【正文】 屬機構，以及對項目公司或本項目和其任何部分具有管轄權的任何部門和權力機構。30陳 述本協(xié)議由黃岡市人民政府授權的黃岡城市建設投資有限公司（以下簡稱“回購人”和湖北中浩建筑有限責任公司（以下簡稱“投資人”）于二O一O年二月二十五日在湖北黃州簽署。30 通知27第21條 雙方合同合同讓27第十一章 合同轉讓27 不可抗力造成的終止26 不可抗力造成的支出和延誤24 環(huán)境保護24第18條 環(huán)境及文物21第八章 回購款的計算、調整和支付21 缺陷責任期20 移交證書19 移交的范圍和時間19 重新驗收19 驗收標準18第六條 驗收和移交17第五章 項目終止16 進度計劃16第10條 進度計劃及控制12 建設用地的權利11第四章 項目建設10 財務監(jiān)管10第5條 項目監(jiān)管10 擔保權益4第1條 定義和解釋4 定義7 擔保權8 投資人的主要義務9 回購人條件9第二章 投融資10 回購人的監(jiān)管權12第6條 土地使用12 公用設施使用建設用地15 獎勵18第11條 終止合同18 終止合同18 終止后的支付19第12條 工程驗收2519. 2 保險25第十章 不可抗力27 由回購人的轉讓28第十二章 違約責任28 投資人違約28 回購人違約28第十三章 爭議解決28 合同文件29 可分割性鑒于：一、受黃岡市人民政府委托，回購人根據黃岡市人大常委會、黃岡市人民政府的決定，采用建設轉讓（即BT）方式建設黃岡市博物館工程?！斑m用法律”： 指所有現(xiàn)行有效及不時修改、增加的中華人民和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和單行條例、規(guī)章、司法解釋及其他有法律約束力的規(guī)范性文件?！吧掌凇保? 指按照本協(xié)議的規(guī)定，回購人和投資人正式簽署本協(xié)議并發(fā)生法律效力的日期?！袄省保? 指中國人民銀行公布的同期貨款利率?！盎刭彸兄Z函“：指回購人向投資人作出的對本工程進行回購的承諾。“違約”： 指一方未能履行其在本協(xié)議項下的任何義務，而且這種違約不能歸咎于另一方違反任何協(xié)議的作為或不作為、或不可抗力、或由另一方承擔風險的事件。 2 . 4 . 2 保證投資人能夠獲得建設用地的相關權利及在建設期間有權進入該土地并承擔相關費用。 3 . 3 . 3 回購人在本合同簽訂后7日內應向投資方提供經黃岡人大批準本工程有關還款來源及保證措施的文件()。 4 . 3 . 2 投資人不得重復使用前述回購承諾函、回購擔保文件進行與本項目無關的擔保融資。投資人應在項目工程投資期間，對項目工程進行獨立核算，每季依照中國現(xiàn)行會計制度和準則編制工程財務報表，財務報表至少應包括獨立核算的資產負債表、損益表、現(xiàn)金流量表。5 . 4 工程造價監(jiān)管 工程造價監(jiān)管：本項目的工程造價監(jiān)管機構由回購人和投資人共同認可的有資質的機構擔任，在符合本協(xié)議規(guī)定的前提下，根據授權范圍開展工程造價監(jiān)管工作。這類工程的建設費用不應由投資人承擔。 8 . 2 除非回購人提出設計變更要求，投資人不應對已批準的工程施工圖、招標圖設計、技術標準等進行任何更改和／或修改。 9 . 1 . 3 投資人應針對項目建設要求，設置滿足本項目需要的機構，機構人員配備必須具有合理的專業(yè)結構、合理的技術職務、職稱結構和專業(yè)資質證書，主要人員的資格應在本協(xié)議簽訂之日起14 日內報回購人備案。 9 . 1 . 8 工程實施過程中的重大問題應及時向回購人及有權部門匯報。投資人應協(xié)助進行此種定期檢查，但回購人的上述檢查不免除投資人在本協(xié)議項下的任何義務。若工程進度與進度計劃不符，回購人可通知投資人修改進度計劃，指出為在竣工時間內完成工程須作的必要更改。如果投資人提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預期的延誤問題，回購人可要求投資人為遵守進度計劃而采取回購人認為必要的額外措施。 10 . 5 . 2 已經訂貨的材料、設備由訂購方負責組織退貨，不能退貨的款和退貨發(fā)生的費用，由回購人承擔。12 . 2 驗收 12 . 2 . 1 具備驗收條件投資人應提前28 天將某一確定日期書面通知回購人，說明在該日期將進行驗收，回購人應派代表參加驗收組進行檢驗。 13 . 1 . 2 移交時間 按照項目中每項工程所標定的進度計劃中所確定的時間范圍內驗收合格后進行移交并投入使用。操作及維修手冊應足夠詳細地使回購人能對此項移交的工程進行操作、維護、拆卸、重新安裝、調整及修理。第七章 缺陷責任第15條 缺陷責任期15 . 