【正文】 享有于租賃物期間屆滿后收回標(biāo)的物加以使用或者處分的期待利益。然而，融資租賃合同的有關(guān)規(guī)定恰好與此相反，《合同法》規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。　　第二百四十八條　承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金?！　』谌谫Y租賃租金的上述性質(zhì)，融資租賃合同承租人支付租金的義務(wù)與一般租賃合同承租人支付租金的義務(wù)相比存在如下特點(diǎn)：　　(1)融資租賃承租人支付租金不以對(duì)租賃物的使用為要件，承租人通知出租人收到租賃物的時(shí)間即為租金開(kāi)始計(jì)算的時(shí)間。租賃期間，標(biāo)的物因不可歸責(zé)于出租人的事由發(fā)生毀損、滅失的致使租賃合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承租人仍然應(yīng)當(dāng)支付租金，不得要求免除或者減少。我國(guó)《合同法》第249條對(duì)此作了規(guī)定。由于融資租賃合同中的租金并非租賃物的對(duì)價(jià)，而是融資的對(duì)價(jià)，所以當(dāng)租賃物存在瑕疵時(shí)，承租人不得以此為理由拒付租金。在融資租賃合同規(guī)定的每期租金支付期限到期之前，出租人無(wú)權(quán)請(qǐng)求承租人支付。同時(shí)，在融資租賃交易中，出租人與承租人互負(fù)的義務(wù)并非是同時(shí)履行的，而是有先后層次的，出租人支付租賃物價(jià)款的義務(wù)履行在先，承租人支付租金的義務(wù)履行在后，出租人的利益缺乏一種相互制衡或者保障。出租人不選擇要求承租人支付全部租金的，可以解除合同，收回租賃物?！　』谌谫Y租賃租金的上述性質(zhì)，融資租賃合同承租人支付租金的義務(wù)與一般租賃合同承租人支付租金的義務(wù)相比存在如下特點(diǎn)：　　(1)融資租賃承租人支付租金不以對(duì)租賃物的使用為要件，承租人通知出租人收到租賃物的時(shí)間即為租金開(kāi)始計(jì)算的時(shí)間。租賃期間，標(biāo)的物因不可歸責(zé)于出租人的事由發(fā)生毀損、滅失的致使租賃合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承租人仍然應(yīng)當(dāng)支付租金，不得要求免除或者減少。我國(guó)《合同法》第249條對(duì)此作了規(guī)定。 　　根據(jù)本法第二百四十八條的規(guī)定，承租人不支付租金時(shí)，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃物。在融資租賃實(shí)踐中，損害賠償金是以相當(dāng)于殘存租金額或者以殘存租金額減去中間利息計(jì)算的。這不僅不公平，而且由于利益驅(qū)動(dòng)，會(huì)使出租人盡量使用解除合同的辦法，不利于融資租賃合同關(guān)系的穩(wěn)定。只有出租人收回租賃物的所得等于出租人的租金債權(quán)的部分時(shí)，才歸出租人所有，超出租金債權(quán)部分，是出租人多得的利益，應(yīng)返還給承租人，或者充作承租人支付的損害賠償金，不足部分仍應(yīng)由承租人清償。根據(jù)《合同法》第61條的規(guī)定仍然無(wú)法確定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬的，租賃物的所有權(quán)歸出租人?；诔鲎馊伺c承租人二者的這種關(guān)系格局，他們之間常會(huì)約定租賃期間屆滿時(shí)，租賃物轉(zhuǎn)歸承租人所有。第五章 光船租賃登記　　第二十五條　有下列情形之一的，出租人、承租人應(yīng)當(dāng)辦理光船租賃登記：　?。ㄒ唬┲袊?guó)籍船舶以光船條件出租給本國(guó)企業(yè)的；　?。ǘ┲袊?guó)企業(yè)以光船條件租進(jìn)外國(guó)籍船舶的；　?。ㄈ┲袊?guó)籍船舶以光船條件出租境外的?！　?duì)經(jīng)審查符合本條例規(guī)定的，船籍港船舶登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本條例第四十二條規(guī)定中止或者注銷(xiāo)其船舶國(guó)籍，并發(fā)給光船租賃登記證明書(shū)一式二份。　　第三十條　在光船租賃期間，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得申請(qǐng)光船轉(zhuǎn)租登記?！　〉谒氖龡l　光船租賃合同期滿或者光船租賃關(guān)系終止，出租人應(yīng)當(dāng)自光船租賃合同期滿或者光船租賃關(guān)系終止之日起15日內(nèi)，持船舶所有權(quán)登記證書(shū)、光船租賃合同或者終止光船租賃關(guān)系的證明文件，到船籍港船舶登記機(jī)關(guān)辦理光船租賃注銷(xiāo)登記。　　以光船條件從境外租進(jìn)的船舶，還應(yīng)當(dāng)提供臨時(shí)船舶國(guó)籍證書(shū)。第十七條　遇有下列情形之一時(shí)，民用航空器權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)的民用航空器權(quán)利登記證書(shū)和證明文件，向國(guó)務(wù)院民用航空主管部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記：　　（一）民用航空器所有權(quán)轉(zhuǎn)移；　　（二）民用航空器滅失或者失蹤；　　（三）民用航空器租賃關(guān)系終止或者民用航空器占有人停止占有；　?。