【正文】 施工期間必須保證長期在施工現(xiàn)場，確因特殊情況不在時，須向發(fā)包人代表請假并取得發(fā)包人代表的書面同意后方可離開。負責組織日常的工作協(xié)調會，負責日常工作的協(xié)調組織；（3）施工進度計劃和重要施工進度節(jié)點的修改與確認；（4）負責所有變更、簽證、現(xiàn)場指令的簽字及工程款支付的簽字；（5）發(fā)包人代表可以授權其下屬責任工程師行使以上一定范圍的權力；：監(jiān)理單位名稱：北京希地環(huán)球工程建設顧問有限公司山西分公司總監(jiān)理工程師姓名： 職務： ：（1）全面負責該總包工程施工全過程的質量、進度控制，對承包人提交的施工組織設計、施工方案、等的初審權以及發(fā)包人代表書面授權的臨時權限；（2）需要發(fā)包人批準才能行使的職權：所有涉及工程價款的經(jīng)濟簽證、工期索賠及其他。特殊情況下發(fā)出的口頭指令必須經(jīng)書面確認。 “承包人設備”：是指在工程施工和竣工及在修復任何缺陷過程中所需的任何性質（臨時工程以外）的設備和機械、物品，但不包括預定構成或構成永久工程組成部分的機械、裝置、材料和其他物品?！翱⒐そ或灐保菏侵竻f(xié)議規(guī)定的，工程在發(fā)包人接管之前，由承包人（或指定分包方）負責完成的檢驗。“完工日期”：指承包人完成與發(fā)包人簽訂合同中約定的合同工程（包括合同條款約定所作的變更工程）所有施工內容及其整改并移交物業(yè)的時間，完工日期以工程移交書（移交物業(yè)時出具的工程移交書）中寫明的日期為準，此時間作為工期終點，即本工程完工日期?！爸付ǚ职?獨立分包方”： 是經(jīng)發(fā)包人審查批準，并與發(fā)包人直接簽訂特定分包合同的承建單位?！氨O(jiān)理工程師”：是由監(jiān)理單位任命，并經(jīng)發(fā)包人書面批準委托，具體執(zhí)行本工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師?；蛑赋邪送瓿膳c發(fā)包人簽訂合同中約定的合同工程（包括合同條款約定所作的變更工程）所有施工內容且通過“五方驗收及質監(jiān)站參加的竣工驗收”驗收合格后，施工單位完成入伙前整改工作并達到發(fā)包人項目部及發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司（也可能為發(fā)包人書面指定的其他部門）要求且簽字確認后，承包人提交正式的《竣工驗收申請報告》并報發(fā)包人項目部審批，得到發(fā)包人項目部經(jīng)理、工程總監(jiān)及發(fā)包人代表的簽字認可確認的時間為本工程最終竣工驗收日期，此時間作為工期終點，即本工程完工日期。“竣工資料”：是指承包人整理的證明其完成協(xié)議約定的本工程或其任何部份或區(qū)段的資料、文檔（含電子文檔）、影像資料、檢驗單、竣工圖或類似技術文件等。“日”：指日歷日,特別約定為工作日的除外。 合同文件及解釋順序以下各文件應被視為組成并理解和解釋為本協(xié)議的一部分：（1）本合同；（2）中標通知書；（3）投標書文件及其附件；(4) 合同函件（招標過程中雙方約定的協(xié)議、投標承諾函、招標洽商紀要、來往函件及簽證）；(5) 標準、規(guī)范及有關技術文件；（6）圖紙；（7）招標文件及其附件（8）如合同文件部分條款之間發(fā)生不一致，應按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。 承包人項目經(jīng)理：姓名： 聯(lián)系方式： 職權：承包人授權項目經(jīng)理全權代表承包人履行合同，項目經(jīng)理的行為及任何有關本工程項目的簽字加蓋公章為承包人所承認。 發(fā)包人的一般義務 ，發(fā)包人提供施工用水、電現(xiàn)場接駁點，由承包人負責維護施工水電的日常使用及管理。在項目正式用電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應同時轉接到永久配電室，且承包人施工用電應以永久配電室內的總計量表（有功電度表）為準并同時承擔變壓器的基本電費。