1 完成收尾工作和修補缺陷 為在單項工程驗收之時或之后盡快使施工文件或工程符合協(xié)議要求的條件（合理的磨損除外），則應： 15 . 1 . 1 投資人應切實盡快完成尚未完成的任何工作； 15 . 1 . 2 投資人應在該單項工程合同的維修期內進行修正、重建和補救缺陷或損害的所有工作；39。第八章 回購款的計算、調整和支付第16條 回購款計算調整 回購款的計算16. 回購價款的組成本合同的回購價款暫定為XXXX萬元，由建筑安裝工程費、資金占用費、投資回報組成，具體如下：（1） 建筑安裝工程費：按國家和省市相關規(guī)定實行據實結算。（3）投資回報：按建筑安裝工程費的2%計算?？蹨p部分不計息。每一年的“回購金”為回購價款的三分之一，每一年的回購金支付價款為2次，即間隔為6個月。 本工程回購款可能發(fā)生的企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、個人所得稅及附加，據實計入回購款項。補償應與有關的還本付息（如有）時間相一致。第19條 項目文件及保險 項目文件的協(xié)調 投資人應確保一切項目文件、融資文件、本協(xié)議項下要求的保險單以及其他由投資人與回購人簽訂的與本項目有關的一切相關文件同本協(xié)議保持一致：（1）符合本協(xié)議的規(guī)定；（2）包含使投資人能夠履行本協(xié)議項下的義務所必須的本協(xié)議的條款或具有同等效力的規(guī)定。第十章 不可抗力第20條 不可抗力及影響 不可抗力引起的中止履行 任何一方由于出現(xiàn)不可抗力事件使該方未能全部或部分履行其本協(xié)議項下的義務時，該放應有權中止履行本協(xié)議項下的義務：該事件（1） 在簽訂本協(xié)議時是不能合理預見的；（2）后果是不能克服和不能避免的。20 . 4 減少損失的責任和協(xié)商 受到不可抗力影響的一方應盡合理的努力減少不可抗力的影響。 聲稱不可抗力的一方在不可抗力消除之后應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務。 若發(fā)生上款所述的不可抗力導致一方無法履行本項目協(xié)議項下的義務，該方有權中止履行。這一限制不應影響一方經另一方同意后發(fā)布包括與項目進展有關的非敏感信息的新聞出版物。 保護考古、地質和歷史文物投資人應采取有效措施保護在建設施工期內發(fā)現(xiàn)的考古文物、化石、古墓和遺址、歷史藝術珍品以及任何其他具有考古、地質和歷史價值的物品。 工程造價中稅費按施工圖預算審定之時的稅率和稅種計算。每年的投資利息=上年度尚未回購基數余額x利息率。 回購款的調整除下列情況外，回購款不予調整。按湖北省2008年建筑、市政、安裝、費用定額以及黃岡市造價站市場信息價據實結算。工程預付款、工程進度款、工程竣工結算款的支付比例按照相關規(guī)定執(zhí)行，基數按照當期應當支付的建筑安裝工程費計算。該要求應在修復缺陷或損害后28 日內通知投資人； 15 . 1 . 5 如果回購人要求的話，投資人應在其指導下調查產生任何缺陷的原因。13 . 3 技術移交 在移交之日，投資人應在技術和專門知識可由投資人移交或轉讓的最充分范圍內向回購人或其委派人移交和轉讓或責成移交或轉讓一切與本項目有關的技術和專門知識。13 . 2 移交文件 投資人應向回購人移交完整的項目所有工程檔案、投融資資料、設備、儀器、儀表，資產清冊，維修操作手冊、質量保修書等有關資料。 重新驗收 如果工程或某系統(tǒng)未能通過驗收，投資人應負責修復；在修復缺陷后，重復進行此類未通過的檢驗以及對任何相關工程的驗收。 11. 1 . 2 在下列情況下，投資人可終止協(xié)議： ( 1 ）回購人不能按協(xié)議約定的期限和金額支付回購款，投資人有權以書面形式提出終止協(xié)議； ( 2 ）因不可抗力原因造成投資人無法實施； ( 3 ）因回購人或第三方的原因影響工程的建設，使投資人無法正常履行本協(xié)議。10 . 4 建設過程中的監(jiān)測、檢驗及異議 10 . 4 . 1 回購人應有權隨時監(jiān)測建設工程的實施并在不干擾工程進展的情況下進行適當的檢驗。第一份報告所包含的期間應從該單項工程開工日期起至完工日期所在月、季、年的最后一天止，此后每月、季、年均應在該月、季、年最后一天之后的14 日內提交月、季、年度進度報告。．第10條 進度計劃及控制10 . 1 進度計劃 10 . 1 . 1 各單項工程的進度計劃都包括但不限于融資計劃、設備及大宗材料招標、采購計劃、管理及分包單位招標等計劃。 9 . 2 . 2 積極協(xié)助投資人取得各種工程建設所需的執(zhí)照、許可和核準； 9 . 2 . 3 確保本協(xié)議項下投資人權利的實現(xiàn)； 9 . 2 . 4 確定工程的規(guī)模、范圍和標準及回購價款； 9 . 2 . 5 協(xié)