【正文】 甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。三、 為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。負(fù)責(zé)與甲指定分包工程有關(guān)的堵補(bǔ)工作（鋁合金及防火門窗工程、電梯工程除外）；九、 乙方負(fù)責(zé)向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于以下所列項目： 提供工地內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備（如碳吊、施工電梯、井架等）。經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方可將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包。對于工程指令中涉及隱藏工程的確認(rèn)，同上述確認(rèn)要求。 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。逾時未驗收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。2．甲方、監(jiān)理不能按時參加設(shè)備調(diào)試，須在開始調(diào)試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。 甲方、監(jiān)理不能按進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。并按照附表《工序檢查表》接受監(jiān)理和甲方的檢查。8． 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。第八章 乙方責(zé)任一、 乙方必須按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容。5．對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；5．專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；5．不能積極配合甲方工作（包括銷售者）；5．違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理者；5．無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；5．與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；5．與本工程施工無關(guān)的人員等。1．甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。第五章 工期一、 開工、竣工時間開工時間： 竣工時間：合同工期總天數(shù)：二、 進(jìn)度計劃1． 乙方應(yīng)于合同簽訂后15天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，甲方和監(jiān)理在提交后的10個工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意?，F(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單中單價為準(zhǔn)調(diào)差，水損、電損由各施工單位按用量分?jǐn)?。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。因乙方原因影響進(jìn)度款的支付由乙方負(fù)責(zé)。三、由甲方另行分包的工程如下：樁基工程、電視、電話、小區(qū)智能化系統(tǒng)（含保安對講、門禁系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、保安監(jiān)控、車庫管理系統(tǒng)）、高低壓配電供貨及安裝、發(fā)電機(jī)供貨及安裝、發(fā)電機(jī)房降噪、電梯供貨及安裝、污水處理、游泳池設(shè)備供貨及安裝、變頻供水設(shè)備供貨及安裝工程、燃?xì)夤こ?、木地板、室外綠化及園建、室外道路、室外管網(wǎng)、永久圍墻及大門等工程、室外消防工程。甲方組織招投標(biāo)，直接向供應(yīng)商采購，乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計、訂貨（并督促供貨單位按時到貨）、驗收、保管及管理，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。每遲1天，將扣減審定造價的1‰作為違約金。2．3．乙方需在辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗收合格后）15個工作日光內(nèi)將完整的竣工結(jié)算資料送達(dá)甲方，結(jié)算資料在乙方報送后不得增加，甲方有權(quán)對新增的結(jié)算資料不予計費(fèi)。2．5．甲方不支付配合費(fèi)的分包工程包括：有線電視、電話、寬帶接入、智能化系統(tǒng)、燃?xì)夤こ?、泳池設(shè)備安裝、室外綠化及園建、組團(tuán)道路、室外管網(wǎng)、永久圍墻及大門、木地板、櫥柜、二次裝修工程、室外消防工程、樁基工程、污水處理等。 進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進(jìn)度報表時附《分步分項驗收表》（結(jié)構(gòu)主體階段）及《進(jìn)度確認(rèn)單》、《質(zhì)量確認(rèn)單》、《進(jìn)度款確認(rèn)單》、《付款申請單》，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工。乙方必須按本合同組織施工，乙方項目副經(jīng)理 、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 、質(zhì)檢員 、專業(yè)施工員 、預(yù)算員 在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須提前7天以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金5000元，其中如項目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金5萬元。檢查工作由甲方工程管理部組織，檢查成員由甲方、監(jiān)理公司、施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人組成。甲方對施工組織設(shè)計方案的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計方案可行性的確認(rèn)，并不是對所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計方案屬乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、機(jī)械等措施費(fèi)用均由乙方自身承擔(dān)。因乙方原因造成所屬工人有過激行為影響甲方正常工作秩序的，按參與工人數(shù)量扣減乙方10000元/人次作為違約金；在社會輿論上造成對甲方不利影響的，按媒體的曝光與政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會經(jīng)本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。