【正文】 財(cái)務(wù)核算制度執(zhí)行。（模板項(xiàng)目除外）和規(guī)費(fèi)，項(xiàng)目發(fā)生設(shè)計(jì)變更承包人應(yīng)無條件接受不得以任何理由拒絕；項(xiàng)目發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證的變更單筆費(fèi)用 元以內(nèi)的承包人自行負(fù)責(zé)，不計(jì)取任何費(fèi)用。設(shè)計(jì)變更和簽證每月確認(rèn)一次相關(guān)工程量及金額，詳細(xì)調(diào)整原則按《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》處理。，包含在措施費(fèi)中的工作內(nèi)容，承包人必須按約定的要求施工或搭設(shè)；如承包人不按約定要求施工或搭設(shè)，則發(fā)包人有權(quán)另外安排其它單位施工，向承包人收取發(fā)生費(fèi)用的2倍并從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，由此造成的工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。、檢測、驗(yàn)貨、卸貨、保管等的相關(guān)費(fèi)用已綜合考慮，發(fā)包人不再支付該項(xiàng)費(fèi)用。 ，發(fā)包人與承包人應(yīng)在60日內(nèi)完成工程量核對(duì)工作并出總包工程預(yù)算書。..8本工程合同總價(jià)包括建安營業(yè)稅（營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加），其中建安營業(yè)稅包含甲供材料的建安營業(yè)稅。發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)僅作為工程驗(yàn)收參考依據(jù)，發(fā)包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案可行性的確認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬承包人自身的施工措施，分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)專家評(píng)審并由發(fā)包人同意，實(shí)際實(shí)施的內(nèi)容以簽證形式體現(xiàn)，且實(shí)施內(nèi)容不可超越已審批的方案。，計(jì)價(jià)方式執(zhí)行2011年《太原市修繕土建工程預(yù)算定額》及相配套的文件。 變更、簽證需明確一個(gè)工程變更通知單只對(duì)應(yīng)一份工程變更結(jié)算單，費(fèi)用包含由此變更帶來的所有各分部分項(xiàng)工程（土建、安裝等）產(chǎn)生的全部費(fèi)用。：執(zhí)行《設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》。，并不代表工程質(zhì)量已經(jīng)實(shí)際達(dá)到發(fā)、承包人雙方約定的高質(zhì)量竣工要求，故而不能視為工程已達(dá)到了移交的條件，承包人明確質(zhì)監(jiān)站參加的竣工驗(yàn)收為竣工要求中的一項(xiàng)必要條件，是承包人、監(jiān)理單位開展100％檢查、整改工作的開始，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的各項(xiàng)問題，承包人應(yīng)采取措施積極整改。只有在承包人完成入伙前整改工作并達(dá)到發(fā)包人工程部及物業(yè)管理有限公司要求且簽字確認(rèn)后，方可提交正式的《竣工驗(yàn)收申請報(bào)告》、《項(xiàng)目移交申請報(bào)告》報(bào)發(fā)包人工程部審批，得到發(fā)包人總代表的簽字認(rèn)可并成功交付業(yè)主以后，此時(shí)間作為移交時(shí)間。，驗(yàn)收合格，承包人一個(gè)月以內(nèi)提交工程竣工結(jié)算資料，交予發(fā)包人工程部門審核，工程部門在15個(gè)工作日內(nèi)審核完畢交予項(xiàng)目成本部。，承包人應(yīng)在30天內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送《竣工結(jié)算申請報(bào)告》、工程竣工結(jié)算書及所依據(jù)的所有結(jié)算資料（所有竣工資料須經(jīng)發(fā)包人總代表簽字確認(rèn)其完整、真實(shí)有效性），每延誤一天。承包人必須保證結(jié)算資料的有效性、完備性及準(zhǔn)確性，否則造成結(jié)算工作滯后及拖延由承包人負(fù)責(zé)。結(jié)算期間，承包人應(yīng)保證工程整改工作的順利進(jìn)行，否則，發(fā)包人有權(quán)暫時(shí)中止結(jié)算，直至承包人完成所有整改并完成工程移交。（以接受最后一份結(jié)算資料開始算起）進(jìn)行審核完畢。雙方核對(duì)完畢后，簽訂結(jié)算協(xié)議書；結(jié)算審核期間，承包人應(yīng)積極主動(dòng)的進(jìn)行結(jié)算核對(duì)工作，保證結(jié)算審核的連貫性，否則造成結(jié)算工作滯后及拖延由承包人承擔(dān)責(zé)任。