【正文】 九條規(guī) 定更正之登 記。 十三、依土地法第 一百三十三 條規(guī)定取得 耕作權或所 有權之登記 。 十四、依民法第五 百十三條第 三項規(guī)定抵 押權之登記 。 十五、依民法第七 百六十九條 、第七百七 十條或第七 百七十二條 規(guī)定因時效 完成之登記 。 十六、依民法第九 百二十三條 第二項或第 九百二十四 條但書規(guī)定 典權人取得 典物所有權 之登記。 十七、依民法第一 千一百八十 五條規(guī)定應 屬國庫之登 記。 十八、依直轄市縣 （市）不動 產糾紛調處 委員會設置 及調處辦法 作成調處結 果之登記。 十九、法人合併之 登記。 二十、其他依法律 得單獨申請 登記者。一、配合民法第八 百七十條之一 規(guī)定，先次序 抵押權人得為 特定或全體後 次序抵押權人 之利益，將其 依次序可優(yōu)先 受償之利益拋 棄，又所謂拋 棄係指依權利 人之意思表示 ，使其權利歸 於消滅之單方 行為，爰增訂 第十六款。二、配合民法第九 百零六條之一 規(guī)定，為質權 標的物之債權 ，以不動產物 權之設定或移 轉為給付內容 者，質權人於 質權標的物債 權之清償期屆 至時，得請求 債務人將該不 動產物權設定 或移轉於出質 人，並對該不 動產物權有抵 押權。質權人 應於該不動產 物權設定或移 轉於出質人時 ，一併申請抵 押權登記。又 依該法條規(guī)定 成立之抵押權 ，不以登記為 生效要件，屬 法定性質，爰 增訂第十七款 ?，F行條文第 十六款至第二 十款依序移列 為第十八款至 第二十二款。第三十條　下列各款 登記，得代位申請 之： 一、登記原因證明 文件為法院確 定判決書，其 主文載明應由 義務人先行辦 理登記，而怠 於辦理者，得 由權利人代位 申請之。 二、質權人依民法 第九百零六條 之一第一項規(guī) 定辦理土地權 利設定或移轉 登記於出質人 者。 三、其他依法律得 由權利人代位 申請登記者。第三十條 登記原因 證明文件為法院確 定判決書，其主文 載明應由義務人先 行辦理登記，而不 辦理者，得由權利 人代位申請之。一、按義務人未依 確定判決主文 先行辦理登記 之情形，有不 願意辦理或怠 於辦理者，另 參依強制執(zhí)行 法第一百三十 條規(guī)定，命債 務人為一定之 意思表示之判 決確定或其他 與確定判決有 同一效力之執(zhí) 行名義成立者 ，視為自其確 定或成立時， 債務人已為意 思表示。是以 ，不論義務人 不願意或怠於 先行辦理登記 ，判決主文諭 知勝訴之權利 人皆得代位申 請登記，原文 字「不辦理」 易致實務執(zhí)行 爭議，爰修正 部分文字，並 調整為第一款 。 二、配合民法第九 百零六條之一 第一項規(guī)定， 為質權標的物 之債權，以不 動產物權之設 定或移轉為給 付內容者，質 權人於質權標 的物債權之清 償期屆至時， 得請求債務人 將該不動產物 權設定或移轉 於出質人，爰 增訂第二款。三、另得由權利人 代位申請登記 者，除本規(guī)則 規(guī)定外，其他 法律亦有得代 位申請者，例 如民法第二百 四十二條規(guī)定 ，債務人怠於 行使其權利時 ，債權人因保 全債權得以自 己名義行使其 權利者，為保 持法規(guī)適用之 彈性，爰增訂 第三款。第四十六條　土地登 記，應依土地法規(guī) 定繳納登記規(guī)費。 登記費未滿新臺幣 一元者，不予計收 。但有下列情形之 一者，免繳納： 一、抵押權設定登 記後，另增加 一宗或數宗土 地權利為共同 擔保時，就增 加部分辦理設 定登記者。 二、抵押權次序讓 與、拋棄或變 更登記。 三、權利書狀補（ 換）給登記。 四、管理人登記及 其變更登記。 五、其他法律規(guī)定 免納者。以郵電申請發(fā)給 登記簿或地籍圖謄 本或節(jié)本者，應另 繳納郵電費。登記規(guī)費之收支 應依預算程序辦理 。第四十六條 土地登 記，應依土地法規(guī) 定繳納登記規(guī)費。 登記費未滿新臺幣 一元者，不予計收 。但有下列情形之 一者，免繳納： 一、抵押權設定登 記後，另增加 一宗或數宗土 地權利為共同 擔保時，就增 加部分辦理設 定登記者。 二、抵押權次序讓 與登記。 三、權利書狀補（ 換）給登記。 四、管理人登記及 其變更登記。 五、其他法律規(guī)定 免納者。 以郵電申請發(fā)給 登記簿或地籍圖謄 本或節(jié)本者，應另 繳納郵電費。 登記規(guī)費之收支 應依預算程序辦理 。