【正文】 程的資料和臨時設(shè)施等，將移交給投資人．7 . 2 回購人應(yīng)協(xié)助投資人辦理施工用水、用電、施工臨時用地及有關(guān)行政許可。7 . 3 回購人應(yīng)積極配合投資人協(xié)調(diào)與工程相關(guān)各方以及當?shù)厝罕姷年P(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。7. 4 回購人按相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場化、規(guī)范化的原則，選擇工程項目的勘察、設(shè)計等中介服務(wù)單位。第8條 設(shè)計修改和設(shè)計變更8 . 1 回購人可以對本項目工程的設(shè)計進行修改，如果這些修改：8 . 1 . 1 將加快建設(shè)速度；8 . 1 . 2 降低建設(shè)、運營和維護成本；8 . 1 . 3 提高本項目的質(zhì)量；8 . 1 . 4 公共利益需要；8 . 1 . 5 發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤； 如果上述款項的修改使投資人獲益，回購人不承擔相關(guān)費用；否則，回購人應(yīng)承擔可能增加的費用（包括工程費用）。 8 . 2 除非回購人提出設(shè)計變更要求，投資人不應(yīng)對已批準的工程施工圖、招標圖設(shè)計、技術(shù)標準等進行任何更改和／或修改。但是當投資人在遵守關(guān)于變更設(shè)計規(guī)定的前提下，在各單項工程建設(shè)期內(nèi)的任何時候，投資人發(fā)現(xiàn)某些變更可以：, 8 . 2 . 1 在不降低原設(shè)計的質(zhì)量要求的前提下，將加快建設(shè)速度； 8 . 2 . 2 在不降低原設(shè)計的質(zhì)量要求的前提下，能降低該單項工程的建設(shè)、維護成本；8 . 3 設(shè)計單位應(yīng)對設(shè)計圖紙和文件的完整性、準確性負責。若由于設(shè)計文件的缺陷，導致不能完全涵蓋和反映本工程的全部工作而引起的變更，投資人應(yīng)向回購人提交書面變更說明，說明中應(yīng)對工程量和造價作詳細增減分析，經(jīng)回購人同意并由設(shè)計單位提供完整的施工圖和說明后，由投資人組織實施。 8 . 4 一般設(shè)計變更由投資人、造價監(jiān)管或施工監(jiān)理人提出，由回購人或設(shè)計單位批準。第9條 施工9 . 1 投資人的主要義務(wù) 投資人應(yīng)根據(jù)本項目協(xié)議規(guī)定負責本協(xié)議范圍內(nèi)的全部工程的建設(shè)，并承擔于建設(shè)工程的費用。在不限于前一般原則的情況下，以本協(xié)議的條款為前提，投資人的主要義務(wù)包括: 9 . 1 . 1 投資人應(yīng)在本協(xié)議項下各個單項工程建設(shè)合同簽訂之日起將該單項工程的項目籌劃、施工組織計劃和工程進度計劃提交回購人審核。經(jīng)回購人書面審核審定后，開始建設(shè)工程施工。 9 . 1 . 2 從各單項工程開工日期起至該單項工程建成頒發(fā)移交證書的日期為止，投資人對該單項工程的質(zhì)量、安全、進度負責，對工程資產(chǎn)的完整負責。 9 . 1 . 3 投資人應(yīng)針對項目建設(shè)要求，設(shè)置滿足本項目需要的機構(gòu)，機構(gòu)人員配備必須具有合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)、合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)和專業(yè)資質(zhì)證書，主要人員的資格應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起14 日內(nèi)報回購人備案。主要工作人員不得隨意更換。 9 . 1 . 4 投資人應(yīng)保證完成的工程完全符合協(xié)議規(guī)定并適合于工程的預(yù)期目的。工程應(yīng)包括為滿足回購人要求的、經(jīng)審查批準的投資人的建議書及資料表所必須的、或協(xié)議隱含或由投資人的任何義務(wù)而產(chǎn)生的任何工作。 9 . 1 . 