工程合同管理整理-資料下載頁
2024-12-31 23:06本頁面
【正文】 場勞務(wù)不足；（3）業(yè)主在原工地現(xiàn)場之外的另一地方追加了一項(xiàng)額外工作；（4）無法遇見的惡劣土質(zhì)條件。使路基施工難度加大；（5）施工場地使用權(quán)提供延誤；（6）工程款不到位。問題 1）監(jiān)理工程師認(rèn)為以上哪些原因引起的延誤是非承包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的延誤，可批準(zhǔn)延長工期。2）哪些是業(yè)主的責(zé)任，監(jiān)理工程師該如何處理？答：1）上述6種原因引起的延誤是非承包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的延誤，可批準(zhǔn)延長工期。2）上述原因中6屬于業(yè)主的責(zé)任，監(jiān)理工程師對這些問題的處理，對3可要求業(yè)主適當(dāng)增加工程款或者適當(dāng)延長工期；對5要求業(yè)主按場地使用權(quán)提供延誤時(shí)間順延工期；對6要求業(yè)主按合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)撥付工程款。，業(yè)主通過公開招標(biāo)的方式選定了承包商。簽定合同時(shí)，業(yè)主為了約束承包商能保證工程質(zhì)量，要求承包商支付了20萬元定金。業(yè)主與承包商雙方施工合同中對工程預(yù)付款、工程質(zhì)量、工程價(jià)款、工期和違約責(zé)任等都作了具體約定。施工合同履行時(shí)，在基礎(chǔ)工程施工中碰到地下有大量文物，使整個(gè)工程停工10天；主體工程施工中由于施工機(jī)械出現(xiàn)故障，使進(jìn)度計(jì)劃中關(guān)鍵線路上的部分工作停工15天。兩次停工承包商都及時(shí)提出了工期索賠申請，并提供了施工記錄。問題：1）招標(biāo)時(shí)對承包商的資質(zhì)審查的內(nèi)容有哪些？ 2）定金與預(yù)付款有何區(qū)別？3）監(jiān)理工程師判定承包商索賠成立的條件是什么？ 4）監(jiān)理工程師對兩次索賠申請應(yīng)如何處理？答：1）對承包商資質(zhì)審查的內(nèi)容有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書、人員素質(zhì)、設(shè)備和技術(shù)能力、財(cái)務(wù)狀況、工程經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)信譽(yù)等。2）定金與預(yù)付款的區(qū)別：①目的不同，定金的目的是為了證明合同的成立和確保合同的履行；而預(yù)付款是為了解決承包商在工程準(zhǔn)備和材料準(zhǔn)備的資金問題。②性質(zhì)不同，定金是擔(dān)保形式，是法律行為；而預(yù)付款是一種慣例，是約定俗成的習(xí)慣，不是法律行為。③處理不同，定金視合同履行情況有不同的法律后果；預(yù)付款在工程進(jìn)度款中按比例扣還。3）監(jiān)理工程師判定承包商索賠成立的條件：①承包商受到了實(shí)際損失或損害；②損失不是因承包商的過錯(cuò)造成；③損害也不是承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)造成；④承包商在規(guī)定的索賠時(shí)限內(nèi)提出索賠申請。4）對第一次索賠：①判定索賠成立，這是因?yàn)橛龅轿奈锿９?yīng)視為業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，不屬于承包商的責(zé)任，工期索賠理由成立；承包商及時(shí)提供了證據(jù)資料和索賠申請。②監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理記錄核實(shí)延誤天數(shù)。③監(jiān)理工程師簽發(fā)工期變更指令。對第二次索賠：①判定索賠不成立，因?yàn)槭┕C(jī)械故障造成工期延誤承包商自己的責(zé)任，索賠無理由。②監(jiān)理工程師應(yīng)在索賠申請后10天內(nèi)作出答復(fù)，表示索賠不成立。（需方）與市水泥廠（供方）簽訂了兩份水泥購銷合同，其中一份是300噸水泥的現(xiàn)貨合同，總金額為32850元，約定5月10日交貨；另一份是400噸水泥的期貨合同。但合同上又注明：“所訂價(jià)格若需調(diào)整，供方應(yīng)及時(shí)通知需方，征得需方同意即按協(xié)商價(jià)執(zhí)行；如需方不同意，則合同停止。”兩份合同還規(guī)定，如供方不能按時(shí)交貨，應(yīng)承擔(dān)需方的經(jīng)濟(jì)損失，按未交貨貨款總額的5%償付違約金。300噸現(xiàn)貨合同，經(jīng)工商行政管理部門鑒證后，需方按合同規(guī)定交預(yù)付款16425元，供方單位在供給需方100噸水泥后，由于當(dāng)時(shí)是5月份，正是建筑旺季，市場對水泥大量需求，供方認(rèn)為有利可圖，便以高價(jià)私自將水泥賣給其他一些單位，以致不能按照合同向需方如期如數(shù)交貨，造成需方直接經(jīng)濟(jì)損失2000萬元。同年10月，需方向法院起訴，提出如下訴訟請求：1. 將預(yù)付款16425元雙倍返還； 2. 賠償全部經(jīng)濟(jì)損失；3. 按兩份合同的總金額之5%償付違約金； 4. 繼續(xù)履行合同。問題分析此案，并提出處理意見。答案：1 .本案中水泥購銷現(xiàn)貨合同依法成立，且為有效經(jīng)濟(jì)合同；水泥購銷期貨合同因當(dāng)事人雙方需就價(jià)格進(jìn)一步協(xié)商，因而未成立。2. 根據(jù)案情提供的事實(shí)，本案屬于合同履行方面的糾紛，因供方（水泥廠）未按合同的約定按期如數(shù)向需方（市第二建筑工程公司）交付水泥而引起。導(dǎo)致糾紛的責(zé)任方是供方，由于供方認(rèn)為有利可圖，便以高價(jià)將水泥賣給其他單位，從而造成違約。3. 根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定提出以下處理意見：（1）供方向需方支付違約金，違約金的數(shù)額為1095元（2005%）；（2）供方向需方支付賠償金，賠償金的數(shù)額為18905元；（3）合同繼續(xù)履行，供方向需方交付余下的200噸水泥；（4）訴訟費(fèi)由供方承擔(dān)。，院到會(huì)的10家投標(biāo)單位的有關(guān)人員外，招標(biāo)辦請來了市公證處法律顧問參加大會(huì)。開標(biāo)前公證處顧問提出對各投標(biāo)單位提交的資質(zhì)進(jìn)行審查。當(dāng)時(shí)有人對這一程序提出質(zhì)疑。在審查中，對一軍工建筑公司提出穎問，這個(gè)公司所提交的資質(zhì)材料的種類與份數(shù)齊全，有單位蓋的公章，有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字?？墒欠深檰枅?jiān)持認(rèn)定該單位不符合投標(biāo)資格，取消了該標(biāo)書。問題1. 為什么有人對“審查投標(biāo)資質(zhì)”這一程序提出質(zhì)疑。2. 為什么這個(gè)單位不符合投標(biāo)資格？答案：1. 因?yàn)橥稑?biāo)單位的資質(zhì)審查，應(yīng)在發(fā)放招標(biāo)書之前進(jìn)行。一般在開標(biāo)會(huì)議上不再進(jìn)行。，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字是沒有法律效力的。第 10 頁 共 10 頁
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