【正文】 全問(wèn)題以及其他原因而受到報(bào)紙、電視及其他媒體的報(bào)道，或政府主管部門的通報(bào)批評(píng)和處罰，承包人全部承擔(dān)由此造成的損失和違約金 ；如由此對(duì)本項(xiàng)目和發(fā)包人公司的社會(huì)形象造成損害，每發(fā)生一次，對(duì)此承包人同意向發(fā)包人按50000元/次支付的違約金。該違約金由發(fā)包人直接在當(dāng)期工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金中扣除。，包括負(fù)責(zé)接受及完成有關(guān)竣工驗(yàn)收、提供竣工圖紙、記錄、測(cè)試報(bào)告（包括大體積砼溫控檢測(cè)、建筑室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)等相關(guān)報(bào)告所需承擔(dān)的一切費(fèi)用）及經(jīng)各有關(guān)方面確認(rèn)的完工表格或證明書并交給發(fā)包人，所有此類資料的格式須經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)政府部門認(rèn)可；提供竣工備案所需的由承包人負(fù)責(zé)的一切資料，并配合發(fā)包人申報(bào)竣工驗(yàn)收。，修復(fù)所有受到影響的現(xiàn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境，并做好已完工程的清潔及成品、半成品的保護(hù)工作，以達(dá)到發(fā)包人接受該工程的要求。對(duì)入戶門、鋁合金（或塑鋼）門窗、欄桿的成品保護(hù)作如下規(guī)定：承包人對(duì)入戶門的成品保護(hù)承擔(dān)全部責(zé)任，當(dāng)入戶門出現(xiàn)損傷（包括但不限于劃傷、碰撞變形、鎖具損壞等）在交房前需進(jìn)行更換的，所產(chǎn)生的更換費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如能明確對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的成品或半成品造成損傷或破壞責(zé)任人的，由損傷或破壞責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償或更換。，并負(fù)責(zé)維護(hù)施工水電的日常使用；發(fā)包人指定施工用水、用電的接駁位置，發(fā)包人提供的施工用水、用電只能用于施工生產(chǎn)；發(fā)包人在紅線范圍內(nèi)不提供搭建承包人生活區(qū)的場(chǎng)地，承包人生活區(qū)的用水、用電、用氣（包括設(shè)備、管線的布置）由承包人自行解決并自行承擔(dān)所有費(fèi)用，并由承包人承擔(dān)施工及生活區(qū)水電的使用費(fèi)用。、施工場(chǎng)地清理、平整及硬化施工場(chǎng)地及其相應(yīng)的拆除等的費(fèi)用；承包人應(yīng)對(duì)地下室頂板的平整度應(yīng)特別重視，應(yīng)采取相應(yīng)的措施保證作為施工場(chǎng)地的地下室頂板日常不積水，并按安全文明施工工地的要求進(jìn)行維護(hù)。，必須對(duì)本工程承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、防盜、成品保護(hù)等進(jìn)行總控制，對(duì)各發(fā)包人指定分包單位、獨(dú)立專業(yè)施工單位進(jìn)行專業(yè)總協(xié)調(diào)和管理并滿足政府部門和發(fā)包人要求，及時(shí)解決因承包人及分包工程施工而引起的鄰近居民投訴等問(wèn)題。并對(duì)發(fā)包人指定分包、獨(dú)立分包的安全生產(chǎn)負(fù)有總體管理責(zé)任。因承包人未按本合同約定履行相應(yīng)的總承包義務(wù)、責(zé)任，須由承包人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，對(duì)此承包人同意向發(fā)包人按10000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，須由承包人全部承擔(dān)。“五方驗(yàn)收及質(zhì)監(jiān)站參加的竣工驗(yàn)收”后直到本項(xiàng)目集中交付小業(yè)主3個(gè)月后，承包人仍須委派項(xiàng)目經(jīng)理或副經(jīng)理帶隊(duì)的施工人員留守項(xiàng)目，具體人員數(shù)量及工種比例由發(fā)包人工程部門同承包人根據(jù)承包人承接項(xiàng)目規(guī)模及現(xiàn)場(chǎng)整改需要協(xié)商，3個(gè)月后經(jīng)發(fā)包人工程管理部門及本項(xiàng)目指定的物業(yè)公司書面同意后方能撤離現(xiàn)場(chǎng)。