【正文】 估的公允價(jià)值，還是按公開拍賣的實(shí)際所得，都不直接歸出租人所有。這一所得必須與出租人這時(shí)的租金債權(quán)，即承租人尚未付清的租金及費(fèi)用作比較。只有出租人收回租賃物的所得等于出租人的租金債權(quán)的部分時(shí)，才歸出租人所有，超出租金債權(quán)部分，是出租人多得的利益，應(yīng)返還給承租人，或者充作承租人支付的損害賠償金，不足部分仍應(yīng)由承租人清償。在融資租賃期間，出租人對(duì)租賃物享有所有權(quán)。但是，出租人和承租人可以在租賃合同中約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。當(dāng)事人對(duì)租賃期間屆滿租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明的，按照《合同法》第61條的規(guī)定處理，即由當(dāng)事人對(duì)租賃物的歸屬進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，依照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。根據(jù)《合同法》第61條的規(guī)定仍然無法確定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬的，租賃物的所有權(quán)歸出租人?！　≡谝话阕赓U合同中，租賃物的所有權(quán)在租賃期間由出租人享有，租賃期間屆滿后，也當(dāng)然由出租人繼續(xù)享有，這是社會(huì)通常的交易觀念。但是，在融資租賃合同中，租賃期間屆滿，租賃物的歸屬則不同于一般租賃，可以由當(dāng)事人約定租賃物的歸屬。融資租賃合同的這一特殊性，其根源在于：融資租賃合同在本質(zhì)上，對(duì)于承租人而言是為了實(shí)現(xiàn)資金的融通，并且其對(duì)租賃物的使用價(jià)值極度關(guān)注；但是，對(duì)出租人而言是為了實(shí)現(xiàn)資本的增值，出租人在融資租賃合同保有租賃物所有權(quán)，僅僅是為了收回購(gòu)買租賃物的成本并獲取營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，出租人對(duì)租賃物關(guān)注的重點(diǎn)是其交換價(jià)值而非使用價(jià)值。基于出租人與承租人二者的這種關(guān)系格局，他們之間常會(huì)約定租賃期間屆滿時(shí)，租賃物轉(zhuǎn)歸承租人所有。這一約定，一方面滿足了承租人無須一次性支付大筆價(jià)金即可對(duì)租賃物為使用、收益的需求；另一方面也免卻了租賃期間屆滿后出租人占有、保管標(biāo)的物，為標(biāo)的物尋找新的承租人或買受人之累。如此，二者各取所需，實(shí)為兩全其美的做法?！吨腥A人民共和國(guó)船舶登記條例》第六條　船舶抵押權(quán)、光船租賃權(quán)的設(shè)定、轉(zhuǎn)移和消滅，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。第五章 光船租賃登記　　第二十五條　有下列情形之一的，出租人、承租人應(yīng)當(dāng)辦理光船租賃登記：　?。ㄒ唬┲袊?guó)籍船舶以光船條件出租給本國(guó)企業(yè)的；　　（二）中國(guó)企業(yè)以光船條件租進(jìn)外國(guó)籍船舶的；　　（三）中國(guó)籍船舶以光船條件出租境外的?！　〉诙鶙l　船舶在境內(nèi)出租時(shí)，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在船舶起租前，持船舶所有權(quán)登記證書、船舶國(guó)籍證書和光船租賃合同正本、副本，到船籍港船舶登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理光船租賃登記?！　?duì)經(jīng)審查符合本條例規(guī)定的，船籍港船舶登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將船舶租賃情況分別載入船舶所有權(quán)登記證書和船舶登記簿，并向出租人、承租人核發(fā)光船租賃登記證明書各一份。　　第二十七條　船舶以光船條件出租境外時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)持本條例第二十六條規(guī)定的文件到船籍港船舶登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理光船租賃登記?！　?duì)經(jīng)審查符合本條例規(guī)定的，船籍港船舶登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本條例第四十二條規(guī)定中止或者注銷其船舶國(guó)籍，并發(fā)給光船租賃登記證明書一式二份。　　