建設(shè)工程監(jiān)理基本知識(shí)-資料下載頁(yè)
2025-01-01 06:05本頁(yè)面
【正文】 的必要性 )； (2)可行性研究階段 (論證項(xiàng)目建設(shè)的可行性 )； (3)編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)階段； (4)設(shè)計(jì)階段 (初步設(shè)計(jì) 、 技術(shù)設(shè)計(jì) 、 施工圖設(shè)計(jì) ) (5)建設(shè)準(zhǔn)備階段； (6)工程施工階段； (7)竣工驗(yàn)收并交付使用階段； (8)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段 。 // 35 2023/1/15 35 36 當(dāng)前一般的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程： 《 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 》 ， 向規(guī)劃部門(mén)申領(lǐng) 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 ， 并向國(guó)土部門(mén)申領(lǐng) 《 國(guó)有土地使用權(quán)證 》 // 2023/1/15 36 37 完成建筑結(jié)構(gòu)等專業(yè)的初步設(shè)計(jì)以及環(huán)境影響評(píng)價(jià) 、 交通影響評(píng)價(jià) 、 日照及景觀分析等 。 報(bào)批的部門(mén)有：建委 、 土管 、 規(guī)劃 、 消防 、綠化 、 文物 、 衛(wèi)生 、 環(huán)保 、 市政 、 交通 、 教育 、人防 、 電力 、 電信 、 自來(lái)水 、 燃?xì)?、 熱氣等 。 (建筑 、 結(jié)構(gòu) 、 水電 、 暖通等 ) (市政 、 電力 、 供電 、 供熱 ) // 2023/1/15 37 38 如施工招投標(biāo)費(fèi)、新型墻改費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、民工工資保證金及臨時(shí)用水用電費(fèi)用等。 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 《 建筑工程施工許可證 》// 2023/1/15 38 39 (“ 四證齊全”、 自有資金要求 ) (“ 五證齊全”、 形象進(jìn)度要求 ) 包括工程竣工研究、規(guī)劃研究、消防研究、環(huán)衛(wèi)研究、人防研究等。 // 2023/1/15 39 二 、 建設(shè)工程主要管理制度 新中國(guó)建立以來(lái) ， 我國(guó)的工程建設(shè)管理制度經(jīng)過(guò)了一個(gè)不斷完善的工程 。 與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期比較 ， 當(dāng)前建設(shè)工程的主要管理制度有： (1)項(xiàng)目法人責(zé)任制； (2)工程招標(biāo)投標(biāo)制； (3)建設(shè)工程監(jiān)理制； (4)合同管理制； (5)項(xiàng)目決策咨詢?cè)u(píng)估制 。 // 40 2023/1/15 40 土地證、建設(shè)用地許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證 《 國(guó)有土地使用證 》 ：由國(guó)土資源局下發(fā)； 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 是規(guī)劃部門(mén)下發(fā)； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ：由規(guī)劃管理局審批下發(fā)； 《 建設(shè)工程施工許可證 》 ：由建設(shè)行政主管部門(mén)審批下發(fā)； 《 商品房預(yù)售許可證 》 ：由房屋管理局審批下發(fā) 。 2023/1/15 41 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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