，承包人上報(bào)的結(jié)算金額不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則，增加的審計(jì)費(fèi)由承包人負(fù)責(zé)支付（發(fā)包人與造價(jià)咨詢公司簽定的結(jié)算審減收費(fèi)按審減金額的5%收取），如承包人報(bào)審結(jié)算金額高出最終審定結(jié)算額的15%，屬承包人惡意超報(bào)，承包人須承擔(dān)超出部分的10% 的違約金。《工程結(jié)算書》（該備案結(jié)算金額不作為發(fā)包人付款及雙方結(jié)算依據(jù)，最終以按合同約定辦理的實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)）及相關(guān)資料，完成該工程竣工結(jié)算備案相關(guān)手續(xù)，如因承包人提供不及時(shí)、資料不完整等而導(dǎo)致本工程竣工備案、交付房屋及辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等延后，因此給發(fā)包人造成的損失均由承包人承擔(dān)，且遲延一天還須向發(fā)包人支付10000元/天的違約金。第五條 工程款的支付：（進(jìn)度款）支付方式：；：承包人實(shí)際完成 后進(jìn)入進(jìn)度款支付程序。承包人每月25日前上報(bào)當(dāng)月完成工程進(jìn)度款申請資料，包括詳細(xì)的形象進(jìn)度、本期造價(jià)計(jì)算書、本期付款申請表、下階段資金使用計(jì)劃等。監(jiān)理在 3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)發(fā)包人后，發(fā)包人應(yīng)在 10 個(gè)工作日內(nèi)審定，審定合格后按發(fā)包人審定額的 支付。工程初驗(yàn)合格后累計(jì)支付實(shí)際完成產(chǎn)值的 承包人完成 后的次月起，發(fā)包人按 的 %向承包人支付，且以上費(fèi)用在五個(gè)月內(nèi)平均支付完畢。（含檔案館竣工資料驗(yàn)收），滿足國家及行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，承包人提交合格的結(jié)算資料，并填寫《工程質(zhì)量保證書》、《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，以雙方書面確認(rèn)的結(jié)算金額為準(zhǔn)，經(jīng)財(cái)務(wù)核對(duì)，扣除所有已付款項(xiàng)及承包人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，發(fā)包人支付至承包人結(jié)算總價(jià)金額的 ，余 工程質(zhì)保金，在國家規(guī)定的質(zhì)量保修期滿一個(gè)月內(nèi)支付（質(zhì)保金不計(jì)利息）。、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證單、索賠金等涉及造價(jià)變化的費(fèi)用在結(jié)算時(shí)計(jì)取，施工過程中承包人不得以未支付該項(xiàng)費(fèi)用為理由，而擅自停工，否則，由此引起的一切損失及責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)解除合同并勒令承包人限期退場，發(fā)包人保留進(jìn)一步要求向承包人索賠的權(quán)利，同時(shí)。 對(duì)于每次支付工程款必須由監(jiān)理工程師、項(xiàng)目工程師、工程總監(jiān)簽字，按照發(fā)包人付款程序進(jìn)行審批。，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附《工程/材料完成情況確認(rèn)表》并描述質(zhì)量情況，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付工程款或暫緩支付部分工程款。=階段應(yīng)付款―違約金―代付款―應(yīng)扣款。工程進(jìn)度款累計(jì)支付達(dá)已完合格工程產(chǎn)值（扣除甲供材料款）總額的 ，即暫停支付。第六條 材料和設(shè)備供應(yīng)：在承包人承包范圍內(nèi)原則上發(fā)包人不供應(yīng)材料、設(shè)備。但由于承包人原因發(fā)包人有權(quán)更改材料供應(yīng)方式，如發(fā)生發(fā)包人代承包人購買材料、設(shè)備的情況，則發(fā)包人有權(quán)從當(dāng)月進(jìn)度款中扣除本批次材料、設(shè)備價(jià)款，并收取本批次材料、設(shè)備價(jià)款20%的違約金。發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備包括但不限于以下項(xiàng)目：土建：外墻面磚（石材）、涂料（乳膠漆、外墻涂料等）、窗、入戶門。安裝：低壓配電箱（含戶內(nèi)、單元、棟）、高低壓配電柜、低壓電纜、設(shè)備控制箱、分線箱、表箱、開關(guān)、插座、水泵；弱電智能箱、電話電視預(yù)埋箱、配電箱柜、電力電纜、潛水泵及其控制箱、成套生活變頻水泵及配套控制柜等。⑴ 承包人必須按合同要求提交計(jì)劃書，且得到發(fā)包人代表批準(zhǔn)后，開始供應(yīng)實(shí)施計(jì)劃；⑵ 批量實(shí)施計(jì)劃在要求到貨時(shí)間前30日提交實(shí)施計(jì)劃書到發(fā)包人代表；⑶ 發(fā)包人在確認(rèn)以上工作程序符合合同要求后，在約定時(shí)間內(nèi)由供貨人送貨；⑷ 交貨地點(diǎn)為承包人工地總倉庫或離工地總倉庫最近的，且能夠有適合運(yùn)輸車輛到達(dá)的停車點(diǎn)。