，發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理、設計單位參加設計交底及施工圖會審，承包人在3日內整理好圖紙會審紀要，發(fā)包人協(xié)助承包人10日內完成圖紙會審紀要的各方簽字工作。，包括但不限于審批、確認工程簽證、材料認價、設計變更單、付款單等。、剩余材料、殘留物、建筑垃圾和未拆除的臨時工程（包括臨時施工道路，臨時設施及指定分包遺留在現(xiàn)場的），發(fā)包人有權對此進行處置，并在處置收益中扣留足夠的款項，以支付出售或處理整理現(xiàn)場所發(fā)生的費用支出。 ，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師簽字后即可從工程款中扣除，發(fā)包人僅需書面通知承包人。 承包人一般義務，承包人負責精心施工，同時按規(guī)范規(guī)定、圖紙要求及按發(fā)包人要求的分項工程的施工做法，按時完成本工程及其缺陷（錯、漏、補）的修復和完善。承包人每延誤一次上報，承包人同意向發(fā)包人支付500元/次的違約金。因承包人原因造成損壞時，承包人負責解決并承擔全部經(jīng)濟、法律責任，對此承包人同意向發(fā)包人按10000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，均由承包人全部承擔。承包人須采取有效措施，使現(xiàn)場和本工程的實施保持有條不紊，以免使上述人員的安全受到威脅，此費用已包含在取費中，承包人不再計取。因承包人未提供安全防護措施或現(xiàn)場安全管理缺失導致發(fā)生安全事故或給任何第三方造成損害的，須承包人負責解決并承擔全部經(jīng)濟、法律責任，對此承包人同意向發(fā)包人按20000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，由承包人承擔全部法律責任。承包人不及時拆除臨時工程（包括發(fā)包人指定分包單位堆放在承包人指定地點的施工垃圾、多余材料、施工臨時設施）或承包人臨時設備及材料加工場地并將現(xiàn)場殘留物、施工垃圾或不再需要的多余材料時，發(fā)包人安排其他承包人拆除臨時工程（包括發(fā)包人指定分包單位堆放在承包人指定地點的施工垃圾、多余材料、施工臨時設施、硬化施工場地）或承包人臨時設備及材料加工場地并將現(xiàn)場殘留物、施工垃圾或不再需要的多余材料時，所產(chǎn)生費用將從承包人工程進度款中扣除，對此承包人同意向發(fā)包人按此項工作涉及費用金額的20%支付違約金。該違約金由發(fā)包人直接在當期工程進度款或質量保證金中扣除。對入戶門、鋁合金（或塑鋼）門窗、欄桿的成品保護作如下規(guī)定：承包人對入戶門的成品保護承擔全部責任，當入戶門出現(xiàn)損傷（包括但不限于劃傷、碰撞變形、鎖具損壞等）在交房前需進行更換的，所產(chǎn)生的更換費用由承包人承擔。，必須對本工程承擔全部責任，包括但不限于對整個項目的進度、質量、安全文明施工、防盜、成品保護等進行總控制，對各發(fā)包人指定分包單位、獨立專業(yè)施工單位進行專業(yè)總協(xié)調和管理并滿足政府部門和發(fā)包人要求，及時解決因承包人及分包工程施工而引起的鄰近居民投訴等問題。若承包人在此階段人員安排不能滿足現(xiàn)場整改需要，發(fā)包人有權委托第三方單位進場，并按合同相關條款進行處理。，包括正常施工需要的一切附帶的工程及臨時工程。 （2)承包人在本工程實施中及缺陷責任維護期間，應積極配合按設計規(guī)定或發(fā)包人或監(jiān)理工程師認可的新工藝、新材料的使用。 ，所發(fā)生的分包水電增加措施如商砼泵送措施（如使用汽車泵或采用柴油泵確保商砼泵送、采用其他措施確保用水等）費用增加均由承包人負責承擔該部分費用。（室外管網(wǎng)、道路工程）指定分包具有總體管理和配合協(xié)調的義務；因承包人原因超過合同、圖紙及規(guī)范要求規(guī)定范圍的小市政施工或返工所需的費用由承包人承擔；在施工至符合合同、圖紙及規(guī)范要求的工作面時，小市政分包方與承包人應做好工序交接、工作交接手續(xù)且雙方簽字確認；在工序完成交接后，承包人應做好施工現(xiàn)場內的排水工作、垃圾清運以及施工現(xiàn)場的材料堆放，因其排水不及時、垃圾清運問題、材料堆放不合理等原因，導致返工，其所需的一切費用均由承包人承擔，發(fā)包人均不承擔由上述原因產(chǎn)生的材料及施工費用且不對上述承包人責任延長工期。