【正文】 20 . 2 通知 聲稱受到不可抗力情況影響的一方應在知道不可抗力之后立即以書面形式向另一方發(fā)出通知并說明這種不可抗力情況所造成影響的詳細情況，包括這種不可抗力情況發(fā)生的日期和估計停止的日期及其對該方根據(jù)本協(xié)議所承擔的義務的影響。投資人應以應有的小心謹慎實施要求采取的這些措施。 %質(zhì)保金在三年內(nèi)付清（從工程交付之日起開始計算）。 工程款的支付投資人應根據(jù)本合同及與相關單位簽訂的合同，按合同約定向工程相關單位支付工程款。 質(zhì)保期（或缺陷責任期）從驗收合格起始日起算。具體內(nèi)容按相關規(guī)定辦理。 終止后的支付 11 . 3 . 1 在回購人根據(jù)第11. 1 款的規(guī)定終止協(xié)議之后，回購人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復的費用、延誤賠償金（如有時），以及回購人應支付的所有其他費用之前，沒有義務向投資人支付進一步的款項。10 . 3 建設中的預期延誤 10 . 3 . 1 如果投資人在任何時候合理地預計無法按進度計劃規(guī)定的某一重大日期完成建設工程，投資人應立即通知回購人，對下述方面作出比較詳細的說明： ( 1 ）預計不能如期達到的某一重大日期； ( 2 ）延誤或預計延誤的原因，包括說明任何據(jù)稱的不可抗力情況； ( 3 ）預計的延誤天數(shù)以及任何其它可適當預見到的對建設工程產(chǎn)生的不利影響； ( 4 ）投資人為克服或減少延誤及其影響而已經(jīng)采取或建議采取的措施。9 . 4 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案 9 . 4 . 1 在單項工程開工前，投資人應制定由投資人和總承包人共同遵循的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，并報回購人備案。在不限于前一般原則的情況下，以本協(xié)議的條款為前提，投資人的主要義務包括: 9 . 1 . 1 投資人應在本協(xié)議項下各個單項工程建設合同簽訂之日起將該單項工程的項目籌劃、施工組織計劃和工程進度計劃提交回購人審核。6 . 3 對建設用地的限制 無回購人事先書面同意，投資人不得將第6 . 2 條所述的任何土地用于該單項工程建設之外的任何目的。 5 . 1 . 3 回購人有權要求投資人提交融資計劃、投資控制計劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項報告。3 . 2 回購人條件 完全有權簽署本協(xié)議，并有權力和能力履行其義務或責成協(xié)議的其他當事方分別履行其在本協(xié)議項下的義務，包括出具下列相關文件及決議： （1）黃岡市政府關于建設項目回購與以財政性資金支付項目回購款項的政府常務會議決議； （2）黃岡市人大關于建設項目于財政性資金支付項目回購款項的決議； （3）黃岡市財政局關于項目回購的財政性資金編制預算支付項目設置回購款專戶與支付的承諾書； （4）黃岡市審計局關于項目回購的財政性資金審計核定意見。“書面形式： 指合同文書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。“質(zhì)保期”： 。據(jù)此，經(jīng)回購人和投資人友好充分協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方達成協(xié)議如下：第一章 特許權第1條 定義和解釋1．1 定義在本協(xié)議中，下列詞匯和語名具有本款所賦予的含義：“協(xié)議”： 指黃岡市城市建設投資公司與投資人簽訂的本投資建設回購協(xié)議，包括附件一至附件 以及各單項目程的建設的協(xié)議、上述每一文件均應視為本協(xié)議的組成部分。29第十四章 附則25 不可抗力引起的中止履行4第一章 特許權4 釋義22第16條 回購款計算調(diào)整28 完整的協(xié)議29 變更二、投資人確認完全接受回購人提出的技術性條款，商務條款雙方談判確定；對受委托承擔的項目工程進行建設、管理、融資、支付全部款項?！敖ㄔO期”： 指自生效日期（含）起至預定完工日（不含）的期間?！碍h(huán)境污染”： 指項目之上、下、或周圍的空氣、土地或水或其任何部分的沾污或污染，且該等沾污或污染違背或不符合任何有權部門的環(huán)保法律、法規(guī)或規(guī)定。 建設期 除非依據(jù)本協(xié)議第2 . 6 條延長建設期或第12 條終止協(xié)議，預期的建設期為 個月。4 . 4 資金使用 投資人根據(jù)第4 . 2 款獲得的融資，只能用于本項目本身需要，不得用于本項目以外的用途。第四章 項目建設第6條 土地使用6 . 1 征地、拆遷和補償 6 . 1 . 1 建設用地的征地、拆遷和補償?shù)裙ぷ饔苫刭徣素撠?，費用由回購人承擔。若由于設計文件的缺陷，導致不能完全涵蓋和反映本工程的全部工作而引起的變更，投資人應向回購人提交書面變更說明，說明中應對工程量和造價作詳細增減分析，經(jīng)回購人同意并由設計單位提供完整的施工圖和說明后，由投資人組織實施。 9 . 2 . 2 積極協(xié)助投資人取得各種工程建設所需的執(zhí)照、許可和核準； 9 . 2 . 