若承包人在此階段人員安排不能滿足現(xiàn)場(chǎng)整改需要，發(fā)包人有權(quán)委托第三方單位進(jìn)場(chǎng)，并按合同相關(guān)條款進(jìn)行處理。因承包人在此階段人員安排不能滿足現(xiàn)場(chǎng)整改需要或發(fā)包人委托第三方單位進(jìn)場(chǎng)整改時(shí)，應(yīng)由承包人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，對(duì)此承包人同意向發(fā)包人按10000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。，并為發(fā)包人工程師檢查后提出的整改要求提供全面、及時(shí)、徹底的整改配合。若有違反則視為違約行為，對(duì)此承包人同意向發(fā)包人視情節(jié)按每條100~500元支付違約金，且仍須按發(fā)包人指令進(jìn)行整改。，包括正常施工需要的一切附帶的工程及臨時(shí)工程。，遵守國(guó)家的相關(guān)法律和相關(guān)規(guī)定等。：（1）承包人在實(shí)施本工程和其缺陷修復(fù)過(guò)程中所采用的施工工藝、進(jìn)場(chǎng)的裝備與材料、設(shè)備等，如果因其商標(biāo)、圖案、施工工藝、新材料的使用等發(fā)生侵犯專利的行為，并引起的索賠或訴訟，則一切與此有關(guān)的包括但不限于發(fā)包人已承擔(dān)的損害賠償、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等其他一切開支，均由承包人承擔(dān)。 （2)承包人在本工程實(shí)施中及缺陷責(zé)任維護(hù)期間，應(yīng)積極配合按設(shè)計(jì)規(guī)定或發(fā)包人或監(jiān)理工程師認(rèn)可的新工藝、新材料的使用。：在實(shí)施和完成本工程及其缺陷責(zé)任修復(fù)期發(fā)生證明所用于本工程材料、設(shè)備、工程質(zhì)量情況的檢查、檢測(cè)、驗(yàn)收符合國(guó)家規(guī)范及規(guī)程要求的費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)。：根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決。、抽水設(shè)備及蓄水池，發(fā)包人不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的停水、停電造成的停工、窩工進(jìn)行任何簽證。 ，所發(fā)生的分包水電增加措施如商砼泵送措施（如使用汽車泵或采用柴油泵確保商砼泵送、采用其他措施確保用水等）費(fèi)用增加均由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)該部分費(fèi)用。，若因承包人原因超過(guò)合同、圖紙及規(guī)范要求規(guī)定范圍導(dǎo)致的土方超挖與回填所需的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；在開挖至符合合同、圖紙及規(guī)范要求的設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，基礎(chǔ)土方指定分包方與承包人應(yīng)做好工序交接、工作交接手續(xù)且雙方簽字確認(rèn)；在工序完成交接后，承包人對(duì)符合設(shè)計(jì)要求的開挖完成面及時(shí)完成工序交接接收并組織后續(xù)工序的施工，若因承包人對(duì)符合設(shè)計(jì)要求的開挖完成面工序交接接收不及時(shí)或后續(xù)工序施工組織不及時(shí)等人為因素原因?qū)е碌某诩岸啻螕斓祝渌璧某谕练介_挖費(fèi)用、外運(yùn)棄置費(fèi)用以及基坑超挖后回填的材料及施工費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人均不承擔(dān)由上述原因產(chǎn)生的材料及施工費(fèi)用且不對(duì)上述承包人責(zé)任延長(zhǎng)工期。，因場(chǎng)地排水不及時(shí)，造成基坑內(nèi)積水而導(dǎo)致的超挖，其所需的超挖土方開挖費(fèi)用、外運(yùn)棄置費(fèi)用以及基坑超挖后回填的材料及施工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人均不承擔(dān)由上述原因產(chǎn)生的材料及施工費(fèi)用且不對(duì)上述承包人責(zé)任延長(zhǎng)工期。