5 投資人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受有權(quán)部門依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于投資人安全措施不得力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用由投資人承擔并不計入回購價款。 9 . 1 . 6 采取一切合理的措施，根據(jù)國家和湖北省相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。 9 . 1 . 7 及時申請并獲得需要在建設(shè)期內(nèi)獲得的對本項目的批準，并使其在此之后保持有效，并支付獲得上述批準所需的所有費用和支出。 9 . 1 . 8 工程實施過程中的重大問題應(yīng)及時向回購人及有權(quán)部門匯報。9 . 2 回購人的主要義務(wù) 9 . 2 . 1 回購人應(yīng)及時取得工程所需的并只能由回購人取得立項、設(shè)計、征地拆遷等的核準及承擔相關(guān)費用。 9 . 2 . 2 積極協(xié)助投資人取得各種工程建設(shè)所需的執(zhí)照、許可和核準； 9 . 2 . 3 確保本協(xié)議項下投資人權(quán)利的實現(xiàn)； 9 . 2 . 4 確定工程的規(guī)模、范圍和標準及回購價款； 9 . 2 . 5 協(xié)調(diào)與有關(guān)方面的關(guān)系及項目所在地與工程有關(guān)的有權(quán)部門的關(guān)系并從有權(quán)部門獲得批準； 9 . 2 . 6 提供竣工文件所需的有關(guān)建設(shè)程序的法律文件及各種政府批文； 9 . 2 . 7 完成投資人進場前應(yīng)由回購人完成的各項工作，并向投資人完整移交所完成工作的資料； 9 . 2 . 8 對投資人進場前由回購人與相關(guān)第三方簽定的影響本協(xié)議執(zhí)行的各種協(xié)議負責。 9 . 2 . 9 負責項目實施中其他配套設(shè)施如給水、燃氣、電力、電信、廣電、亮化、綠化等項目的立項、投資、規(guī)劃、設(shè)計、施工、安全、質(zhì)量、進度、恢復(fù)、清理等工作協(xié)調(diào)，事先要與投資人進行商榷，協(xié)助投資人與相關(guān)單位簽訂協(xié)議，并監(jiān)督執(zhí)行。9 . 3 建設(shè)工程質(zhì)量 投資人應(yīng)確保依照已核準的設(shè)計并按已簽訂并生效的各單項工程合同所列標準和規(guī)格實施各單項工程。9 . 4 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案 9 . 4 . 1 在單項工程開工前，投資人應(yīng)制定由投資人和總承包人共同遵循的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，并報回購人備案。 9 . 4 . 2 投資人應(yīng)按月向回購人提供關(guān)于已完成或正在進行的建設(shè)工程的質(zhì)量控制結(jié)果的完整文件。 9 . 4 . 3 回購人有權(quán)定期檢查投資人、總承包人和分承包人的質(zhì)量控制情況，以證實本工程的質(zhì)量控制是否符合要求。投資人應(yīng)協(xié)助進行此種定期檢查，但回購人的上述檢查不免除投資人在本協(xié)議項下的任何義務(wù)。9 . 5 獎勵 若本合同工程獲省級及以上的工程質(zhì)量獎勵（“魯班獎”、“楚天杯”) ，回購人將按相關(guān)規(guī)定給予投資人的獎勵。．第10條 進度計劃及控制10 . 1 進度計劃 10 . 1 . 1 各單項工程的進度計劃都包括但不限于融資計劃、設(shè)備及大宗材料招標、采購計劃、管理及分包單位招標等計劃。 10 . 1 . 2 在各單項工程開工之前，投資人應(yīng)向回購人和監(jiān)理機構(gòu)提交一份進度計劃。進度計劃應(yīng)包括下列內(nèi)容： ( 1 ）投資人計劃實施該工程的次序（包括資金、采購、施工、檢驗等各個階段）。 ( 2 ）該工程施工文件編制中包含的所有的主要事件與活動； ( 3 ）施工前審查的期限以及在回購人的要求中規(guī)定的各項期限； ( 4 ）該協(xié)議中規(guī)定的所有檢驗的次序。 10 . 1 . 3 投資人應(yīng)以書面形式提供為實施工程計劃采用的工期安排和方法的總體說明并給回購人備案。在未通知回購人的情況下，進度計劃或這類安排與方法都不應(yīng)有重大更改。