【正文】 外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】 外墻涂料、前立面玻璃幕墻 ： （1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】 水泥抹面 （2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】 水泥抹面 （3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】 （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】[x 】. （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】（4）廚具: ：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】（3）頂棚：【水泥抹面】【石裔吊頂】【 】 （4）衛(wèi)生器具： ：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】； 6. 電梯：（1）品牌：西子奧的斯 （2）型號： ： 8. 窗戶： 9. 10. 附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責任的約定 該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質(zhì)量保證書》：該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。 本附件中所列明或未列明的情況，均系基于經(jīng)政府批準的規(guī)劃及設計方案，若因規(guī)劃和設計方案調(diào)整而導致情況變化的，以最終實際交付為準。 附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定1. 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明2. 解除抵押的條件和時間3. 關(guān)于抵押的其他約定附件四 關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設施、設備的具體約定1. 相關(guān)設施的位置及用途2. 其他約定2. 1《商品房買賣合同》第十條所列商品房相關(guān)設施設備交付條件，是指房屋最終交付時應達到的條件。出賣人（簽字或盍章）: 【買受人】（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）：【法定代理人】（簽字或蓋聿）：簽訂時間: 2017年02月04日 簽訂時間：2017年02月04日簽訂地點:大洪山購物廣場營銷中心 簽訂地點：大洪山購物廣場營銷中心附件一：房屋平面圖（應當標明方位）附件二 關(guān)于該商品房共用部位的說明（可附圖說明） 、面積和所在位置2. 未納入該商品房分攤的共用部位的名、所在位置預售房屋中建筑面積的計算及分攤建筑面積的構(gòu)成以中華人民共和國國家標準GB/T179862000《房產(chǎn)測量規(guī)范》為原則；具體數(shù)值以政府授權(quán)的部門或認可的機構(gòu)測量的面積為準，并且由其負責解釋。第二十九條 合同生效 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十七條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解；或按照下列第 1 種方式解決:1. 依法向房屋所在地人民法院起訴。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應在變更之日起 15日內(nèi)書面通知對方。，具體內(nèi)容見附件十。第二十四條 銷售和使用承諾、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。（五）買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。第九章 前期物業(yè)管理第二十一條 前期物業(yè)管理（一）出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)為隨州市華大物業(yè)管理有限公司（二）物業(yè)服務時間從 2017年9月1日到 2020年8月31日。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起， % (不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。(二） 有關(guān)預售合同登記備案的其他約定如下：如非出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法按照約定期限備案的，雙方同意順延 ；買受人不予配合辦理備案手續(xù)的（包括但不限于遲延備案導致付款遲延等）買受人承擔違約責任 。(三）在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人 90 日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人不解除合同的， 按照本合同第十七條的約定處理 。買受人解除合同，應當書面通知出賣人。買受人不解除合同的， 出賣人按照相關(guān)規(guī)范進行修復達到使用條件。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。1. 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2. 供熱、采暖方式；3. 4. 5. （二）買受人應當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復，買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。 （三）買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設施、公共服務及其他配套設施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。 實測建筑面積預測建筑面積建筑面積誤差比= 100%預測建筑面積 （3）因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 % (不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。2. ；第5章 面積差異處理方式第十三條 面積差異處理該商品房交付時，出賣人應當向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。(2)逾期超過 90 日(該期限應當與本條第（1)項中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：（1） 自交房通知書規(guī)定的交付期限滿之日視同出賣人按時交房，出賣人不承擔逾期交付的責任。出賣人不出示證明或者出示的證明文