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【正文】 《 CENTURY21174。加盟特許經(jīng)營合同》 場招牌及支架）以及與任何“ CENTURY21174。”現(xiàn)場標(biāo)牌的色彩或造型或形狀結(jié)構(gòu)類似的任何現(xiàn)場標(biāo)牌或其它招牌拆除（乙方承認(rèn)此等物品構(gòu)成甲方專有的商業(yè)用品，且乙方與甲方建立特許經(jīng)營關(guān)系之前在其經(jīng)營中從未使用過該類型的商業(yè)宣傳品）。若乙方未能于本合同終止之日起十天內(nèi)拆除乙方營業(yè)場所內(nèi)的所有上述標(biāo)記，乙方在此授權(quán)甲方進(jìn)入乙方場所內(nèi)拆除上述標(biāo)志，乙方應(yīng)償付甲方因拆除、儲存及處 置該等物品所發(fā)生的一切費用。若乙方未能于甲方拆除該等物品后五天取回該等物品，甲方應(yīng)有權(quán)自行決定出售或以其它方法處置該等物品，乙方不得對出售方案及價格提出異議，且甲方有權(quán)用出售或處置該等物品的收入所得，用以抵扣拆除、儲存及出售該等物品所發(fā)生的費用，并用以抵扣乙方欠付甲方的款項或債務(wù)。 立即并永遠(yuǎn)停止使用“ CENTURY21174。系統(tǒng) ” ，包括但不限于含有“ CENTURY21174。系統(tǒng)”內(nèi)容的作業(yè)手冊、訓(xùn)練手冊、銷售手冊及輔導(dǎo)資料、推廣影片及促銷資料。以及甲方依本合同規(guī)定交付乙方使用的一切商業(yè)秘密、機(jī)密資料及專有資料。 立即將“營業(yè)規(guī)范手冊”及 CENTURY21174。經(jīng)營竅門相關(guān)系列作業(yè)手冊原件及復(fù)印件退還甲方。 避免做任何可能表示乙方現(xiàn)為或曾為以被授權(quán)的“ CENTURY21174?！北惶卦S人或加盟店的行為。 將甲方根據(jù)本合同第 和第 、記錄和報告，于本合同終止后至少保留三年，并且許可甲方于該三年保留期間內(nèi)在正常營業(yè)時間對乙方的該等簿冊記錄進(jìn)行最后檢查及稽核，以查證乙方根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)繳付的一切“月特許權(quán)使用費”及其它相關(guān)款項是否均已付清。 盡速注銷并停止 使用于本合同終止在乙方“核準(zhǔn)地點”以 21 世紀(jì)不動產(chǎn) 174。加盟店名義登記和使用的電話號碼，并注銷乙方在公用電話簿及任何其它名錄中以“ CENTURY21174?！泵Q刊登的資料。乙方應(yīng)被視為已依據(jù)本合同規(guī)定授權(quán)甲方可采取任何必要措施注銷乙方在公用電話簿及其它名錄上以“ CENTURY21174。”名稱刊登的電話號碼或廣告，并停止其它表示表示乙方現(xiàn)在或過去與“ CENTURY21174?！敝g關(guān)系的資料的使用。如任何刊登該等資料的電話公司、名錄出版商及其它個人或?qū)嶓w，因為甲方根據(jù)乙方上述的委托授權(quán)所采取的任何措施而蒙受的任何費用、損失、律 師費及其他開支或債務(wù)，乙方負(fù)責(zé)賠償。 立即并永遠(yuǎn)促使其所有高級主管、員工停止穿著有“ CENTURY21174?！钡闹品蛉魏纹渌硎净蚩赡鼙硎疽曳浆F(xiàn)在是或過去曾是一被授權(quán)的“ CENTURY21174?！北惶卦S人或加盟店的服裝，并盡速將該等服裝銷毀或交回甲方。 《 CENTURY21174。加盟特許經(jīng)營合同》 乙方確認(rèn)，本合同有效期間內(nèi)及本合同終止（包括期滿，且隨后未發(fā)生轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移的情況）后，甲方應(yīng)有權(quán)獲取和使用下列資料： 乙方根據(jù) CENTURY21174?！盃I業(yè)規(guī)范手冊”和銷售信息系統(tǒng)（ SIS 系統(tǒng) ）指南的規(guī)定提供給甲方的資料，特別包括其中被歸在“報告”、“房地產(chǎn)交易資料”、“成交記錄”及“登記資料”類別項下的資料，以及“營業(yè)規(guī)范手冊”以后補(bǔ)充的任何其它分類為上述項下的資料。 以上資料，以下合稱“客戶資料”。甲方可于本合同有效期間內(nèi)為營業(yè)目的使用該等客戶資料，包括但不限于公共關(guān)系、廣告及統(tǒng)計資料編制、客戶投訴的調(diào)查與解決以及服務(wù)品質(zhì)調(diào)查等目的。此外，甲方應(yīng)有權(quán)于本合同終止后繼續(xù)使用上述“客戶資料”，并于甲方認(rèn)為必要時，為商業(yè)目的將該等“客戶資料”提供給其它“ CENTURY21174。”加盟店使用。 乙方同意，在本合同期滿或因乙方原因被提前終止（包括乙方轉(zhuǎn)讓其“特許經(jīng)營權(quán)”之情勢）后的 2 年內(nèi)，不在“核準(zhǔn)地點”或任何 CENTURY21174。世紀(jì)加盟店所在地點周圍 75 公里內(nèi)（以該地點為圓心，半徑 75 公里的區(qū)域）設(shè)立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或辦公室，經(jīng)營本合同所定義的特許業(yè)務(wù)，并不得以任何直接或間接的方式帶走原“加盟店”的客戶或業(yè)務(wù)。 