合同規(guī)定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)，或沒有按投標(biāo)時(shí)報(bào)送樣品進(jìn)行采購供貨或不按本合同規(guī)定的人員進(jìn)行配置時(shí)，經(jīng)回購人代表或監(jiān)理工程師下達(dá)停工令的停工日期不得順延；　投資人沒有組織和協(xié)調(diào)好相關(guān)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工而造成工期延誤，由投資人承擔(dān)責(zé)任；　投資人未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，回購人提出返工的日期延誤由投資人承擔(dān)責(zé)任，因施工組織方案審批影響開工，工期不予順延；　工程實(shí)施期間或完工后接受有關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，或技術(shù)問題需作整改，其整改費(fèi)用由投資人承擔(dān)，耽誤工期由投資人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償；　投資人原因的待料工期不予順延?；刭徣宋醇皶r(shí)確定材料的品種、規(guī)格造成的待料工期可按實(shí)簽證順延，但投資人應(yīng)提前2 天以書面文件通知回購人作出決定；　工程質(zhì)量未達(dá)到等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，回購人要求投資人返工，直到符合約定要求條件。投資人應(yīng)按回購人要求的時(shí)間返工，工期不順延。第21條 終止，回購人可終止合同：　因投資人原因，項(xiàng)目未在合同規(guī)定的完工日以后 180 天內(nèi)完工；，投資人已終止建設(shè)工程而且不打算重新開始建設(shè)；；　投資人未經(jīng)回購人許可擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議工程。，投資人可終止協(xié)議：，投資人有權(quán)以書面形式提出終止協(xié)議；；，使投資人無法正常履行本協(xié)議。，回購人和投資人應(yīng)在合同終止之日起 30 日內(nèi)共同確定投資文件、財(cái)務(wù)文件、施工文件、工程設(shè)備、材料、投資人的設(shè)備和工程的價(jià)值，以及到終止合同日期為止投資人應(yīng)得到的所有款項(xiàng)。如回購人違約終止協(xié)議，除應(yīng)考慮投資人的成本、利潤(rùn)等因素外，還應(yīng)包括由于投資人提前終止采購、施工和勞動(dòng)合同等增加的費(fèi)用。 終止后的支付、回購人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復(fù)的費(fèi)用、延誤賠償金（如有時(shí)），以及回購人應(yīng)支付的所有其他費(fèi)用之前，沒有義務(wù)向投資人支付進(jìn)一步的款項(xiàng)。第八章 驗(yàn)收和移交第22條 工程驗(yàn)收 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和省市頒布的有關(guān)相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并保證工程符合本合同要求的驗(yàn)收質(zhì)量。上述國家和省市頒布的相應(yīng)工程驗(yàn)收規(guī)范，由投資人在開工之前以書面形式報(bào)回購人及監(jiān)理工程師審批。 驗(yàn)收 7 天將某一確定日期書面通知回購人代表，說明在該日期將進(jìn)行初驗(yàn)，回購人應(yīng)在該書面通知告知的日期派代表參加驗(yàn)收組進(jìn)行初驗(yàn)，投資人應(yīng)根據(jù)初驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行缺陷修補(bǔ)和整改修復(fù)工作。，投資人按要求所有完成缺陷修補(bǔ)和整改修復(fù)工作，報(bào)監(jiān)理人與回購人核實(shí)后，應(yīng)提前 7 天將某一確定日期書面通知回購人代表，說明在該日期將進(jìn)行驗(yàn)收，回購人應(yīng)在該書面通知告知的日期派代表參加驗(yàn)收組進(jìn)行檢驗(yàn)。，有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。如果工程或某系統(tǒng)未能通過驗(yàn)收，投資人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；在修復(fù)缺陷后，重復(fù)進(jìn)行此類未通過的檢驗(yàn)以及對(duì)任何相關(guān)工程的驗(yàn)收。 檢驗(yàn)爭(zhēng)端如果回購人與投資人之間對(duì)本條規(guī)定的檢驗(yàn)的結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，由建設(shè)行政主管部門依照國家頒布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或福建省的有關(guān)規(guī)定解決此種爭(zhēng)議。