發(fā)包人不另行支付，同時承包人必須提供辦理完畢相關費用的證明。⑶ 合同另有約定的除外。第三條 施工組織設計與工期 施工組織設計，發(fā)包人及工程監(jiān)理應在收到后的15天內出具書面審核意見。、完整的工程進度計劃，該進度計劃應包括發(fā)包人直接發(fā)包的各專業(yè)工程進退場時間、預埋時間、竣工時間，各分項工程的開工和完工、驗收時間等。、完整、可行的所有人員進退場計劃，該計劃至少應具體到項目正副經(jīng)理、技術負責人、質監(jiān)工程師、測量工程師、計量造價工程師、材料保管員、工長等施工管理人員及各專業(yè)勞動力總量，及所需的施工機具、設備清單。對于更換計量造價工程師，承包人須承擔10000元/人承包人應根據(jù)合同約定、現(xiàn)場的實際情況以及材料、設備選購、訂貨、分包單位的選擇、生產(chǎn)加工和運輸?shù)闹芷?、現(xiàn)場的預留、預埋等因素，及時制定和修改所有計劃，同時應確保這些計劃的準確性、系統(tǒng)性、時效性、嚴肅性，并在實際工作中全力貫徹執(zhí)行。 不可抗力（1）不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。不可抗力事件結束后14天內，承包人向監(jiān)理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。，工期不予順延，由此引起的承包人自身的費用以及施工區(qū)域內發(fā)包人的財產(chǎn)損失由承包人承擔：(1) 因承包人失誤或違約引起的停工；(2) 由于工程場地或其周圍氣候條件引起的停工；(3) 為工程合理施工和保證安全所必須的停工；(4) 承包人未得到發(fā)包人或監(jiān)理許可而擅自停工；(5) 其它由于承包人原因引起的停工或工期延誤。⑵ 未按發(fā)包人批準的承包人對工程合同約定進度計劃關鍵線路中的關鍵節(jié)點，延誤達二天以上且無法采取措施挽回的。⑹ 由于非發(fā)包人原因，而導致與他人產(chǎn)生糾紛、訴訟、第三方索賠而造成本工程進度延誤的。承包人提交的施工進度計劃中應考慮關鍵施工線路的富余及可調節(jié)工期，在發(fā)生工期延長的情況時，承包人必須優(yōu)先對關鍵施工線路的工期進行調節(jié)，不允許關鍵節(jié)點工期延長，發(fā)包人書面同意除外?！督ㄔO工程質量管理條例》，嚴格履行承包人的質量責任和義務。、地勘、施工、監(jiān)理等有關單位依據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（現(xiàn)行版本）及有關的施工驗收規(guī)范，工程的觀感檢查按發(fā)包人要求，對工程整體施工質量進行竣工檢查、驗收、評定，施工質量驗收合格。地下室普通水電（含人防水電）安裝工程中所有涉及到穿地下室樓板、外墻、電纜溝、機房、配電房、水池的管道、橋架、套管、電纜電線、構件必須要采取封堵防漏措施；如未采取措施而有滲漏水現(xiàn)象，每處向發(fā)包人支付10000元違約金，且承包人必須及時進行整改直至無滲漏；如措施效果不佳而有滲漏水現(xiàn)象，每處再向發(fā)包人支付5000元違約金，且承包人必須及時進行整改直至無滲漏。，出現(xiàn)質量達不到要求或承包人不按圖紙、規(guī)范要求施工及違反操作規(guī)程野蠻施工、發(fā)包人、監(jiān)理工程師有權勒令停工或返工。如承包人未履行上述義務導致的返工、開鑿及變更，由承包人承擔全部責任。 隱蔽工程驗收工程達到隱蔽條件，承包人自檢合格后提前24小時書面通知發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗收（必須提供相應的各種技術資料）并為驗收提供相應條件（如必要的安全防護、安全通道等），否則發(fā)包人、監(jiān)理工程師可拒絕參加。