【正文】 0。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具同等法律效力。甲乙雙方如對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應向屬地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：委托代理人： 委托代理人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：年 月 日 年 月 日理工睿府住宅小區(qū)化糞池及雨污水管道疏通合同甲方:北京方莊物業(yè)管理有限責任公司乙方:北京誠光管道維修有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關文件規(guī)定。在平等、自愿、公平、誠實的基礎上，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成一致意見，就乙方承包房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)書院南街10號院8號樓及11號院1—8號樓住宅區(qū)域化糞池清理及雨污水管道疏通事宜約定如下：一、 管道疏通范圍：甲方管理的房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)書院南街10號院8號樓及11號院1—8號樓住宅區(qū)域內(nèi)戶外雨水管線，污水管線及化糞池。二、 合同期限為： 年 月 日至 年 月 日三、 管道疏通費用及結算方式：服務薪酬：服務費總計 38160 元（人民幣），大寫三萬八千一百六十元 。結算方式：（一）管道疏通服務費用按合同管理周期結算，按半年支付，每半年支付合同金額的50%。（二）支付方式：以支票形式支付。四、 雙方的權利義務：（一） 甲方權利義務：1. 甲方有權對乙方的疏通工作進行監(jiān)督、檢查，定期檢查乙方管道疏通的工作情況。2. 經(jīng)考評，疏通期間管道疏通暢通、疏通后現(xiàn)場清理干凈。3. 化糞池清掏的污物由乙方消納處理，污物運輸及消納費用包含在合同條款之內(nèi)。4. 為乙方清運工作提供便利條件。（二） 乙方權利義務：1. 乙方必須保障甲方疏通及時，疏通時間為接到甲方通知后，30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并保證疏通徹底。2. 負責及時清理疏通時散落在周圍的垃圾。3. 乙方必須服從甲方的管理。乙方疏通工作人員的安全由乙方負責，乙方必須為其疏通人員配置必要的勞動保護用品，必須保證清疏通人員使用器具的安全、可靠，若因設備原因導致人身傷害的又乙方負責。4. 乙方在實施疏通工作過程中，必須注意工作安全，不得擾民，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設施設備。五、 違約責任1. 一方當事人未按合同約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。2. 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并有責任方承擔因合同解除而造成的損失。3. 乙方的管道疏通工作不符合合同約定的標準或要求的，乙方應當返工，并按照本年合同費用的1—10‰標準支付違約金。4. 因管道疏通工作導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任及經(jīng)濟賠償。5. 乙方在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，如因管道疏通不及時造成經(jīng)濟損失的由乙方承擔全部責任。六、 本合同如與國家有關環(huán)保政策發(fā)生沖突，甲方有權按照國家有關規(guī)定對本合同進行更改補充。七、 本合同自簽訂之日起生效，合同內(nèi)未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴訟至本地區(qū)法院。協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份。甲方：（蓋章） 乙方（蓋章）授權委托人： 授權委托人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：年 月 日 年 月 日理工睿府小區(qū)消防系統(tǒng)工程維修保養(yǎng)合同 甲方： 北京方莊物業(yè)管理有限責任公司 （以下簡稱甲方） 乙方： 中聯(lián)正安消防工程有限公司 （以下簡稱乙方）為了加強對 管理范圍內(nèi)的消防設備定期維護、檢測、保養(yǎng)工作，保證消防系統(tǒng)的長期、穩(wěn)定的運行，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)的有關事宜，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。 