第二十八條　以光船條件從境外租進(jìn)船舶，承租人應(yīng)當(dāng)比照本條例第九條規(guī)定確定船籍港，并在船舶起租前持下列文件，到船舶登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理光船租賃登記：　?。ㄒ唬┕獯赓U合同正本、副本；　?。ǘ┓ǘǖ拇皺z驗(yàn)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的有效船舶技術(shù)證書；　?。ㄈ┰鄞暗怯洐C(jī)關(guān)出具的中止或者注銷船舶國(guó)籍證明書，或者將于重新登記時(shí)立即中止或者注銷船舶國(guó)籍的證明書?！　?duì)經(jīng)審查符合本條例規(guī)定的，船舶登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)發(fā)給光船租賃登記證明書，并應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定發(fā)給臨時(shí)船舶國(guó)籍證書，在船舶登記簿上載明原登記國(guó)?！　〉诙艞l　需要延長(zhǎng)光船租賃期限的，出租人、承租人應(yīng)當(dāng)在光船租賃合同期滿前15日，持光船租賃登記證明書和續(xù)租合同正本、副本，到船舶登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理續(xù)租登記。　　第三十條　在光船租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得申請(qǐng)光船轉(zhuǎn)租登記。第四十二條　以光船條件出租到境外的船舶，出租人除依照本條例第二十七條規(guī)定辦理光船租賃登記外，還應(yīng)當(dāng)辦理船舶國(guó)籍的中止或者注銷登記。船籍港船舶登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)封存原船舶國(guó)籍證書，發(fā)給中止或者注銷船舶國(guó)籍證明書。特殊情況下，船籍港船舶登記機(jī)關(guān)可以發(fā)給將于重新登記時(shí)立即中止或者注銷船舶國(guó)籍的證明書?！　〉谒氖龡l　光船租賃合同期滿或者光船租賃關(guān)系終止，出租人應(yīng)當(dāng)自光船租賃合同期滿或者光船租賃關(guān)系終止之日起15日內(nèi)，持船舶所有權(quán)登記證書、光船租賃合同或者終止光船租賃關(guān)系的證明文件，到船籍港船舶登記機(jī)關(guān)辦理光船租賃注銷登記。　　以光船條件出租到境外的船舶，出租人還應(yīng)當(dāng)提供承租人所在地船舶登記機(jī)關(guān)出具的注銷船舶國(guó)籍證明書或者將于重新登記時(shí)立即注銷船舶國(guó)籍的證明書?！　〗?jīng)核準(zhǔn)后，船籍港船舶登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷其在船舶所有權(quán)登記證書和船舶登記簿上的光船租賃登記的記錄，并發(fā)還原船舶國(guó)籍證書?！　〉谒氖臈l　以光船條件租進(jìn)的船舶，承租人應(yīng)當(dāng)自光船租賃合同期滿或者光船租賃關(guān)系終止之日起15日內(nèi)，持光船租賃合同、終止光船租賃關(guān)系的證明文件，到船籍港船舶登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記?！　∫怨獯瑮l件從境外租進(jìn)的船舶，還應(yīng)當(dāng)提供臨時(shí)船舶國(guó)籍證書?！　〗?jīng)核準(zhǔn)后，船籍港船舶登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷其在船舶登記簿上的光船租賃登記，收回臨時(shí)船舶國(guó)籍證書，并出具光船租賃登記注銷證明書和臨時(shí)船舶國(guó)籍注銷證明書。　第五十八條　船舶登記簿、船舶國(guó)籍證書、臨時(shí)船舶國(guó)籍證書、船舶所有權(quán)登記證書、船舶抵押權(quán)登記證書、光船租賃登記證明書、申請(qǐng)書以及其他證明書的格式，由中華人民共和國(guó)國(guó)港務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)統(tǒng)一制定。《中華人民共和國(guó)民用航空器權(quán)利登記條例》第六條　辦理民用航空器占有權(quán)登記的，民用航空器的占有人應(yīng)當(dāng)提交下列文件或者經(jīng)核對(duì)無誤的復(fù)印件：　　（一）民用航空器國(guó)籍登記證書；　　（二）民用航空器所有權(quán)登記證書或者相應(yīng)的所有權(quán)證明文件；民用航空器設(shè)定抵押的，還應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)證明文件；　?。ㄈ┓稀吨腥A人民共和國(guó)民用航空法》第十一條第（二）項(xiàng)或者第（三）項(xiàng)規(guī)定的民用航空器買賣合同或者租賃合同；（四）國(guó)務(wù)院民用航空主管部門要求提交的其他必要的有關(guān)文件。