【正文】 乙方設(shè)置的隔油池由乙方維修并承擔費用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由乙方維修并承擔費用，隔油池外側(cè)管路由甲方維修并承擔費用；煤氣由乙方與供氣方約定相互責任；弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側(cè)管路由乙方維修并承擔費用，控制箱以外（含控制箱）管路由甲方維修并承擔費用；該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由乙方維修并承擔費用；乙方自行改建設(shè)施由乙方維修并承擔費用。第十九條：乙方須提供有效的資信證件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標注冊證、經(jīng)營許可證、食品衛(wèi)生許可證及經(jīng)營有關(guān)的文件和資料等。第二十條：合同履行過程中，甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔的義務(wù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)提前以書面形式通知甲方解除合同，并無需承擔任何責任。第六部分 裝飾裝修 第二十一條：本合同生效后，在不影響商鋪建筑結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)依其經(jīng)營需要，對該商鋪及設(shè)施進行內(nèi)部裝修、布置和改造，乙方應(yīng)提前將裝修方案送甲方審批。經(jīng)甲方批準方案后，乙方方可依相關(guān)法規(guī)（如《消防法》等）進行申報及裝修。第二十二條：本合同生效后，乙方自行裝修該房屋（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），經(jīng)乙方裝修后該房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)甲方同意外，其處置權(quán)歸甲方所有。第二十三條：乙方同意支付裝修施工押金 元（含水、電押金）并于施工開始前支付給甲方。裝修完畢，經(jīng)甲方檢驗合格，退還押金。第七部分 物業(yè)管理第二十四條：在本合同有效期內(nèi)，乙方對該商鋪擁有使用權(quán)，經(jīng)甲方同意，乙方可以進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓（包括無償轉(zhuǎn)借給第三方使用），但經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方的要求。第二十五條：乙方保證其一切經(jīng)營活動必須遵守國家和地方有關(guān)的法律法規(guī)，并遵守甲方制訂的有關(guān)商鋪管理的規(guī)定。第二十六條：乙方應(yīng)保持該商鋪及各項設(shè)施設(shè)備清潔完好，在租賃期滿時，將其以完好狀態(tài)（正常磨損除外）交還甲方。第二十七條：乙方不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)存放有毒有害、易燃易爆的危險物品，亦不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)放置超過樓層設(shè)計載荷的物品，或裝設(shè)可能引起震動、噪音、干擾的機具。第二十八條：乙方自行負責所經(jīng)營場貨物、物品及其他設(shè)施的安全，包括對自然災(zāi)害的保險及治安防盜等，并應(yīng)對在其經(jīng)營場地范圍內(nèi)發(fā)生的人身傷害負責。第二十九條：甲方應(yīng)為乙方的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為乙方提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。第三十條： 甲乙雙方任一方由于自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個月以書面方式通知對方。第三十一條：乙方在合同期滿后無意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月以書面通知方式通知甲方。第三十二條：合同終止時，乙方保證依照甲方通知的時間，七日內(nèi)撤離現(xiàn)場，辦妥該商鋪移交手續(xù)。逾期視同乙方放棄權(quán)益，甲方有權(quán)清理該場地及貨物，乙方不得有異議。第八部分 不可抗力規(guī)定 第三十三條：不可抗力是指無法預(yù)見或雖可預(yù)見但無法控制或避免其發(fā)生的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。由于不可抗力的發(fā)生致使本合同項下各項義務(wù)無法正常履行時，其履行可以減免或延遲，直至影響其正常履行的因素消失；如不可抗力的發(fā)生致使本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止，雙方不承擔責任。第九部分 違約責任第三十四條：甲方如無故自行終止合同，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)就其違約行為給乙方造成的經(jīng)濟損失向乙方進行賠償。第三十五條：本合同約定的租賃期限開始后，如甲方不能按期將該商鋪交付乙方使用，甲方需提前三十日書面通知乙方，并告知乙方預(yù)定交付場地時間，推遲期間累計不超過九十日。如九十日后甲方仍未能將經(jīng)營場地交付乙方使用，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同。第三十六條：乙方如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)扣除保證金以補償甲方因乙方違約而受到的損害。此外甲方還可按合同規(guī)定終止本合同，并要求乙方賠償保證金不足的部分 第三十七條：乙方應(yīng)向甲方賠償因乙方過錯所造成的該商鋪及設(shè)備設(shè)施的損壞，及因乙方違約給甲方造成的其它經(jīng)濟損失。如雙方無爭議，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起五日內(nèi)向甲方支付賠償。第三十八條：違約金、賠償金應(yīng)于明確責任之日起十日內(nèi)支付給對方。第十部分 其它第三十九條：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中國法律管轄，凡與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，提交甲方所在地法院裁決。第四十條： 依本合同所發(fā)出的任何通告及其它文件，均須為書面方式，若通告及其他文件以派送、掛號郵件或圖文傳真，需按雙方已簽訂的地址或圖文傳真號碼發(fā)送；如有變更，其中一方以書面通知另一方按變更后之地址或傳真號碼發(fā)送，即被視為正式發(fā)送之文件。第四十一條：本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商訂立補充協(xié)議，附件和補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十二條：本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。第四十三條：本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲 方：（簽章）乙方：（簽章）日 期： 日 期：