【正文】 擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。據(jù)此，在當(dāng)事人約定了定金擔(dān)保的情況下，如一方違約，定金罰則即成為一種違約責(zé)任形式。⒉定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。⒊當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方只能在違約金責(zé)任和定金責(zé)任中選擇一種主張，不能同時主張。㈥責(zé)任競合責(zé)任競合：是指由于某一法律事實的出現(xiàn)，導(dǎo)致產(chǎn)生兩種或兩種以上的民事責(zé)任，這些民事責(zé)任被數(shù)個法律規(guī)范調(diào)整，彼此之間相互沖突的現(xiàn)象。在民法中，責(zé)任競合常常表現(xiàn)為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的競合。在責(zé)任競合情形下，權(quán)利人只能擇一要求義務(wù)人承擔(dān)任。第二節(jié)　締約過失責(zé)任一、締約過失責(zé)任的概念和構(gòu)成要件所謂締約過失責(zé)任，是指在訂立合同過程中，一方因違背其依據(jù)誠實信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)而致另一方信賴?yán)娴膿p失，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同法第42條對此做了規(guī)定。締約過失責(zé)任的構(gòu)成應(yīng)具備如下要件：1．此種責(zé)任發(fā)生于合同訂立階段。這是它與違約責(zé)任的根本區(qū)別。只有在合同尚未成立，或者雖已成立，但因為不符合法定的有效要件而被確認(rèn)為無效或被撤銷時，才可能發(fā)生締約過失責(zé)任。因此，合同是否成立，是判定是否產(chǎn)生締約過失責(zé)任的關(guān)鍵。2．一方當(dāng)事人違反了依誠實信用原則所擔(dān)負(fù)先合同的義務(wù)。由于合同尚未成立，因此當(dāng)事人并不承擔(dān)合同義務(wù)。然而，在訂約階段，當(dāng)事人依誠實信用原則負(fù)有忠實、保密等義務(wù)，此為法定義務(wù)，若因過失而違反，則可能產(chǎn)生締約過失責(zé)任。3．另一方的信賴?yán)嬉虼硕艿綋p失。所謂信賴?yán)鎿p失，是指一方實施某種行為后，另一方對此產(chǎn)生了信賴(如相信其會與己方訂立合同)，并為此而支付了一定的費用，后因?qū)Ψ竭`反誠實信用原則導(dǎo)致合同未成立或無效，該費用不能得到補償，因而受到損失。此項損失，既包括財產(chǎn)的直接減少(積極損失)，也包括應(yīng)增加而未增加的利益(如履約收益)。第七節(jié) 買賣合同一、買賣合同的概念和特征⒈買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。⒉買賣合同的特征：買賣合同是有償合同、雙務(wù)合同、諾成合同、一般是不要式合同。二、出賣人的主要義務(wù)⒈交付標(biāo)的物。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實交付和觀念交付。觀念交付包括指示交付、占有改定和簡易交付。⒉轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。⒊瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出賣人對其所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)負(fù)權(quán)利瑕疵和物的瑕疵的擔(dān)保義務(wù)。⑴權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指出賣人就其所移轉(zhuǎn)的標(biāo)的物，擔(dān)保不受他人追奪以及不存在未告知權(quán)利負(fù)擔(dān)的義務(wù)。(2)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。是指出賣人就其所交付的標(biāo)的物具備約定或法定品質(zhì)所負(fù)的擔(dān)保義務(wù)。三、買受人的主要義務(wù)⒈支付價款。⒉受領(lǐng)標(biāo)的物。⒊對標(biāo)的物檢查通知的義務(wù)。四、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移買賣合同的標(biāo)的物，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，自交付時起發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。五、標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)⒈標(biāo)的物風(fēng)險責(zé)任負(fù)擔(dān)，是指買賣合同履行過程中發(fā)生的標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險由哪一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。⒉一般規(guī)定：我國合同法規(guī)定，風(fēng)險負(fù)擔(dān)按交付原則確定。具體來說，即標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。對于不動產(chǎn)或船舶、航空器等以登記為權(quán)利變動公示的，風(fēng)險由所有人負(fù)擔(dān)。⒊特殊規(guī)定：對于各種不同交付方式，合同法確定的風(fēng)險負(fù)擔(dān)原則是：⑴買受人親自提取標(biāo)的物的，出賣人將標(biāo)的物置于約定或法定地點時起，買受人違約沒有收取的，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。⑵出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時起，在途風(fēng)險由買受人承擔(dān)。⑶對于需要運輸?shù)臉?biāo)的物，沒有約定交付地點或約定不明確的，自出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人起，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。⑷買受人受領(lǐng)遲延的，自遲延成立時起負(fù)擔(dān)標(biāo)的物風(fēng)險。