【正文】 九條規(guī) 定更正之登 記。 十三、依土地法第 一百三十三 條規(guī)定取得 耕作權(quán)或所 有權(quán)之登記 。 十四、依民法第五 百十三條第 三項(xiàng)規(guī)定抵 押權(quán)之登記 。 十五、依民法第七 百六十九條 、第七百七 十條或第七 百七十二條 規(guī)定因時(shí)效 完成之登記 。 十六、依民法第九 百二十三條 第二項(xiàng)或第 九百二十四 條但書(shū)規(guī)定 典權(quán)人取得 典物所有權(quán) 之登記。 十七、依民法第一 千一百八十 五條規(guī)定應(yīng) 屬?lài)?guó)庫(kù)之登 記。 十八、依直轄市縣 （市）不動(dòng) 產(chǎn)糾紛調(diào)處 委員會(huì)設(shè)置 及調(diào)處辦法 作成調(diào)處結(jié) 果之登記。 十九、法人合併之 登記。 二十、其他依法律 得單獨(dú)申請(qǐng) 登記者。一、配合民法第八 百七十條之一 規(guī)定，先次序 抵押權(quán)人得為 特定或全體後 次序抵押權(quán)人 之利益，將其 依次序可優(yōu)先 受償之利益拋 棄，又所謂拋 棄係指依權(quán)利 人之意思表示 ，使其權(quán)利歸 於消滅之單方 行為，爰增訂 第十六款。二、配合民法第九 百零六條之一 規(guī)定，為質(zhì)權(quán) 標(biāo)的物之債權(quán) ，以不動(dòng)產(chǎn)物 權(quán)之設(shè)定或移 轉(zhuǎn)為給付內(nèi)容 者，質(zhì)權(quán)人於 質(zhì)權(quán)標(biāo)的物債 權(quán)之清償期屆 至?xí)r，得請(qǐng)求 債務(wù)人將該不 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)定 或移轉(zhuǎn)於出質(zhì) 人，並對(duì)該不 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)有抵 押權(quán)。質(zhì)權(quán)人 應(yīng)於該不動(dòng)產(chǎn) 物權(quán)設(shè)定或移 轉(zhuǎn)於出質(zhì)人時(shí) ，一併申請(qǐng)抵 押權(quán)登記。又 依該法條規(guī)定 成立之抵押權(quán) ，不以登記為 生效要件，屬 法定性質(zhì)，爰 增訂第十七款 。現(xiàn)行條文第 十六款至第二 十款依序移列 為第十八款至 第二十二款。第三十條　下列各款 登記，得代位申請(qǐng) 之： 一、登記原因證明 文件為法院確 定判決書(shū)，其 主文載明應(yīng)由 義務(wù)人先行辦 理登記，而怠 於辦理者，得 由權(quán)利人代位 申請(qǐng)之。 二、質(zhì)權(quán)人依民法 第九百零六條 之一第一項(xiàng)規(guī) 定辦理土地權(quán) 利設(shè)定或移轉(zhuǎn) 登記於出質(zhì)人 者。 三、其他依法律得 由權(quán)利人代位 申請(qǐng)登記者。第三十條 登記原因 證明文件為法院確 定判決書(shū)，其主文 載明應(yīng)由義務(wù)人先 行辦理登記，而不 辦理者，得由權(quán)利 人代位申請(qǐng)之。一、按義務(wù)人未依 確定判決主文 先行辦理登記 之情形，有不 願(yuàn)意辦理或怠 於辦理者，另 參依強(qiáng)制執(zhí)行 法第一百三十 條規(guī)定，命債 務(wù)人為一定之 意思表示之判 決確定或其他 與確定判決有 同一效力之執(zhí) 行名義成立者 ，視為自其確 定或成立時(shí)， 債務(wù)人已為意 思表示。是以 ，不論義務(wù)人 不願(yuàn)意或怠於 先行辦理登記 ，判決主文諭 知?jiǎng)僭V之權(quán)利 人皆得代位申 請(qǐng)登記，原文 字「不辦理」 易致實(shí)務(wù)執(zhí)行 爭(zhēng)議，爰修正 部分文字，並 調(diào)整為第一款 。 二、配合民法第九 百零六條之一 第一項(xiàng)規(guī)定， 為質(zhì)權(quán)標(biāo)的物 之債權(quán)，以不 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之設(shè) 定或移轉(zhuǎn)為給 付內(nèi)容者，質(zhì) 權(quán)人於質(zhì)權(quán)標(biāo) 的物債權(quán)之清 償期屆至?xí)r， 得請(qǐng)求債務(wù)人 將該不動(dòng)產(chǎn)物 權(quán)設(shè)定或移轉(zhuǎn) 於出質(zhì)人，爰 增訂第二款。