【正文】 第二十九條 合同生效 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同及附件共33頁，一式貳份，其中出賣人 貳 份，受買人 壹 份，【隨縣不動產(chǎn)登記局】壹份,【 】【 】份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽字或盍章）: 【買受人】（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）：【法定代理人】（簽字或蓋聿）：簽訂時間: 2017年02月04日 簽訂時間：2017年02月04日簽訂地點:大洪山購物廣場營銷中心 簽訂地點：大洪山購物廣場營銷中心附件一：房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）附件二 關(guān)于該商品房共用部位的說明（可附圖說明） 、面積和所在位置2. 未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿?、所在位置預(yù)售房屋中建筑面積的計算及分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成以中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T179862000《房產(chǎn)測量規(guī)范》為原則；具體數(shù)值以政府授權(quán)的部門或認(rèn)可的機構(gòu)測量的面積為準(zhǔn)，并且由其負(fù)責(zé)解釋。按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T179862000計算有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。一、公共部位包括：人防、設(shè)備間、電梯間、消防樓梯、共用走廊、機房、前室、門廳外圍護結(jié)構(gòu)等。二、參與公攤的建筑面積包括：設(shè)備間、電梯間、 門廳、消防樓梯、共用走廊、機房、前室、門廳外圍護結(jié)構(gòu)等。 附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定1. 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明2. 解除抵押的條件和時間3. 關(guān)于抵押的其他約定附件四 關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定1. 相關(guān)設(shè)施的位置及用途2. 其他約定2. 1《商品房買賣合同》第十條所列商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件，是指房屋最終交付時應(yīng)達到的條件。 供水：一戶一表，分戶計量。 供電：一戶一表，分戶計量。 電話通信、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)：出賣人負(fù)責(zé)敷設(shè)管線至鋪內(nèi)，并預(yù)留接口，買受人申請開通使用。 本附件中所列明或未列明的情況，均系基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案，若因規(guī)劃和設(shè)計方案調(diào)整而導(dǎo)致情況變化的，以最終實際交付為準(zhǔn)。附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 交付的商品房達不到本約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。 雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下： 1。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】 外墻涂料、前立面玻璃幕墻 ： （1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】 水泥抹面 （2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】 水泥抹面 （3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】 （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】[x 】. （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】（4）廚具: ：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】（3）頂棚：【水泥抹面】【石裔吊頂】【 】 （4）衛(wèi)生器具： ：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】； 6. 電梯：（1）品牌：西子奧的斯 （2）型號： ： 8. 窗戶： 9. 10. 附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定 該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》：該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進行約定。 該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關(guān)于保修期限不應(yīng)低于《建設(shè) 工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。（一）保修項目、期限及貴任的約定1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)： 估田生保修期限為：設(shè)計使用年限（不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）； 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏: 保修期限為： 5 年 (不得低于5年）； 、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修期限為： (不得低于2個采暖期、供冷期） 4. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝： 保修期限為： 2 年 (不得低于2年） ：保修期限為： 2 年(不得低于2年）； 6. 7. 8. （2） 其他約定 附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定附件十：出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用情況）附件十一 補充協(xié)議第 35 頁 共 35 頁