消防系統(tǒng)范圍及內(nèi)容：消防火災自動報警系統(tǒng)；消防廣播系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；防火分隔設施；水滅火系統(tǒng)；應急照明、疏散指示標志； 消防聯(lián)動系統(tǒng)。二、維護保養(yǎng)質量符合國家現(xiàn)行消防工程施工驗收技術標準和規(guī)范，及北京市地方消防工程技術標準，規(guī)范等。符合北京市方莊物業(yè)管理有限責任公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康三標管理體系要求。符合首開物業(yè)服務中級標準確保通過消防檢測機構的消防檢測。三、甲乙雙方的責任和義務 乙方應保障甲方整個消防報警系統(tǒng)、火災聯(lián)動系統(tǒng)能正常運行，全部設備均達到消防法和北京市相關消防監(jiān)督部門要求。乙方提供24小時應急處理服務，突發(fā)性較大故障15分鐘內(nèi)到達故障現(xiàn)場；一般故障報修后，30分鐘內(nèi)趕到故障現(xiàn)場，一般故障應該立即排除，嚴重故障應該在24小時內(nèi)修復，修復前乙方消防設施設備維修技術人員不得離開現(xiàn)場。 乙方安排駐場作業(yè)人員一名，年齡40歲以下，并持有法定的上崗資質證書。駐場作業(yè)人員穿著統(tǒng)一制服樣式，按甲方要求掛牌服務。 乙方按本合同第二款《維護保養(yǎng)質量》中所列標準要求，定期對消防系統(tǒng)進行巡檢、維護，并將書面巡檢，維護、記錄遞交給甲方簽字，以利于甲方對乙方的工作質量進行監(jiān)督。重要活動及節(jié)假日前，乙方應配合甲方安排一次消防安全專項檢查。每年配合甲方進行消防演習。 甲方需小范圍拆、裝、移該系統(tǒng)的某些部位時，乙方應配合甲方管線安裝和拆除工作。 在發(fā)生火災時，由于消防報警系統(tǒng)及內(nèi)容款項中的設備或線路不能工作，乙方應承擔相應責任。 甲乙雙方共同遵守不向第三方透露與本協(xié)議有關的資料及文檔的承諾。 乙方應嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，并嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定。 乙方自行配備工作所需的一切工具及設備和清潔材料等。所有養(yǎng)護、施工以及所有材料必須符合國家頒發(fā)的有關規(guī)范。 在簽訂本協(xié)議之前乙方應對工程進行一次全面檢測，排除故障。 其他相關條款參照招標文件執(zhí)行。四、合同總額及維保期限： 本維護工程合同金額為：￥： 81620 元，大寫： 八萬一千六百二十元 。維保期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 支付條款：消防維護費用按季支付，具體支付時間和金額為： 年 月上旬支付 元（大寫： ）； 年 月上旬支付 元（大寫： ）； 年 月上旬支付 元（大寫： ）； 年 月支付余款。乙方免費提供火災自動報警、聯(lián)動控制系統(tǒng)、電腦與消防主機接口卡設備配件及其它單件單價500元以下（含500元，以市場價為準）的零配件及耗材（設備清潔費，設備老化配件更換等范圍），請列出有償配件清單。六、違約責任：由于甲方未按時支付已定的費用，或未遵循協(xié)議中規(guī)定的責任，致使乙方無法正常繼續(xù)維護及保養(yǎng)工作，由甲方承擔經(jīng)濟責任。由于乙方未按時維護保養(yǎng)，或接到甲方通知后未及時對情況作出處理，而造成的系統(tǒng)不能盡快恢復使用，甲方有權拒付同等損失數(shù)額的維護保養(yǎng)費用。如因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟、名譽損失的，乙方應給予甲方相應補償；甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔事故責任和賠償并負責善后處理。經(jīng)甲方檢查乙方有違約情況，酌情從每月甲方應付費用中扣除相應部分。 如雙方中任何一方喪失合作意愿的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可書面解除本合同。雙方均不承擔責任，協(xié)商不成，但任何一方違約的，應支付不超過一個月的服務酬金作為補償。 由于意外的自然災害或人為等其他不可抗拒造成的系統(tǒng)設備嚴重損壞，乙方不承擔責任。七、其他：雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿三十日前向對方提出書面意見。 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同履行地人民法院依法審理。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 授權委托人（簽字） 授權委托人（簽字）經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）： 年 月 日 年 月 日公共秩序維護服務合同甲方：北京方莊物業(yè)管理有限責任公司 (以下簡稱甲方)乙方: 戎威遠保安服務（北京）有限公司 (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《保安服務管理條例》和國家有關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。