三、另得由權(quán)利人 代位申請(qǐng)登記 者，除本規(guī)則 規(guī)定外，其他 法律亦有得代 位申請(qǐng)者，例 如民法第二百 四十二條規(guī)定 ，債務(wù)人怠於 行使其權(quán)利時(shí) ，債權(quán)人因保 全債權(quán)得以自 己名義行使其 權(quán)利者，為保 持法規(guī)適用之 彈性，爰增訂 第三款。第四十六條　土地登 記，應(yīng)依土地法規(guī) 定繳納登記規(guī)費(fèi)。 登記費(fèi)未滿(mǎn)新臺(tái)幣 一元者，不予計(jì)收 。但有下列情形之 一者，免繳納： 一、抵押權(quán)設(shè)定登 記後，另增加 一宗或數(shù)宗土 地權(quán)利為共同 擔(dān)保時(shí)，就增 加部分辦理設(shè) 定登記者。 二、抵押權(quán)次序讓 與、拋棄或變 更登記。 三、權(quán)利書(shū)狀補(bǔ)（ 換）給登記。 四、管理人登記及 其變更登記。 五、其他法律規(guī)定 免納者。以郵電申請(qǐng)發(fā)給 登記簿或地籍圖謄 本或節(jié)本者，應(yīng)另 繳納郵電費(fèi)。登記規(guī)費(fèi)之收支 應(yīng)依預(yù)算程序辦理 。第四十六條 土地登 記，應(yīng)依土地法規(guī) 定繳納登記規(guī)費(fèi)。 登記費(fèi)未滿(mǎn)新臺(tái)幣 一元者，不予計(jì)收 。但有下列情形之 一者，免繳納： 一、抵押權(quán)設(shè)定登 記後，另增加 一宗或數(shù)宗土 地權(quán)利為共同 擔(dān)保時(shí)，就增 加部分辦理設(shè) 定登記者。 二、抵押權(quán)次序讓 與登記。 三、權(quán)利書(shū)狀補(bǔ)（ 換）給登記。 四、管理人登記及 其變更登記。 五、其他法律規(guī)定 免納者。 以郵電申請(qǐng)發(fā)給 登記簿或地籍圖謄 本或節(jié)本者，應(yīng)另 繳納郵電費(fèi)。 登記規(guī)費(fèi)之收支 應(yīng)依預(yù)算程序辦理 。按現(xiàn)行條文第一項(xiàng)但書(shū)第二款所稱(chēng)抵押權(quán)次序讓與登記，係指第一百十六條所稱(chēng)抵押權(quán)次序讓與登記，乃同一抵押物之先次序抵押權(quán)人將其抵押權(quán)次序讓與後次序抵押權(quán)人，而使其抵押權(quán)次序互為交換所為之次序變更登記，與民法第八百七十條之一所稱(chēng)抵押權(quán)次序之讓與，係指同一抵押物之先次序或同次序抵押權(quán)人為特定後次序或同次序抵押權(quán)人之利益，將其可優(yōu)先受償之分配額讓與該後次序或同次序抵押權(quán)人，讓與人與受讓人仍保有其抵押權(quán)及次序之情形不同，爰將次序「讓與」修正為次序「變更」，以資區(qū)別。又民法第八百七十條之一新增抵押權(quán)人得以次序讓與或拋棄之方法調(diào)整其可優(yōu)先受償分配額之規(guī)定，涉及抵押權(quán)內(nèi)容之變更，亦屬土地法第七十六條第二項(xiàng)規(guī)定免納登記費(fèi)之範(fàn)疇，爰修正第一項(xiàng)第二款部分文字。第一百零一條?。▌h 除）第一百零一條 申請(qǐng) 耕地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登 記，除法令另有規(guī) 定外，應(yīng)提出農(nóng)業(yè) 用地作農(nóng)業(yè)使用證 明書(shū)或耕地符合土 地使用管制規(guī)定證 明書(shū)。一、本條刪除。二、配合總統(tǒng)九十 六年一月十日 華總一義字第 ○九六○○○ ○一八九一號(hào) 令修正發(fā)布之 農(nóng)業(yè)發(fā)展條例 第三十九條， 業(yè)已刪除申請(qǐng) 耕地所有權(quán)移 轉(zhuǎn)登記，應(yīng)檢 具農(nóng)業(yè)用地作 農(nóng)業(yè)使用證明 書(shū)或耕地符合 土地使用管制 規(guī)定證明之規(guī) 定，爰刪除本 條規(guī)定。第一百十條（刪除）第一百十條 同一土 地所有權(quán)人設(shè)定典 權(quán)後再設(shè)定抵押權(quán) 者，應(yīng)經(jīng)典權(quán)人同 意。一、本條刪除。二、按本條原係為 配合司法院大 法官會(huì)議釋字 第一三九號(hào)解 釋「不動(dòng)產(chǎn)所 有人於同一不 動(dòng)產(chǎn)設(shè)定典權(quán) 後，在不妨害 典權(quán)之範(fàn)圍內(nèi) ，仍得為他人 設(shè)定抵押權(quán)。 