；因承包人原因超過(guò)合同、圖紙及規(guī)范要求規(guī)定范圍的護(hù)壁施工或返工所需的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；在施工至符合合同、圖紙及規(guī)范要求的工作面時(shí)，護(hù)壁分包方與承包人應(yīng)做好工序交接、工作交接手續(xù)且雙方簽字確認(rèn)；在工序完成交接后，承包人應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的排水工作以及基坑邊坡及周邊的材料堆放，因其排水不及時(shí)、材料堆放不合理等原因，導(dǎo)致護(hù)壁垮塌，其所需的基坑超挖土方開挖費(fèi)用、外運(yùn)棄置費(fèi)用以及基坑超挖后回填材料及施工費(fèi)用、基坑護(hù)壁費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人均不承擔(dān)由上述原因產(chǎn)生的材料及施工費(fèi)用且不對(duì)上述承包人責(zé)任延長(zhǎng)工期。（室外管網(wǎng)、道路工程）指定分包具有總體管理和配合協(xié)調(diào)的義務(wù)；因承包人原因超過(guò)合同、圖紙及規(guī)范要求規(guī)定范圍的小市政施工或返工所需的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；在施工至符合合同、圖紙及規(guī)范要求的工作面時(shí)，小市政分包方與承包人應(yīng)做好工序交接、工作交接手續(xù)且雙方簽字確認(rèn)；在工序完成交接后，承包人應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的排水工作、垃圾清運(yùn)以及施工現(xiàn)場(chǎng)的材料堆放，因其排水不及時(shí)、垃圾清運(yùn)問(wèn)題、材料堆放不合理等原因，導(dǎo)致返工，其所需的一切費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人均不承擔(dān)由上述原因產(chǎn)生的材料及施工費(fèi)用且不對(duì)上述承包人責(zé)任延長(zhǎng)工期。承包人在磚砌體施工完成后，須在各房間（包括廚房、衛(wèi)生間、電梯前室、過(guò)道等）墻面上彈出標(biāo)高線、門窗洞口縱橫向控制線，以便水電管道安裝時(shí)標(biāo)高控制；抹灰完畢后，承包人須將抹灰前的標(biāo)高控制線、門窗洞口縱橫向控制線重新彈在抹灰表面上（膩?zhàn)拥氖┕?yīng)將標(biāo)高線局部留出），以便安裝單位及各分包單位進(jìn)行標(biāo)高控制?！吧轿魇x中市非城鎮(zhèn)戶籍從業(yè)人員綜合社會(huì)保險(xiǎn)”相關(guān)規(guī)定所繳納的所有費(fèi)用（還包括其涉及的管理費(fèi)及稅金等）包含在規(guī)費(fèi)中。發(fā)包人不另行支付，同時(shí)承包人必須提供辦理完畢相關(guān)費(fèi)用的證明。，所涉及的管理費(fèi)及稅金等，均已包含在取費(fèi)中，發(fā)包人不另行支付。⑴ 負(fù)責(zé)辦理或配合辦理施工許可證及相關(guān)配套的備案手續(xù)，按政府規(guī)定需發(fā)包人繳納的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人交納。⑵ 負(fù)責(zé)最終驗(yàn)收并為發(fā)包人取得的各種合格證件的辦理，按政府規(guī)定需發(fā)包人繳納的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人交納。⑶ 合同另有約定的除外。⑷ 承包人無(wú)條件及時(shí)提供協(xié)助發(fā)包人辦理有關(guān)證件所需的承包人相關(guān)資料。工程建設(shè)過(guò)程中，發(fā)包人發(fā)給須由承包人簽收的文件，承包人應(yīng)簽收，如果拒絕簽收，每拒收一次承包人向發(fā)包人支付10000元/次的違約金，并且視為承包人簽收并認(rèn)可文件內(nèi)容，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由承包人全部承擔(dān)。第三條 施工組織設(shè)計(jì)與工期 施工組織設(shè)計(jì)，發(fā)包人及工程監(jiān)理應(yīng)在收到后的15天內(nèi)出具書面審核意見。施工組織設(shè)計(jì)一經(jīng)批準(zhǔn)后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供一式四份（兩份原件，兩份復(fù)印件）的施工組織設(shè)計(jì)及相應(yīng)電子文檔一份。（包括但不限于分項(xiàng)工程的具體做法及施工框圖、發(fā)包人要求的工期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的保證措施、冬雨季施工措施、成品半成品保護(hù)措施、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施及實(shí)施方案、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的所有檢驗(yàn)的次序等）、工程總進(jìn)度計(jì)劃（時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖）、工地平面布置圖、工地人員安排組織表、主要工作人員的履歷、工程設(shè)備及裝備明細(xì)表。嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際投入與施工組織設(shè)計(jì)不符，否則按違約處理，承包人向發(fā)包人支付違約金20000元，承包人須遵從發(fā)包人及監(jiān)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平面布置的總體控制。、完整的工程進(jìn)度計(jì)劃，該進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括發(fā)包人直接發(fā)包的各專業(yè)工程進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間、預(yù)埋時(shí)間、竣工時(shí)間，各分項(xiàng)工程的開工和完工、驗(yàn)收時(shí)間等。該進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)后，承包人有義務(wù)至少應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的25日，向發(fā)包人、監(jiān)理工程師提供最新的、經(jīng)過(guò)修改的、動(dòng)態(tài)的施工總進(jìn)度計(jì)劃（無(wú)論是否已發(fā)生變更），并由其審核備案，但對(duì)于發(fā)包人明確不得延誤的階段性施工目標(biāo)或關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)不得擅自更改（合同已明確規(guī)定需延期或非承包人原因影響除外）。如工程發(fā)生較大調(diào)整或發(fā)包人、監(jiān)理工程師明確要求提交時(shí)，承包人應(yīng)在5日內(nèi)按發(fā)包人、監(jiān)理工程師的要求，將最新的施工總進(jìn)度計(jì)劃予以提交。計(jì)劃每延期一天提交，承包人同意向發(fā)包人按1000元/天支付違約金，直到承包人提交該計(jì)劃為止。、完整、可行的所有人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃，該計(jì)劃至少應(yīng)具體到項(xiàng)目正副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)監(jiān)工程師、測(cè)量工程師、計(jì)量造價(jià)工程師、材料保管員、工長(zhǎng)等施工管理人員及各專業(yè)勞動(dòng)力總量，及所需的施工機(jī)具、設(shè)備清單。該計(jì)劃一經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，承包人不得隨意更換和調(diào)動(dòng)。若承包人隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理或更換的項(xiàng)目經(jīng)理不能滿足發(fā)包人要求，承包人須承擔(dān)更換項(xiàng)目經(jīng)理20000元/人次的違約金。對(duì)于更換計(jì)量造價(jià)工程師，承包人須承擔(dān)10000元/人次的違約金。，根據(jù)合同條件的規(guī)定，就發(fā)包人組織供應(yīng)且由承包人負(fù)責(zé)施工的材料、設(shè)備的供貨事宜，提交一份材料、設(shè)備計(jì)劃供發(fā)包人、監(jiān)理工程師審批，并在今后的合同期的每月的25日，提供最新的、經(jīng)過(guò)修改的、準(zhǔn)確的材料、設(shè)備計(jì)劃供發(fā)包人、監(jiān)理工程師審閱后備案。該計(jì)劃應(yīng)包括發(fā)包人組織供應(yīng)的材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、施工和到貨的時(shí)間、品名、數(shù)量、規(guī)格、性能以及其他需明確的技術(shù)參數(shù)和供貨要求等。承包人應(yīng)根據(jù)合同約定、現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況以及材料、設(shè)備選購(gòu)、訂貨、分包單位的選擇、生產(chǎn)加工和運(yùn)輸?shù)闹芷凇F(xiàn)場(chǎng)的預(yù)留、預(yù)埋等因素，及時(shí)制定和修改所有計(jì)劃，同時(shí)應(yīng)確保這些計(jì)劃的準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性、時(shí)效性、嚴(yán)肅性，并在實(shí)際工作中全力貫徹執(zhí)行。由于承包人在施工組織設(shè)計(jì)中考慮不周所造成的額外費(fèi)用包括導(dǎo)致發(fā)包人提供材料數(shù)量增加而產(chǎn)生的費(fèi)用一律由承包人承擔(dān)。 