合同法基本要點(diǎn)解讀-資料下載頁(yè)
2025-01-01 01:56本頁(yè)面
【正文】 除是指當(dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定行使解除權(quán)，使合同效力歸于消滅的意思表示；雙方解除是當(dāng)事人雙方消滅有效合同的意思表示一致。因此，雙方解除，是以解除合同消滅原有合同的效力，與單方解除不同。條件發(fā)生解除權(quán)的原因有法定和約定之分。（1）法定解除權(quán)①不可抗力：因不可抗力致使合同的既有目的不能達(dá)到，發(fā)生履行不能；②預(yù)期違約：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形。（2）約定解除權(quán)約定解除權(quán)是指合同當(dāng)事人在合同成立后生效前約定保留解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)既可為一方保留，也可為雙方保留。第八章 債權(quán)人的撤銷權(quán)一、撤銷權(quán)的概念概念：撤銷權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人放棄對(duì)第三人的債權(quán)，實(shí)施無(wú)償或低價(jià)處分財(cái)產(chǎn)的行為而有害于債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，債權(quán)人可以依法請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人所實(shí)施的行為?？陀^要件：（1）須有債務(wù)人的行為。（2）債務(wù)人的行為須以財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的。（3）債務(wù)人的行為須于債權(quán)發(fā)生后有效成立并繼續(xù)存在。（4）債務(wù)人的行為須害及債權(quán)。案例：乙公司長(zhǎng)期拖欠甲公司貨款200萬(wàn)元，甲公司多次要求乙公司還款，乙公司稱暫時(shí)無(wú)力歸還。2003年10月5日，甲公司又向乙公司催要貨款，乙公司提出正在想辦法償還甲公司債務(wù)。為此考慮將其臨街辦公樓賣給他人。該辦公樓當(dāng)時(shí)評(píng)估價(jià)為300萬(wàn)元2003年10月25日，乙公司與丙公司以價(jià)款150萬(wàn)元達(dá)成辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2003年11月20日，乙公司與丙公司又達(dá)成了租用辦公樓協(xié)議，租期為3年，年租金30萬(wàn)元（正常價(jià)格年租金需70萬(wàn)元）。甲公司認(rèn)為乙公司與丙公司的辦公樓轉(zhuǎn)讓行為是以逃避債務(wù)為目的，損害了之際的利益，遂與乙公司、丙公司多次協(xié)商未果。2004年2月16日，甲公司以乙公司為被告、丙公司為第三人，向某市人民法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷乙公司與丙公司的和轉(zhuǎn)讓行為。上述案例，在現(xiàn)實(shí)生活中極為常見，債務(wù)人逃債、賴債行為比比可見，亦嚴(yán)重?fù)p害了債權(quán)人的利益。評(píng)析：在該案例中，乙公司以明顯不合理的低價(jià)將其辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司，致使甲公司的債權(quán)遭到損害，甲公司可以依據(jù)《合同法》第七十四條之規(guī)定，通過(guò)行使撤銷權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。首先，甲公司是否具備行使撤銷權(quán)的要件。一是乙公司拖欠甲公司貨款200萬(wàn)元，當(dāng)為合法有效的債權(quán)，并以財(cái)產(chǎn)給付為內(nèi)容，且在乙公司轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)的行為之前已有效存在。二是乙公司所轉(zhuǎn)讓給丙公司的辦公樓，評(píng)估價(jià)為300萬(wàn)元，而僅以其150萬(wàn)元的低價(jià)轉(zhuǎn)讓給丙公司，然后又以低價(jià)租用所轉(zhuǎn)讓給丙公司的辦公樓，乙公司在租賃期間可獲得部分賠償。三是債務(wù)人乙公司低價(jià)轉(zhuǎn)讓辦公樓的行為，導(dǎo)致了清償能力的減少，給債權(quán)人甲公司造成了損害。四是乙公司與丙公司之間應(yīng)當(dāng)說(shuō)具有惡意。丙公司應(yīng)當(dāng)在當(dāng)時(shí)知道辦公樓評(píng)估價(jià)300萬(wàn)元而以低價(jià)150萬(wàn)元購(gòu)買，后乙公司又低價(jià)租賃，足以表明乙公司與丙公司均具有惡意行為，給債權(quán)人造成了損害。五是債權(quán)人甲公司行使撤銷權(quán)應(yīng)以債權(quán)額200萬(wàn)元為限，而在本案中，甲公司僅請(qǐng)求撤銷乙公司的轉(zhuǎn)讓行為，并未請(qǐng)求對(duì)其債權(quán)清償。六是甲公司得知乙公司其低價(jià)轉(zhuǎn)讓辦公樓的行為后，便于2004年2月16日提起訴訟，轉(zhuǎn)讓行為的發(fā)生與提起訴訟相距不到3個(gè)月，可謂在法定期間內(nèi)行使撤銷權(quán)。因此說(shuō)，甲公司具備行使撤銷權(quán)之要件，其提起撤銷權(quán)之訴訟，應(yīng)得到人民法院的支持。其次，本案?jìng)鶛?quán)人甲公司為原告，債務(wù)人乙公司為被告，受讓人丙公司為第三人，并應(yīng)由被告乙公司所在地法院管轄。再次，甲公司行使撤銷權(quán)的法律后果是，乙公司與丙公司的辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議一經(jīng)撤銷，自始不生效力，丙公司應(yīng)將辦公樓返還給乙公司，乙公司應(yīng)將所收價(jià)款返還給丙公司，乙公司應(yīng)將辦公樓作為清償債務(wù)的財(cái)產(chǎn)，用于清償甲公司的債務(wù)。且甲公司因提起訴訟的必要費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等均由乙公司負(fù)擔(dān)。第 19 頁(yè) 共 19 頁(yè)
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