第五條 簽證與變更，發(fā)包人有權對承包人的工程范圍等進行變更，承包人不得以任何理由予以拒絕并無任何先決條件予以執(zhí)行，并應嚴格遵守發(fā)包人和監(jiān)理的要求保質保量的按時完成，否則發(fā)包人視同承包人違約，有權另行委托其他施工單位完成，由此而發(fā)生的全部費用，將從承包人工程進度款或質量保證金中予以扣除，同時承包人支付發(fā)包人涉及本工程費用20%的違約金。，應及時通知發(fā)包人和設計單位，由設計單位（或發(fā)包人）提供設計變更文件，經(jīng)發(fā)包人以書面形式批準簽發(fā)給承包人后，承包人才能實施。（或施工方案），因設計質量問題引起的責任由承包人承擔。以上各項簽證與變更中的予以確認費用項將影響總價，承包人必須按照合同附件設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議執(zhí)行，且承包人須按《關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》中的要求上報書面的變更簽證預算，否則結算中將按超期失效進行處理，對該類失效部分不予認可且承包人不得提出任何異議。，否則，在結算過程中審核的變更簽證將按照合同的約定執(zhí)行。初驗提出的問題整改完畢后，發(fā)包人于15日內報質監(jiān)單位進行竣工驗收，竣工驗收合格且發(fā)包人、承包人、監(jiān)理、設計、地勘等各單位簽字蓋章手續(xù)完畢，送交資料到質監(jiān)單位驗收與備案，且取得相關證書并送交發(fā)包人書面確認的時間，為質監(jiān)單位的竣工驗收完成日。 “取得備案證后一個月內，必須完成整改并移交發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司，如逾期一天承包人向發(fā)包人支付10000元/天的違約金。 竣工資料、匯總與編制，包括發(fā)包人的指定分包工程的資料。、真實、及時的審計，承包人應積極配合發(fā)包人在規(guī)定的時間內收集、整理并一次性提交造價審核相關的所有資料，并對資料的完整性、準確性負責，提交資料包括但不限于以下內容：⑴ 完整的竣工圖四套（藍圖）；⑵ 承包人編制的有效的竣工結算書四份；⑶ 與本工程造價相關的會審紀要、任務通知單、責工指令單、工程變更通知單、設計變更通知單、現(xiàn)場簽證、工程量核定單、認價回復函及影像資料等各四套；⑷ 施工合同兩份；⑸ 要求以上第⑵～⑷項資料裝訂成冊并編制目錄；⑹ 如因承包人在發(fā)包人規(guī)定的時間內，將以上資料提交給發(fā)包人或提交資料不完整，由此造成發(fā)包人對工程造價的審核時間的延誤，由承包人承擔經(jīng)濟損失及法律責任。第八條 施工現(xiàn)場管理 對承包人工作人員的要求，管理人員必須具備上崗證，根據(jù)相關部門要求須具備上崗證的操作工人也必須具備上崗證。如發(fā)現(xiàn)人員崗位不齊和不符規(guī)范要求一次，承包人向發(fā)包人支付2000元違約金，合同另有約定的按約定處理。次的違約金。⑶發(fā)包人有權要求將違反以下條款的承包人工作人員給予警告甚至調離本工地：①須持證上崗的崗位，無上崗證者；②無法勝任本職工作者；③現(xiàn)場實際人員與施工組織設計要求不符者；④不能積極配合發(fā)包人、監(jiān)理工程師管理及分包單位工作者；⑤分部分項工程兩次驗收不合格的主要責任者（施工員、班組長、質監(jiān)員、工長）；⑥發(fā)包人、監(jiān)理工程師認為其他應予調離的情形。 監(jiān)理工程師現(xiàn)場工程檢查，任何工程均不得覆蓋或掩蔽，承包人應保證監(jiān)理工程師有充分時間和機會對予以覆蓋或掩蔽的任何工程進行檢查和測量。⑶ 如果承包人在指令時間內（如果沒有規(guī)定，則在一段合理時間內）不執(zhí)行上述指令，則發(fā)包人有權雇傭他人執(zhí)行該指令，并向其支付有關費用，該費用由承包人承擔，可從應付款項扣除。⑴承包人如因安全文明施工被工程所在地相關部門進行通報批評，且使發(fā)包人聲譽受到影響，~1%的（或20萬元）違約金。、施工噪音、污水排放、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾處理、環(huán)境保護、揚塵治理、市政設施遷移、市政道路及人