若工程進度與進度計劃不符，回購人可通知投資人修改進度計劃，指出為在竣工時間內(nèi)完成工程須作的必要更改。1 0 . 2 進度報告 投資人應(yīng)負責編制和上報各單項工程的進度報告（包括月、季、年），并將2 份副本提交給回購人。第一份報告所包含的期間應(yīng)從該單項工程開工日期起至完工日期所在月、季、年的最后一天止，此后每月、季、年均應(yīng)在該月、季、年最后一天之后的14 日內(nèi)提交月、季、年度進度報告。報告應(yīng)持續(xù)至投資人完成了該單項工程移交證書上注明的、完工日期時尚未完成的所有工作為止。每一份報告應(yīng)包括： ( 1 ）投融資、招標、采購、施工、調(diào)試、檢驗的每一階段進展情況的說明； ( 2 ）表明施工文件、采購訂單和施工狀況的圖表； ( 3 ) （與每一項主要材料的）生產(chǎn)商名稱、生產(chǎn)地點、進度百分比，以及開始生產(chǎn)、承包人的檢查、檢驗與運達的實際日期或期望日期； ( 4 ）在現(xiàn)場的人員及承包人的設(shè)備記錄； ( 5 ）若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗結(jié)果及證書； ( 6 ）安全統(tǒng)計，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險事件與活動的詳情； ( 7 ）實際進度與計劃進度的對比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采?。ɑ驕蕚洳扇。┑拇胧? ( 8 ）回購人需要的其他文件。10 . 3 建設(shè)中的預(yù)期延誤 10 . 3 . 1 如果投資人在任何時候合理地預(yù)計無法按進度計劃規(guī)定的某一重大日期完成建設(shè)工程，投資人應(yīng)立即通知回購人，對下述方面作出比較詳細的說明： ( 1 ）預(yù)計不能如期達到的某一重大日期； ( 2 ）延誤或預(yù)計延誤的原因，包括說明任何據(jù)稱的不可抗力情況； ( 3 ）預(yù)計的延誤天數(shù)以及任何其它可適當預(yù)見到的對建設(shè)工程產(chǎn)生的不利影響； ( 4 ）投資人為克服或減少延誤及其影響而已經(jīng)采取或建議采取的措施。 10 . 3 . 2 上述通知的發(fā)出如是投資人原因造成的延誤不應(yīng)解除投資人根據(jù)本協(xié)議承擔的義務(wù)。如非投資人原因造成的延誤，工期應(yīng)順延，造成成本增加的費用計入回購價款。如果投資人提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預(yù)期的延誤問題，回購人可要求投資人為遵守進度計劃而采取回購人認為必要的額外措施。因采取此額外措施增加的成本費用計入回購價款。10 . 4 建設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗及異議 10 . 4 . 1 回購人應(yīng)有權(quán)隨時監(jiān)測建設(shè)工程的實施并在不干擾工程進展的情況下進行適當?shù)臋z驗?；刭徣藬M進行的任何檢驗應(yīng)提前通知投資人。投資人配合回購人進入現(xiàn)場，以使回購人得以對建設(shè)工程進行監(jiān)測和檢驗。 10 . 4 . 2 回購人有權(quán)在各單項工程完工日之前的任何時候以書面形式對任何不符合本協(xié)議規(guī)定的工程、材料或設(shè)備提出書面異議，并要求投資人對此進行適當解釋或糾正， 10 . 4 . 3 回購人未能監(jiān)測、檢驗，不應(yīng)解釋為回購人放棄本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利，也不應(yīng)免除投資人根據(jù)本協(xié)議所承擔的任何義務(wù)。10 . 5 工程停建或緩建 10 . 5 . 1 由于政策變化，不可抗力以及回購人、投資人雙方之外原因?qū)е卤竟こ添椖客＝ɑ蚓徑?，使協(xié)議不能繼續(xù)履行，投資人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按回購人要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場?；刭徣藨?yīng)為投資人的撤出提供必要條件，承擔經(jīng)濟支出，并按協(xié)議規(guī)定支付已完工工程的回購價款。 