3 確保本協(xié)議項下投資人權利的實現(xiàn)； 9 . 2 . 4 確定工程的規(guī)模、范圍和標準及回購價款； 9 . 2 . 5 協(xié)調(diào)與有關方面的關系及項目所在地與工程有關的有權部門的關系并從有權部門獲得批準； 9 . 2 . 6 提供竣工文件所需的有關建設程序的法律文件及各種政府批文； 9 . 2 . 7 完成投資人進場前應由回購人完成的各項工作，并向投資人完整移交所完成工作的資料； 9 . 2 . 8 對投資人進場前由回購人與相關第三方簽定的影響本協(xié)議執(zhí)行的各種協(xié)議負責。第一份報告所包含的期間應從該單項工程開工日期起至完工日期所在月、季、年的最后一天止，此后每月、季、年均應在該月、季、年最后一天之后的14 日內(nèi)提交月、季、年度進度報告。 11. 1 . 2 在下列情況下，投資人可終止協(xié)議： ( 1 ）回購人不能按協(xié)議約定的期限和金額支付回購款，投資人有權以書面形式提出終止協(xié)議； ( 2 ）因不可抗力原因造成投資人無法實施； ( 3 ）因回購人或第三方的原因影響工程的建設，使投資人無法正常履行本協(xié)議。13 . 2 移交文件 投資人應向回購人移交完整的項目所有工程檔案、投融資資料、設備、儀器、儀表，資產(chǎn)清冊，維修操作手冊、質(zhì)量保修書等有關資料。該要求應在修復缺陷或損害后28 日內(nèi)通知投資人； 15 . 1 . 5 如果回購人要求的話，投資人應在其指導下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因。按湖北省2008年建筑、市政、安裝、費用定額以及黃岡市造價站市場信息價據(jù)實結算。每年的投資利息=上年度尚未回購基數(shù)余額x利息率。 保護考古、地質(zhì)和歷史文物投資人應采取有效措施保護在建設施工期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的考古文物、化石、古墓和遺址、歷史藝術珍品以及任何其他具有考古、地質(zhì)和歷史價值的物品。 若發(fā)生上款所述的不可抗力導致一方無法履行本項目協(xié)議項下的義務，該方有權中止履行。20 . 4 減少損失的責任和協(xié)商 受到不可抗力影響的一方應盡合理的努力減少不可抗力的影響。第19條 項目文件及保險 項目文件的協(xié)調(diào) 投資人應確保一切項目文件、融資文件、本協(xié)議項下要求的保險單以及其他由投資人與回購人簽訂的與本項目有關的一切相關文件同本協(xié)議保持一致：（1）符合本協(xié)議的規(guī)定；（2）包含使投資人能夠履行本協(xié)議項下的義務所必須的本協(xié)議的條款或具有同等效力的規(guī)定。 本工程回購款可能發(fā)生的企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、個人所得稅及附加，據(jù)實計入回購款項?？蹨p部分不計息。第八章 回購款的計算、調(diào)整和支付第16條 回購款計算調(diào)整 回購款的計算16. 回購價款的組成本合同的回購價款暫定為XXXX萬元，由建筑安裝工程費、資金占用費、投資回報組成，具體如下：（1） 建筑安裝工程費：按國家和省市相關規(guī)定實行據(jù)實結算。操作及維修手冊應足夠詳細地使回購人能對此項移交的工程進行操作、維護、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。12 . 2 驗收 12 . 2 . 1 具備驗收條件投資人應提前28 天將某一確定日期書面通知回購人，說明在該日期將進行驗收，回購人應派代表參加驗收組進行檢驗。如果投資人提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預期的延誤問題，回購人可要求投資人為遵守進度計劃而采取回購人認為必要的額外措施。投資人應協(xié)助進行此種定期檢查，但回購人的上述檢查不免除投資人在本協(xié)議項下的任何義務。 9 . 1 . 3 投資人應針對項目建設要求，設置滿足本項目需要的機構，機構人員配備必須具有合理的專業(yè)結構、合理的技術職務、職稱結構和專業(yè)資質(zhì)證書，主要人員的資格應在本協(xié)議簽訂之日起14 日內(nèi)報回購人備案。這類工程的建設費用不應由投資人承擔。投資人應在項目工程投資期間，對項目工程進行獨立核算，每季依照中國現(xiàn)行會計制度和準則編制工程財務報表，財務報表至少應包括獨立核算的資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表。 3 . 3 . 3 回購人在本合同簽訂后7日內(nèi)應向投資方提供經(jīng)黃岡人大批準本工程有關還款來源及保證措施的文件()。“違約”： 指一方未能履行其在本協(xié)議項下的任何義務，而且這種違約不能歸咎于另一方違反任何協(xié)議的作為或不作為、或不可抗力、或由另一方承擔風險的事件?！袄省保? 指中國人民銀行公布的同期貨款利率?！斑m用法律”： 指所有現(xiàn)行有效及不時修改、增加的中華人民和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和單行條例、規(guī)章、司法解釋及其他有法律約束力的規(guī)范性文件。29 可分割