ㄋ模┟裼煤娇掌鞯盅簷?quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅；　　（五）民用航空器優(yōu)先權(quán)消滅；（六）國(guó)務(wù)院民用航空主管部門(mén)規(guī)定的其他情形。 第十六條 民用航空器權(quán)利登記事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，民用航空器權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)的民用航空器權(quán)利登記證書(shū)以及變更證明文件，向登記部門(mén)辦理權(quán)利變更登記，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分別填寫(xiě)符合本辦法附件規(guī)定格式的以下權(quán)利登記變更申請(qǐng)書(shū)：（一）《民用航空器所有權(quán)登記變更申請(qǐng)書(shū)》；（二）《民用航空器占有權(quán)登記變更申請(qǐng)書(shū)》；（三）《民用航空器抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)書(shū)》；（四）《民用航空器優(yōu)先權(quán)登記變更申請(qǐng)書(shū)》。第 15 頁(yè) 共 15 頁(yè)。（四）《民用航空器優(yōu)先權(quán)登記注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)》。（三）《民用航空器抵押權(quán)登記注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)》；（二）《民用航空器占有權(quán)登記注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)》；（一）《民用航空器所有權(quán)登記注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)》； 第十八條 民用航空器權(quán)利人依照《條例》規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)的民用航空器權(quán)利登記證書(shū)以及證明文件，向登記部門(mén)辦理權(quán)利注銷(xiāo)登記，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分別填寫(xiě)符合本辦法附件規(guī)定格式的以下權(quán)利登記注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)：(四)《民用航空器優(yōu)先權(quán)登記證書(shū)》。(三)《民用航空器抵押權(quán)登記證書(shū)》；(二)《民用航空器占有權(quán)登記證書(shū)》；(一)《民用航空器所有權(quán)登記證書(shū)》； 第十四條 登記部門(mén)對(duì)民用航空器權(quán)利人的權(quán)利登記申請(qǐng)審查合格后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)向權(quán)利人分別頒發(fā)以下相應(yīng)的權(quán)利登記證書(shū)：　第五十八條　船舶登記簿、船舶國(guó)籍證書(shū)、臨時(shí)船舶國(guó)籍證書(shū)、船舶所有權(quán)登記證書(shū)、船舶抵押權(quán)登記證書(shū)、光船租賃登記證明書(shū)、申請(qǐng)書(shū)以及其他證明書(shū)的格式，由中華人民共和國(guó)國(guó)港務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)統(tǒng)一制定。　　經(jīng)核準(zhǔn)后，船籍港船舶登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)其在船舶所有權(quán)登記證書(shū)和船舶登記簿上的光船租賃登記的記錄，并發(fā)還原船舶國(guó)籍證書(shū)。船籍港船舶登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)封存原船舶國(guó)籍證書(shū)，發(fā)給中止或者注銷(xiāo)船舶國(guó)籍證明書(shū)?！　?duì)經(jīng)審查符合本條例規(guī)定的，船舶登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)發(fā)給光船租賃登記證明書(shū)，并應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定發(fā)給臨時(shí)船舶國(guó)籍證書(shū)，在船舶登記簿上載明原登記國(guó)?！　?duì)經(jīng)審查符合本條例規(guī)定的，船籍港船舶登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將船舶租賃情況分別載入船舶所有權(quán)登記證書(shū)和船舶登記簿，并向出租人、承租人核發(fā)光船租賃登記證明書(shū)各一份。如此，二者各取所需，實(shí)為兩全其美的做法。但是，在融資租賃合同中，租賃期間屆滿，租賃物的歸屬則不同于一般租賃，可以由當(dāng)事人約定租賃物的歸屬。但是，出租人和承租人可以在租賃合同中約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。