【正文】 ─┼──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　 車(chē) 輛 管 理　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├─────────┼──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　　其　　 它　　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│└─────────┴──────────────────────────┘附件七　：物業(yè)使用禁止性行為的管理附件八?。壕C合管理服務(wù)┌─────────┬──────────────────────────┐│　服 務(wù) 內(nèi) 容　　 │　　　　　　　　服務(wù)要求　　　　　　　　　　　　　　│├─────────┼──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　 管理處設(shè)置　　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├─────────┼──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　 管理人員要求　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├─────────┼──────────────────────────┤│　 服 務(wù) 時(shí) 間　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├─────────┼──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　日常管理與服務(wù)　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├─────────┼──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　　其　　 它　　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　├──────────────────────────┤│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│└─────────┴──────────────────────────┘附件九　：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)甲方：_________法定代表人：_________地　　址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方：_________法定代表人：_________資質(zhì)等級(jí)：_________，證書(shū)編號(hào)：_________地　　址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十八條、第二十九條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接_________（物業(yè)名稱(chēng)）（座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號(hào)）的前期物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下：一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容甲方已于_________年_________月_________日會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)：____________________________________二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論（查驗(yàn)結(jié)論在下屬□中選擇）□經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收?！踅?jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問(wèn)題如下：____________________________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問(wèn)題確定解決辦法如下：____________________________________三、物業(yè)資料的移交甲方已于_________年_________月_________日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料（具體清單另附）：規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備安裝、使用說(shuō)明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；_________甲方簽章：_________　　　　　　　　　　乙方簽章：_________法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日使用說(shuō)明本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫(xiě)空格部位的內(nèi)容）進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。本示范文本所稱(chēng)的甲方為物業(yè)建設(shè)單位，乙方為物業(yè)建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)的方式或者經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)采用協(xié)議方式選聘的物業(yè)管理企業(yè)。本示范文本的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿(mǎn)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止的規(guī)定確定。根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第十八條的相關(guān)規(guī)定，本合同為甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的房屋銷(xiāo)售合同的組成部分。根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。出售房屋交付之日的次月至本合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買(mǎi)受人按照房屋銷(xiāo)售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)；房屋銷(xiāo)售合同未約定的，由甲方承擔(dān)。在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書(shū)、證明文件。16 / 16