建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的投資控制培訓(xùn)課件-資料下載頁(yè)
2025-01-01 04:28本頁(yè)面
【正文】 ： ? 大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中可能會(huì)發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的建設(shè)工程。 ? 準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項(xiàng)目施工圖不完整、項(xiàng)目的內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚不能明確、具體時(shí)，往往采用這種合同計(jì)價(jià)方式。 ? 這種合同計(jì)價(jià)方式較為合理地分擔(dān)了合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。 ? ? 在招標(biāo)文件中僅給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程一覽表及工程范圍，不對(duì)工程量作任何規(guī)定。 ? 適用條件 ： ? 沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程 ? 二、可調(diào)價(jià) ? （一）可調(diào)總價(jià) ? 適用條件： ? 工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)很明確的項(xiàng)目，工期在一年以上。 ? 這種合同與固定總價(jià)合同的不同之處在于，它對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)作了分?jǐn)偅?發(fā)包方 承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)， 承包方 承擔(dān)合同實(shí)施中實(shí)物工程量、成本和工期因素等的其他風(fēng)險(xiǎn)。 ? （二）可調(diào)單價(jià) ? 三、成本加酬金 ? 適用條件： ? 工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間有著高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長(zhǎng)或經(jīng)驗(yàn)。 成本加酬金合同廣泛適用于工作范圍很難確定的工程和在設(shè)計(jì)完成之前就開始施工的工程。 兩個(gè)明顯的缺點(diǎn)： （ 1） 發(fā)包方對(duì)工程總價(jià)不能有效的控制 （ 2） 承包方對(duì)降低成本也不太感興趣 ? （一）成本加固定百分比酬金 ? 工程總價(jià)及付給承包方的酬金隨工程成本而水漲船高，不利于鼓勵(lì)承包方降低成本。 ? （二）成本加固定金額酬金 ? 不利于鼓勵(lì)承包方降低成本，會(huì)有利于縮短工期 ? （三）成本價(jià)獎(jiǎng)罰 ? 可促使承包方降低成本，縮短工期， 發(fā)承包雙方都不會(huì)承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn)。 ? （四）最高限額成本加固定最大酬金 ? 有利于控制投資，并能鼓勵(lì)承包方最大限度地降低工程成本 ? 四、影響合同計(jì)價(jià)方式選擇的因素 ? （一）項(xiàng)目的復(fù)雜程度 ? 規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，不宜采用固定總價(jià)合同 ? （二）工程設(shè)計(jì)工作的深度 ? （三）工程施工的難以程度 ? 施工中有 較大部分采用新工藝和新技術(shù) ，發(fā)包方和承包方都沒有經(jīng)驗(yàn)，且國(guó)家頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額中又沒有可作為依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)， 不宜采用固定總價(jià)合同 ，保險(xiǎn)的做法是 選用成本加酬金合同 。 ? （四）工程進(jìn)度要求的緊迫程度 ? 第二節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格 ? 一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)方法 ? （一）工料單價(jià)法 ? （二）綜合單價(jià)法 ? 二、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) ? （一）標(biāo)底價(jià)格 ? 是招標(biāo)人對(duì)擬招標(biāo)工程事先確定的預(yù)期價(jià)格。 ? 標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)工程社會(huì)平均水平的建造價(jià)格 ? 標(biāo)底的作用： ? ? ? （二）投標(biāo)報(bào)價(jià) ? 編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)是企業(yè)定額 ? [例 ] 工料單價(jià)法與綜合單價(jià)法的主要區(qū)別是（ ）。 ? ? ? ? ? [例 ] （ ）采用的分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)單價(jià)。 ? ? ? ? ? [例 ] 投標(biāo)報(bào)價(jià)（ ）。 ? ? ? ? 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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