10 . 5 . 2 已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂購方負責組織退貨，不能退貨的款和退貨發(fā)生的費用，由回購人承擔。第五章 項目終止第11條 合同終止 終止合同 11 . 1 . 1 在下列情況下，回購人可終止合同： ( l ）因投資人原因，項目未在合同規(guī)定的開工日以后60 天內(nèi)開工； 〔 2 ）投資人以書面形式通知回購人，投資人已終止建設(shè)工程而且不打算重新開始建設(shè)； ( 3 ）投資人在完工日之前停止建設(shè)工程或檢驗或直接地或通過總承包人的行動從現(xiàn)場撤出所有或大部分人員； ( 4 ）投資人未經(jīng)回購人許可擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議工程。 11. 1 . 2 在下列情況下，投資人可終止協(xié)議： ( 1 ）回購人不能按協(xié)議約定的期限和金額支付回購款，投資人有權(quán)以書面形式提出終止協(xié)議； ( 2 ）因不可抗力原因造成投資人無法實施； ( 3 ）因回購人或第三方的原因影響工程的建設(shè)，使投資人無法正常履行本協(xié)議。11 . 2 終止合同時的估價 在根據(jù)第11 . 1 款終止合同后，回購人和投資人應(yīng)在合同終止之日起一日內(nèi)共同確定投資文件、財務(wù)文件、施工文件、工程設(shè)備、材料、投資人的設(shè)備和工程的價值，以及到終止合同日期為止投資人應(yīng)得到的所有款項。 如回購人違約終止協(xié)議，除應(yīng)考慮投資人的成本、利潤等因素外，還應(yīng)包括由于投資人提前終止采購、施工和勞動合同等增加的費用。 終止后的支付 11 . 3 . 1 在回購人根據(jù)第11. 1 款的規(guī)定終止協(xié)議之后，回購人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復(fù)的費用、延誤賠償金（如有時），以及回購人應(yīng)支付的所有其他費用之前，沒有義務(wù)向投資人支付進一步的款項。 11 . 3 . 2 回購人應(yīng)在11 . 2 款規(guī)定的30日內(nèi)向投資人支付任何結(jié)余金額。第六章 驗收和移交第12條 工程驗收12 . 1 驗收標準 本項目應(yīng)要分別按照國家和省市頒布的有關(guān)相應(yīng)的工程驗收規(guī)范分別進行驗收，并按照完工一項驗收一項的原則進行。12 . 2 驗收 12 . 2 . 1 具備驗收條件投資人應(yīng)提前28 天將某一確定日期書面通知回購人，說明在該日期將進行驗收，回購人應(yīng)派代表參加驗收組進行檢驗。 12 . 2 . 2 投資人要確保完成該單項工程項目中各項內(nèi)容，有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。 重新驗收 如果工程或某系統(tǒng)未能通過驗收，投資人應(yīng)負責修復(fù)；在修復(fù)缺陷后，重復(fù)進行此類未通過的檢驗以及對任何相關(guān)工程的驗收。12 . 4 檢驗爭端 如果回購人與投資人之間對本條規(guī)定的檢驗的結(jié)果產(chǎn)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則依照國家頒布的統(tǒng)一標準的有關(guān)規(guī)定解決此種爭議。當工程實際標準因客觀現(xiàn)實存在的困難而難以達標，必要時，可以適當降低驗收標準，但應(yīng)以不影響正常使用功能為前提。第13條 單項工程移交13 . 1 移交的范圍和時間 13 . 1 . 1 本協(xié)議中的移交是指對本項目某單項工程的分項工程分別驗收合格后，對該工程向回購人的移交。按照驗收一項移交一項的原則進行移交。包括： ( 1 ）該工程的建筑物和構(gòu)筑物； ( 2 ）與該工程相關(guān)使用的所有器材、機械、設(shè)備和設(shè)施； ( 3 ）材料、庫存和全部改擴建設(shè)施； ( 4 ）投資人擁有的與該工程相關(guān)的有形資產(chǎn)； 上述所有各項應(yīng)是得到良好維護和處于良好運行狀態(tài)的； 所有約定的該工程實體及設(shè)施；資料（含工程竣工資料、缺陷責任期內(nèi)全部的養(yǎng)護資料和檢測、評定資料）；移交一個月內(nèi)，投資人應(yīng)向回購人提交由其出具的保證函，保證投資人完全履行在移交期內(nèi)所有義務(wù)，并保證在缺陷責任期內(nèi)的義務(wù)。 