⑸出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。⑹因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求致使不能實現(xiàn)合同目的，買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。⒊息歸屬標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。⒋分期付款買賣的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的1／5，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。⒌樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指標(biāo)的物品質(zhì)依一定樣品而定的買賣。當(dāng)事人約定依樣品買賣的，視為出賣人保證交付的貨物與樣品具有同一品質(zhì)。樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使出賣人交付的標(biāo)的物與樣品相同，買受人仍有權(quán)要求其交付符合同種物通常質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物。⒍試用買賣，又稱為試驗買賣，是指合同成立時出賣人將標(biāo)的物交付給買受人試用，買受人在試用期間內(nèi)決定是否購買的買賣。試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。⒎在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第七節(jié) 其他合同的特別規(guī)定一、贈與合同⒈贈與合同，指一方當(dāng)事人將自己的財產(chǎn)無償給予他方，他方受領(lǐng)該財產(chǎn)的合同。⒉附義務(wù)的贈與，贈與物或權(quán)利有瑕疵的，贈與人在負(fù)義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。⒊贈與合同成立后，除具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，以及經(jīng)過公證的贈與合同外，贈與人在贈與物交付前得任意撤銷合同。對于已經(jīng)履行的贈與合同，受贈人有如下情形的，贈與人也得撤銷合同：⑴受贈人對贈與人或其近親屬有故意侵害行為。⑵受贈人對贈與人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。⑶不履行贈與合同約定的義務(wù)的。以上三項撤銷權(quán)自贈與人知道或應(yīng)當(dāng)知道有撤銷原因時起1年內(nèi)行使，逾期則歸于消滅。⑷對于受贈人違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或法定代理人可以撤銷贈與。該撤銷權(quán)的行使期限為6個月。⒋合同法規(guī)定，在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，以及經(jīng)過公證的贈與合同中，受贈人可以請求交付。贈與人因故意或重大過失致使贈與財產(chǎn)毀損滅失的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。二、借款合同⒈借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。⒉自然人間的借款未約定利息的，視為無償借款。⒊民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍；不允許計收復(fù)利。三、財產(chǎn)租賃合同⒈租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。⒉租賃期限為6個月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的，不論當(dāng)事人對租賃期限是否做了約定，都視為不定期租賃。⒊無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。⒋租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。據(jù)此，在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的，租賃合同對新所有權(quán)人仍然有效，新所有權(quán)人不履行租賃義務(wù)時，承租人得以租賃權(quán)對抗新所有權(quán)人，這在學(xué)理上稱之為“買賣不破租賃”。四、承攬合同⒈承攬合同，是指當(dāng)事人一方按他方的要求完成一定工作，并將工作成果交付他方，他方接受工作成果并給付酬金的合同。提出工作要求，按約定接受工作成果并給付酬金的一方是定作人；按指定完成工作成果、收取酬金的一方是承攬人。⒉承攬合同具有一定人身性質(zhì)。承攬人一般必須以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作并對工作成果的完成承擔(dān)風(fēng)險。承攬人不得擅自將承攬的工作交給第三人完成，且對完成工作過程中遭受的意外風(fēng)險負(fù)責(zé)。⒊定作人可以解除合同。定作人任意解除合同時，對解除合同造成承攬人的損失，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。五、運輸合同⒈運輸合同又稱為運送合同，是指承運人格旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。將旅客或貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點的一方稱為承運人，支付票款或運輸費用的一方為旅客、托運人或者收貨人。運輸合同分為客運合同、貨運合同和多式聯(lián)運合同。⒉運輸合同多為格式合同，合同條款由承運人事先擬定，托運人和旅客僅有就此條款表示同意與否的權(quán)利。⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐六、保管合同⒈保管合同，又稱寄托合同、寄存合同，是指當(dāng)事人一方將物品交付他方，他方給予保管并獲得保管費用的合同。在保管合同中，對他人物品進(jìn)行保管的人稱保管人，將自己的物品交托保管人的人稱寄存人。⒉保管合同為實踐合同，保管合同自保管物交付時成立。第 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