⑸ 經(jīng)四方（承包人、發(fā)包人、監(jiān)理、供貨單位）驗(yàn)收，并填寫甲供材料驗(yàn)收單。，并確定其簽字代表承包人。沒有書面確定的，承包人任何簽字均為無效。，承擔(dān)全權(quán)對(duì)貨物的質(zhì)量、保護(hù)與其他方面的義務(wù)，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。發(fā)包人按承包人供應(yīng)計(jì)劃運(yùn)至現(xiàn)場的甲供材，若因承包人運(yùn)輸、使用、保護(hù)等原因造成甲供材損壞、銹蝕等時(shí)，承包人承擔(dān)由此造成甲供材全部損失的責(zé)任。，則不能在工程上使用，且必須在接受貨物后一周內(nèi)（除需做專項(xiàng)材料免檢外），在監(jiān)理工程師代表、發(fā)包人代表與供貨人代表的共同監(jiān)督下，對(duì)沒有破壞貨物的原廠包裝的情況下，對(duì)貨物進(jìn)行封樣后送符合資質(zhì)的單位進(jìn)行檢驗(yàn)。超過一周（或合理的送檢周期），提出的任何對(duì)貨物的質(zhì)量異議，均由承包人承擔(dān)貨物存在瑕疵的責(zé)任。如檢驗(yàn)合格，由承包人負(fù)責(zé)支付檢驗(yàn)費(fèi)及其他一切費(fèi)用。如檢驗(yàn)不合格，由發(fā)包人負(fù)責(zé)換貨，且只支付檢驗(yàn)費(fèi)。對(duì)已經(jīng)施工的同批次貨物，按照合同規(guī)定的簽證程序進(jìn)行簽證處理。對(duì)于已經(jīng)施工完畢的該批次貨物，責(zé)任全部在承包人。（堆放地點(diǎn)不距離運(yùn)輸工具不超過15米），由于承包人施工場地清理或交通原因?qū)е录坠┎亩位蚨啻无D(zhuǎn)運(yùn)的費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人不進(jìn)行任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期延長。，承包人不得以任何理由拒絕接受，除非經(jīng)符合資質(zhì)的單位進(jìn)行檢驗(yàn)不能用于項(xiàng)目的甲供應(yīng)材料及設(shè)備。若承包人違約拒收或承包人指定交貨現(xiàn)場不具備運(yùn)輸及存儲(chǔ)條件，在監(jiān)理工程師鑒證的情況下，發(fā)包人將指定其它地點(diǎn)或庫房進(jìn)行存儲(chǔ)，由此產(chǎn)生的保管、存儲(chǔ)、滅失風(fēng)險(xiǎn)、二次或多次轉(zhuǎn)運(yùn)、損耗均由承包人負(fù)責(zé)。 承包人采購材料設(shè)備承包人范圍的材料、設(shè)備原則均由承包人自行采購。 ，在施工過程中確屬無法供應(yīng)的（指非價(jià)格原因），承包人可以推薦生產(chǎn)廠商及品牌，經(jīng)發(fā)包人核準(zhǔn)后方可使用。，應(yīng)按照約定的品牌、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與供應(yīng)商簽訂采購合同，負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸和保存，并按監(jiān)理工程師要求提供產(chǎn)品合格證明、材料樣品和抽樣、檢驗(yàn)、檢測的結(jié)果，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。以上所有材料設(shè)備的所有費(fèi)用均已經(jīng)包括在所屬單價(jià)中，發(fā)包人不再另外支付。材料設(shè)備到場后應(yīng)由發(fā)包人、承包人和監(jiān)理代表及時(shí)對(duì)到場材料數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《乙供材料驗(yàn)收單》，由三方簽字認(rèn)可。承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，監(jiān)理工程師可以拒收材料或設(shè)備，拒絕其進(jìn)入工程現(xiàn)場，并將情況通知承包人，同時(shí)抄送發(fā)包人。承包人應(yīng)在工程師要求的時(shí)間內(nèi)將該批材料設(shè)備運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 ，包括但不限于采購所發(fā)生的與之有關(guān)的一切費(fèi)用和產(chǎn)生與之有關(guān)的一切索賠、訴訟、賠償、律師等費(fèi)用。、產(chǎn)地、規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)、技術(shù)要求、使用年限、品質(zhì)及售后服務(wù)保證的要求，并符合：⑴設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：⑵產(chǎn)品合格或符合其國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求： ⑶環(huán)境保護(hù)、人身安全等方面要求以及國家法律、法規(guī)的要求。