也就是說(shuō)，出租人因收回租賃物而所得，無(wú)論按所評(píng)估的公允價(jià)值，還是按公開(kāi)拍賣(mài)的實(shí)際所得，都不直接歸出租人所有。而在融資租賃合同完全履行時(shí)，出租人僅可取得全部租金及期滿后取得租賃物的殘余價(jià)值。但是出租人所有權(quán)是一項(xiàng)受其租金債權(quán)嚴(yán)格制約的權(quán)利，在融資租賃交易中，與租賃物所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益實(shí)質(zhì)上都轉(zhuǎn)移給承租人了，出租人所有權(quán)只具有抵押權(quán)的意義。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。承租人不按照約定支付租金的，且經(jīng)出租人催告在合理期限內(nèi)仍然不支付租金的，出租人可以要求：①要求承租人支付全部租金；②解除合同，收回租賃物。融資租賃出租人一般不負(fù)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，租賃物存在瑕疵的，承租人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。融資租賃合同為有償合同，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定向出租人支付租金，但是，該租金不同于一般租賃合同中的租金。因此，在承租人違約不支付租金時(shí)，出租人有權(quán)要求承租人支付全部租金，這有利于保護(hù)出租人的利益，同時(shí)，承租人喪失了期限利益，也是對(duì)承租人違約行為的一種懲罰．有利于促使承租人更好地履行自己的義務(wù)。此即所謂期限利益喪失約款。經(jīng)出租人催告，承租人在規(guī)定的期限內(nèi)仍不支付租金的，即構(gòu)成違約，出租人可以采取以下兩種救濟(jì)措施： 　　1．要求承租人支付全部租金?！踞屃x】　本條是關(guān)于承租人支付租金義務(wù)的規(guī)定。承租人不按照約定支付租金的，且經(jīng)出租人催告在合理期限內(nèi)仍然不支付租金的，出租人可以要求：①要求承租人支付全部租金；②解除合同，收回租賃物。融資租賃出租人一般不負(fù)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，租賃物存在瑕疵的，承租人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。融資租賃合同為有償合同，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定向出租人支付租金，但是，該租金不同于一般租賃合同中的租金?！　∈聦?shí)上，與承租人妥善保管、合理使用租賃物以及對(duì)租賃物負(fù)維修義務(wù)相關(guān)，在融資租賃合同中，一般都有免除出租人風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)責(zé)任的條款。在融資租賃合同存續(xù)期間，租賃物的所有權(quán)歸屬于出租人，但租賃物由承租人占有、使用，承租人對(duì)租賃物負(fù)妥善保管、合理使用的義務(wù)。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，收回租賃物?！踞屃x】　本條是關(guān)于承租人對(duì)租賃物所負(fù)保管、維修義務(wù)的規(guī)定。 　　3．建筑物責(zé)任 　　根據(jù)民法通則第一百二十六條的規(guī)定，如果租賃物是建筑物或者構(gòu)成建筑物的一部分，因倒塌、脫落等致人損害的，出租人作為租賃物的所有權(quán)人，承租人作為租賃物的管理人，均應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。對(duì)高度危險(xiǎn)作業(yè)的設(shè)備擁有支配權(quán)并享受運(yùn)行利益的人為經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)對(duì)租賃設(shè)備造成他人損害負(fù)賠償責(zé)任。第二，在融資租賃中，出租人并不與租賃物發(fā)生直接聯(lián)系，不具備有關(guān)租賃物的商品知識(shí)、信息、檢測(cè)技術(shù)和手段等。根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，這種侵權(quán)責(zé)任通常有四種情形： 　　1．產(chǎn)品責(zé)任 　　根據(jù)民法通則第一百二十二條的規(guī)定，租賃物因本身存在缺陷，造成他人人身和財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由租賃物的供應(yīng)商或者制造商承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人將租賃物抵押的，出租人的抵押行為不能影響承租人對(duì)租賃物的使用和收益，承租人對(duì)租賃物的使用收益權(quán)得對(duì)抗抵押權(quán)人的抵押權(quán)。最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》也規(guī)定，在融資租賃合同有效期間內(nèi)，出租人非法干預(yù)承租人對(duì)租賃物的正常使用或者擅自取回租賃物造成承租人損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。離開(kāi)對(duì)租賃物的占有、使用，承租人無(wú)法達(dá)到融資的最終目的。