按現行條文第一項但書第二款所稱抵押權次序讓與登記，係指第一百十六條所稱抵押權次序讓與登記，乃同一抵押物之先次序抵押權人將其抵押權次序讓與後次序抵押權人，而使其抵押權次序互為交換所為之次序變更登記，與民法第八百七十條之一所稱抵押權次序之讓與，係指同一抵押物之先次序或同次序抵押權人為特定後次序或同次序抵押權人之利益，將其可優(yōu)先受償之分配額讓與該後次序或同次序抵押權人，讓與人與受讓人仍保有其抵押權及次序之情形不同，爰將次序「讓與」修正為次序「變更」，以資區(qū)別。又民法第八百七十條之一新增抵押權人得以次序讓與或拋棄之方法調整其可優(yōu)先受償分配額之規(guī)定，涉及抵押權內容之變更，亦屬土地法第七十六條第二項規(guī)定免納登記費之範疇，爰修正第一項第二款部分文字。第一百零一條?。▌h 除）第一百零一條 申請 耕地所有權移轉登 記，除法令另有規(guī) 定外，應提出農業(yè) 用地作農業(yè)使用證 明書或耕地符合土 地使用管制規(guī)定證 明書。一、本條刪除。二、配合總統九十 六年一月十日 華總一義字第 ○九六○○○ ○一八九一號 令修正發(fā)布之 農業(yè)發(fā)展條例 第三十九條， 業(yè)已刪除申請 耕地所有權移 轉登記，應檢 具農業(yè)用地作 農業(yè)使用證明 書或耕地符合 土地使用管制 規(guī)定證明之規(guī) 定，爰刪除本 條規(guī)定。第一百十條（刪除）第一百十條 同一土 地所有權人設定典 權後再設定抵押權 者，應經典權人同 意。一、本條刪除。二、按本條原係為 配合司法院大 法官會議釋字 第一三九號解 釋「不動產所 有人於同一不 動產設定典權 後，在不妨害 典權之範圍內 ，仍得為他人 設定抵押權。 」及實務上登 記審查之需求 而訂定。惟典 權乃支付典價 ，占有他人之 不動產，而為 使用收益之權 ，與抵押權之 係不移轉占有 ，為擔保債務 之履行而設之 擔保物權，其 性質並非不能 相容，且土地 所有權人於設 定典權後，其 所有權並未喪 失，自無限制 其處分權之理 由。三、次按物權優(yōu)先 效力原則，本 應依物權登記 之先後決定其 優(yōu)先效力，準 此，後設定之 抵押權自不得 妨礙先設定之 典權。是以， 同一土地所有 權人設定典權 後，再設定抵 押權，有無妨 害典權人之權 益？非地政機 關所得審認， 登記實務上應 無限制之必要 。本條「應經 典權人同意」 之規(guī)定，易致 限制土地所有 權人處分權之 爭議，爰刪除 之。第一百十一條之一 申請普通抵押權設 定登記時，登記機 關應於登記簿記明 擔保債權之金額、 種類及範圍；契約 書訂有利息、遲延 利息之利率、違約 金或其他擔保範圍 之約定者，登記機 關亦應於登記簿記 明之。一、本條新增。二、基於抵押權之 特定原則及普 通抵押權之從 屬性，其所擔 保之債權必須 予以特定，而 擔保債權之種 類及範圍（所 謂擔保債權之 種類，於普通 抵押權即指擔 保債權成立之 原因，例如○ 年○月○日訂 立消費借貸契 約）、金額及 債務人乃為債 權特定化之最 基本要素；而 其契約書訂有 利息、遲延利 息之利率、違 約金或其他擔 保範圍之約定 者，均已成為 普通抵押權之 內容，依不動 產物權公示原 則（民法第七 百五十八條參 照），自應經 登記始生物權 之效力（最高 法院七十六年 第六次民事庭 會議決定、八 十四年臺上字 第一九六七號 判例參照）， 俾使擔保物負 擔透明化，不 僅保障交易之 安全，且有助 於擔保物價值 之極大化。又 參考外國立法 例，法國民法 第二一四八條 第三項規(guī)定， 抵押權登記申 請書應載明抵 押權設定證書 之日期及性質 、債權成立之 原因及附加之 條件等，及日 本不動產登記 法第五十九條 第三款，第八 十三條第一項 第一款及第二 款亦規(guī)定，抵 押權登記事項 ，除應記載擔 保債權額（關 於非金錢債權 ，其價額）、 債務人之姓名 或名稱及住所 外，並應記載 「登記原因」 ，此所謂「登 記原因」依登 記實務係指「 關於某年某月 某日金錢消費 借貸之某年某 月某日抵押權 設定契約」（ 日本昭和三十 年十二月二三 日民事甲二七 二四號民事局 長通達參照） ，是為求登記 明確，爰增訂 本條。三、至關於「約定 之利息、遲延 利息之約定利 率、違約金」 部分，抵押權 登記實務上， 土地或建物登 記簿均有利息 、遲延利息、 違約金之登記 欄位，其利率 之約定或有不 採固定模式者 ，此際，當事 人僅須約定於 客觀上足使第 三人得知其利 息、遲延利息 等之計算方法 即可，併予敘 明。第一百十二條　以不 屬同一登