13 . 1 . 2 移交時間 按照項目中每項工程所標定的進度計劃中所確定的時間范圍內(nèi)驗收合格后進行移交并投入使用。工期順延的要相應(yīng)的調(diào)整移交時間。13 . 2 移交文件 投資人應(yīng)向回購人移交完整的項目所有工程檔案、投融資資料、設(shè)備、儀器、儀表，資產(chǎn)清冊，維修操作手冊、質(zhì)量保修書等有關(guān)資料。按照移交一項工程移交一份文件的原則移交相應(yīng)的工程文件資料。 13 . 2 . 1 資產(chǎn)清冊 移交開始之前，投資人應(yīng)按照回購人的要求提交所有資產(chǎn)清冊，資產(chǎn)清冊應(yīng)包括該單項工程項目所有資產(chǎn)應(yīng)列明項目。具體內(nèi)容按相關(guān)規(guī)定辦理。在此類資產(chǎn)清冊提交回購人之前，不得認為此資產(chǎn)清冊對應(yīng)的工程的移交目的業(yè)已完成。 13 . 2 . 2 操作及維修手冊 移交開始之前，投資人應(yīng)按照回購人的要求編制針對此項工程的操作及維修手冊。操作及維修手冊應(yīng)足夠詳細地使回購人能對此項移交的工程進行操作、維護、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。在此類操作及維修手冊提交回購人之前，不得認為此項工程移交工作業(yè)已完成。13 . 3 技術(shù)移交 在移交之日，投資人應(yīng)在技術(shù)和專門知識可由投資人移交或轉(zhuǎn)讓的最充分范圍內(nèi)向回購人或其委派人移交和轉(zhuǎn)讓或責成移交或轉(zhuǎn)讓一切與本項目有關(guān)的技術(shù)和專門知識。13 . 4 移交效力 自該單項工程移交日期開始，投資人在本協(xié)議項下和單項工程建設(shè)合同項下有關(guān)該單項工程的權(quán)利和義務(wù)即應(yīng)終止，協(xié)議另有規(guī)定的除外，并且雙方于移交日期累積及未付的債務(wù)除外?；刭徣嘶蚱渲付C構(gòu)應(yīng)接管該單項工程的運營使用及本協(xié)議明示或默示的、因協(xié)議產(chǎn)生的、協(xié)議終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù)。13 . 5 移交證書 當該單項工程通過驗收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購人應(yīng)接收該單項工程，并頒發(fā)該單項工程的移交證書。第14 條 項目整體移交 在本項目最后一項單項工程移交完畢之日14 日內(nèi)投資人應(yīng)將擁有的與項目有關(guān)的且其 費用列入回購款中的有形資產(chǎn)移交給回購人。當最后一項單項工程通過驗收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購人應(yīng)接收全部工程，并頒發(fā)項目的整體移交證書，至此，項目整體移交完畢。第七章 缺陷責任第15條 缺陷責任期15 . 1 完成收尾工作和修補缺陷 為在單項工程驗收之時或之后盡快使施工文件或工程符合協(xié)議要求的條件（合理的磨損除外），則應(yīng)： 15 . 1 . 1 投資人應(yīng)切實盡快完成尚未完成的任何工作； 15 . 1 . 2 投資人應(yīng)在該單項工程合同的維修期內(nèi)進行修正、重建和補救缺陷或損害的所有工作；39。 15 . 1 . 3 若該缺陷或損害致使回購人基本上無法享用該單項工程或部分工程所帶來的全部利益，對不能按期投入使用的那部分工程，經(jīng)雙方商定期限完成履約合同，并按事件發(fā)生的原因確定費用承擔方； 15 . 1 . 4 若此類缺陷或損害不能在現(xiàn)場迅速修復(fù)時，在回購人的同意下，投資人可將有缺陷或損害的工程的任何部分移出現(xiàn)場進行修復(fù)； 15 . 1 . 5 如果在缺陷責任期內(nèi)任何缺陷或損害的修復(fù)可能影響到工程使用時，回購人可要求重復(fù)必要的檢驗。該要求應(yīng)在修復(fù)缺陷或損害后28 日內(nèi)通知投資人； 15 . 1 . 5 如果回購人要求的話，投資人應(yīng)在其指導下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因。