工程建設(shè)過程中，隱蔽工程在隱蔽以前，投資人應(yīng)當(dāng)提前24小時(shí)通知回購人或施工監(jiān)理人派員參與該等工程的驗(yàn)收。若回購人或施工監(jiān)理人未派員參與驗(yàn)收，則投資人可在回購人或施工監(jiān)理人代表缺席的情況下對(duì)相應(yīng)工程予以驗(yàn)收并于驗(yàn)收完成后3個(gè)工作日內(nèi)將隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交回購人或施工監(jiān)理人備案。但不免除投資人的責(zé)任。第23條 工程移交 移交的范圍和時(shí)間，對(duì)該工程向回購人的移交。包括：（1）該工程的建筑物和構(gòu)筑物；（2）與該工程相關(guān)使用的所有器材、機(jī)械、設(shè)備和設(shè)施；（3）投資人擁有的與該工程相關(guān)的有形資產(chǎn)；上述所有各項(xiàng)應(yīng)是得到良好維護(hù)和處于良好運(yùn)行狀態(tài)的；移交前，投資人應(yīng)向回購人提交由其出具的保證函，保證投資人完全履行在移交期內(nèi)所有義務(wù)，并保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)的義務(wù)，保函期限為保修期，保修期結(jié)束，保函自動(dòng)解除。投資人應(yīng)在項(xiàng)目整體驗(yàn)收（完成全部合同項(xiàng)下施工內(nèi)容）合格之日起10天內(nèi)完成項(xiàng)目的移交，移交之日回購人應(yīng)同時(shí)向投資人頒發(fā)該工程的移交證書。項(xiàng)目移交之日即為回購期起算之日。，回購人同意社會(huì)公眾使用晉江世紀(jì)大道南拓工程，則視為本工程驗(yàn)收合格，同意（包括默示同意）之日即為驗(yàn)收合格之日?！⊥顿Y人應(yīng)在竣工驗(yàn)收之日起60天內(nèi)將有關(guān)檔案資料移交給回購人。 移交文件投資人應(yīng)向回購人移交完整的項(xiàng)目所有工程檔案資料。 移交效力自該工程移交日期開始，投資人在本建設(shè)合同項(xiàng)下有關(guān)該工程管理的權(quán)利和義務(wù)即應(yīng)終止，合同另有規(guī)定的除外，并且雙方于移交日期累積及未付的債務(wù)除外?；刭徣嘶蚱渲付C(jī)構(gòu)應(yīng)接管該工程的運(yùn)營(yíng)使用及本合同明示或默示的、因合同產(chǎn)生的、合同終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù)。 所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移：工程通過驗(yàn)收，并達(dá)到合同要求的驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；，回購人向投資人頒發(fā)移交證書。從頒發(fā)移交證書之日起，回購人即享有該工程的所有權(quán)。，投資人應(yīng)承擔(dān)該工程的整體或部分受到損失或損壞的一切風(fēng)險(xiǎn)?！谋竟こ桃平恢掌穑竟こ痰谋ｐB(yǎng)、維護(hù)責(zé)任以及毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給回購人?！∪缫平蛔C書頒發(fā)之前，回購人同意社會(huì)公眾使用晉江世紀(jì)大道南拓工程，則視為本工程移交完畢。第九章 保修期第24條 保修期 完成收尾工作和修補(bǔ)缺陷為在工程驗(yàn)收之時(shí)或之后盡快使施工文件或工程符合合同要求的條件，則應(yīng)：（1）投資人應(yīng)切實(shí)盡快完成尚未完成的任何工作；（2）投資人應(yīng)在該工程合同的維修期內(nèi)接到回購人書面通知后7天內(nèi)進(jìn)行修正、重建和補(bǔ)救缺陷或損害的所有工作；（3）若該缺陷或損害致使回購人基本上無法享用該工程所帶來的全部利益，對(duì)不能按期投入使用的那部分工程，經(jīng)雙方商定期限完成履約合同，并按事件發(fā)生的原因確定費(fèi)用承擔(dān)方；（4）如果在缺陷責(zé)任期內(nèi)任何缺陷或損害的修復(fù)可能影響到工程使用時(shí)，回購人可要求重復(fù)必要的檢驗(yàn)。該要求應(yīng)在修復(fù)缺陷或損害后 28 日內(nèi)通知投資人；（5）如果回購人要求的話，投資人應(yīng)在其指導(dǎo)下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因。 保修期（缺陷責(zé)任期）、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付回購人的項(xiàng)目工程在保修期（或缺陷責(zé)任期）內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。（或缺陷責(zé)任期）二年。