第 15 條 違約責(zé)任 本合同因乙方原因（包括但不限于因本合同 、 的規(guī)定）被提前終止時，乙方應(yīng)向甲方支 付違約金。甲方有權(quán)選擇以下兩種方式之一計算違約金的具體數(shù)額： （ 1） 先行確定乙方自本合同生效日起至本合同被提前終止日為止，乙方每月應(yīng)交付甲方的特許使用費的平均金額，再以提前終止日起至本合同原定期限屆滿之后為止的期間內(nèi)實際約束【不滿一（ 1）個月的，以實際天數(shù)除以三十（ 30）日計算】乘以上述月平均應(yīng)付金額，所得總金額即為乙方應(yīng)支付的違約金。如果乙方尚未核準(zhǔn)開業(yè)的，則以其第一（ 1）年的最低月特許權(quán)使用費的數(shù)額進(jìn)行計算。 盡管上述規(guī)定，如果甲方在本合同的最后一（ 1） 年內(nèi)根據(jù)本合同的 的規(guī)定終止本合同，則乙方向甲方支付的違約金應(yīng)為本合同被提前終止之日起前兩（ 2）年乙方應(yīng)交付甲方的特許權(quán)使用費的總金額的一（ 1）半。 （ 2） 以本合同約定的加盟費的百分之而是（ 20%）為標(biāo)準(zhǔn)計算，所得金額即為乙方應(yīng)支付的違約金。 如因乙方違約而提前終止給甲方商譽(yù)或 21世紀(jì)不動產(chǎn)體系造成其它損害，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足違約損失差額。 乙方未按本合同規(guī)定的期限或金額向甲方支付特許費用，經(jīng)甲方書面通知后予以補(bǔ)齊的，乙 方應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金及延遲支付期間的利息。延遲付款違約金以遲延繳付金額的萬分之五 /日的方式確定；利息按照同期中國人民銀行一年 《 CENTURY21174。加盟特許經(jīng)營合同》 期固定貸款利率確定。 如乙方或乙方關(guān)系人違反競業(yè)禁止規(guī)定，甲方除按照本合同的規(guī)定要求乙方糾正或終止合同外，有權(quán)按乙方違反競業(yè)禁止所得的金額向乙方索賠損失。 如因乙方未按照甲方的規(guī)定與知悉甲方商業(yè)秘密的人員簽訂《保密協(xié)議》和 /或《競業(yè)禁止協(xié)議》，導(dǎo)致總部喪失本應(yīng)享有的索賠權(quán)，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)相應(yīng)的替代責(zé)任，向甲方賠償因商業(yè)秘密被泄密所造成 的損失。 除本條規(guī)定的事由外，如乙方在履行合同中出現(xiàn)其它的違約事項，其應(yīng)當(dāng)及時糾正，繼續(xù)履行合同，并向甲方賠償甲方因違約遭受的實際損失。 甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)書面通知其在三十天內(nèi)糾正；如甲方拒不糾正，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)因甲方違約所遭受的實際損失。 第 16 條 不可抗力 “不可抗力”指本合同各方無法預(yù)見、無法控制、無法避免且在本合同簽署之日后發(fā)生并使任何一方無法全部或部分履行本合同的任何事件。不可抗力包括但不限 于爆炸、火災(zāi)、洪水、地震及其它自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、征收、沒收、政府主權(quán)行為、法律變化或未能取得政府對有關(guān)事項的批準(zhǔn)或因政府的有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定和要求致使雙方無妨繼續(xù)履行本合同，以及其它重大事件或突發(fā)事件的發(fā)生。 如果發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)當(dāng)以最便捷的方式毫無延遲地通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生的 15天內(nèi)向另一方提供該事件的詳細(xì)書面報告及經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)證明不可抗力發(fā)生的有效證明。受到不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)采取所有合理行為消除不可抗力事件對履行本合同的影響，決定是否終止或推遲本合同的履行 ，或部分或全部地免除受影響方在本合同的義務(wù)。 第 17 條 爭議的解決 雙方之間因本合同產(chǎn)生的或與本合同（包括但不限于有關(guān)本合同的生效、解釋、履行、修改和終止）有關(guān)的一切爭議、糾紛或索賠均應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。 在提出仲裁程序之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書面通知他方爭議的存在及性質(zhì)。甲方和乙方各自同意在對方收到通知起十五（ 15）個日內(nèi)，如爭議未得到解決，則任何一方 《 CENTURY21174。加盟特許經(jīng)營合同》 可將爭議事項提交合肥市仲裁委員會按照屆時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點在合肥，仲裁裁決為終 局的，對雙方均有約束力。 