【正文】 滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由各指定分包自行承擔(dān)，或者由其再委托乙方。 乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)。 乙方須在每個(gè)層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。明確動(dòng)火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲(chǔ)等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲(chǔ)設(shè)施。 指定分包負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)；乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，如發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在有關(guān)指定分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至罰款。 提供施工用照明用電、施工用水、并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。每兩層須設(shè)置一個(gè)配電箱，配電箱不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)再各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決，在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源，臨時(shí)用水源不再另行計(jì)費(fèi)；生活用水電費(fèi)由指定分包自行負(fù)責(zé)。十、 指定分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，指定分包協(xié)助。 乙方管理配合費(fèi)包含以上所需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時(shí)，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加15%的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。 甲方分包單位所用水電費(fèi)由乙方與分包單位協(xié)商解決。 第十八節(jié) 銷售配合一、 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作（銷售配合時(shí)間由甲方另行提前通知）：二、 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對(duì)社會(huì)開放，乙方在開放目前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。三、 為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。要求如下： 按甲方要求完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。 樣板間所在樓棟口的單元門至樣板間的入戶門之前的樓梯間地面材料的鋪貼，墻面的抹灰，油漆及樓梯欄桿的安裝，樓梯間內(nèi)的燈具、開關(guān)的安裝。 樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地面的找平，強(qiáng)、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型），廚房、洗手間的防水處理，入戶門的安裝。 樣板間上層樓板的防水處理。 樣板間外墻的抹灰、防水處理及外墻油漆。 樣板間外施工通道的上層防護(hù)措施。樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應(yīng)換用新購置的安全網(wǎng)。乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金2萬元；同時(shí)甲方有權(quán)另外安排其它單位施工，收取發(fā)生費(fèi)用的2倍作為違約金，從乙方的工程款項(xiàng)中扣除；由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。 第十九節(jié) 專利技術(shù)及特殊工藝一、 甲方要求使用?？萍夹g(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。二、 工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。三、 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減甲方將對(duì)合同價(jià)款和工期進(jìn)行調(diào)整。四、 乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加有乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲方雙方各分50%，縮短或延長的工期由乙方負(fù)擔(dān)。五、 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第二十節(jié) 不可抗力一、 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及以下方面的自然災(zāi)害： 烈度為6級(jí)以上的地震； 7級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)； 持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量/下雪為200㎜以上； 40度及以上持續(xù)24小時(shí)的高溫； 15度及以下持續(xù)24小時(shí)的低溫。二、 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。三、 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場地用于施工的材料的待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)； 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)和相應(yīng)費(fèi)用；2．乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；2．停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2．因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 第二十一節(jié) 保險(xiǎn)一、 甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。二、 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二十二節(jié) 履約擔(dān)保乙方履約擔(dān)保采用銀行保函的方式，擔(dān)保金額為合同價(jià)款的5%，即人民幣 萬元。辦理履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，履約保函在結(jié)構(gòu)封頂前有效，工程結(jié)構(gòu)封頂后保函退回（以項(xiàng)目部的進(jìn)度確認(rèn)單時(shí)間為準(zhǔn)。） 第二十三節(jié) 文物和工程障礙一、 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，甲方乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。二、 如發(fā)生后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、 施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，乙方應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，同時(shí)提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。四、 所發(fā)生的地下障礙物有歸屬單位，甲方應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。第二十四節(jié) 違約、爭議及仲裁一、 違約 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：1． 甲方無合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款；1． 甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；1． 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：2．乙方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工；2．因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2．乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方式承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并在書面通知乙方后全面接收工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。 因乙方原因解除合同時(shí)，甲方將對(duì)乙方處以合同價(jià)款10%的違約金，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。二、 爭議及仲裁 甲方乙方在履行合同同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向武漢市仲裁委員會(huì)申請仲裁。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：2．單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；2．調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；2．仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；2．法院要求停止施工。 第二十五節(jié) 合同解除一、 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。二、 當(dāng)乙方將起承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。三、 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。四、 甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。五、 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)生通知前7天告知對(duì)方，同志到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。六、 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。七、 ，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。八、 ，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照武漢市有關(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十六節(jié) 合同生效與終止 一、 本合同自雙方簽訂之日起生效。二、 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。三、 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第二十七節(jié) 合同份數(shù)本合同一式捌份，甲方保留伍份，乙方保留叁份。 第二十八節(jié) 合同附件合同附件：附件甲供/三方訂貨/實(shí)時(shí)限價(jià)乙供材料設(shè)備清單附件分包工程及三方工程附件預(yù)結(jié)算資料報(bào)送要求附件潔合作協(xié)議書附件工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件工程指令附件工程指示附件工程指令確認(rèn)單附件質(zhì)量確認(rèn)單附件進(jìn)度確認(rèn)單附件1進(jìn)度款確認(rèn)單附件1付款申請附件1竣工驗(yàn)收檢查表附件1總承包商評(píng)估程序附件1工序檢查表附件1招標(biāo)文件答疑甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：郵編： 郵編： 電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：日期： 日期：第 35 頁 共 35 頁