除非此類缺陷應(yīng)由投資人負責，否則，調(diào)查引起的費用可加入回購中。 缺陷責任期 投資人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付回購人的項目工程在保修期（或缺陷責任期）內(nèi)承擔保修責任。 質(zhì)保期（或缺陷責任期）從驗收合格起始日起算。投資人應(yīng)在與總承包人的合同中明確規(guī)定質(zhì)量保證期（缺陷責任期）按照本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。 投資人應(yīng)在工程驗收之前，與總承包人簽訂質(zhì)量保修書，在移交時將前述質(zhì)量保修書的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給回購人或其委派人。第八章 回購款的計算、調(diào)整和支付第16條 回購款計算調(diào)整 回購款的計算16. 回購價款的組成本合同的回購價款暫定為XXXX萬元，由建筑安裝工程費、資金占用費、投資回報組成，具體如下：（1） 建筑安裝工程費：按國家和省市相關(guān)規(guī)定實行據(jù)實結(jié)算。（2）資金占用費建設(shè)期利息：自項目正式開工之日起分段計算利息。工程預(yù)付款、工程進度款、工程竣工結(jié)算款的支付比例按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，基數(shù)按照當期應(yīng)當支付的建筑安裝工程費計算。利率按照投資人貸款合同的貸款利率計算，利息計算期根據(jù)在建設(shè)期內(nèi)當期實際占用時間計算。回購期利息：從進入回購期之日起分段計算利息?；鶖?shù)按照當期尚未支付的建筑安裝工程費計算。建筑安裝工程費的5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期內(nèi)不計算利息。利率按照投資人貸款合同的貸款利率計算，利息計算期根據(jù)在回購期內(nèi)當期實際占用時間計算。（3）投資回報：按建筑安裝工程費的2%計算。16. 工程款的確定（1）工程款的編制原則。按湖北省2008年建筑、市政、安裝、費用定額以及黃岡市造價站市場信息價據(jù)實結(jié)算。（2）編制確定程序。由回購人和投資人委托中介機構(gòu)編制工程預(yù)算，投資人審核同意后確定。 工程款的支付投資人應(yīng)根據(jù)本合同及與相關(guān)單位簽訂的合同，按合同約定向工程相關(guān)單位支付工程款。屆時若投資人拖欠工程款，回購人有權(quán)在支付給投資人的總合同價款中作相應(yīng)的扣減。在投資人支付清工程欠款后，回購人在下期支付中將其扣減部分支付給投資人。扣減部分不計息。若投資人不能履行工程質(zhì)量保修期責任，回購人有權(quán)在支付投資人的回購價款中扣減完成質(zhì)量保修所需的必要費用。 回購款的調(diào)整除下列情況外，回購款不予調(diào)整?；刭徔畹恼{(diào)整應(yīng)于驗收完成日至回購?fù)瓿汕斑M行。 稅收政策如發(fā)生變化回購款應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、政策作相應(yīng)的調(diào)整； 重大變更：重大變更在回購人同意批準后，且在此設(shè)計變更的規(guī)模和標準引起的總投資的變化不改變原回購款計價原則條件下，可以調(diào)整回購款； 政府批準的價格調(diào)整：指政府部門正式公布的材料價格調(diào)整時，所發(fā)生的物價調(diào)整全部費用計入本項目協(xié)議回購價款內(nèi)； 如果在項目協(xié)議生效日期之后，由于我國的立法變更導致費用的增減，則回購款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。如果投資人由于此類在協(xié)議生效后所作的立法變更而遭受延誤（或?qū)⒃馐苎诱`）和（或）承擔（或?qū)⒊袚╊~外費用，投資人應(yīng)通知回購人；回購人在收到此通知后，應(yīng)同意或決定：（a）投資人有權(quán)獲得的任何延長的工期；（b）有關(guān)額外費用的總額，并將之加入回購款，同時相應(yīng)地通知投資人。 回購人同意認可的施工設(shè)計變更增減的費用； 由于不可抗力或非投資人應(yīng)承擔的風險和責任引起增減的費用； 利率的變化引起增減的融資成本。