，必須在接受貨物后一周內(nèi)，在監(jiān)理代表、發(fā)包人代表與供貨人代表的共同監(jiān)督下，對(duì)沒有破壞貨物的原廠包裝的情況下，對(duì)貨物進(jìn)行封樣后送符合資質(zhì)的單位進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格，由發(fā)包人負(fù)責(zé)支付檢驗(yàn)費(fèi)。檢驗(yàn)不合格，由承包人承擔(dān)所有費(fèi)用。對(duì)已經(jīng)施工的同批次貨物，按照合同規(guī)定的程序進(jìn)行換貨，并承擔(dān)賠償發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。對(duì)于已經(jīng)施工完畢的該批次貨物，責(zé)任全部由承包人承擔(dān)，由承包人無償返工。、加工或配制期間，監(jiān)理工程師有權(quán)（經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)）檢查和檢驗(yàn)按本合同專用條件提供的材料和設(shè)備。發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)委托有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場的材料或設(shè)備進(jìn)行抽驗(yàn)，承包人應(yīng)予以配合。對(duì)于監(jiān)理工程師要求的符合建設(shè)規(guī)程驗(yàn)收的檢驗(yàn)與實(shí)驗(yàn)，需要符合資質(zhì)的單位進(jìn)行檢驗(yàn)的，由承包人負(fù)責(zé)支付檢驗(yàn)費(fèi)。 材料的使用。、安裝的材料損耗率控制為 （含措施鋼筋）；商品砼按施工圖圖算量結(jié)算工程量，不計(jì)損耗；其他材料以《山西省建筑工程預(yù)算定額》2011中材料消耗量（含定額損耗量）作為材料結(jié)算依據(jù)。，該超出部分材料費(fèi)由施工單位承擔(dān)，并按發(fā)包人采購價(jià)再加20%的采管費(fèi)，從總包工程款中扣回，總包單位不得有任何異議；若該超出部分材料總包單位自購，則需為發(fā)包人指定的廠家進(jìn)行購買。，即發(fā)包人實(shí)際供應(yīng)量小于合約的甲供材料結(jié)算量：發(fā)包人鼓勵(lì)節(jié)約。對(duì)于實(shí)屬因承包人工藝控制以及管理精細(xì)和認(rèn)真負(fù)責(zé)所產(chǎn)生的節(jié)約，即領(lǐng)用量與結(jié)算包干用量之間的材料價(jià)值差額由發(fā)包人和承包人按四六開的比例（即發(fā)包人占六成、承包人占四成）進(jìn)行分配；第七條 指定分包 當(dāng)發(fā)包人指定工程分包發(fā)生，發(fā)包人將不再向承包人支付指定分包工程所涉及的全部費(fèi)用，：⑴全面承擔(dān)現(xiàn)場的指定分包方施工人員的管理工作及責(zé)任，如環(huán)保、清潔、安全、治安等。⑵負(fù)責(zé)土方的測量放線、工作面的移交，交接部位的收邊收口及向指定分包方提供其工程分包所需的水、電接口或按發(fā)包人要求接至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，并單獨(dú)掛表計(jì)量，水電費(fèi)由分包人向承包人繳納。⑶負(fù)責(zé)向指定分包方提供垂直運(yùn)輸機(jī)械使用、內(nèi)外腳手架使用。⑷負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與指定分包方之間的工作，提供施工場地（按指定分包人提交計(jì)劃）、作業(yè)面等。⑸ 負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場及臨設(shè)場地、安全、治安及其他后勤服務(wù)，并負(fù)責(zé)污水排放。⑹ 負(fù)責(zé)整理需質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收涉及的指定分包方施工的工程竣工資料，并組織質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收。⑺ 負(fù)責(zé)指定分包工程的施工收尾（收邊補(bǔ)爛）工作及場地的清理工作。⑻負(fù)責(zé)發(fā)包人指定分包堆放在承包人指定地點(diǎn)內(nèi)的建筑垃圾的清理及外棄工作。⑼合同約定的其他責(zé)任。（以下無正文）發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：訂立時(shí)間： 年 月 日房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議簽訂協(xié)議雙方：建設(shè)單位（以下簡稱發(fā)包人）：施工單位（以下簡稱承包人）： 為保證業(yè)主私有物業(yè)和共用物業(yè)的正常使用，更好地完成整改（保修）工作，為業(yè)主提供滿意的服務(wù)，發(fā)、承包雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議作為總包合同的附件，與總包合同具有同等法律效力。相關(guān)定義：指物業(yè)所有權(quán)人，包括持有產(chǎn)權(quán)的發(fā)包人和其他業(yè)主（下述統(tǒng)稱業(yè)主）。（保修）：是指在物業(yè)保修期內(nèi)，就承包人在施工的一期工程項(xiàng)目，業(yè)主在使用過程中出現(xiàn)的建筑質(zhì)量