第一條：甲方將北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)書院南街10號院8以及11號院18樓的公共秩序維護工作委托給乙方，乙方同意承接此項工作，對雙方確認的目標、區(qū)域實施安全保衛(wèi)，做好防火、防盜、防破壞工作，預防和制止侵害甲方安全行為的發(fā)生。第二條：乙方保安員的具體執(zhí)勤崗位、職責范圍和勤務安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)根據(jù)甲方的安全需求，雙方協(xié)商確定，作為本合同附件。（見附件一）第三條：乙方嚴格按照國家公共秩序維護行業(yè)有關部門的規(guī)定和服務單位的用工要求進行招聘、培訓、派駐公共秩序維護員（一線人員年齡要在18—30周歲之間），并要對派駐人員進行健康體檢，確保派駐人員數(shù)量及業(yè)務與身體素質；無犯罪前科和其他不良記錄，派駐人員在上崗三個月內(nèi)必須取得證書（持證上崗）。根據(jù)現(xiàn)在小區(qū)公共秩序維護工作量乙方向甲方派駐公共秩序維護員。第四條：次月5日前甲方以支票的形式向乙方支付上月服務費，服務費每月 元。合同總金額為 645330 元。如崗位缺員，甲方按實際缺員人數(shù)和時間累計進行計算，從當月服務費總額中扣除相應的服務費。另外，為了提升服務質量，甲方暫扣合同總金額中的10%作為質量保證金，經(jīng)過甲方檢查，合格支付，不合格扣除。第五條：如遇甲方交辦給乙方臨時性工作，不在合同規(guī)定范圍以內(nèi)，根據(jù)實際情況，由甲方另行支付給乙方報酬。第六條：合同期限自 年 月 日至 年 月 日。第七條：公共秩序維護員受甲方保衛(wèi)部門和乙方的雙重領導。第八條：甲乙雙方的權利與義務：一、甲方的權利義務：甲方負責為乙方公共秩序維護員提供辦公、食宿用房，配置必要的辦公和公共生活用品。甲方有權依據(jù)《服務標準》對乙方在小區(qū)公共秩序維護服務工作予以監(jiān)督指導，并對乙方的公共秩序維護工作和《服務標準》提出改進建議和意見、進行監(jiān)督、檢查和考核。（服務標準見附件二）甲方有權對乙方不稱職或不適合從事公共秩序維護工作的人員提出調換，乙方應在一周內(nèi)調換完畢。甲方安排突擊性工作，按實際發(fā)生金額支付乙方費用。二、乙方的權利義務乙方有權就公共秩序維護工作向甲方提出建議，乙方承諾嚴格執(zhí)行行業(yè)法規(guī)以及雙方約定的有關規(guī)章制度，按合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定完成所承擔的任務。乙方有義務節(jié)約使用水、電、煤氣等能源，有義務維護保管好甲方提供給乙方使用的設備、設施及公用物品，因管理不善、使用不當造成設備設施及公用物品損壞丟失的，乙方應負責維修或賠償。乙方負責公共秩序維護員的體檢、招聘、保險、培訓、任命、調動、獎懲、政治審查、業(yè)務訓練等人員管理工作，負責服裝被褥和裝備的發(fā)放。乙方應指派一名專職人員全面負責乙方日常管理和外部事物的協(xié)調，發(fā)生小區(qū)內(nèi)機動車損壞、丟失問題，由乙方負責解決和賠償。乙方負責安排公共秩序維護員的輪休、病事假的替換、患病的治療、工傷處理等，費用由乙方承擔。因乙方人員違法、違紀、玩忽職守等出現(xiàn)的服務質量事故，甲方有權追究乙方的責任和要求經(jīng)濟賠償。乙方依法與公共秩序維護員建立勞動關系。合同期內(nèi)公共秩序維護員因公發(fā)生病、傷、殘、亡及其他意外情況的，由乙方根據(jù)有關規(guī)定負責處理。如遇緊急情況，甲方應積極配合乙方。乙方每季度應向甲方書面報告：內(nèi)部訓練、值勤、工作檢查、人員變動的情況，以便甲方進行檢查。第九條：具有下列情形之一者，甲方可提前解除合同：甲方被相關機構或上級領導撤銷或管理區(qū)域發(fā)生變化，不需要派駐公共秩序維護員。乙方未按合同規(guī)定承擔責任義務，經(jīng)協(xié)商交涉無效；因乙方服務出現(xiàn)較大的質量問題，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會通過業(yè)主大會要求甲方終止乙方服務的。因不可抗拒因素不能繼續(xù)履行合同時，雙方可協(xié)商終止、解除合同。第十條：具有下列情形之一者，乙方可提前解除合同：無特殊情況，甲方逾期三十天不能支付乙方公共秩序維護服務費用。甲方不能履行合同規(guī)定中有關條款，經(jīng)交涉無效。第十一條：本合同期滿即自動終止，如雙方都同意續(xù)訂合同，應提前30天協(xié)商辦理續(xù)訂合同手續(xù)。 第十二條：本合同有未盡事宜或甲乙雙方因工作任務或政策調整及其它情況變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可對合同進行修訂補充，另行簽訂補充合同，補充合同與本合同有同等效力。第十三條：違約責任甲乙雙方不能全部或部分履行本合同條款即為違約，違約方須承擔因其違約行為而造成的一切后果，并負責賠償對方相應的經(jīng)濟損失。乙方給甲方