第17條 回購款支付 回購款的支付 本項目回購年限為三年（不含建設(shè)期）。每一年的“回購金”為回購價款的三分之一，每一年的回購金支付價款為2次，即間隔為6個月。每年回購金均為回購基數(shù)的三分之一與每年投資利息之和（不計復(fù)利）。每年的投資利息=上年度尚未回購基數(shù)余額x利息率。利息率按投資人簽訂的貸款合同的貸款利率執(zhí)行。工程竣工驗收審計（三個月內(nèi)）結(jié)束后即支付第一年“回購金”的50%，滿一年支付“回購金”的剩余50%。 %質(zhì)保金在三年內(nèi)付清（從工程交付之日起開始計算）。 回購人對投資人超出建設(shè)規(guī)模和設(shè)計標準要求及其自身原因造成的費用增加，不予支付。 回購人有權(quán)根據(jù)自身資金安排需要提前支付合同價格，其利息按實際利率及實際時間計算，但應(yīng)于擬提前支付日前15日以書面形式通知投資方。 本工程回購款可能發(fā)生的企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、個人所得稅及附加，據(jù)實計入回購款項。投資方所獲得的投資回報利潤，由投資方向稅務(wù)部門及政府申報免收，回購方應(yīng)全力支持免收。 工程造價中稅費按施工圖預(yù)算審定之時的稅率和稅種計算。如在工程建設(shè)期間和移交時應(yīng)交稅的稅率、稅種、計稅基數(shù)發(fā)生變化，應(yīng)按國家和地方的政策、法規(guī)和有關(guān)文件據(jù)實調(diào)整該項。 審計投資人應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)可變費用的所有記錄，在規(guī)定的時間內(nèi)向回購人或國家審計部門制定的機構(gòu)提供工程審計所需材料。第九章 環(huán)境及文物保護第18條 環(huán)境及文物 環(huán)境保護 投資人應(yīng)保持各項工程的現(xiàn)場（包括土壤、地面和地表的水和空氣）免受環(huán)境污染，保護現(xiàn)場和周圍的環(huán)境，并應(yīng)采取一切合理措施在建設(shè)期內(nèi)預(yù)防或最大限度地減少對周邊建筑及住戶的干擾。 投資人責任的例外：對下述情況引起的空氣、地上或水（項目建設(shè)用地之上、下或周圍）的污染，投資人不負責任：（1）生效日期或之前存在的；（2）由于非投資人原因引起的。由上述污染所造成的損失或所提起的索賠，回購人按國家相關(guān)規(guī)定一次性或分期支付現(xiàn)金的方式給投資人合理補償。補償應(yīng)與有關(guān)的還本付息（如有）時間相一致。如果是投資人的經(jīng)常性支出，補償?shù)闹Ц稇?yīng)與投資人實際發(fā)生開支的時間相一致。 保護考古、地質(zhì)和歷史文物投資人應(yīng)采取有效措施保護在建設(shè)施工期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的考古文物、化石、古墓和遺址、歷史藝術(shù)珍品以及任何其他具有考古、地質(zhì)和歷史價值的物品。投資人應(yīng)在任何這類發(fā)現(xiàn)后立即將有關(guān)發(fā)現(xiàn)及其已經(jīng)或提議采取的各種保護措施通知回購人?；刭徣嗽谑盏酱祟愅ㄖ獣r，應(yīng)迅速核準投資人采取或提議采取的保護措施或就要求進一步采取的措施發(fā)出書面指示。投資人應(yīng)以應(yīng)有的小心謹慎實施要求采取的這些措施。采取這些保護措施所需的一切費用應(yīng)有回購人承擔。因采取這類措施而造成的項目時間表的任何延誤，應(yīng)適當延長施工期作為補償，因時間的延誤所產(chǎn)生的費用由回購人承擔。第19條 項目文件及保險 項目文件的協(xié)調(diào) 投資人應(yīng)確保一切項目文件、融資文件、本協(xié)議項下要求的保險單以及其他由投資人與回購人簽訂的與本項目有關(guān)的一切相關(guān)文件同本協(xié)議保持一致：（1）符合本協(xié)議的規(guī)定；（2）包含使投資人能夠履行本協(xié)議項下的義務(wù)所必須的本協(xié)議的條款或具有同等效力的規(guī)定。、承包人、監(jiān)理人、顧問或代理人獲得的所有資料和文件（不論是財務(wù)、技術(shù)或其他方面），如果尚未公布或公開即應(yīng)保密，未經(jīng)另一方事先書面同意，在保修期最后一天之后的五年期間不得向第三方透露或公開，但是法律要求的除外。