」及實(shí)務(wù)上登 記審查之需求 而訂定。惟典 權(quán)乃支付典價(jià) ，占有他人之 不動(dòng)產(chǎn)，而為 使用收益之權(quán) ，與抵押權(quán)之 係不移轉(zhuǎn)占有 ，為擔(dān)保債務(wù) 之履行而設(shè)之 擔(dān)保物權(quán)，其 性質(zhì)並非不能 相容，且土地 所有權(quán)人於設(shè) 定典權(quán)後，其 所有權(quán)並未喪 失，自無(wú)限制 其處分權(quán)之理 由。三、次按物權(quán)優(yōu)先 效力原則，本 應(yīng)依物權(quán)登記 之先後決定其 優(yōu)先效力，準(zhǔn) 此，後設(shè)定之 抵押權(quán)自不得 妨礙先設(shè)定之 典權(quán)。是以， 同一土地所有 權(quán)人設(shè)定典權(quán) 後，再設(shè)定抵 押權(quán)，有無(wú)妨 害典權(quán)人之權(quán) 益？非地政機(jī) 關(guān)所得審認(rèn)， 登記實(shí)務(wù)上應(yīng) 無(wú)限制之必要 。本條「應(yīng)經(jīng) 典權(quán)人同意」 之規(guī)定，易致 限制土地所有 權(quán)人處分權(quán)之 爭(zhēng)議，爰刪除 之。第一百十一條之一 申請(qǐng)普通抵押權(quán)設(shè) 定登記時(shí)，登記機(jī) 關(guān)應(yīng)於登記簿記明 擔(dān)保債權(quán)之金額、 種類(lèi)及範(fàn)圍；契約 書(shū)訂有利息、遲延 利息之利率、違約 金或其他擔(dān)保範(fàn)圍 之約定者，登記機(jī) 關(guān)亦應(yīng)於登記簿記 明之。一、本條新增。二、基於抵押權(quán)之 特定原則及普 通抵押權(quán)之從 屬性，其所擔(dān) 保之債權(quán)必須 予以特定，而 擔(dān)保債權(quán)之種 類(lèi)及範(fàn)圍（所 謂擔(dān)保債權(quán)之 種類(lèi)，於普通 抵押權(quán)即指擔(dān) 保債權(quán)成立之 原因，例如○ 年○月○日訂 立消費(fèi)借貸契 約）、金額及 債務(wù)人乃為債 權(quán)特定化之最 基本要素；而 其契約書(shū)訂有 利息、遲延利 息之利率、違 約金或其他擔(dān) 保範(fàn)圍之約定 者，均已成為 普通抵押權(quán)之 內(nèi)容，依不動(dòng) 產(chǎn)物權(quán)公示原 則（民法第七 百五十八條參 照），自應(yīng)經(jīng) 登記始生物權(quán) 之效力（最高 法院七十六年 第六次民事庭 會(huì)議決定、八 十四年臺(tái)上字 第一九六七號(hào) 判例參照）， 俾使擔(dān)保物負(fù) 擔(dān)透明化，不 僅保障交易之 安全，且有助 於擔(dān)保物價(jià)值 之極大化。又 參考外國(guó)立法 例，法國(guó)民法 第二一四八條 第三項(xiàng)規(guī)定， 抵押權(quán)登記申 請(qǐng)書(shū)應(yīng)載明抵 押權(quán)設(shè)定證書(shū) 之日期及性質(zhì) 、債權(quán)成立之 原因及附加之 條件等，及日 本不動(dòng)產(chǎn)登記 法第五十九條 第三款，第八 十三條第一項(xiàng) 第一款及第二 款亦規(guī)定，抵 押權(quán)登記事項(xiàng) ，除應(yīng)記載擔(dān) 保債權(quán)額（關(guān) 於非金錢(qián)債權(quán) ，其價(jià)額）、 債務(wù)人之姓名 或名稱(chēng)及住所 外，並應(yīng)記載 「登記原因」 ，此所謂「登 記原因」依登 記實(shí)務(wù)係指「 關(guān)於某年某月 某日金錢(qián)消費(fèi) 借貸之某年某 月某日抵押權(quán) 設(shè)定契約」（ 日本昭和三十 年十二月二三 日民事甲二七 二四號(hào)民事局 長(zhǎng)通達(dá)參照） ，是為求登記 明確，爰增訂 本條。三、至關(guān)於「約定 之利息、遲延 利息之約定利 率、違約金」 部分，抵押權(quán) 登記實(shí)務(wù)上， 土地或建物登 記簿均有利息 、遲延利息、 違約金之登記 欄位，其利率 之約定或有不 採(cǎi)固定模式者 ，此際，當(dāng)事 人僅須約定於 客觀上足使第 三人得知其利 息、遲延利息 等之計(jì)算方法 即可，併予敘 明。第一百十二條　以不 屬同一登