【正文】 清算。當(dāng)發(fā)包人發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人修復(fù)通知48小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)，否則發(fā)包人有權(quán)雇傭他人修復(fù)，其費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除。如在交付使用一年內(nèi)未出現(xiàn)過(guò)重大保修問(wèn)題，由承包人出具保修承諾書(shū)后，發(fā)包人在15天內(nèi)退還工程保修金。34 工程交付（1）承包人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定在工程竣工驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)將驗(yàn)收合格的工程交付發(fā)包人。十、違約、索賠和爭(zhēng)議：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：____按合同通用條款____________：____按合同通用條款____________：____按合同通用條款____________雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：：（1）：按協(xié)議書(shū)第三條執(zhí)行，由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣抵?？偣て谔崆?，不予獎(jiǎng)勵(lì)。（2）：工程竣工驗(yàn)收時(shí)未能達(dá)到協(xié)議書(shū)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則承包人除了應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)驗(yàn)收部門(mén)及發(fā)包人的要求限期整改，使其達(dá)到協(xié)議書(shū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。超過(guò)整改期限要求時(shí)間的，按照協(xié)議書(shū)第三條執(zhí)行。（3）雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：①因承包人不按施工設(shè)計(jì)圖紙施工或違反施工規(guī)范進(jìn)行施工或建筑材料設(shè)備、施工工藝不合格等產(chǎn)生的工程質(zhì)量問(wèn)題而引起的返工、補(bǔ)救、整改或重建，其全部責(zé)任和費(fèi)用以及賠償均由承包人自行承擔(dān)。造成發(fā)包人損失及額外費(fèi)用支出的，承包人應(yīng)予以全額賠償?！　、诠こ踢`約分包處理。本工程不允許承包人以任何名義進(jìn)行轉(zhuǎn)包和違法分包。如承包人將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包或違法分包，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其出場(chǎng)、處罰承包人10萬(wàn)元，并有權(quán)單方面取消承包人的中標(biāo)資格，解除本合同，沒(méi)收履約保證金，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失均由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。③工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后10日內(nèi)，承包人應(yīng)將驗(yàn)收合格的工程交付給發(fā)包人使用，若非發(fā)包人原因?qū)е鲁邪擞馄诮桓妒褂?，每逾期一日承包人?yīng)向發(fā)包人支付人民幣壹萬(wàn)元的違約金；逾期時(shí)間超過(guò)十日的，每逾期一日承包人應(yīng)向發(fā)包人支付人民幣貳萬(wàn)元的違約金；逾期時(shí)間超過(guò)二十日的，承包人除應(yīng)承擔(dān)違約金外，發(fā)包人還有權(quán)選擇解除本合同，并拒絕支付尚未支付的全部工程價(jià)款。③承包人違約的其他約定：承包人中有下列情況之一時(shí)，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整承包人的工作內(nèi)容直至解除本合同，發(fā)包人因此所遭受的一切損失，承包人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任：，或未經(jīng)發(fā)包人同意擅自將本工程的一部分或全部分包或轉(zhuǎn)包給其他承包商施工；；，顯然不能按照合同約定的工期如期完工；；、倒閉、破產(chǎn)或財(cái)務(wù)發(fā)生困難的情況或因其他因素使承包人不能履行合同責(zé)任的情況或承包人違背本合同或附件的規(guī)定時(shí)；；；（未經(jīng)發(fā)包人同意，總承包不能將工程的任何部分予以分解）；，不聽(tīng)從發(fā)包人的指令或拒絕改正；；。承包人如因上述情況之一而遭發(fā)包人解除合同時(shí)，應(yīng)立即停工，并在發(fā)包人發(fā)出解除合同通知之日起10日內(nèi)負(fù)責(zé)遣散工人并將現(xiàn)場(chǎng)施工材料、工程用機(jī)具和設(shè)備等轉(zhuǎn)交由發(fā)包人全權(quán)使用。無(wú)論發(fā)包人自理或改由其他承包商施工，發(fā)包人與承包人在全部工程完工后進(jìn)行結(jié)算，但發(fā)生其他賠償事件，發(fā)包人仍依法向承包人要求賠（補(bǔ)）償而不受上述約束。，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：(1)請(qǐng)__工程所在地仲裁委員會(huì)______________仲裁(2)采取第____/______種方式解決，并約定向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)提請(qǐng)仲裁或向_________/_______人民法院提起訴訟。十一、其它：_____無(wú)______________________39. 不可抗力：不可抗力為烈度7度以上地震、8級(jí)以上（不含8級(jí)）臺(tái)風(fēng)、日雨量60mm以上暴雨，按氣象、地震部門(mén)公布為準(zhǔn)，以及縣市級(jí)以上政府公告不允許施工的日期。：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：____無(wú) 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：____無(wú)_________ (2)承包人投保內(nèi)容：勞工險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)由承包人負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。：發(fā)包人不向承包人提供履約擔(dān)保。(1) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：承包人應(yīng)在合同簽定后7日內(nèi)向發(fā)包人提交合同總額10%的履約保證金，履約保證金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式匯至發(fā)包人指定賬戶履約保證金有效期至乙方未違反合同約定且本工程竣工驗(yàn)收合格并交付發(fā)包方后14天。擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng): _無(wú)___________： 正本貳份,副本陸份 ：《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》規(guī)定及時(shí)支付民工工資。 合同中其他未盡事宜均按本項(xiàng)目招標(biāo)文件，中標(biāo)材料執(zhí)行。附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè) 規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)(元)開(kāi)工 日期竣工 日期地上總建筑面積////附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注無(wú)附件3：工 程 質(zhì) 量 保 修 書(shū)發(fā)包人(全稱)：福州嘉園環(huán)保工程有限公司承包人(全稱)： 為保證 _（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期工程質(zhì)量保修期及保修辦法按《中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)》文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　 ⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；　?、?屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為伍年；　?、?裝修工程為 伍 年；　?、?電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 貳 年；　?、?供熱與供冷系統(tǒng)為 貳 個(gè)采暖期、供冷期；　　⒍ 廠區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 貳 年；　?、?其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 無(wú) 　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。(如上水跑水、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為竣工決算總價(jià)的 10％ 。質(zhì)量保修金銀行利率為 無(wú) 。五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用滿1年后15日內(nèi)，將質(zhì)量保修金返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：______無(wú)_______本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，在簽訂施工合同的同時(shí)由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日第 20 頁(yè) 共 28 頁(yè)