這一限制不應(yīng)影響一方經(jīng)另一方同意后發(fā)布包括與項目進展有關(guān)的非敏感信息的新聞出版物。本承諾在本協(xié)議終止后仍然有效。 保險 投資人應(yīng)投保建筑安裝工程一切險等，并使其在單項工程開工日至移交日之間保持有效，投資人應(yīng)向回購人提供保單和有關(guān)保險費付款憑證的副本。 保險事故發(fā)生時，投資人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。投資人應(yīng)加強理賠工作，如因投資人原因理賠不利或漏保，對回購人造成損失，投資人承擔相應(yīng)的賠償責任。 知識產(chǎn)權(quán)投資人應(yīng)保障回購人免于因使用本協(xié)議項下的工程承擔因侵犯任何專利權(quán)、工程設(shè)計版權(quán)、商標或商品名稱、或其他知識產(chǎn)權(quán)而導致的一切索賠。第十章 不可抗力第20條 不可抗力及影響 不可抗力引起的中止履行 任何一方由于出現(xiàn)不可抗力事件使該方未能全部或部分履行其本協(xié)議項下的義務(wù)時，該放應(yīng)有權(quán)中止履行本協(xié)議項下的義務(wù)：該事件（1） 在簽訂本協(xié)議時是不能合理預(yù)見的；（2）后果是不能克服和不能避免的。 每一事件在符合上述條件的范圍內(nèi)，不可抗力應(yīng)包括但不限于下列事件：（1）地震、火山爆發(fā)、滑坡、水災(zāi)、暴風雨、大霧、暴雪、臺風或龍卷風；（2）流行病、饑荒或瘟疫；（3）戰(zhàn)爭行為（無論是宣戰(zhàn)的或未宣戰(zhàn)的）、入侵、武裝沖突或外敵行為、封鎖、暴亂、恐怖行為；( 4 ）由于任何爆炸性核裝置或其核部件的任何核燃料或核燃料燃燒后的核廢物、放射性有毒炸藥，或其他有害物質(zhì)所引起的放射性污染；( 5 ）全國性、地區(qū)性或行業(yè)性罷工；( 6 ）有權(quán)部門對項目或其任何部分實行的沒收、征用、充公或國有化；( 7 ）有權(quán)部門實行的任何進口限制或配額限制；( 8 ）國家或省有關(guān)法律法規(guī)的變更。 若發(fā)生上款所述的不可抗力導致一方無法履行本項目協(xié)議項下的義務(wù)，該方有權(quán)中止履行。前述不可抗力只有在宣稱受到不可抗力影響的一方在協(xié)議訂立時不能在合理范圍內(nèi)預(yù)見到這種情況或不能在合理范圍內(nèi)避免或克服這種情況或其后果時才構(gòu)成暫停權(quán)。宣稱不可抗力情況的一方應(yīng)在不可抗力情況不再存在后盡快恢復(fù)對其根據(jù)本協(xié)議所承擔的義務(wù)的履行。20 . 2 通知 聲稱受到不可抗力情況影響的一方應(yīng)在知道不可抗力之后立即以書面形式向另一方發(fā)出通知并說明這種不可抗力情況所造成影響的詳細情況，包括這種不可抗力情況發(fā)生的日期和估計停止的日期及其對該方根據(jù)本協(xié)議所承擔的義務(wù)的影響。20 . 3 不可杭力造成的支出和延誤 發(fā)生不可抗力時，回購方應(yīng)承擔由于不可抗力情況對投資方造成的支出。如果聲稱遭受不可抗力影響的一方已履行了第20 . 2 條的通知程序，本協(xié)議中規(guī)定的履行某項義務(wù)的任何期限應(yīng)根據(jù)不可抗力對履行該項義務(wù)產(chǎn)生影響的相同時間相應(yīng)順延。20 . 4 減少損失的責任和協(xié)商 受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡合理的努力減少不可抗力的影響。雙方應(yīng)協(xié)商制定并實施補救計劃及合理的替代措施以消除不可抗力，并決定為減少不可抗力給每一方帶來的損失應(yīng)采取的合理的手段。 聲稱不可抗力的一方在不可抗力消除之后應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。20 . 5 不可杭力造成的終止 以第20 . 1 條的規(guī)定為前提，如果任何不可抗力阻止一方履行其義務(wù)的時間自該不可抗力發(fā)生日起連續(xù)超過90 天，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行本協(xié)議的條件或者同意終止本協(xié)議。第十一章 合同轉(zhuǎn)讓第21 條 雙方合同轉(zhuǎn)讓 由回購人的轉(zhuǎn)讓 回購人在未事先征得投資