高校物業(yè)管理服務(wù)合同文本-資料下載頁(yè)
2025-05-27 23:36本頁(yè)面
【正文】 賠償。 在本合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方無(wú)故提前終止合同的，違約方應(yīng)依法支付違約金合同總額的20%。造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。 如因乙方工作失誤導(dǎo)致物業(yè)使用人人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。第十條 免責(zé)條款一、在下列情形發(fā)生時(shí)，甲方可以免責(zé)乙方物業(yè)從業(yè)人員的工資、各種稅金、獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)等均由乙方物業(yè)公司向乙方的物業(yè)從業(yè)人員發(fā)放或購(gòu)買，如，乙方不向物業(yè)從業(yè)人員發(fā)放工資，繳納各種稅金，購(gòu)買保險(xiǎn)等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 物業(yè)從業(yè)人員的行為均代表乙方，物業(yè)從業(yè)人員的任何行為或事件均由乙方負(fù)責(zé)。二、在下列情形發(fā)生時(shí)，乙方可以免責(zé)。因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知甲方和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。第十一條 附則甲方委派具體部門和專人與乙方工作對(duì)接。如乙方在巡視管理過程中發(fā)現(xiàn)管轄區(qū)域內(nèi)的公共配套設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生異常情況，應(yīng)立即向甲方書面告知。經(jīng)甲方確認(rèn)后，通知有關(guān)維修部門、保修單位或委托乙方進(jìn)行修理，如需購(gòu)買零配件，乙方按實(shí)向甲方報(bào)銷。乙方在管轄區(qū)域內(nèi)實(shí)施保潔工作所涉及的日常工具、易耗品，由甲方承擔(dān)。乙方事先編制購(gòu)置清單報(bào)甲方批準(zhǔn)，按實(shí)結(jié)算，按實(shí)報(bào)銷。因本合同書所涉委托服務(wù)形式，屬高教事業(yè)發(fā)展過程中的新型模式，在執(zhí)行合同中若發(fā)生意見分歧，雙方須本著互相理解、互相尊重，以誠(chéng)相待的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，合同當(dāng)事人同意向上海市楊浦區(qū)人民法院提起訴訟。因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方協(xié)調(diào)做好善后處理（產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)）。 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，如，地震、颶風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方須按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。合同期滿，本合同書自然終止。一方欲續(xù)訂合同，須在該合同書期滿60天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?在本合同履行過程中，如遇政府對(duì)用工工資標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整時(shí)，甲方不承擔(dān)因政府上調(diào)工資標(biāo)準(zhǔn)所增加的任何費(fèi)用。 本合同書壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：?jiǎn)挝还? 單位公章日期： 日期：10 / 10
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