雙方約定工期順延的情況，經(jīng)發(fā)包人書同意后工期可相應(yīng)順延，但發(fā)包人不再承擔(dān)其他責(zé)任。 不可抗力（1）不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。（2）不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： （1）工程實(shí)體本身（承包人施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； （2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞、材料及停、窩工損失費(fèi)用，由承包人自行承擔(dān)； 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 、洽商，工期是否順延，由雙方協(xié)商書面確定；其它變更、洽商工期不予順延。 、冰雹、高溫天氣、停水、停電、中考、高考、節(jié)假日、擾民和民擾、施工場(chǎng)地狹小、道路施工影響等不利因素及與承包人施工相關(guān)的工程的施工工期。，工期不予順延，由此引起的承包人自身的費(fèi)用以及施工區(qū)域內(nèi)發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)損失由承包人承擔(dān)：(1) 因承包人失誤或違約引起的停工；(2) 由于工程場(chǎng)地或其周圍氣候條件引起的停工；(3) 為工程合理施工和保證安全所必須的停工；(4) 承包人未得到發(fā)包人或監(jiān)理許可而擅自停工；(5) 其它由于承包人原因引起的停工或工期延誤。凡因氣候或其它因素導(dǎo)致無(wú)法按正常進(jìn)度計(jì)劃完工，承包人應(yīng)無(wú)條件以夜間施工或其它方式趕工彌補(bǔ)，且發(fā)包人可以視需要隨時(shí)通知承包人增加工作人員及設(shè)備組織趕工，承包人不得拒絕且不得依此向發(fā)包人提出增加任何費(fèi)用。 承包人由于以下原因造成的延誤將視為違約：⑴ 非發(fā)包人原因?qū)е聼o(wú)法完成本工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃控制節(jié)點(diǎn)（如177。、主體封頂、竣工、移交）。⑵ 未按發(fā)包人批準(zhǔn)的承包人對(duì)工程合同約定進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，延誤達(dá)二天以上且無(wú)法采取措施挽回的。⑶ 由于承包人自身資金、材料、設(shè)備供應(yīng)導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的。⑷ 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)失去控制，而導(dǎo)致工程延誤的。⑸ 在監(jiān)理工程師（或發(fā)包人）發(fā)出指令后，拒不執(zhí)行，并造成工程項(xiàng)目進(jìn)度延誤的。⑹ 由于非發(fā)包人原因，而導(dǎo)致與他人產(chǎn)生糾紛、訴訟、第三方索賠而造成本工程進(jìn)度延誤的。⑺ 由于工程施工質(zhì)量及材料、設(shè)備質(zhì)量不符合本合同專用條件的規(guī)定，監(jiān)理工程師（或發(fā)包人）要求承包人返工或?qū)⒉环喜牧稀⒃O(shè)備運(yùn)出場(chǎng)而拒絕執(zhí)行的。⑻ 其他應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的違約行為。承包人必須按合同約定工期完成工程施工。承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃中應(yīng)考慮關(guān)鍵施工線路的富余及可調(diào)節(jié)工期，在發(fā)生工期延長(zhǎng)的情況時(shí)，承包人必須優(yōu)先對(duì)關(guān)鍵施工線路的工期進(jìn)行調(diào)節(jié)，不允許關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期延長(zhǎng)，發(fā)包人書面同意除外。總工期每逾期1天。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期每逾期1天。 第四條 工程質(zhì)量與驗(yàn)收 質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量等級(jí)為合格，且須達(dá)到晉中市關(guān)于分戶驗(yàn)收要求?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，嚴(yán)格履行承包人的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)