如果通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方當(dāng)事人均不得在其后的仲裁程序和其它任何程序中援引對方當(dāng)事人在協(xié)商中提過的、建議過的、承認(rèn)過的以及愿意接受過的或否定過的任何陳述、意見、觀點或建議作為為其請求、答辯及 /或反請求的依據(jù)。 第 18 條 稅務(wù)事項 乙方經(jīng)營其業(yè)務(wù)所發(fā)生的一切稅費，乙方應(yīng)當(dāng)于到期日繳付。 第 19 條 可分割性 如果本合同的某一或若干條款在任何方面無效、非法或無法執(zhí)行，這些無效、非法或無法執(zhí)行的條款或部分將視為從未包括在本合同中。其它條 款的效力不變，同時具有法律效力，并可執(zhí)行。 第 20 條 通知 本合同項下應(yīng)發(fā)出的任何通知或其它文件應(yīng)當(dāng)以中文形式書寫，可以通過專人遞送、掛號信、傳真或快遞服務(wù)方式按下述地址送達(dá)或發(fā)給要送達(dá)的一方： 甲方：安徽伊貝利亞不動產(chǎn)經(jīng)營有限公司 地址：合肥市馬鞍山路南路新都會環(huán)球廣場 62206 郵編： 230001 傳真號： 4673121 收件人 ： 乙方： 地址： 郵編： 傳真號： 收件人： 如任何一方變更其通訊地址，則應(yīng)提前 15 日將其新通訊地址書面通知對方，否則向上述地址的送達(dá)即為有效送達(dá)。 《 CENTURY21174。加盟特許經(jīng)營合同》 任何通知或文件的送達(dá)時間按以下方式確定： 如為遞送，為實際送達(dá)時； 如為郵寄，為交付掛號郵寄后 7 天； 如為通過 EMS 快遞服務(wù)發(fā)出，為該服務(wù)受理后 3 天； 如為傳真：為傳出傳真的傳真機(jī)打印出指明傳真已全部發(fā)送至接收的傳真號碼的傳輸結(jié)果報告時。 第 21 條 棄權(quán) 任何一方放棄追究對方任何違反本合同規(guī)定行為的責(zé)任，該棄權(quán)不應(yīng)當(dāng)視為其對對方任何后續(xù)違約或其他類似違約行為進(jìn)行追究的棄權(quán)。 第 22 條 修改 對本合同任何修改應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙 方當(dāng)事人簽字或蓋章。 第 23 條 其它 本合同未盡事宜由甲乙雙方平等友好協(xié)商，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議于本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議于本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。 本合同涉及的金額幣種一律為人民幣。 乙方簽約時為自然人的，應(yīng)在完成相關(guān)工商登記手續(xù)后，以經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注冊的企業(yè)法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名義，承繼乙方在本合同中的全部權(quán)利和義務(wù)，并在取得營業(yè)執(zhí)照后 7 個工作日內(nèi)，以前述法人或經(jīng)濟(jì)組織的身份就承繼本合同權(quán) 利主體事宜，與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)對成立后承繼合同權(quán)利義務(wù)的企業(yè)法人或其它經(jīng)濟(jì)組織對甲方承擔(dān)的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。 在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方在從事特許經(jīng)營業(yè)務(wù)時，不得采用不公平的、帶有欺騙性的以及腐敗的方式，否則應(yīng)承擔(dān)因此而給甲方商譽(yù)造成的損失，并保證： 《 CENTURY21174。加盟特許經(jīng)營合同》 乙方保證不得為改變政府官員的決策而向政府官員、國際組織官員、外國政府官員或雇員行賄。 乙方保證在特許業(yè)務(wù)中，不從事洗錢或有可能被視為洗錢有幫助的行為。 乙方保 證不得將本協(xié)議項下的信息或者特許權(quán)利分許可或者出售給政府機(jī)構(gòu)，但為用于法律目的的除外。 乙方承諾自身及其股東、董事、雇員的名字未被列入美國財政部外國資產(chǎn)控制辦公室在因特網(wǎng) （ ）公布的“黑名單”中。否則將不得繼續(xù)從事特許業(yè)務(wù)， 乙方保證自身及其股東不直接或間接地被由恐怖主義機(jī)構(gòu)擁 有或控股。 第 24 條 風(fēng)險提示與信息披露 乙方了解并承認(rèn)，乙方從甲方處獲取的經(jīng)營“ CENTURY21174。系統(tǒng)”加盟店的特許經(jīng)營權(quán)，以及 CENTURY21174。商標(biāo)的使用權(quán)利，并不必然意味著乙方據(jù)此開設(shè)的加盟店一定獲得成功并盈利；甲方不保證按照 CENTURY21174。特許經(jīng)營體系經(jīng)營的加盟店能夠或?qū)谝曳剿?