第十七條　遇有下列情形之一時(shí)，民用航空器權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)的民用航空器權(quán)利登記證書和證明文件，向國(guó)務(wù)院民用航空主管部門辦理注銷登記：　?。ㄒ唬┟裼煤娇掌魉袡?quán)轉(zhuǎn)移；　?。ǘ┟裼煤娇掌鳒缡Щ蛘呤й?；　?。ㄈ┟裼煤娇掌髯赓U關(guān)系終止或者民用航空器占有人停止占有；　　（四）民用航空器抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅；　?。ㄎ澹┟裼煤娇掌鲀?yōu)先權(quán)消滅；（六）國(guó)務(wù)院民用航空主管部門規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和國(guó)民用航空器權(quán)利登記條例實(shí)施辦法》第九條 民用航空器權(quán)利登記申請(qǐng)人在辦理民用航空器權(quán)利登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分別填寫符合本辦法附件規(guī)定格式的以下權(quán)利登記申請(qǐng)書：(一)《民用航空器所有權(quán)登記申請(qǐng)書》；(二)《民用航空器占有權(quán)登記申請(qǐng)書》；(三)《民用航空器抵押權(quán)登記申請(qǐng)書》；(四)《民用航空器優(yōu)先權(quán)登記申請(qǐng)書》。 第十四條 登記部門對(duì)民用航空器權(quán)利人的權(quán)利登記申請(qǐng)審查合格后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)向權(quán)利人分別頒發(fā)以下相應(yīng)的權(quán)利登記證書：(一)《民用航空器所有權(quán)登記證書》；(二)《民用航空器占有權(quán)登記證書》；(三)《民用航空器抵押權(quán)登記證書》；(四)《民用航空器優(yōu)先權(quán)登記證書》?！睹裼煤娇掌鞯盅簷?quán)登記證書》只對(duì)民用航空器抵押權(quán)人頒發(fā)。 第十六條 民用航空器權(quán)利登記事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，民用航空器權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)的民用航空器權(quán)利登記證書以及變更證明文件，向登記部門辦理權(quán)利變更登記，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分別填寫符合本辦法附件規(guī)定格式的以下權(quán)利登記變更申請(qǐng)書：（一）《民用航空器所有權(quán)登記變更申請(qǐng)書》；（二）《民用航空器占有權(quán)登記變更申請(qǐng)書》；（三）《民用航空器抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)書》；（四）《民用航空器優(yōu)先權(quán)登記變更申請(qǐng)書》。 第十七條 民用航空器權(quán)利人的權(quán)利變更登記申請(qǐng)經(jīng)登記部門依法審查合格后，由登記部門在有關(guān)權(quán)利登記證書上和民用航空器權(quán)利登記簿上注明變更事項(xiàng)，不頒發(fā)新的權(quán)利登記證書。 第十八條 民用航空器權(quán)利人依照《條例》規(guī)定辦理注銷登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)的民用航空器權(quán)利登記證書以及證明文件，向登記部門辦理權(quán)利注銷登記，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分別填寫符合本辦法附件規(guī)定格式的以下權(quán)利登記注銷申請(qǐng)書：（一）《民用航空器所有權(quán)登記注銷申請(qǐng)書》；（二）《民用航空器占有權(quán)登記注銷申請(qǐng)書》；（三）《民用航空器抵押權(quán)登記注銷申請(qǐng)書》；（四）《民用航空器優(yōu)先權(quán)登記注銷申請(qǐng)書》。 第十九條 民用航空器權(quán)利人的權(quán)利登記注銷申請(qǐng)經(jīng)登記部門依法審查合格后，由登記部門收回并注銷其有關(guān)權(quán)利登記證書，并根據(jù)《條例》第十八條規(guī)定向民用航空器權(quán)利人分別頒發(fā)以下相應(yīng)的權(quán)利登記注銷證書：(一)《民用航空器所有權(quán)登記注銷證書》；(二)《民用航空器占有權(quán)登記注銷證書》；(三)《民用航空器抵押權(quán)登記注銷證書》；(四)《民用航空器優(yōu)先權(quán)登記注銷證書》。第 15 頁 共 15 頁