1． 甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底數(shù)，并簽定認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測；水電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付；1． 甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進(jìn)行抄表，甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)，乙方多領(lǐng)的材料設(shè)備由乙方自行與供貨單位聯(lián)系退貨，甲方概不負(fù)責(zé)任何材料退貨?！豆こ讨噶畲_認(rèn)單》填寫方式說明詳見附件。第十五節(jié) 工程保修 見合同附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。七、 乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否同意；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱藏工程之前，請指定分包配合確認(rèn)。 乙方管理配合費(fèi)包含以上所需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加15%的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。五、 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。四、 甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。第二十六節(jié) 合同生效與終止 一、 本合同自雙方簽訂之日起生效。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。三、 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場地用于施工的材料的待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)； 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)和相應(yīng)費(fèi)用；2．乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；2．停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2．因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地面的找平，強(qiáng)、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型），廚房、洗手間的防水處理，入戶門的安裝。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由各指定分包自行承擔(dān)，或者由其再委托乙方。保證合同的履行。 正式驗收：初驗合格后，請物業(yè)公司代表業(yè)主進(jìn)行收樓驗收填寫“竣工驗收檢查表”（見附件） 政府驗收：甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。確有必要時，甲方駐施工現(xiàn)場代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方駐施工現(xiàn)場代表發(fā)出口頭指令后3個工作日內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。二、 實時限價的材料設(shè)備 屬甲方限價的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后20天內(nèi)或保證工程進(jìn)度不受影響的時間內(nèi)確定限價，乙方申請不及時造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、 事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。2．由乙方承擔(dān)設(shè)計或提出修改設(shè)計造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，不管該設(shè)計是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。3．對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。如經(jīng)甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方處以2000元/次的罰款。1． 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)督的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。1．不可抗力：1．6條款中約定或甲方同意工期順延的其它情況。 不遲于 年 月 日；3．結(jié)構(gòu)封頂 不遲于 年 月 日；3．砌體完成 不遲于 年 月 日；3．外墻腳手架拆除 不遲于 年 月 日；3．內(nèi)墻瓷片完成、室內(nèi)乳膠漆、入戶門、木門、吊頂、臺面板、潔具、開關(guān)插座、水電安裝完成、底層室外庭院。3．現(xiàn)場工程的計時工（不分技工、普工）綜合單價30元/工日。2．材料結(jié)算2．4．甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備需要乙方現(xiàn)場搬運(yùn)及保管的，甲方支付該材料設(shè)備總價1%（含稅）作為乙方的現(xiàn)場搬運(yùn)及保管費(fèi)用。2．1．4主體工程施工完畢后，根據(jù)合同約定調(diào)整的鋼筋調(diào)差價款（調(diào)增或調(diào)減）計入正式合同價，作為后續(xù)進(jìn)度款支付依據(jù)。（詳見附表）六、三方施工合同工程包括：人防工程、櫥柜、門窗制安工程、樓梯與陽臺欄桿、戶內(nèi)門制作安裝工程、防火卷簾門制安工程、防火門制安工程、空調(diào)百葉制安工程、鏡面玻璃安裝工程、煙道供貨安裝工程、淋浴屏、隔斷供貨安裝工程、衛(wèi)浴五金安裝工程。工程指令的內(nèi)容完成后，須辦理《工程指令確認(rèn)單》和《工程指令費(fèi)用確認(rèn)表》；工程指令是工程價款結(jié)算的依據(jù)。三、圖紙：指由甲方按本合同約定向乙方提供的全部設(shè)計圖紙，或乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料）。三、圖紙 甲方向乙方提供圖紙4套（含制作竣工圖所用圖紙3套），并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱）。多層垂直運(yùn)輸為卷揚(yáng)機(jī)。2．2．如因工程指令（含設(shè)計變更和簽證）增加的新項目單價中有未確定的材料，新項目單價=相似或相近項目綜合單價原項目中的材料單價+原未確定的材料單價。主體施工階段以甲乙雙方共同確定的時間為準(zhǔn)。面漆涂布率14㎡/L（一遍），油性封固底漆涂布率10㎡/L（一遍）。四、 暫停施工 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時（非質(zhì)量、安全原因），應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。二、 乙方本工程乙方駐工地項目經(jīng)理 ，其它管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件。 如乙方不能按規(guī)范及合同要求進(jìn)行施工，甲方可以勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5． 甲方按本合同約定提供生活區(qū)用地后，乙方應(yīng)自行修建生活區(qū)相關(guān)設(shè)施并承擔(dān)所有費(fèi)用。14．