質(zhì)保期（或缺陷責(zé)任期）為頒發(fā)交工驗(yàn)收合格證書之日起兩年內(nèi)。投資人應(yīng)與回購人簽訂質(zhì)量保修書，保修責(zé)任從頒發(fā)交工驗(yàn)收合格證書之日起兩年內(nèi)。第十章 環(huán)境保護(hù)第25條 環(huán)境及文物 環(huán)境保護(hù)（包括土壤、地面和地表的水和空氣）免受環(huán)境污染，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和周圍的環(huán)境，并應(yīng)采取一切合理措施在建設(shè)期間預(yù)防或最大限度地減少對(duì)周邊建筑及住戶的干擾。王震林律師zlwang153@ 保護(hù)考古、地質(zhì)和歷史文物投資人應(yīng)采取有效措施保護(hù)在建設(shè)施工期間發(fā)現(xiàn)的考古文物、化石、古墓和遺址、歷史藝術(shù)珍品以及任何其它具有考古、地質(zhì)和歷史價(jià)值的物品。投資人應(yīng)在任何這類發(fā)現(xiàn)后立即將有關(guān)發(fā)現(xiàn)及其已經(jīng)或提議采取的各種保護(hù)措施通知回購人。回購人在收到此類通知時(shí)，應(yīng)迅速核準(zhǔn)投資人采取或提議采取的保護(hù)措施或就要求進(jìn)一步采取的措施發(fā)出書面指示。投資人應(yīng)以應(yīng)有的小心謹(jǐn)慎實(shí)施要求采取的這些措施。采取這些保護(hù)措施所需的一切費(fèi)用應(yīng)由回購人承擔(dān)。因采取這類措施而造成的項(xiàng)目時(shí)間表的任何延誤，應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)施工期作為補(bǔ)償，因時(shí)間的延誤所產(chǎn)生的費(fèi)用由回購人承擔(dān)。第十一章 保險(xiǎn)第26條 保險(xiǎn) 保險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、建筑工程人身意外傷害險(xiǎn)等，并應(yīng)向回購人提供保單和有關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)付款憑證的副本。上述費(fèi)用由投資人自行負(fù)責(zé)，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮上述費(fèi)用，回購人不另行支付。投資人應(yīng)確保其在工程開工日至移交日之間保持有效。，投資人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。施工過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，投資人應(yīng)付全部責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知回購人。同時(shí)投資人應(yīng)加強(qiáng)理賠工作，如因投資人原因理賠不利或漏保，對(duì)回購人造成損失，投資人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章　合同轉(zhuǎn)讓第27條 雙方合同轉(zhuǎn)讓 由回購人的轉(zhuǎn)讓回購人在未征得投資人書面同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)的全部或部分，且該等轉(zhuǎn)讓在任何條件下均不表示免除回購人的回購義務(wù)。 由投資人的轉(zhuǎn)讓投資人在未征得回購人事先的書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利或義務(wù)的全部或部分，不得就其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和權(quán)益，以及對(duì)本工程設(shè)立或允許設(shè)立任何其它擔(dān)保。第十二章　爭(zhēng)議解決第28條 爭(zhēng)議解決在本合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向合同履行地人民法院起訴。，訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用均由敗訴方承擔(dān)。第十三章　附則第29條 其他規(guī)定 義務(wù)的分別性本合同所規(guī)定的各方的責(zé)任、義務(wù)和賠償責(zé)任均為各方各自的義務(wù)。本合同中任何條款均不應(yīng)解釋為一方對(duì)另一方承擔(dān)連帶責(zé)任。 不予放棄除非以書面形式提出放棄，否則，本合同的任何規(guī)定均不應(yīng)被視為已由任一方放棄。任一方未能堅(jiān)持嚴(yán)格履行本合同所規(guī)定的任何義務(wù)或利用本合同規(guī)定的任何權(quán)利，并不應(yīng)該被解釋為今后將放棄任何這類規(guī)定或放棄任何這類權(quán)利。本合同未盡事宜，雙方須簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第 41 頁 共 41 頁